Vente/Location

À CÉDER – DROIT AU BAIL EN EMPLACEMENT N°1 – CŒUR HISTORIQUE DE BAYEUX

Situé au cœur des rues commerçantes de Bayeux, ce droit au bail offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville.

Le local développe environ 25 m², complétés par une réserve, une cour privative et un espace sanitaires (WC et lavabo), offrant une exploitation fonctionnelle malgré une surface optimisée. Les locaux sont en bon état et immédiatement exploitables.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, apportant un véritable cachet à la boutique. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un parking à proximité.

Le bail commercial, courant jusqu'en 2029, autorise tous commerces (hors activités dangereuses, insalubres et grande restauration), laissant de nombreuses possibilités d'exploitation : prêt-à-porter, décoration, cadeaux, accessoires, artisanat, galerie, concept-store, services ou toute autre activité compatible avec le bail.

Les principaux atouts :
Emplacement premium en centre historique de Bayeux.
Local avec beaucoup de cachet.
Réserve et cour privative.
Loyer attractif de 665 € HT/mois (798 € TTC).
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029.
Large destination commerciale.

Prix de cession : 57 000 € FAI.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bail à céder sur local à usage commercial d'environ 70 m² composé d'un espace vente avec belle vitrine, d'une réserve en arrière boutique et d'une petite pièce supplémentaire. Loyer mensuel HT 893 euros. Droit au bail : 21869 euros FAI. Rédaction acte notarié à la charge du preneur. Contact :

Droit au bail dans une rue passante dans le coeur de ville de La Rochelle. Local de 30m² comprenant une surface commerciale d'environ 10m², laboratoire et WC. Terrasse. 3ml de vitrine. Idéal petite restauration sans extraction, sandwicherie. Prix de vente : 88179€/FAI
- Loyer HT/HC 10080€/an. Contact N.GAUTHIER :

Disponibilité immédiate, emplacement n°1 et grand linéaire vitrine (9m) pour ce local commercial en hypercentre piéton de Charleville-Mézières !
D'une surface confortable de 445 m², ce local est conforme ERP et accessibilité PMR. Il dispose d'un local social équipé de sanitaires et d'un accès livraison en fond de local par une rue adjacente.
Système de climatisation réversible.
Loyer mensuel 3750 € HT, paiement trimestriel d'avance.
Provision sur charge trimestrielle : 875 € HT
Taxe foncière et TEOM : 9.300 € HT
Dépôt de garantie : 11.250 € HT
Honoraires Charge Preneur 6.750 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Restaurant clé en main - Excellente notoriété - Emplacement stratégique

Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable.
L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant.

Les points forts:
Emplacement stratégique en centre-ville de Melun
À seulement 500 mètres de la gare SNCF
À 50 mètres du cinéma
Secteur commerçant à fort passage
Excellente visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Note Google : 4,7/5
Salle entièrement climatisée
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction professionnelle installée en 2024
Licence III
Bail commercial récent
Aucun investissement majeur à prévoir

Description de l'établissement:
Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 120 m²:
Salle de restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle entièrement climatisée
Bar
Chambre froide
Réserves
Sanitaires
Capacité : 70 couverts
Terrasse : Non

- Sous-sol d'environ 70 m²:
Cave
Vestiaires
Sanitaires
Bureau

- Horaires d'ouverture:
Ouvert 7 jours sur 7
Déjeuner : 11h30 à 15h00
Dîner : 19h00 à 23h00
Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant.

Bail commercial:
Bail commercial 3/6/9
Signature : 18 mars 2024
Prise d'effet : 1er avril 2024
Échéance : 31 mars 2033
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an

Chiffres clés:
Chiffre d'affaires :
2023 : 166 011 €
2024 : 247 306 €
2025 : 180 483 €
Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié.

Charges principales:
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an
Eau : environ 53 € / mois
Gaz + Électricité : environ 500 € / mois
Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement.

