60 annonces

Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans les Bouches-du-Rhône

Murs commerciaux zone des Jalassières Éguilles

Prix de vente954 000 €

Surface338 m²Montant au m²2 822,49 €/m²

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX À ÉGUILLES – ZONE DES JALASSIÈRES

Implanté sur un axe à fort passage bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un flux quotidien important pouvant atteindre jusqu’à 15 000 véhicules par jour, ce bien profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché.

D’une surface de 338 m², ce local libre de toute occupation représente une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant s’implanter dans un environnement commercial de premier ordre.

Ses principaux atouts :
• 2 places de parking en sous-sol
• Stationnements complémentaires devant le local
• Porte arrière dédiée aux livraisons
• Accès pratique et fonctionnel
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement premium en première ligne

Bien rare à la vente sur le secteur.

Prix FAI : 954 000 €

Pour toute information complémentaire, dossier complet ou organisation d’une visite :

ROCHE

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs bar restaurant à Istres

Prix de vente285 000 €

Surface69 m²Montant au m²4 130,43 €/m²

- À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL BAR / RESTAURANT INVESTISSEMENT LOCATIF Emplacement recherché – Investissement sécurisé – Rentabilité immédiate À vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire. Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne Loyer mensuel : 2 220 € HT / HC Revenus annuels : 26 640 € Bail commercial en cours Activité bar / restauration Façade visible, bonne fréquentation Les atouts •Locataire sérieux en place depuis une décennie •Rentabilité immédiate •Aucune vacance locative •Investissement patrimonial sécurisé •Sous-sol spacieux pour stockage / réserve •Idéal investisseur (débutant ou confirmé) Situation Local situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle. Interressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial de 56m² à Marseille Bd Chave

Prix de vente158 000 €

Surface56 m²Montant au m²2 821,43 €/m²

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % – MARSEILLE BD CHAVE Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en RDC à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire. Le local est équipé de la climatisation. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 02 septembre 2028 Loyer annuel : 10 600 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1656€ Rentabilité brute actuelle : 6,7 % Prix de vente honoraires inclus : 158 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs loués ZA Aix les Milles

Prix de vente1 430 000 €

Surface865 m²Montant au m²1 653,18 €/m²

AIX en PROVENCE,

Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES,

Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m².

L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), etun parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel.

Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT.
Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires.

Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%.

Dossier complet et détail sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - I

Prix de vente349 800 €

Surface99 m²Montant au m²3 533,33 €/m²

**Excellente opportunité d'investissement !** L'Agence Arles vous propose la cession de murs commerciaux d'une superficie d'environ 100 m², actuellement loués à un restaurant bénéficiant d'un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs. Idéalement situé dans une rue commerçante. Rentabilité à 7,80 % FAI Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif grâce à un locataire en activité et un bail récemment renouvelé. Prix de vente FAI : 349 800 € TTC Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

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Vente murs commerciaux de 90m² au coeur d' Arles

Prix de vente221 600 €

Surface90 m²Montant au m²2 462,22 €/m²

L'agence Arles vous propose la cession de murs commerciaux idéalement situés sur un axe passant en plein coeur du centre-ville d'Arles. Surface d'environ 90 m² comprenant un espace principal lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.
- Libre de tout occupant
- Emplacement recherché
- Idéal investisseur ou exploitation directe
- Belle visibilité selon activité Bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix : 221 600 € FAI TTC

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Vente SOUS COMPROMIS MURS COMMERCIAUX CÔTE BLEUE

Prix de venteNous consulter

Surface185 m²

*** SOUS-COMPROMIS *** Notre agence vous propose à la vente ces murs commerciaux situés sur le secteur de la d'une superficie d'environ 185 m². Bail neuf avec locataire en place. Belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.

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Vente murs local commercial 66m² à Vitrolles

Prix de vente360 000 €

, agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté de Vitrolles. D'une superficie d'environ 66 m², ce local en excellent état général bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Son emplacement stratégique, au sein d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, lui assure une forte attractivité. Le bien bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, dans un environnement commercial particulièrement dynamique. Sa belle vitrine lui offre une excellente visibilité depuis l'extérieur et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités et possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations administratives et/ou de copropriété nécessaires. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux qu'à un investisseur recherchant un actif commercial de qualité dans un secteur recherché. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur attractif et en plein développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe .

