Achat Vente, Location

Vous aimez cuisinier, partager votre goût de la gastronomie et du bon vin, organiser de grandes réceptions et régaler les convives ? Vous avez le sens du commerce et appréciez le contact avec les clients ? Voici quelques qualités qui feront de vous un excellent TRAITEUR et un excellent repreneur de notre affaire:

Nous proposons à la vente un très bel établissement familial, TRAITEUR & CAVISTE, particulièrement renommé sur le secteur. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple issu du monde de la cuisine et de la restauration, qui souhaite organiser différemment son rythme de vie.

Localisé dans le Loiret et sud Ile de France, sur un secteur peu concurrentiel, il propose aux particuliers, entreprises, collectivités et associations ses services de traiteur dans le cadre d'évènements type repas de famille, anniversaires, mariage, vin d’honneur, buffets froids, lancement de produits, cocktails, pots de départ…

Historiquement l'activité de l'entreprise était celle de caviste. Une large gamme de vins en bouteille, BIB, Champagnes, magnum, coffrets gourmands, et spiritueux est proposée tout au long de l’année. Egalement proposé à la vente au Chais ou en livraison sur commande des eaux minérales, jus de fruits, sirops, accessoires de cave, bières en fûts...

Sont également proposés les services de LOCATION DE VAISSELLE, et de LOCATION DE MATERIEL (tireuse à bière, tables et chaises).

L'affaire génère un CA stable de près de 700k€ par an. Dégage un EBE récurrent de 60k€/an.
Au-delà des deux gérants qui pourront accompagner la reprise sur une durée longue, elle emploi 2 salariés + extras.

Les locaux développés sur 542m² dans un ancien corps de ferme rénové offrent une cave showroom aménageable en salle de réception, des bureaux, une remise de stockage. Egalement à l'arrière une cuisine et une salle de réception stockage. Des places de parking dans la cours commune sont également disponibles.

Ouverture de la Cave : du lundi au vendredi de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
- le samedi de 9h00 à 12h00.
En dehors de ces horaires, nous vous ouvrons nos portes sur rendez-vous.

CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession Frais d'Agence Inclus: 370.000€FAI
Prix de cession Net Vendeur: 350.000€ Net Vendeur
Stock en plus: 33.000€ cave, traiteur, emballage
Modalité d'acquisition: vente du fonds de commerce
Loyers: 24.000€ HTHC
Taxe Foncière: 1.500€
Charges annuelles: 600€
Bail: Neuf
Vente des murs: envisageable sur demande

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter sur mon portable au ou par mail: .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché sur l'Avenue du Prado et à proximité de la place Castellane , bénéficiant d’un flux constant grâce à un environnement commerçant attractif.

L’établissement dispose d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate, avec un accès livraison indépendant, un véritable atout pour la logistique quotidienne. Il est également doté d’une licence IV, offrant de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, bar à vins, concept food, brasserie ou projet de franchise.

Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 20 m² permet déjà d’accueillir la clientèle dans un cadre confortable, avec la possibilité d’envisager une seconde terrasse côté Prado selon les autorisations en vigueur.
L’activité présente une excellente rentabilité et encore de belles perspectives d’évolution pour un exploitant dynamique. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre.
Prix FAI: 569100€ TTC
Honoraires: 7% HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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(Entreprise individuelle)

À vendre fonds de commerce boucherie-charcuterie-traiteur situé en plein centre-ville de Saint-Pierre-d'Albigny, sur un emplacement n°1 à forte visibilité.

Boucherie historique, bénéficiant d’une réputation sans faille depuis plusieurs générations et d’une clientèle fidèle, locale et régulière.
Seulement deux boucheries sur la commune, assurant une concurrence très limitée.

Chiffre d’affaires annuel en progression constante depuis plusieurs années.
Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable.

Loyer attractif :
• 833,33 € HT / HC / mois
• 10 000 € HT / HC / an

Idéal pour artisan boucher, couple de repreneurs ou projet de reprise sécurisée.
Dossier complet et informations financières sur demande.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Restaurant à volonté bénéficiant d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux régulier.

L'établissement développe une activité soutenue avec une capacité d'accueil d'environ 280 couverts, permettant de travailler sur un volume important de clientèle, aussi bien en semaine que le week-end.

