Vente/Location

Situé sur un secteur dynamique de Rochefort, ce local commercial libre de toute occupation bénéficie d'un environnement commerçant et d'une bonne accessibilité.

D' une surface d'environ 95 m², il comprend un espace commercial complété par des surfaces annexes permettant différentesconfigurations d'exploitation. Le local dispose notamment d'un accès de plain-pied, d'une extraction et des équipements nécessaires à l'accueil du public.

Ce bien conviendra à un commerçant, un restaurateur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter sur Rochefort. Il pourra également intéresser un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente FAI : 160 800 € TTC
Ouvert à la négociation
Dossier complet transmis après un premier échange confidentiel.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Dans le 17
A vendre murs d'un hôtel restaurant
Locataire en place
Loyer 18 756 € HT / an
278 600 € FAI
Rentabilité 6.7 % acte en main

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Murs commerciaux en partie occupés à vendre.
Dans la zone de Vaux Sur Mer, surface totale de plus 500 m².

Un premier lot attenant (accès indépendant, isolation aux normes) est loué via un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 11.000 € HT. Un second lot composé d'un appartement de 70 m² en duplex loué 650 €/ mois, possibilité de le réunir avec le dépôt (cloison en parpaing).
Les revenus locatifs actuels sont donc de 18.800 €.

Partie dépôt avec grande hauteur sous plafond (5 m), une mezzanine de stockage de 70 m²,des bureaux indépendants.
Le loyer estimatif de 2750 € HT / mois.

Le tout sur une parcelle de plus de 1.000 m², permettant une construction complémentaire, ou de rajouter des places de stationnement (4 places déjà disponibles sur la parcelle).

