Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux libres exploités depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m².

Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressant.


- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)

- Taxe foncière : 684€ / an

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
PRIX DE VENTE : 144 500€ HAI

vous propose à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 420 000 € FAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

MURS COMMERCIAUX DE PRESTIGE A VENDRE AU COEUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE D'ARLES Murs d'un bâtiment historique à céder, idéalement situés en plein cœur du centre-ville d'Arles. Ce joyau architectural, parfaitement préservé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'histoire et le patrimoine de la région. Doté d'une architecture remarquable et d'un charme indéniable, ce bâtiment séculaire représente une pièce maîtresse de l'histoire arlésienne. Son emplacement privilégié en fait un bien convoité, offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Ce bien est loué: 3500 € / mois. Prix : 702 000 €, Honoraires d'agence inclus, Hors Taxes, à la charge de l'acquéreur.

'Côte Pro' vous propose à la vente Murs Commerciaux 101 m² La Seyne-sur-Mer Découvrez un bien rare sur le secteur idéalement situés à La Seyne-sur-Mer, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le local se compose d'une pièce principale de 45 m², lumineuse et facilement aménageable, d'un grand bureau séparé de 16 m² , parfait pour un espace administratif ou une salle de consultation, un toilette avec douche, très pratique pour certaines activités. L'ensemble est entièrement climatisé, assurant un confort optimal toute l'année Les atouts majeur de ce bien sont, une cour privative de 30 m² (inclus dans les 101 m²), situé à l'arrière du local, offrant un espace extérieur unique pour un commerce, une activité libérale ou un stockage supplémentaire, le local sécurisé par un rideau métallique électrique. Façade avec ces vitrines offre une belle visibilité. Bien en excellent état, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement polyvalent et fonctionnel. Visite uniquement sur rendez-vous opportunité à saisir rapidement !

Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer - 520 000 euros
Emplacement premium en bord de mer !

À vendre : murs commerciaux d'une superficie de 100 m², actuellement loués, représentant un investissement attractif et sécurisé.

Idéalement situé en première ligne à Saint-Cyr-sur-Mer, station balnéaire prisée de la côte varoise, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique.

La ville séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages, son cadre naturel et son dynamisme estival.

Le local accueille un commerce de bouche ouvert toute l'année, profitant à la fois d'une clientèle locale fidèle hors saison et d'un afflux touristique important en période estivale.

Il dispose d'une belle capacité d'accueil en haute saison et enregistre une forte progression du chiffre d'affaires durant l'été.

Un emplacement stratégique garantissant visibilité, fréquentation continue et rentabilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
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Une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à fort potentiel !

Cette annonce référence 333899 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer - 599 645 euros
Emplacement premium en bord de mer !

À vendre : murs commerciaux d'une superficie de 100 m², actuellement loués, représentant un investissement attractif et sécurisé.

Idéalement situé en première ligne à Saint-Cyr-sur-Mer, station balnéaire prisée de la côte varoise, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique.

La ville séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages, son cadre naturel et son dynamisme estival.

Le local accueille un commerce de bouche ouvert toute l'année, profitant à la fois d'une clientèle locale fidèle hors saison et d'un afflux touristique important en période estivale.

Il dispose d'une belle capacité d'accueil en haute saison et enregistre une forte progression du chiffre d'affaires durant l'été.

Un emplacement stratégique garantissant visibilité, fréquentation continue et rentabilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
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Une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à fort potentiel !

Cette annonce référence 325970 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la charmante ville d'Istres (13800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ses alentours animés regorgent de commerces, restaurants et services, assurant une forte affluence de clients potentiels.
Les murs de ce local commercial, datant de 1991, offrent une surface de 45 m² environ avec 1 pièce principale permettant l'aménagement d'un espace de travail et l'accueil du public. Il possède également un espace privé permettant le stockage et un espace WC et lavabo.
Climatisé et doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce bien présente des commodités appréciables pour le confort des occupants et des visiteurs.
Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique et de caractéristiques pratiques qui en font une opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394786834

Murs commerciaux à vendre: à proximité des pistes, ce restaurant-traiteur-épicerie fine bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente notoriété, notée sur TripAdvisor. Apprécié pour son accueil chaleureux, sa cuisine maison de qualité et son ambiance conviviale, il attire une clientèle fidèle, locale et touristique.
Le bien comprend un local commercial d’une superficie de 135,88 m² (loi Carrez), en excellent état :

- Une salle de restaurant lumineuse avec grande terrasse plein sud (45 couverts au total)/ une épicerie fine (58,4 m2)

- Une cuisine professionnelle entièrement équipée

- Des WC avec lave-mains

- 50,9 m2 de réserve accessible par escalier intérieur

- 20 m² de caves
L’ensemble est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, à un exploitant sérieux, garantissant une rentabilité stable et sécurisée.
Un bien rare, alliant emplacement, qualité et rentabilité, au cœur d’une station alpine réputée et dynamique toute l’année.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – FORTE VISIBILITÉ – ENV. 750 m²