Exploité 7 jours sur 7, le restaurant s'appuie sur un modèle structuré et éprouvé, offrant une bonne lisibilité d'exploitation pour un repreneur.

L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation pensée pour absorber des flux importants dans de bonnes conditions.

Les + :
Capacité importante (environ 280 places)
Emplacement visible et accessible
Activité régulière
Concept clé en main
Exploitation immédiate possible

Dossier complet transmis après premier échange.
Prix fond de commerce : 450 000€
Honoraire en sus : 10%HT du montant de la cession






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(Entreprise individuelle)

À CÉDER – Cave à vins, spiritueux & restauration – Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Blagnac

Rare sur le secteur.

Situé au cœur du centre historique de Blagnac, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, ce fonds de commerce de cave à vins, spiritueux et restauration bénéficie d'une excellente notoriété locale construite depuis plus de 15 ans.
L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs sources de revenus :
• Vente de vins et spiritueux à emporter
• Restauration sur place le midi
• Vente à emporter de plats préparés
• Soirées dégustation et ouvertures ponctuelles le soir sur réservation
L'établissement offre un cadre chaleureux et authentique, immédiatement exploitable sans travaux.
Caractéristiques :
• Surface totale : 65 m²
• Environ 20 places assises en intérieur
• Terrasse extérieure permanente privative face à l'église classée du centre historique
• Salle avec parquet de qualité, mobilier et étagères de cave haut de gamme
• Plafond bois apportant un véritable cachet
• Climatisation réversible
• Alarme
• Caisse enregistreuse avec abonnement
• Ordinateur et écran
Matériel inclus :
• Four à gaz 6 feux
• 3 réfrigérateurs professionnels
• 1 réfrigérateur à boissons
• 3 micro-ondes
Licence III incluse.

Les atouts :
✓ Emplacement premium au cœur d'un secteur très fréquenté
✓ Terrasse permanente avec vue directe sur un monument emblématique de Blagnac
✓ Faible loyer
✓ Activité reconnue et clientèle fidélisée
✓ Aucun investissement immédiat à prévoir
✓ Parking souterrain sécurisé sous la mairie à seulement une minute à pied avec 2 heures de stationnement gratuites
✓ Fort potentiel de développement de l'activité du soir, des dégustations, de l'événementiel et de la restauration, permettant d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires
Établissement particulièrement adapté à un projet de cave-bar à vins, restauration qualitative, concept épicurien ou activité événementielle.

À noter : établissement exploité actuellement avec une offre de restauration légère, sans système d'extraction.

Motif de la cession : projet de vie à l'étranger.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Conditions financières:
Loyer: 1500 € HT (Bail jusqu'en 2033)
Taxe foncière: 1800 €
Prix de vente: 60 000 € HT HAI

Contact:

-
Tel:
Mail:

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(Entreprise individuelle)

Un emplacement n°1 pour ce centre esthétique d'une grande enseigne nationale.
Situé dans l'Ouest Toulousain, en plein centre d'une ville très dynamique, ce salon esthétique offre à sa clientèle un espace de soin de qualité de 100 m2 avec du matériel haut de gamme:

- LPG

- Lumière pulsée

- Hydrafacial

- Pressothérapie
Installé depuis 2021, le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente permettant d'établir un chiffre d'affaire 2024 de 195 000 €. Potentiel de développement important avec un stock d'abonnements déjà conséquent.
Bail commercial valide jusqu'en 2030.

Conditions
Prix de vente: 161 000 € HT HAI
Loyer de 2490 € HT/HC
Charges locatives: 750 €

Contact

-
Tel:
Mail:

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(Entreprise individuelle)

Le cabinet vous propose à la vente à la vente – Fonds de commerce Barber / Esthétique / bar à ongles.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Prix, ce local bénéficie d’un linéaire de façade de 7 mètres, offrant une excellente visibilité.
Possibilité de changement d’activité (hors restauration).