Faire vite, bien rare sur le secteur.
Prix FAI 665.500 € FAI

Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

- Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Négociation possible Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux anciennement Hôtel / Restaurant de renom sur la jolie commune de L'Hôpital Saint Blaise à 10 minutes de Mauléon-Licharre Situé sur un axe principal avec un passage de véhicules important, belle visibilité, grand parking juste à l'arrière du bâtiment idéal pour le stationnement de la clientèle, ainsi que les poids lourds ou bus. Le village accueil chaque année en moyenne 35 000 visiteurs grâce à son église classée monument historique. Nous sommes également situé sur le passage du pèlerinage de St Jacques de Compostelle. La bâtisse est composée de trois salles de restaurant pouvant accueillir pratiquement 200 couverts, une cuisine professionnel très bien équipée et bien agencée pour travailler confortablement. En étage, nous trouvons 4 belles chambres avec salle d'eau et wc. L'accès séparé du restaurant est pratique pour les pèlerins ou touristes qui souhaitent loger sur place. Le Plus : Un appartement de fonction situé à l'étage et coupé de la partie professionnel, type T4 de 130 m² environ parfait pour les exploitants du commerce. Une Licence 4 est toujours détenu par l'établissement, elle permet de recevoir de la clientèle de passage pour boire un verre en terrasse avec une vue magnifique sur les côteaux et l'église du village. Deux grandes annexes permettent de stocker le matériels extérieur, voir créer une boutique pour une activité secondaire. Superbe affaire pour un couple de restaurateur. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNIT RARE ! DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES (sauf discothèque et contraire aux bonnes mOEurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible PMR. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emplacement premium pour ce local commercial de 200 m² environ dans la zone commerciale d'Ingré. Belle visibilité pour ce local modulable proposé à la location. Tellement il est approprié à votre activité que je vous laisse le soin de le visiter à votre guise via le lien vers sa modélisation 3D. N'attendez plus, je n'en ai qu'un à proposer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Paris 13e, Quartier Salpêtrière – À vendre Local professionnel, murs commerciaux 40 m² environ, situé en rez-de-chaussée sur rue. Ce local est proposé libre ou occupé selon votre choix, permettant une installation immédiate pour un professionnel ou une mise en location partielle ou totale, constituant ainsi une opportunité d’investissement sécurisée. Idéal pour toute activité médicale, paramédicale, libérale ou pour des bureaux administratifs, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Le local se compose de trois bureaux, d’un espace d’accueil (salle d’attente) et de sanitaires indépendants, avec une circulation fluide et parfaitement adaptée à un usage professionnel. Accès direct de plain-pied depuis la rue, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accès PMR. L’environnement est calme et sans nuisance. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de la Salpêtrière, des pharmacies, commerces et transports, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique. Prix : 348 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841668288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL PROFESSIONNEL DE 426 m² – TOUR PROUVÉ – QUARTIER OCTROI – VANDŒUVRE-LÈS-NANCY À vendre, vaste local professionnel d'environ 426 m² situé au 7ème étage avec double ascenseur de la célèbre Tour Prouvé, au cOEur du quartier Octroi à VandOEuvre-lès-Nancy. Bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'agglomération nancéienne, ce bien offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et facilement accessible grâce au tramway situé au pied de l'immeuble. En bon état général, les locaux se composent de nombreux bureaux, espaces de travail, salles de réunion, salle de pause, cuisine et espaces de rangement, permettant une installation rapide de votre activité. Le quartier Octroi constitue l'une des principales portes d'entrée de Nancy. Véritable pôle économique et de services, il accueille de nombreuses professions libérales, cabinets médicaux, entreprises, commerces et activités tertiaires. À proximité immédiate : • Tramway au pied de l'immeuble • Centre-ville de Nancy à quelques minutes • CHRU de Nancy et important pôle médical • Facultés et établissements d'enseignement supérieur • Nombreux commerces et services • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Stationnements à proximité et au sous-sol de l'immeuble Ce local est particulièrement adapté pour : • Cabinet médical ou paramédical • Maison de santé pluridisciplinaire • Étude notariale • Cabinet d'avocats • Cabinet d'expertise comptable • Centre de formation • Siège d'entreprise • Activités de conseil ou bureaux administratifs Les locaux sont accessibles PMR et desservis par deux ascenseurs. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs professionnels les plus stratégiques de l'agglomération nancéienne. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan, VENTE DE MURS COMMERCIAUX, sur la place de le République, emplacement numéro 1, SEPHORA, THEATRE MUNICIPAL, PARKING, ANIMATIONS ET FESTIVITES, MARCHE ALIMENTAIRE ET PRIMEUR DU MARDI AU DIMANCHE Anciennement occupé par un restaurant sur place ou a emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un réz de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, un accès a une cave réserve de 24 m² haute avec un chambre froide, à l'étage 66 m², grande pièce avec deux fenêtres qui viennent d'être changées, donnant sur la place de la République ou était les cuisines, chambres froides, réserves, sanitaires employées et vestiaire. Ce local était loué 35 000 euros / an / HT / HC + la taxe foncière qui est de 3 971 euros était à la charge du locataire Tout commerces Il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité Ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 Me contacter pour une visite rapide Faire offre ! 8 LOCAUX COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 A VOUS PROPOSER EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR ORGANISER PLUSIEURS VISITES Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, COMMERCES, APPARTEMENS, MAISONS 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – PARIS 17ᵉ Situé au cOEur du très recherché quartier Wagram / Ternes, charmant local commercial d’environ 30 m² avec cave. Emplacement bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Le commerce dispose d’un espace optimisé, idéal pour de nombreuses activités (hors restauration nécessitant extraction selon autorisations). Points forts : Adresse premium dans le 17ᵉ arrondissement Surface commerciale : 30 m² Cave en sous-sol Quartier vivant et clientèle fidèle Chiffre d’affaires en pleine expansion Beau potentiel de développement Loyer attractif pour le secteur. Prix de vente : 24 800€ Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25400 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (27,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montreuil centre-ville
- DROIT AU BAIL à VENDRE
- 120 m² Emplacement stratégique numéro 1, idéal en plein cOEur du centre-ville, Quartier dynamique, commerces. Belle surface à développer environ 40 m². Profession activité : Restauration, Salon de thé.
- Loyer mensuel C. C 4500.
- Taxe foncière charge preneur : 1900€ Contacter moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sisamone Sipraseuth * OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCATION DE MURS COMMERCIAUX
- AVIGNON INTRA-MUROS * Saisissez cette magnifique opportunité pour votre activité ! Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cOEur d'Avignon. Vous profiterez d'un axe intra-muros très passant, à proximité immédiate du célèbre Palais des Papes. Idéal pour de multiples projets, il s'agit d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute location ou occupation. Conditions Financières et Bail :
- Type de bail : Bail commercial classique.
- Loyer mensuel (HC) : 1500€
- Provisions sur charges : 1 800 € / an.
- Frais d’agence à la charge du locataire : 2000€
- Modalités de paiement : Mensuel, payable d'avance.
- Condition Particulière d'Entrée : La prise à bail nécessite le versement d'un droit d'entrée au profit du bailleur. Vous cherchez l'écrin parfait pour développer votre commerce dans un environnement dynamique, esthétique et historique ? N'hésitez pas à me contacter, pour échanger sur votre projet et planifier une visite du site ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Sisamone Sipraseuth (ID 80229), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 808152045 .

