Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Local commercial très classieux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un centre commercial parmi les plus fréquentés de la région.

Ce local offre environ 25 m² de surface commerciale, complétés par une réserve de 8 m², ainsi qu'une agréable terrasse. Il est équipé d'une extraction, permettant de nombreuses activités de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal Concept de vente à emporter

Vous profiterez d'un flux de clientèle de plus de 4 millions de personnes gaged' une visibilité maximale dans un environnement commercial très dynamique.

Les atouts :
Pas de droits d'entrée (exceptionnel)
Emplacement premium.
Très forte fréquentation annuelle.
Terrasse.
Extraction.
Réserve de 12 m².
Idéal pour une franchise, une enseigne nationale ou un concept de restauration à emporter ayant fait ses preuves avec succès
Magnifique pour une Enseigne ou exploitant ayant une affaire existante confirmée.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
2 mois de garantie
°°
Loyer 3400 HT charges 200 HT mensuel
Honoraires 15 000TTC honoraires sur loyer

- En vente Murs commerciaux Ce local commercial de 25 m² dispose d'une pièce de préparation-vente, un WC et un espace de rangement. Situé sur une des artères principales de la ville, et entouré de commerces (pharmacie, superette, auto ecole, boucherie, boulangerie. ) il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux constant. Récemment exploité en Snack il est équipé d'une extraction mais peut convenir à une multitude d'activités. Bon état, carrelage au sol. Libre de toute occupation. Parkings gratuits à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Franck Veyradier Local commercial à vendre sur Manosque Vous recherchez à vous implanter en tour de ville ? vous souhaitez créer une structure avec d'autres professionnels pour être au cOEur même de l'attractivité de la ville ? je vous propose ce spacieux local pouvant accueillir du publics, il est très modulable pouvant être aménagé à vos souhaits. si vous avez un projet spécifique n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Franck Veyradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 838291771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ville touristique et commerçante très prisée, découvrez cette jolie boutique entièrement rénovée, actuellement exploitée en bijouterie fantaisie (acier, argent et plaqué or). Un local chaleureux, soigné et prêt à exploiter, situé en plein centre-ville, dans un secteur très fréquenté. Loyer : 600 € TTC, sans autre charge à prévoir. Bail en cours jusqu’au 28 / 04 / 2029, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail 3 / 6/9 lors de la cession. Tous commerces autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances sonores. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un centre-ville touristique, avec un faible loyer et un local sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE BAIL – Centre-ville Le Beausset Opportunité au cOEur du centre-ville du Beausset, dans une rue commerçante dynamique. Boutique emblématique du village ! Un local commercial de 49 m² environ en rez-de-chaussée avec belle vitrine, composé d’un espace boutique (40 m² environ), arrière-boutique, réserve, WC et terrasse privative couverte. Bail commercial de 9 ans renouvelé le 1er Octobre.
- Local rénové
- Climatisation récente
- Terrasse supplémentaire possible (sous réserve accord de la municipalité)
- Bail tous commerces (hors activités nuisantes)
- Loyer attractif Plus d’informations sur demande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Murs commerciaux occupés 33 m² – Toulon Centre Opéra – Rentabilité immédiate
Texte de l'annonce :
Opportunité d'investissement patrimonial au cœur de Toulon, idéalement situé à seulement 100 mètres de la Place de l'Opéra (Secteur Rue Charles Poncy).
Nous vous proposons à la vente les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 33 m², actuellement exploité par un restaurant de spécialités. Le local est configuré sans vitrine linéaire sur rue, une configuration intimiste parfaitement adaptée à l'activité actuelle (restauration sur place, vente à emporter et livraison).
Les points forts de cet investissement :
• Emplacement Premium : Secteur historique, commerçant et très recherché, offrant une excellente valorisation patrimoniale à long terme.
• Visibilité et Sécurité : Bail commercial long terme avec une visibilité exceptionnelle de 8 ans restants.
• Performance Financière : Loyer annuel de 9 480 € (790 € / mois CC).
• Charges Maîtrisées : 0 € de charges de copropriété (immeuble en monopropriété ou lot indépendant). Loyer non soumis à la TVA.
• Garantie : Dépôt de garantie de 2 400 € déjà constitué et transféré à l’acquéreur lors de la vente.
Indicateurs financiers (sur la base du prix net vendeur) :
• Prix de vente : 125 000 € (Négociable€ pour investisseur rapide)
• Rentabilité brute : Supérieure à 7,5 %

