Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Rognonas (13870)

À vendre – Local professionnel 39 m² – Fort passage & visibilité – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 39 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Façade vitrée côté axe principal
  

• Stationnement réservé pour la clientèle et les professionnels
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Environnement résidentiel dense, propice aux activités de proximité
  

Idéal pour une activité de services, libérale, médicale ou tertiaire légère, souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif.

Centre-ville de Miramas – Quartier dynamique à fort potentiel.

D'autres surfaces disponibles.

À vendre – Local professionnel 86 m² – Emplacement n°1 – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 86 m² bénéficie d'un emplacement stratégique,en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 86 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'air
  

• Façade vitrée côté route principale
  

• Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
  

• Stationnement réservé pour les activités commerciales et professionnelles
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Environnement dynamique, au sein d'un quartier résidentiel vivant
  

Ce bien est parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix.

Centre-ville de Miramas – Quartier attractif en pleine évolution.

Plusieurs lots disponibles.

À vendre – Local professionnel 120 m² – Emplacement stratégique – Miramas

Opportunité rare à Miramas : en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 120 m² bénéficie d'un emplacement premium, en bordure de la route principale, avec fort passage véhicules et excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 120 m² livrée brute, hors d'eau, hors d'air
  

• Très belle façade vitrée côté route
  

• Visibilité maximale sur un axe très passant
  

• Places de stationnement réservées pour la clientèle et les professionnels
  

• Accès direct, en rez-de-chaussée
  

• Environnement résidentiel et commerçant
  

Idéal pour une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel.

Centre-ville de Miramas – Axe stratégique et quartier en plein essor.

Plusieurs lots disponibles.

À vendre – Local professionnel 156 m² – Emplacement stratégique – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 156 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en bordure de la route principale, avec une forte visibilité et un important flux de véhicules au quotidien.
Les atouts :

• Surface : 156 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Grande façade vitrée offrant une visibilité optimale
  

• Stationnement réservé pour les activités commerciales et professionnelles
  

• Accès direct de plain-pied
  

• Résidence entièrement occupée : clientèle de proximité assurée
  

• Quartier dynamique, en pleine évolution
  

Idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel.

Centre-ville de Miramas – Un environnement urbain porteur et accessible.

D'autres lots disponibles selon vos besoins.

• Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.
• Disposition :
  • Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².
  • Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.
  • Cuisine/Salle de pause à disposition.
  • Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.
• Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.
• Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.

Situé sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.

L'ensemble se compose de deux lots :

• Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.
• Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.

• Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétons
• Environnement commerçant et dynamique
• Forte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéaires
• Accessibilité PMR
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Locaux libres de toute occupation

• Surface totale Lot A : 122 m²
• Surface totale Lot B : 35 m²
• Surface totale développée : 157 m²

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.