- Sur l'axe BRETEUIL-MONTDIDIER, local professionnel comportant atelier, bureau et maison de village de 156 m² rénovée avec goût à quelques minutes de la gare de BACOUEL. Entrée principale au RDC avec placards. D'un côté, une pièce à aménager, de l'autre côté un local professionnel de 80 m² (non compris dans la superficie indiquée) idéal pour une profession indépendante. Au 1er étage, la pièce de vie donnant sur le jardin clos d'un côté et sur la cour dotée d'un garage et petit atelier. Le séjour est très lumineux, au plafond cathédrale, avec une cheminée à insert, cuisine attenante équipée, buanderie menant aux sanitaires séparés et la salle de bains. Le coin nuit est desservi par un palier entre les deux chambres dont une avec dressing. Au 2ème étage, vous disposez d'une grande chambre devancée d'une pièce palière, et menant à un espace clair au dessus du séjour. Donnant sur le jardin un bureau indépendant de 12 m² complète le bien. Cette propriété offre des prestations comme la fibre optique, le chauffage individuel électrique et au bois, et des espaces de rangement adaptés. Village calme à 5 minutes de la gare SNCF ligne PARIS / AMIENS. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 820385011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 59 M² – CENTRE-VILLE D'ALENÇON

Local commercial ou bureaux professionnels de 59 m² situés en plein centre-ville d'Alençon, à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame, des commerces et des principaux services.

Bénéficiant d'un emplacement d'angle avec vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale, une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence de services ou des bureaux professionnels.

Le local comprend :

Un vaste espace d'accueil avec vitrine sur rue,
Un couloir de distribution,
Un WC,
Un espace open space,
Deux bureaux indépendants,
Une cave.

Un parking public souterrain est situé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Les atouts :

Centre-ville d'Alençon
Local commercial de 59 m²
Vitrine sur rue
Bonne visibilité
Deux bureaux indépendants
Parking à proximité
Cave
Libre immédiatement

Disponible de suite.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez .

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
-
Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

A LOUER BESSINES, 1
- Local commercial d'une superficie de totale de 131m², avec parking foisonné

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment la Foir'fouille, LIDL, ACTION ...

3
- Economie : Loyer : 1 940€ HT ; Honoraires : 6 983€ HT ; Charges : 109,09€ HT /mois

4
- Disponibilité : Mi-juin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min du centre-ville de Niort, à 15min du péage de l'A10 et à 25min du péage de l'A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 6982.92 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans un environnement économique important (industrielle, tertiaire commercial), et à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1 400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé: chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présente d'un sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en  lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Prix de vente : 1 300 800 € HAI

vous présente EN EXCLUSIVITE les Murs d'un Hôtel/Bureau dans le Morbihan Sud
- Emplacement exceptionnel en bord de mer. OPPORTUNITÉ RARE
- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PREMIUM Murs commerciaux d'un hôtel-bureau idéalement situé en première ligne mer, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement touristique à forte attractivité. Actif immobilier générant des revenus immédiats, offrant également un potentiel de valorisation et de développement à moyen et long terme. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Ensemble hôtelier d'environ 930 m² de surface habitable
- Emplacement premium en bord de mer sur un terrain de 1 633 m²
- Catégorie de moins de 30 chambres, dont plus de la moitié bénéficie d'une vue mer
- Parking privé pour la clientèle de l'hôtel
- Secteur à forte fréquentation touristique
- Clientèle établie et activité pérenne
- Locataire en place assurant des revenus locatifs sécurisés
- Loyer annuel : 67 000 € HT
- Établissement actuellement fermé environ 4 mois par an POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- Montée en gamme ou repositionnement de l'établissement
- Optimisation de l'exploitation existante
- Possibilité de réactivation d'une activité restauration (grande cuisine professionnelle existante, actuellement non exploitée) POSITIONNEMENT INVESTISSEUR Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
- Un actif immobilier patrimonial de qualité
- Des revenus locatifs immédiats et sécurisés
- Un emplacement rare en bord de mer
- Un potentiel de création de valeur à moyen/long terme DOSSIER COMPLET Informations financières détaillées et dossier technique disponibles sur demande Ref.7851

A louer, au coeur du centre ville de Toulon, avec une belle visibilité, un local commercial d'une superficie totale de 427 m² composé comme suit :

. 299.45 m² de surface commerciale

. 89.20 m² de surface de réserve

. 26.65 m² de surface de locaux sociaux

Prestations : climatisations, accès PMR, vitrine commerciale, sanitaires, point d'eau, issue de secours...

DESCRIPTION
Emplacement n°1
Magasin de 50 m² envi, – état neuf
Laboratoire en sous-sol 100 m² env.
Cave
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
GALERIES LAFAYETTE
FRENCH COFFEE SHOP
IKEA
FATHER & SON
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES
Loyer : 2 300 € HT
Appel Charges mensuelles : 75 € env.
Honoraires agence 15% du loyer annuel à la charge du locataire soit
4 140 € HT soit 4 968 € TTC
Taxe Foncière à préciser
Disponibilité immédiate
Local idéal pour salon de thé ou pâtisserie