Murs commerciaux: plateau de 300 m² en RDC. Axe principal route départementale avec belle visibilité. Actuellement exploité en commerce alimentaire;
Grand volume lumineux. Grand linéaire. En centre village entouré d'autres commerces et sous logement habitation. Clientèle CSP+. Excellente fréquentation. Accès PMR. Local commercial en très bon état et climatisé. Aucun travaux à prévoir hors réaménagement intérieur suite changement activité. Possibilité magasin sous franchise (type optique, animalerie, salle de sport...), restaurant, bar, showroom, exposition, magasin autre (décoration, meubles, cuisiniste...), salle de sport... Prix de Vente : 1.050.000 € FAI

-( ) Local commercial 90 m² environ – Centre commercial Cap Sud Avignon – Forte visibilité Situé au cOEur du centre commercial Cap Sud à Avignon, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une galerie dynamique, offrant un flux régulier de clientèle et un environnement commercial attractif. Le local se compose de : Une surface de vente d’environ 80 m² environ Une réserve de 10 m² environ Une vitrine de 4,68 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité Aménagement existant adapté au commerce (cabines, espace caisse, circulation fluide) Actuellement exploité en prêt-à-porter homme, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales (sous réserve d’accord de la galerie). Emplacement privilégié à proximité immédiate d’enseignes nationales et de zones de restauration, générant un flux constant. Prix de vente : 230 000 € Potentiel locatif : 2 500 € / mois Charges mensuelles : environ 1 000 € (taxe foncière, sécurité, charges de galerie) Idéal pour : Investisseur recherchant un bon rendement Commerçant souhaitant s’implanter dans un centre reconnu Franchise ou enseigne nationale Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 29014), Agent Commercial mandataire .

- PLACEMENT RECHERCHE
- PLACE AUX HERBES
- FACE AROMAZONE VENDU LIBRE CAUSE RETRAITE Local commercial, avec dépendances : Cave, WC et placard. Belles surface à aménager selon vos projets, grande vitrine. Copropriété bénévole, charges 60€ / an. Possibilité de louer la terrasse devant le local. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – DAB – MARSEILLE VIEUX-PORT
Emplacement exceptionnel au cœur de Marseille, sur une place très prisée.
Boutique exploitée depuis près de 20 ans, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant, touristique et dynamique.
Local d’environ 300 m², avec belle façade et vitrines, parquet, très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et climatisation.
Emplacement idéal pour mode, concept store, galerie, décoration, épicerie fine, services ou autre activité commerciale, boulangerie, sous réserve des autorisations nécessaires et  recherchant une implantation dans un secteur vivant
et à forte notoriété.
Loyer : 5 000 € / mois – bail neuf
Déspécialisation totale de l’activité
Prix du droit au bail : 660 000 € HAI possibilité de négociation.