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Mandat exclusif

Vente VENDU MURS COMMERCIAUX CARRY LE ROUET

Prix de venteNous consulter

Surface50 m²

*** VENDU *** Emplacement rare au coeur de Carry-le-Rouet, station balnéaire prisée de la , ces murs commerciaux d'environ 50 m² offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement exploités en activité de restauration. Parfait pour investisseur cherchant un bien avec fort potentiel de valorisation ou pour professionnel souhaitant installer son activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur Carry-le-Rouet !
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AV murs de prestige à Arles centre historique

Prix de vente712 400 €

Surface450 m²Montant au m²1 583,11 €/m²

MURS COMMERCIAUX DE PRESTIGE A VENDRE AU COEUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE D'ARLES Murs d'un bâtiment historique à céder, idéalement situés en plein cœur du centre-ville d'Arles. Ce joyau architectural, parfaitement préservé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'histoire et le patrimoine de la région. Doté d'une architecture remarquable et d'un charme indéniable, ce bâtiment séculaire représente une pièce maîtresse de l'histoire arlésienne. Son emplacement privilégié en fait un bien convoité, offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Ce bien est loué: 3500 € / mois. Prix : 702 000 €, Honoraires d'agence inclus, Hors Taxes, à la charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

DAB local de 90m² en plein centre ville d'Eyragues

Droit au bail87 800 €

Surface90 m²

A VENDRE, EYRAGUES EN PLEIN CENTRE VILLE, DROIT AU BAIL LOCAL 90 m² AVEC LICENCE 4 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 90 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, il se situe sur un axe passant ce qui lui donne une bonne visibilité. Il y a un WC, un point d'eau à l'intérieur et une chambre froide. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Possibilité d'avoir une terrasse d'environ 15 places assises (domaine public ). DROIT AU BAIL : 87.800 euros frais d'agence inclus. LOYER : 840 € /mois MANDAT : N° 1054 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres de 625m² à Istres

Prix de vente799 000 €

Surface625 m²Montant au m²1 278,4 €/m²

Pascaline et sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux commerciaux libres de toute occupation, situés dans la zone d'activité du Tubé à Istres.
Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un vaste garage de 53 m² avec un abris voiture de 55 m2 et un magnifique appartement de type 4 de 150 m².

Caractéristiques principales :
- Superficie totale de plus de 625 m²
- Local commercial de 335 m²
- Grand garage de 53 m² + un abris voiture de 55m2
- Appartement de type 4 de 150 m²
- Climatisation
- Connexion à la fibre optique
- Forage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine américaine (cuisine us)
- Immense terrasse de 200 m²
- Parcelle de terrain de près de 3000 m²
- Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009
- possibilité de construction supplémentaire

Au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales. .De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 euros hors taxes annuel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère d'Istres.
Prix de vente 799 000 euros honoraires charge vendeur

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Vente murs commerciaux loués à Graveson

Prix de vente315 600 €

Surface378 m²Montant au m²834,92 €/m²

- GRAVESON – Murs commerciaux
- Investisseur En plein centre du village de Graveson, ce local Bar-brasserie-restaurant d'environ 378 m² est composé, d'une salle de restaurant, cuisine, réserves et annexes. Une grande arrière-salle qui peut servir à l'événementiel, aux groupes, à des séminaires ou à des soirées privées LE BAIL
- Bail commercial 3 / 6/9 avec une destination bar, restauration et brasserie (fin du bail 12 / 2029)
- Loyer : 20 000 € par an, plus 960 € de provision pour charges annuelles. Rentabilité brut à 6,20%. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315600 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux loués à Roquevaire

Prix de vente128 000 €

Surface67 m²Montant au m²1 910,45 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS | ROQUEVAIRE Au cOEur du village de Roquevaire, découvrez ces murs commerciaux occupés par une brasserie / restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une activité déjà en place. Loyer : 700 € / mois  Locataire en place  Investissement locatif avec revenu immédiat Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux loués 22m² à Port de Bouc

Prix de vente135 000 €

Surface22 m²Montant au m²6 136,36 €/m²

Pascaline et sont ravis de vous présenter ces murs commerciaux loués à Port de Bouc.
Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de très nombreuses années.

Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 934 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.