Matériel inclus dans la vente:
Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Salle
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Tables
Chaises
2 climatiseurs
4 réfrigérateurs à boissons
Machine à glaçons
Lave-verres
Desserte de service
Cuisine
Piano professionnel 4 feux avec four
Plancha
2 friteuses
Lave-vaisselle professionnel
Grand réfrigérateur inox
Petit réfrigérateur
Chambre froide
Extraction professionnelle installée en 2024
2 tables inox
3 micro-ondes
Ensemble complet d'ustensiles professionnels
Sonorisation
2 enceintes professionnelles
Table de mixage
Un fort potentiel de développement

- Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :
Développer la vente à emporter
Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...)
Mettre en place une activité traiteur
Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans)
Privatiser l'établissement pour des événements
Renforcer la communication digitale
Optimiser le ticket moyen

- Pourquoi investir ?
Emplacement recherché en cœur de ville
Flux piéton important
Établissement reconnu localement
Clientèle fidélisée
Excellente réputation (4,7/5 Google)
Salle climatisée
Mobilier récent
Cuisine professionnelle complète
Bail récent offrant une visibilité à long terme
Aucun investissement important à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel

Prix de vente:
145 900 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise.

Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité rare à Melun
Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales.

Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 979 9.

Prix du bien : 145 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local commercial à louer à Albi capable de donner une véritable visibilité à votre activité ? Ne cherchez plus.

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses et les plus commerçantes du centre historique d'Albi, sur l'axe incontournable menant directement à la Cathédrale Sainte-Cécile, ce local commercial de 69 m² bénéficie d'un emplacement n°1 où le flux piéton est permanent.

Pourquoi ce local fera la différence ?

54 m² de surface commerciale parfaitement exploitable
12 m² de réserve avec sanitaires
Très belle vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre concept
Belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de standing
Climatisation pour le confort de vos équipes et de votre clientèle
Local entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir

Installez votre activité aux côtés d'enseignes nationales reconnues telles que Rituals, Pandora, Mephisto, mais également de commerces indépendants emblématiques qui participent depuis des années au dynamisme du centre-ville.

À seulement quelques mètres de la Cathédrale Sainte-Cécile et du marché couvert, cet emplacement profite d'un passage permanent mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle.

Que vous soyez dans le prêt-à-porter, la décoration, les accessoires, la beauté, l'équipement de la personne ou toute autre activité commerciale (hors nuisances), ce local vous offre l'un des meilleurs leviers pour développer votre chiffre d'affaires.

Les meilleurs commerces choisissent les meilleurs emplacements. Pourquoi pas le vôtre ?
Location local commercial Albi – Emplacement n°1 – Centre historique – Forte visibilité – Rue commerçante dynamique.

Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

CHAMONIX
- Le droit au bail d un local commercial d'une surface totale de 55 m² env. donc 42 m² env. de plain pied et 13 m² env. en mezzanine. Possibilité de terrasse avec droit de voirie. Selon un bail neuf tous commerce au loyer de 3500 € HT.HC/mois.
PRIX : 636 000 € FAI

Fiche Id-OCT26013g : TARASCON CENTRE VILLE sur les quais de l'Ariège
- LOCAL COMMERCIAL à louer idéalement situé. La boutique et une cabine d'essayage d'environ 71 m2. Egalement une remise avec box
- wc. Loyer mensuel : 750 €. Dépôt de garantie : 2250 €. + paiement de la taxe foncière : 1031 € (en 2024). Honoraires agence : 700 €. Bail précaire d'un an possible. Disponible dès à présent.
- Mentions légales : Loyer mensuel 750 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 700 Euros
- Dépot de garantie : 2250 Euros
- DPE vierge
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Notre équipe vous propose : Paris 9ème Bon emplacement BAR RESTAURANT Licence IV de 43 couverts. Surface : 110 m². Cuisine au sous-sol avec monte-plats. Loyer annuel : 58 508 euros HC. Chiffre d'affaires 2025 : 510 000 euros HT. Prix du fonds : 375 000 euros net vendeur
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (9), Le Peletier (7), Notre-Dame-de-Lorette (12)