Un emplacement stratégique, une accessibilité rare, un potentiel immédiat.
Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces murs commerciaux bénéficient d’une visibilité maximale et d’une configuration particulièrement fonctionnelle. Proposés vides de toute occupation, ils offrent une liberté totale d’exploitation ou d’aménagement selon votre projet.
Caractéristiques principales :
Environ 750 m² répartis sur deux niveaux distincts: 1er niveau: env. 465 m² et 2ème niveau: env. 273m²
Plateaux spacieux, facilement modulables selon vos besoins
Le 1er étage est accessible par escalier ET rampe pour véhicules, un véritable atout logistique!
Présence d’un parking commun facilitant l’accueil clientèle ou collaborateurs
Immeuble bien entretenu, environnement professionnel dynamique.
Ce bien aux multiples possibilités est parfait pour une activité commerciale, tertiaire, stockage, showroom, siège d’entreprise ou investissement patrimonial avec mise en location future.
Pourquoi c’est une opportunité ?
Locaux libres = démarrage immédiat de votre activité ou mise en location optimisée
Emplacement passant = visibilité + potentiel commercial
Volumes rares sur le secteur
Un ensemble immobilier polyvalent, visible et exploitable sans délai — une opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et valorisant!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 690 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 600 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845

À Puget-sur-Argens, vente de murs commerciaux d'une surface totale de 309 m² répartis sur 2 niveaux.

Le bien dispose d'une entrée unique et présente une configuration actuelle adaptée à un usage de bureaux.

Situé au cœur de la zone industrielle, l'actif bénéficie d'un accès routier rapide par la sortie d'autoroute.
Le site comprend 8 places de parking privatives, complétées par un parking gratuit à proximité immédiate pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

Ce bien peut convenir à un investisseur ou à un utilisateur cherchant une implantation tertiaire accessible, type cabinet médical ou autres.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 526 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC

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- EI
- 914136973

Investissement Sûr à Marseille 13
- Château-Gombert :

Murs Commerciaux Idéalement Situés !
Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille.

Atouts clés de cet investissement serein :
* Revenu immédiat et stable : Local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale.

* Charges optimisées pour le propriétaire : La taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net.

* Dossier complet : Tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance.
Un placement immobilier sans souci vous attend à Marseille !

Un grand garage de plus de 30m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 94 142 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 434,89 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 707,11 € HT + 941,42 € TVA, soit 5 648,53 € TTC

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- EI
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Vous souhaitez vous installer dans un secteur convivial et dynamique, offrant de nombreuses possibilités de développement d'activité ?
À Saint-Cyr-sur-Mer, venez découvrir ces murs commerciaux de 68 m², idéalement situés dans la rue commerciale, avec une très belle vitrine et un emplacement numéro 1.
À proximité du bord de mer , le local bénéficie d'une clientèle à l'année, tout en profitant des belles périodes touristiques pour développer votre chiffre d'affaires.
Diverses possibilités d'activité sont à envisager. Une location à l'année est également potentielle, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Prix : 350 000 € frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignements, contactez :



Cette annonce référence 352328 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 9.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente des murs commerciaux d'angle situés au 120 route de Turin, en périphérie de Nice. Ce local est disponible immédiatement et se distingue par son important linéaire de vitrine, un véritable atout de visibilité pour toute activité recevant du public.

Le local développe une surface totale de 111 m², en rez-de-chaussée. Sa position d'angle offre un linéaire de façade de 15 m, qui garantit une forte exposition. Le bien n'est pas divisible.

Côté stationnement, des places de parking sont proposées en sus, et un parking se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès de la clientèle comme des collaborateurs.

Avec sa configuration en rez-de-chaussée et sa large vitrine, ce local convient particulièrement à une profession libérale. Il peut également accueillir une activité de bureaux ou de commerce.

Conditions financières

Prix de vente net vendeur : 358 000 € TTC (TVA à 20% comprise)Honoraires : 6 % HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteDisponibilité : immédiate

Pour un emplacement d'angle visible et immédiatement disponible en périphérie niçoise, ce bien mérite votre attention.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

- VENTE CONFIDENTIELLE — MURS COMMERCIAUX DE 185 m² À TOULON Situé dans le quartier de La Rode, à proximité des commerces et des transports, ce local commercial de 185 m² environ bénéficie d’une visibilité attractive pour développer une activité professionnelle. Ses volumes permettent d’envisager différents usages : commerce, bureaux, siège social, réserve ou atelier, selon le projet et les autorisations applicables (les activités de bouche sont exclues). Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant acquérir des murs ou un investisseur recherchant un placement avec un potentiel locatif. Dossier complet et visites sur demande, après échange sur votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX

Emplacement rare sur Le Thoronet !