Prix de vente 135 000 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :471449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Cède murs salon de coiffure 61m² à Marseille 13009

Prix de vente324 600 €

Surface61 m²Montant au m²5 321,31 €/m²

vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure, idéalement situés au cœur du quartier recherché de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial d'une superficie de 61,30 m² loi Carrez accueille un salon de coiffure en activité, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel et d'équipements professionnels permettant une reprise immédiate de l'exploitation.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de ses murs qu'à un investisseur intéressé par l'acquisition des murs commerciaux.
Les points forts :
Emplacement au cœur du quartier de Mazargues.
Local commercial de 61,30 m², aménagé et fonctionnel.
Salon de coiffure en activité avec clientèle existante.
Équipements professionnels compris dans la cession du fonds.
Possibilité de reprise immédiate de l'activité.
Acquisition globale des murs et du fonds de commerce.
Possibilité d'acquérir uniquement les murs commerciaux.
Informations financières :
Murs commerciaux :
Prix de vente FAI : 217 300 €
Prix net vendeur : 205 000 €
Honoraires d'agence : 10 250 € HT, soit 12 300 € TTC (5 % HT du prix net vendeur).
Fonds de commerce :
Prix de vente FAI : 107 300 €
Prix net vendeur : 99 000 €
Honoraires d'agence : 6 916 € HT, soit 8 300 € TTC.
Acquisition globale – Murs et fonds de commerce :
Prix de vente global FAI : 324 600 €
Honoraires d'agence globaux : 17 166 € HT, soit 20 600 € TTC.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

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Vente murs commerciaux 61m² à Marseille Mazargues

Prix de vente217 300 €

Surface61 m²Montant au m²3 562,3 €/m²

vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés au cœur du quartier de Mazargues 13009 Marseille.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local commercial bénéficie d'un aménagement fonctionnel et adapté à son activité. Ce bien représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
Les points forts :
Emplacement au cœur du quartier de Mazargues.
Local commercial aménagé et fonctionnel.
Activité commerciale existante.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
Opportunité pour investisseur ou exploitant.
Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant d'envisager une acquisition globale des murs et de l'activité.

Information financière:

Murs commerciaux :
Prix FAI : 217300€
Honoraires d'agence HT : 5% HT soit 10 250 €HT
Fonds de commerce :
Prix FAI : 107300 €
Honoraires d'agence HT : 8% HT soit 6 916 HT
Acquisition globale – Murs et fonds de commerce :
Prix FAI: 324 600 €
Honoraires d'agence HT : 17 160€ HT
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4.95% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 050 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

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Vente murs commerciaux 87m² à Marseille Vieux-Port

Prix de vente210 000 €

Surface87 m²Montant au m²2 413,79 €/m²

L'AGENCE IMMOBILIERE VAN VOUS PROPOSE : Idéalement situés à proximité immédiate du Vieux-Port, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, ces murs commerciaux développent une surface de 87,10 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois récemment et entièrement rénové. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité commerciale et touristique, au cœur d'un environnement animé mêlant commerces, restauration, bureaux et flux piéton permanent. Le local se compose de : Trois espaces distincts permettant une grande modularité d'exploitation ; Une cuisine professionnelle ; Deux agréables salles de réception pouvant accueillir une clientèle variée ; Espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Grâce à sa configuration optimisée, son emplacement stratégique et son excellente visibilité, ce bien représente une opportunité rare pour exploitants ou investisseurs souhaitant développer une activité dans l'un des secteurs les plus vivants de la cité phocéenne. Le quartier du Vieux-Port est reconnu comme le cœur historique, touristique et commerçant de Marseille, bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances soumises à autorisations spécifiques). Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et commercial dans l'un des emplacements les plus prisés de Marseille. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge vendeur DPE en cours d'actualisation Pour tout renseigement complementaires nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par mail
Cette annonce vous est proposée par LATRY Patrick
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- N°RSAC: , Enregistré à de

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Murs commerciaux Marseille 13003 – Saint-Lazare

Prix de vente302 100 €

Surface305 m²Montant au m²990,49 €/m²

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés situés avenue Camille-Pelletan, dans le quartier Saint-Lazare à Marseille (13003), à proximité immédiate de la place de Strasbourg.
Cet ensemble immobilier développe une surface intérieure d'environ 305 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : espace de vente et boutique d'environ 70 m².
Sous-sol : laboratoire de boulangerie d'environ 70 m².
Premier étage : laboratoire de pâtisserie d'environ 70 m².
Deuxième étage : appartement d'environ 70 m² disposant d'une entrée indépendante.
Cave supplémentaire d'environ 25 m².
L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial unique de 9 ans, ayant pris effet le 18 juillet 2025, offrant une visibilité locative aux futurs acquéreurs.