Cause départ à la retraite — Opportunité rare sur le Centre-Var. À céder, droit au bail commercial d'un local d'une surface de 280 m² au sol, complétée par une mezzanine exploitable, idéalement situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique du Luc-en-Provence (ZAC de la Burlière / Quartier Les Retraches).
Activité actuelle : Vente de véhicules d'occasion, location et petite mécanique.
Ce local dispose d'une configuration technique unique et haut de gamme, idéale pour des enseignes nationales, des centres spécialisés ou des activités logistiques :
• Visibilité maximale : Une grande vitrine de plus de 8 mètres de linéaire commercial.
• Logistique automobile & marchandises : 2 accès indépendants à l'arrière pour véhicules, équipés de 2 volets roulants, parfaits pour les livraisons, le stockage ou l'entrée de véhicules. + PARKING DE 9 Cause départ à la retraite — Opportunité rare sur le Centre-Var. À céder, droit au bail commercial d'un local d'une surface de 280 m² au sol, complétée par une mezzanine exploitable, idéalement situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique du Luc-en-Provence (ZAC de la Burlière / Quartier LesRetraches).
Activité actuelle : Vente de véhicules d'occasion, location et petite mécanique. POSSIBILITÉ DE REPRISE DE L ACTIVITÉ (CONDITIONS NOUS CONTACTER)
Ce local dispose d'une configuration technique unique et haut de gamme, idéale pour des enseignes nationales, des centres spécialisés ou des activités logistiques :
• Visibilité maximale : Une grande vitrine de plus de 8 mètres de linéaire commercial.
• Logistique automobile & marchandises : 2 accès indépendants à l'arrière pour véhicules, équipés de 2 volets roulants, parfaits pour les livraisons, le stockage ou l'entrée de véhicules.
+ PARKING RÉSERVE DE 9 PLACES
Le local bénéficie d'un flux de clientèle permanent en emplacement N°1 (Retail=Park), situé à proximité ET FACE immédiate des enseignes nationales locomotives Intersport et Conforama, directement adossé au pôle d'attraction de l'hypermarché E.Leclerc.places réservées
Le local bénéficie d'un flux de clientèle permanent en emplacement N°1 (Retail Park), situé à proximité immédiate des enseignes nationales locomotives Intersport et Conforama, directement adossé au pôle d'attraction de l'hypermarché E.Leclerc.

Centre Var, murs commerciaux d'un bar tabac loto et presse avec logement de fonction, sur la place centrale du village, 2 parkings à proximités. Local commercial traversant. Loyer mensuel de 1689 €. Fonds de commerce repris il y a 4 ans.

- * SOUS OFFRE * – TRETS – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT CENTRAL – Situés sur un axe principal de Trets, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale de 51 m² environ, répartie en deux lots indépendants. Le local commercial principal, de 37 m² environ, bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une grande pièce principale équipée d’un évier et dispose de la climatisation, d’un volet roulant métallique électrique ainsi que d’un éclairage extérieur en devanture. Un second lot indépendant de 14 m² environ, accessible depuis les parties communes de la copropriété, complète l’ensemble. Il comprend une pièce avec fenêtre en PVC double vitrage, une salle d’eau et des WC indépendants. Ces murs commerciaux offrent différentes possibilités d’exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif. Murs vendus libres de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 18425), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- DROIT AU BAIL AU CARRÉE D'OR Boutique de 32 m² de prêt-à-porter Vente boutique au carré d'or motivée par un heureux événement familial. Belle emplacement avec beaucoup de passage DESCRIPTION Nice au carré d'or Affaire tenue depuis 3 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en octobre 2032 Loyer : 2.142 € / mois (charges incluses) Horaires : 10h-19h30 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Jolie boutique, en parfait état, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Elle dispose de 2 cabines d'essayage, d'une vitrine linéaire de 5 mètres assurant une belle visibilité, ainsi que de portants à vêtements extérieurs permettant de mettre en valeurs les collections. Envie de changer de vie ou de région. Cette boutique est peut-être l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban
Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services.
1 salle de 16,6 m2
1 salle de 13,15 m2
1 salle (type bureau) de 8,5 m2
1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant)
Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique.
? Local entièrement rénové
? Emplacement stratégique et très visible
? Accès facile et stationnement aisé
? Configuration modulable selon l'activité
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban.
Prix de vente : 106 000 eur
Pas de bail en cours
Appelez moi pour programmer une visite

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

L'agence vous propose de découvrir :

Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

GAP a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 30 m² avec vitrine d'exposition, idéalement situé au coeur de ville, au sein d'une rue piétonne dynamique reliant la place Jean Marcellin à la place Aux Herbes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un flux naturel régulier et d'une excellente visibilité, renforcés par l'arrivée prochaine du nouveau pôle habitation et du cinéma actuellement en cours de construction dans le centre-ville.
Un environnement en pleine évolution, particulièrement favorable au développement d'une activité.