Surface totale : 130 m² répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 70 m²
Étage : 60 m²
Un sous-sol vient compléter le bien.
Atouts extérieurs :
Parking privatif de 6 places
Jardin accessible via une terrasse
Aménagements intérieurs :
Salle d’attente
Espaces de travail adaptés
Matériel de barber shop laissé en place
Loyer : 2 700 € HT/HC
Prix du fonds : 150 000 € FAI

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Situé dans un cadre de verdure, ce fond de commerce en restauration traditionnel est une très belle affaire.
Son chiffre d'affaire régulier d'une moyenne de 550 000 € HT parle de lui même. Sa clientèle d'habitué plébiscite la qualité de la table. Un repreneur ne pourra que faire progresser le CA.
L'outil de travail est en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Les murs sont aussi à vendre.

LOCALISATION.

- Centre ville de MENNECY

- Situé sur un des axes principales.

- Stationnement dans la rue et de nombreux parkings aux alentours.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface de restauration 170 m².

- 1 salle de 36 couverts, 1 salle de 30 couverts.

- A l'étage, appartement 3 pièces de 96 m².

- PMR et ERP.

- Extraction de 400 mm.

- Alarme.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 195 000 €

- Loyer mensuel : 2143 €, annuel : 25 716 € (pas de TVA)

- Charges mensuelles : 373€, annuelles : 4476 € (pas de TVA)

- Taxe foncière inclus dans les charges.

- Révision du loyer annuel indice ILC 2ème trimestre 2017.

- Bénéfices supérieur à 100 000 €.

- CA 2024 : 540 000 €

- CA 2023 : 590 000 €

- CA 2022 : 530 000 €

Ce bien vous est présenté par , consultant . Je suis à votre disposition au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Vous cherchez un fonds de commerce boulangerie / supérette à reprendre dans un village dynamique, celui-ci est fait pour vous :
A 25 km à l'est de Clermont, sans concurrence dans le village, le fonds de commerce à reprendre est constitué de :

- une supérette actuellement sous enseigne Vival

- une boulangerie
Ce commerce est également point presse et gaz

Il est installé au rdc et au 1er étage d'un bâtiment : le rdc est occupé par la surface de vente de 76 m² et l'étage par le laboratoire de 86 m². Un monte charge permet d'alimenter le point de vente sans difficulté.

A noter la présence d'un appartement au 2ème qui peut être loué au propriétaire des murs afin de loger sur place.

Le matériel, très récent pour une partie, est en bon état et bien entretenu. Le four à pain est un four électrique 5 étages, 10 bouches équipé d'un élévateur à enfourneur intégré.

Le chiffre d'affaire annuel total (boulangerie, supérette, presse) est d'environ 315 000 € HT.

Vous avez besoin de plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :
Courriel :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

vous propose à la location une surface de bureaux de 60 m² située au 1er étage d'un immeuble tertiaire à Bobigny.
Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel agréable et d'une bonne accessibilité, à proximité des transports en commun, des principaux axes routiers et du tribunal judiciaire de Bobigny.
Caractéristiques :
Surface : 60 m²
Situation : 1er étage
2 places de parking privatives
Espace lumineux et fonctionnel
Conditions financières :
Loyer annuel : 15 600 € HT HC
Loyer mensuel : 1 300 € HT HC
Provision sur charges : 76 €/m²/an, soit 380 € HT/mois (Charges comprenant notamment la taxe foncière et la taxe sur les bureaux, entretien du jardin à la charge des locataires)
Honoraire d'agence :
Loyer et provisions sur charges : 1 680 € HT/mois.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

vous propose à la location une surface de bureaux de 187 m² en rez-de-chaussée ERP ET PMR, idéalement située à Bobigny, à proximité du Tribunal judiciaire, de la préfecture et des principaux pôles administratifs.
Ces bureaux climatisés offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ils bénéficient également de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.
Une localisation stratégique et facilement accessible :
Métro ligne 5 : station Bobigny–Pablo Picasso, permettant notamment de rejoindre la Gare du Nord et la Gare de l'Est.
Tramway T1 : desserte de Bobigny et correspondances avec les transports franciliens.
RER E : gare de Noisy-le-Sec accessible via les transports en commun.
Accès routiers : proximité des autoroutes A3 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Environnement professionnel : proximité du Tribunal judiciaire, du Tribunal de commerce, de la préfecture, de la Chambre de commerce et d'industrie et des services administratifs.
Un emplacement particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets d'avocats, sociétés de conseil et entreprises recherchant des bureaux à proximité des institutions judiciaires et administratives.
Conditions locatives :
Surface : 187 m²
Loyer annuel : 40 953 € HT HC
Loyer mensuel : 3 412,75 € HT HC
Provision sur charges : 75 €/m²/an, soit 1 168,75 €/mois
Charges comprenant notamment les charges de copropriété, la taxe foncière et la taxe sur les bureaux.
Loyer mensuel charges comprises : 4 581,50 € HT.
Honoraire d'agence : 8 190€ HT soit 9 828€ TTC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 190 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 168,75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 238 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :

Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.

Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :

- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage

- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².

L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :

- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur

- alarme périmétrique et vidéo surveillance

- câblage RJ 45 avec baie de brassage

- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant en immobilier d'entreprise chez
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 10 400 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

À LOUER – LOCAUX BUREAUX ET ACTIVITÉ – TECHNOPÔLE D’ARCHAMPS – GRAND GENÈVE

Jusqu’à 749 m² de locaux professionnels disponibles au cœur d’un pôle économique stratégique, entre Annecy et Genève.

Implantés au sein de la Technopole d’Archamps, dans les bâtiments ABC 1 et ABC 2, ces trois lots offrent des configurations complémentaires, adaptées aux entreprises recherchant des bureaux, des surfaces d’activité ou une combinaison des deux.

Située au cœur du Grand Genève, la Technopole bénéficie d’un environnement économique dynamique, tourné vers l’innovation, les services et les activités à forte valeur ajoutée. Sa proximité avec la Suisse, Genève et les grands axes de circulation en fait une implantation de choix pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur transfrontalier attractif.

Lots disponibles :

- ABC 1, entrée 1b, RDC, local de 330m² environ dont 100m² de bureaux et 230m² d'activité.

- ABC 2, entrée 2b, RDC, 113m² + 136m² de bureaux + un réfectoire partagé.

- ABC 2, entrée 2a, R+1, 170m² de bureaux.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer : 180 € HT HC / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière et charges locatives en sus refacturées au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 20 223 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 650 M² SUR 2 925 M² DE TERRAIN – ALBY-SUR-CHÉRAN

Un site professionnel polyvalent, réunissant espaces showroom, bureaux et stockage, avec un potentiel de développement complémentaire.

Situé à Alby-sur-Chéran, cet ensemble immobilier de 650 m² s’adresse aux entreprises souhaitant centraliser leurs différentes fonctions sur un même site : accueil de clientèle, exposition de produits, gestion administrative et logistique.

Édifié sur une parcelle de 2 925 m², le bien dispose également d’espaces extérieurs, d’une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d’un portail permettant de sécuriser l’accès à la propriété.

Le bâtiment à vendre, d’une surface totale de 650 m² (intérieure) est distribué de la sorte :

- Rez de chaussée habitation / bureaux : 225 m²,

- Rez de chaussée activité : 225 m² (possibilité de doubler la surface en faisant une mezzanine ou une dalle intermédiaire).,

- Etage habitation / bureaux : 200 m²,

Le bâtiment développe environ 450 m² de showroom, bureaux et espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 225 m² est composé d’un vaste espace ouvert, offrant de beaux volumes et une configuration propice à la mise en valeur d’une activité. L’ouverture sur la terrasse et les extérieurs permet de prolonger les espaces vers l’extérieur et de profiter d’un cadre de travail agréable.

Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie ainsi que des sanitaires. Le confort thermique est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie.
À l’étage, environ 200 m² sont répartis entre cinq pièces, une grande mezzanine, deux salles de bains et des sanitaires. Cette organisation permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’entreprise : bureaux individuels, espaces partagés, salles de réunion ou locaux dédiés au personnel.

La partie stockage se compose de deux cellules distinctes. Cette liaison facilite la circulation entre les espaces de présentation, les zones de préparation et le stockage, un atout pour les entreprises dont l’activité nécessite une organisation fluide des marchandises.

Le site présente par ailleurs un potentiel d’agrandissement en hauteur permettant d’envisager la création d’un niveau supplémentaire et une augmentation significative de la capacité de stockage. Ce projet reste soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Les espaces libres de la parcelle offrent également des possibilités d’optimisation du stationnement, sous réserve de faisabilité.

La réserve foncière, moyennant PLU, laisse la possibilité de doubler la surface au sol du bâtiment.