Notre équipe vous propose des locaux commerciaux d'une surface de 2000 m² plein pied, au coeur de la zone commerciale à Meaux . Excellente visibilité et fort flux . Toute activité . Loyer annuel : 250 000 euros HT
Bus Baudelaire (A)

Notre équipe vous propose un local commercial à louer au sein du quartier Chatelet les Halles. La surface totale est de 42m² au Rez-de-Chaussée. Idéal pour de la restauration rapide, équipement de sport, prêt à porter, chaussure, accessoires de mode etc.
Bus Les Halles - Centre Georges Pompidou (BUS-38, BUS-N12, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N23), Rivoli - Pont Neuf (BUS-67, BUS-69, BUS-21, BUS-72, BUS-74, BUS-85, BUS-N16, BUS-N15, BUS-N11, BUS-N24), Rivoli - Châtelet (BUS-70) Métro Châtelet (METRO-11, METRO-14, METRO-1), Pont Neuf (METRO-7), Les Halles (METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B), SAINT-MICHEL NOTRE DAME (RER C) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER D, TRAIN-RER A, TRAIN-RER B), Saint-Michel Notre-Dame (TRAIN-RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

La société IMNotre équipeous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés, offrant une excellente visibilité. Composés de deux lots distincts de 395 m² et 219 m², ces espaces sont parfaitement adaptés pour une activité commerciale et/ou un local d'activités. Le site bénéficie de 5 places de parking privatives ainsi que d'une aire de manoeuvre facilitant les accès et les livraisons. Les locaux disposent d'une belle hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucune activité mécanique n'est autorisée sur le site, garantissant un environnement maîtrisé et qualitatif. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et fonctionnel.
Bus Bus Autoroute A4 Train Gare de Meaux

Local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée livré brut avec vitrine posée. Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement. Grande hauteur sous plafond, point d'eau, toilette. La configuration est en rectangle avec quelques poteaux sur le côté. Idéal pour activité médical, services, bien-être.
Bus Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16), Voltaire - Léon Blum (46) Métro Voltaire (9), Père Lachaise (2, 3) Transilien Gare de Lyon (TER)

Emplacement stratégique - Situé au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, tant le midi (bureaux) que le soir (résidentiel). Local entièrement équipé - D'une surface de 122 m² en salle, ce fonds de commerce propose 54 couverts en intérieur et une agréable terrasse de 24 m² pouvant accueillir 24 couverts supplémentaires. Extraction en 400 mm idéale pour tout type de cuisine. Vente sur place et à emporter. Fort potentiel de développement forte demande sur la zone )-Aucun travaux à prévoir
Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)

Locaux Commerciaux à Louer | 66 m² & 81 m² | Fontenay-le-Vicomte Idéalement situés en façade de la RD 191, au coeur d'une zone commerciale dynamique à Fontenay-le-Vicomte, Notre équiperopose deux locaux commerciaux à louer de 66 m² et 81 m². Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité, parfaits pour des commerces ou des activités nécessitant un fort passage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Route Nationale 20 et RD 191 Autoroute Autoroutes A6 et A10

Notre équipe vous propose une cession de bail à Saint Cloud pour un local de 220m² dont 160 en rez de chaussée avec un accès direct au sous-sol. Jolie façade de 11m .Toilettes en rez de chaussée . Loyer 43200 euros/an reste 4 ans au bail. Cession 30K euros net vendeur. Conviendra idéalement à un cabinet médical /profession libérale. .Réfection du locale récent. Honoraires 30% du loyer annuel
Métro Gare de St Cloud

Notre équipe vous propose un local commercial situé au coeur d'un centre commercial à Marly le ROI en angle de rue sur le parking principal.60m² en rez de chaussée avec un sous-sol en accès direct de 80m².Toilettes et point eau en rez de chaussée. Tous commerces sans nuisances. Idéal pour du service .Cession 30K euros net vendeur .Le loyer de 52K euros HT CC .Honoraires 30% du loyer Annuel. Façade de 20m.
Bus Le Verger Saint-Exupery (EX01, 10, 11), Square des Sablons (21) SNCF Marly-Le-Roi (Gare SNCF) Transilien Marly-le-Roi (L)