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux d'une superficie totale de 132 m², situées au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Ce secteur haut de gamme et particulièrement recherché constitue l'un des pôles tertiaires et résidentiels les plus prestigieux de la métropole lyonnaise. Le quartier se caractérise par une accessibilité remarquable, avec une desserte efficace par les transports en commun, ainsi qu'un environnement urbain qualitatif comprenant de nombreux commerces de proximité, des restaurants de renom et un tissu économique dense d'entreprises et de professions libérales. S'établir dans ce secteur offre à votre structure une adresse de premier ordre et un cadre de travail idéal pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Ces bureaux de 132 m² se distinguent dès l'extérieur par de grandes huisseries vitrées donnant directement sur la rue. Cette configuration architecturale offre un très bon visuel depuis l'espace public, conférant une excellente image de marque et une identité claire à vos locaux, tout en permettant de capter l'attention du flux piéton et automobile environnant. À l'intérieur, les locaux sont configurés pour répondre aux exigences professionnelles actuelles. Les espaces de travail intègrent des cloisons amovibles semi vitrées qui permettent de structurer efficacement la surface en différents bureaux ou salles de réunion tout en préservant le passage de la lumière et une sensation d'espace. Au sol, les bureaux sont habillés d'un revêtement en parquet qui apporte une note chaleureuse et élégante à l'ensemble. Les aspects techniques du site comprennent des huisseries extérieures en aluminium, un matériau moderne assurant une bonne isolation. Le plafond est traité en faux plafonds suspendus avec dalles minérales, un système intégrant directement des luminaires encastrés pour garantir un éclairage homogène et adapté aux tâches administratives. Pour le confort thermique des occupants, le site est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome et maîtrisée de la température selon vos périodes d'occupation. Enfin, l'autonomie et le confort quotidien de vos équipes sont assurés par la présence de sanitaires privatifs directement intégrés au lot. Cet ensemble immobilier fonctionnel et très bien situé représente une opportunité d'implantation idéale pour toute activité tertiaire cherchant à allier fonctionnalité et prestige dans un quartier dynamique. vous propose de découvrir ces bureaux de 132 m² disponibles t placés dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Situé au sein d'un quartier tertiaire de standing, calme et doté d'une excellente accessibilité, ce bien bénéficie d'un très bon visuel sur rue grâce à de grandes huisseries vitrées en aluminium. L'aménagement intérieur est soigné avec un sol en parquet, des faux plafonds en dalles minérales dotés de luminaires encastrés, et des cloisons amovibles semi vitrées facilitant l'organisation de vos équipes. Les locaux intègrent un chauffage individuel électrique performant ainsi que des sanitaires privatifs. Un cadre professionnel qualitatif pour votre entreprise.
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Métro Brotteaux (Ligne B), Masséna (Ligne A), Saxe - Gambetta (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking Part-Dieu - Vauban (Parking) Borne de recharge LY601 - Garibaldi - Bugeaud (Bornes de recharge)

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 574,75 m², dont 419 m² de surface de vente. Le local bénéficie d'une climatisation reversible. Idéal activités alimentaires Rropose à la location un local commercial d'environ 574 m² situé à Lyon 8, dans un secteur dynamique et bien desservi. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces distincts, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Il comprend notamment une première surface de 283 m² ainsi qu'un second espace de 136 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Facile d'accès grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway et bus), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et capter une clientèle diversifiée.
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" Bus Bus TCL lignes C15, C15E, 1E, 24, 26, 34 et 79

A louer : périphérie directe du centre ville de Montélimar et à proximité immédiate de la gare, local commercial de 84m².
Très belle visibilité depuis un axe de grand passage (environ 10000 vhl/jour), à proximité de toutes les commodités et de nombreux parkings publics.
Le local est loué brut, hors d'eau, hors d'air, réseaux en attente; façade ravalée et parking aménagé avec barrière de sécurité.
Le parking privé de 9 places est commun a l'ensemble commercial.
Idéal commerce ou bureaux..

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vous propose à la location, à Poitiers Sud, un local d'activité à dominante entrepôt, bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de la rocade Ouest et de l'A10. Implanté en zone d'activités dynamique, ce site offre une solution fonctionnelle pour les entreprises recherchant stockage, logistique et espace de présentation BtoB (showroom) dans un environnement visible et stratégique.
Cet ensemble immobilier se compose d'un entrepôt/atelier d'environ 110 m² permettant le stockage, la préparation ou des activités légères, complété par un showroom de 350 m² apportant une vitrine professionnelle adaptée à l'accueil clients ou partenaires.
Le site intègre également un bureau administratif et une réserve, facilitant l'exploitation quotidienne. À l'arrière, une cour extérieure clôturée sécurise les flux et permet le stationnement, les manœuvres et l'entreposage complémentaire. L'ensemble présente une organisation rationnelle, adaptée aux activités BtoB nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Loyer annuel HT/HC : 42 000 €.
Les informations sur les risques sont disponibles sur