Votre conseillère , , vous invite à découvrir ce Local commercial exceptionnellement situé, avec une excellente visibilité, face à un grand parking, offrant une accessibilité optimale.

Surface : 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant de doubler le volume du local pour divers projets.

Potentiel : Ce bien est entièrement modulable et permet de créer tous types de commerces, y compris un restaurant, une boutique ou bien d'autres idées commerciales.

Atouts supplémentaires : Un jardin attenant avec un accès direct au parking, idéal pour aménager une terrasse pour la restauration ou un espace extérieur accueillant pour le public.

Ce bien est l'un des rares commerces disponibles sur Le Thoronet, offrant également une opportunité d'investissement. En effet, avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'une location possible à 1800 € par mois, un rendement attractif pour tout investisseur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien unique, contactez :
- au ou par mail :

Cette annonce référence 319706 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique et fréquentée.

Situé à Sainte-Maxime, au sein d'un environnement commercial attractif regroupant plusieurs enseignes de qualité, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de nombreux passages et des places de stationnement à proximité.

Sa configuration permet d'accueillir différentes activités professionnelles :
- Blanchisserie, pressing ou laverie automatique
- Commerce de détail, showroom ou espace d'exposition
- Activités médicales et paramédicales
- Professions libérales et activités de services

Une opportunité avec des conditions d'acquisition avantageuses !

Possibilité de conclure un bail dérogatoire d'un an, renouvelable une fois. En cas d'acquisition du local, les loyers versés pendant la période de location seront déduits du prix de vente, selon les modalités convenues contractuellement.

Cette formule constitue une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant tester leur activité, développer leur clientèle et sécuriser leur implantation avant de devenir propriétaires de leurs murs commerciaux.

Un emplacement attractif, une grande diversité d'activités possibles et une solution flexible pour concrétiser votre projet professionnel.

Absence de droit au bail !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

83120 SAINTE-MAXIME - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-VILLE

Au cœur de Sainte-Maxime, au sein de la galerie marchande du Carrefour Market du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement commercial dynamique.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 155 m², répartie comme suit :

97 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l'activité commerciale
58 m² à l'étage, actuellement utilisés en réserve et bureaux

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une activité de brasserie en place.

Le loyer annuel s'élève à 40 560 €.
Taxe fonçière à la charge du locataire

4 places de parking

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé dans un secteur recherché du littoral varois.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter , "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Local Commercial Murs à vendre SUPERDEVOLUY À vendre, murs commerciaux idéalement situés à SUPERDEVOLUY (05250), au sein d’un emplacement reconnu pour son fort passage et sa visibilité optimale. Ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’une station alpine active toute l’année, offrant une fréquentation soutenue par une clientèle touristique et locale. Possibilité d'achat du fonds Le bien se distingue par ses qualités d’exploitation : accès facilité pour la clientèle et proximité immédiate des commerces et services de la station. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités commerciales ou de service, dans un cadre professionnel valorisant. L’emplacement assure une exposition maximale et une attractivité constante, renforcée par le développement continu du domaine de SUPERDEVOLUY. Ce local commercial à vendre représente une réelle valeur patrimoniale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à forte activité économique et touristique. Prix: 125 000 € Les cabinets d’affaires , spécialistes de la transaction en immobilier d’entreprise et de commerce, accompagnent les acquéreurs et investisseurs à chaque étape de leur projet. Nos équipes apportent une expertise complète en évaluation, financement et stratégie d’implantation. Nous assurons un suivi personnalisé, adapté aux spécificités du marché professionnel pour garantir une acquisition maîtrisée et performante.

Opportunité Unique : Emplacement n°1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m² à Hyères, situé au cœur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m² (murs commerciaux) + terrasse de 220 m2 dont 55 m2 couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour/terrasse privative d'environ 220 m² : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Cœur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ✓ Proximité immédiate du parking Gambetta
- accès client facilité
✓ À côté des Halles
- zone piétonne très passante
✓ Cœur de ville dynamique
- fort potentiel commercial
✓ Centre commercial naturel
- clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins.

06
- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre)
- Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. Prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

06
- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.

06
- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

06
- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170M² NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170m² (168m² Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10 mètres, importante hauteur sous plafondde 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213€/mois. Taxe foncière de 2150€. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).

06
- MURS COMMERCIAUX LIBRES ANGLE RUE FONTAINE DE LA VILLE/SMOLETT NICE. Ce local d'une superficie de 61.52 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade d'angle importante. Il est vendu libre d'occupation. Situé dans le quartier de Riquier, il conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de service. Anciennement en activité de café. Le local dispose de deux entrées sur rue et d'une cave. Travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial ou projet d' exploitation commerciale. Charges: 157€/mois. Taxe foncière: 1157€. Prix: 195 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.