Dans le cadre d'une reprise de bail, ce local représente une opportunité particulièrement intéressante avec un loyer attractif, élément rare sur ce type d'emplacement central.
D'une surface de 30 m², il dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que de sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien.

Actuellement exploité en boutique de créateurs et regroupement d'artisans, il se prête à de nombreux projets : reprise de l'activité existante, boutique éphémère, showroom, bureau professionnel, atelier, commerce spécialisé ou concept store.

Autre avantage recherché : la possibilité d'installer des portants ou présentoirs devant la boutique, afin de capter immédiatement l'attention des passants et maximiser votre visibilité.
Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans le centre-ville de Gap.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage

GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes.

Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant.

D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC.

La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année.
En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge.

Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente.

Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers.
Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale.

Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle.
Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année.

? Le local est également disponible à la location!

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage

- PEYMEINADE CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + T2 – TOUS COMMERCES = 82 m² RARE EN CENTRE-VILLE ! COEur du village de Peymeinade, local commercial de 39,29 m² avec vitrine, complété par un T2 à l'étage de 41,65 m² idéal pour installer son activité et bénéficier d'un logement sur place. Loyer particulièrement attractif : 831,37 € / mois pour l'ensemble. Aucun dépôt de garantie. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET POLYVALENT PARKING À PROXIMITÉ Le local est actuellement exploité en épicerie fine, mais sa destination permet d'envisager tous commerces, sous réserve des dispositions applicables au bail et à l'activité envisagée. Le rez-de-chaussée offre : Belle visibilité avec vitrine Accès PMR Une pièce principale permettant l'accueil et la présentation de la clientèle Arrière-boutique Chambre froide Configuration fonctionnelle pour une activité commerciale UN LOGEMENT T2 AU-DESSUS DU COMMERCE Accessible par un escalier extérieur, le logement de fonction se compose : En face : Entrée directe sur un coin salon A droite : Cuisine ouverte et espace salle à manger Au fonds sur droite : Quelques marches donnant accès à un dégagement Salle de bains sur droite En face : Chambre indépendante LES + DU BIEN
- Centre-ville de Peymeinade
- Commerce + logement réunis
- Vitrine commerciale
- Accès PMR
- Chambre froide existante
- Tous commerces possibles
- Loyer de seulement 831,37 € / mois pour l'ensemble
- Pas de dépôt de garantie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99680 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * VENTE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES * excepté restauration Local commercial idéal emplacement centre-ville (actuellement Beauté / Esthétique / Coiffure) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2.
Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant.
Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR.
Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété.
Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires à la charge du l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus au prix de 25 000 € net vendeur sans honoraires (charges parking 105 €/an).

AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL – 70 M² – LOYER 1 000 €/MOIS

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en centre-ville d’Aix-en-Provence.

Local d’environ 70 m², anciennement exploité en restaurant avec une 50 aine de places assises, offrant une belle opportunité d’implantation pour un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur recherché.
Le principal atout de ce bien réside dans son loyer particulièrement faible de 1 000 € par mois, permettant de bénéficier d’un emplacement en centre-ville avec une charge locative très maîtrisée et sa cuisine équipée permettant un démarrage rapide de l'activité sans de gros investissements.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant un emplacement en centre-ville d’Aix-en-Provence avec un loyer très inférieur aux niveaux habituellement pratiqués.