Informations locatives :
Bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 18 juillet 2025.
Loyer annuel : 24 000 € hors charges, sans TVA.
Charges récupérables auprès du locataire, conformément aux dispositions du bail.
Taxe foncière récupérable selon les stipulations contractuelles.
Potentiel de valorisation :
Une étude a été engagée concernant la possibilité de dissocier l'appartement d'environ 70 m² du bail commercial actuel, afin de permettre une valorisation locative indépendante.
Le locataire en place s'est montré favorable à cette évolution, qui pourrait s'accompagner d'une révision du loyer commercial.
Cette possibilité reste soumise à la validation des conditions juridiques et contractuelles nécessaires.

Les atouts de cet investissement :
✓ Locataire en place avec activité commerciale établie.
✓ Appartement avec accès indépendant, actuellement intégré au bail commercial.
✓ Investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

Information financière: Prix de vente : 302 100 € FAI
Honoraires: 5%HT du montant de la vente.
Rentabilité brute annuelle : 8 %

Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux occupés avec un rendement locatif attractif.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

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Vente murs local double rue piétonne Marseille

Prix de vente174 400 €

Surface67 m²Montant au m²2 602,99 €/m²

vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.

Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale.

Les biens sont occupés par deux locataires sérieux :

- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.

- Un nouveau locataire installé en mars 2025.

- Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants.

Caractéristiques principales :

- Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique.

- Deux vitrines offrant une excellente visibilité.

- Locaux symétriques, modulables et en bon état général.

- Sanitaire dans chaque local.

- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.

- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.

- Opportunité d’investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.

Conditions financières :

- Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local).

- Prix de vente : 160 000 € net vendeur.

- Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires.

- Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 90m² empl N°1 à Arles

Prix de vente275 600 €

Surface90 m²Montant au m²3 062,22 €/m²

L' Arles vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 90 m², situés dans la charmante ville d'Arles proche de la place de la mairie. Emplacement N°1 dans une rue commerçante et dynamique. Ce bien est composé d'un local commercial en RDC avec une belle visibilité, d'une cave aménagé en sous-sol et de 2 étages pouvant servir d'habitation ou de réserve . Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Libre de toute occupation. Prix de vente: 275 600 € fraisd'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ou Prenez RDV ici pour visiter ce bien :
- f9d4-4077-a43c-ceef5bc8d468 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre à Marseille 14ème

Droit au bail119 000 €

Surface85 m²

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAICe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux 110m² idéal médical à Aix

Prix de vente199 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 809,09 €/m²

Nous vous proposons sur un secteur agréable et très fréquenté : ces murs commerciaux à la vente de près de 110m2, composé de 3 ensembles pouvant être individualisés.
Ils pourraient permettre d'accueillir 3 activités indépendantes, tout en étant adapté pour recevoir du public dans le respect des normes PMR.
On imagine très bien, un ensemble : kinésithérapeute , médecin, ostéopathe, gynécologue etc...
Mais il peut être adapter aussi pour des bureaux orientés activité de service : assurance, courtage, service à la personne, etc...
Le montant des loyers possibles pourrait aisément dépasser les 2500 euros mensuel.
Une belle opportunité d'investissement.

Un produit à voir rapidement. les photos parlent d'elle-même !Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 521065276.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 120m² à Marseille 13009

Prix de vente315 880 €

Surface119 m²Montant au m²2 654,45 €/m²

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ **120 m²** répartis sur **3 niveaux**, situés dans un environnement calme du 9ᵉ arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur.

Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité.

**Son véritable atout ?** Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de **3 appartements d'environ 40 m² chacun**. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre **6,5 % et 8 %** selon le projet.

Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 315 880 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Exclusivité murs commerciaux loués à Mallemort

Prix de vente180 000 €

Surface60 m²Montant au m²3 000 €/m²

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 900 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 85m² empl premium St-Rémy

Prix de vente389 000 €

Surface80 m²Montant au m²4 862,5 €/m²

Bouches Du Rhône - 13210 SAINT REMY DE PROVENCE - 389 000 Euros -
Je vous propose les murs commerciaux de cette épicerie fine, traiteur, cave à vin disposant d'un beau local de 85 m² situé en hyper centre-ville, emplacement premium.
Chiffre d'affaires régulier de + de 500.000 euros.
Indissociables cession murs (389 000 Euros) et FDC (289 000 Euros) Amortissement des murs commerciaux rapide (Rentabilité 11%).
Affaire tenue et réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Mobilier nouvellement changé pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Matériel et électricité aux normes, extraction, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour chef de cuisine, cuisinier, sans les contraintes de personnel et de service du soir
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession des murs : 389 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 437336
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

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