Notre équipe vous propose Paris 4ème RESTAURANT d'une surface d'environ 293 m², 70 couverts + terrasse. Grande cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve. Loyer annuel : 64 800 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 538 000 euros HT. Prix du fonds : 550 000 euros net vendeur
Bus Châtelet (38, 47, 58, 67, 69, 72, 74, 76, 85, N24, N23, N21, N22, N11, N16, N15, N14, N13, N12, N122, N123), Rivoli - Châtelet (21), Hôtel de Ville (70), Châtelet / Coutellerie (75, 96) Métro Châtelet (1, 4, 7, 11, 14) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

Notre équipe vous propose, un local commercial de 70m² dans un environnement commerçant et touristique, entre les halles et l'hôtel de ville. Emplacement Prime
Bus Châtelet (58, 67, 69, 72, 74, 76, 85, N24, N21, N22, N11, N16, N15, N122, N123), Châtelet / Coutellerie (96), Rivoli - Châtelet (21), Hôtel de Ville (70), Centre Georges Pompidou (29, 38, 75, N23, N14, N13, N12) Métro Châtelet (4, 7, 14), Hôtel de Ville (1, 11) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

Notre équipe vous propose un local commercial idéalement situé au coeur de la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. Fort passage, belle visibilité, environnement très commerçant. Idéal pour implanter ou développer votre activité. Droit d'entrée : 45 000 euros NV
RER Saint Michel sur Orge (C) RER Bretigny sur Orge (C) Bus 107 / 108 Autoroute A6 Route N104 / N20

Notre équipe vous propose à quelques minutes à pied de la gare de PONTOISE, au coeur du nouveau quartier à deux pas du centre-ville, un local commercial de 286 M2 brut de béton. Toutes activités sauf restauration.
Bus Place du Général de Gaulle - Gare (BUS), Pontoise Gare (BUS-43, BUS-45, BUS-30, BUS-35, BUS-29, BUS-33, BUS-56, BUS-58), Gare de Canrobert (BUS), Place du Gal de Gaulle Gare (BUS) RER PONTOISE (RER C) Transilien Pontoise (TRAIN) SNCF Pontoise (France) Autoroute A15 Route Départementale D14, D92, D915

Notre équipe vous propose à quelques minutes à pied de la gare de PONTOISE, au coeur du nouveau quartier à deux pas du centre ville, un grand local commercial de 275 M2. Locaux brut de béton.
Bus Place du Général de Gaulle - Gare (BUS), Pontoise Gare (BUS-43, BUS-45, BUS-30, BUS-35, BUS-29, BUS-33, BUS-56, BUS-58), Gare de Canrobert (BUS), Place du Gal de Gaulle Gare (BUS) RER PONTOISE (RER C) Transilien Pontoise (TRAIN) SNCF Pontoise (France) Autoroute A15 Route Départementale D14, D92, D915

A proximité de la gare RER A de Rueil 2000, INotre équipevous propose un local commercial avec extraction. Idéal restauration ou supermarché
RER Rueil-Malmaison (A)

MAUREPAS - Notre équipe vous propose un local commercial en pied d'immeuble à la location et à l'acquisition. Dans une rue piétonne et commerçante, vous bénéficierez de nombreux parking en placement libre. L'espace se compose d'une large vitrine, d'arrivée et d'évacuation d'eau, et de sanitaire. Le local est également équipé d'un rideau métallique et d'un système d'alarme. Pour plus amples informations ou demandes de visites, contactez-nous.
SNCF Gare de La Verrière Bus Les Pyramides (BUS-N145), Lycée des Sept Mares (BUS-450, BUS-401), Centre Commercial (BUS-417, BUS-422, BUS-420, BUS-459, BUS-424, BUS-423) Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N10