- Olivia Marquès CASSIS – LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE-MUR COMMERCIAUX
- VIGUERIE
- RUE PASSANTE À vendre, au cOEur de Cassis, local commercial d’environ 16 m², complété par une cave, bénéficiant d’un emplacement recherché en centre-ville. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant ainsi à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat. Taxe foncière : 322 € / an. Le bail autorise une activité tous commerces, offrant une belle polyvalence et un véritable potentiel sur un secteur où les locaux commerciaux à la vente restent rares. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier à Cassis, avec un locataire déjà en place. Prix de vente : 185 000 € frais d’agence inclus Informations complémentaires concernant le bail, le locataire et les conditions locatives disponibles sur demande. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – DROIT AU BAIL – LOCAL 30 m² – EMPLACEMENT COMMERÇANT Vous recherchez un local élégant, rénové et prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce droit au bail au cOEur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous souhaitez développer votre activité dans un environnement commerçant et bénéficier d'un local qui offre immédiatement une image professionnelle et qualitative ? Ce local d'environ 30 m², entièrement aménagé avec goût, constitue une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un espace prêt à exploiter, sans travaux importants à prévoir. UN LOCAL QUI SE DÉMARQUE Dès l'entrée, vous serez séduit par : • une belle vitrine donnant sur la rue • un intérieur rénové et soigneusement aménagé • une décoration contemporaine et élégante • un espace lumineux et agréable • une ambiance particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle • un agencement permettant de recevoir les clients dans un cadre professionnel et chaleureux. L'aménagement actuel permet notamment d'imaginer une activité nécessitant accueil, rendez-vous ou présentation de produits, sous réserve de la destination autorisée par le bail. POUR QUEL PROFESSIONNEL ? Ce local peut particulièrement convenir à un professionnel souhaitant bénéficier d'un cadre qualitatif et valorisant son activité, par exemple dans les domaines des services, du bien-être, de l'esthétique, du conseil, du showroom ou d'une activité commerciale adaptée à la destination du bail. L'objectif : vous installer rapidement dans un local qui ne nécessite pas de repartir de zéro. LES CONDITIONS À CONNAÎTRE EN TOUTE TRANSPARENCE Droit au bail : 15 000 € Loyer : 1 066,82 € TTC / mois Surface : environ 30 m² Le droit au bail concerne la reprise du bail commercial et non l'acquisition des murs. Avant toute visite, je vous invite à me contacter afin de vérifier ensemble que l'activité envisagée et les conditions financières correspondent à votre projet. L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Un secteur recherché, bénéficiant d'une activité commerciale et touristique importante, idéal pour un professionnel souhaitant développer sa visibilité et recevoir sa clientèle dans un cadre agréable. Vous avez un projet professionnel et recherchez un local avec du cachet ? Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 12000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Celine Tixier PEYROLLES-EN-PROVENCE – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE Et si votre prochaine activité prenait place au cOEur de Peyrolles-en-Provence ? Je vous propose une belle opportunité avec ce droit au bail tous commerces, idéalement situé en plein centre du village, sur un axe bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Le local développe environ 80 m² et bénéficie de nombreux atouts :
- Une grande vitrine, véritable atout pour votre visibilité
- Une réserve, pratique pour le stockage et l’organisation de votre activité
- Du stationnement à proximité pour faciliter l’accès de votre clientèle
- Un emplacement central, au cOEur de la vie du village
- Tous commerces, offrant une grande liberté pour votre projet
- Un loyer particulièrement attractif, permettant de démarrer ou développer son activité dans de bonnes conditions. Un local, de nombreuses possibilités ! Commerce de proximité, boutique, showroom, activité de services, profession libérale, concept store… cet espace peut s’adapter à de nombreux projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement, sa visibilité et son fort passage en font une opportunité à découvrir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter à Peyrolles-en-Provence. Vous avez le projet ? Parlons-en. Une visite suffit parfois pour se projeter… et celle-ci mérite clairement le détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.