Grâce à la complémentarité de ses surfaces, à ses accès, à ses aménagements et à l’importance de son terrain, cet ensemble peut convenir à de multiples profils d’entreprises : négoce, artisanat, commerce interentreprises, agence, bureau d’études, activité de démonstration, professions libérales ou société ayant besoin de réunir accueil, bureaux et stockage sur une même implantation.

La parcelle de 2 925 m², les espaces extérieurs et les possibilités d’évolution à étudier renforcent l’intérêt de ce bien pour une entreprise souhaitant disposer d’un site fonctionnel, modulable et susceptible d’accompagner son développement.

Une cession des parts de la SCI propriétaire peut également être envisagée.

Pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et étudier son adéquation avec votre projet, contactez-nous afin d’organiser une visite.

Prix de vente : 1 378 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Ensemble immobilier à vendre en bloc, situé dans la galerie Marina 7, sur l’axe commercial de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L’ensemble, d’une surface d’environ 1 417 m², comprend :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux loués à des enseignes nationales sous baux commerciaux récents ;
Trois plateaux de bureaux aux 1er et 2e étages, dont deux loués ;
Des garages et places de stationnement en sous-sol.
Le local commercial et le plateau de bureaux vacants offrent un potentiel de revalorisation à court terme. Les baux sont indexés sur l’indice des loyers commerciaux, avec refacturation de la taxe foncière et des charges, et garanties bancaires transmissibles à l’acquéreur.
Immeuble en copropriété, vendu en un seul lot.

Prix : 6 734 000 € honoraires inclus, dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur (6 500 000 € hors honoraires).

Possibilité d’acquisition par voie de cession des parts sociales de la société propriétaire, sous réserve d’audit et de l’accord des établissements prêteurs. Modalités communiquées sur demande après qualification.

État locatif détaillé, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. : Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 1 600 m² avec cour a vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
1 500 m² d’entrepôt
100 m² de bureaux
Dimension : 50 m x 30 m
Hauteur libre sous poutre : 5,40 m
8 portes sectionnelles de dimension : 4,00 m x 4,60 m
Place de parking VL :
Place de parking SPL :
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2015
Parcelle : 4 400 m²
Cour d'environ : 2 800 m²

Condition financière :
Prix de vente FAI : 3 050 000 €
Charges locatives : NC
Taxe foncière : 3 100€
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

vous propose à la location, un local commercial de 75m2 dans l'hyper centre de Vaires-sur-Marne.

Au pied d'un immeuble, le local dispose d'une vitrine de 8m linéaire et d'une grande surface de vente.
Il se trouve à proximité de la mairie, à 200 mètres de la gare SNCF et de la gare routière avec à proximité des stationnements gratuits et de nombreux commerces :

- Carrefour Market

- Banque : LCL, Crédit Agricole, Caisse d'Epargne, La Bred, La Poste, ...

- Pharmacie, Cabinet dentaire

- Boulangerie

- Bar, Restaurant

- Coiffeur, Soins Beauté

- Habillement

- Activité juridique


INFORMATION

- Surface de vente d'environ 40m2

- 2 pièces en arrière boutique

- Cuisine

- Dégagement

- Toilettes

- Arrière cours

- Cave d'environ 10m2

- Chauffage gaz individuel

CONDITIONS FINANCIERES

- Bail commercial : 3/6/9 (avec pas-de-porte de 90.000€)

- Bail Dérogatoire : 3 ans (sans pas-de-porte)

- Loyer mensuel : 1 800€

- Charges mensuels : 150€

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.

- Honoraires charge preneur : 6 480€ HT

Toute activité sauf restauration.

Référence : LP54029
Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la vente un local d’activité d’environ 720 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, petite logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

En outre, cet actif d'une grande porte sectionnelle, de 7,5m de hauteur sous plafond ainsi que d'un parking extérieur.

Prix de vente : 1 350 000€ HT.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar de 60m², idéalement situé au cœur de Marseille, dans le secteur du Vieux-Port / Place aux Huiles.Cet emplacement central bénéficie d'une forte chalandise, dans une zone piétonne à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale. L'affaire est réputée et attire une clientèle fidèle et régulière.Le bar est parfaitement équipé pour un gain de temps optimal et une fonctionnalité maximale, avec une chambre froide bien agencée, pour les fûts et un large choix de boissons.

Caractéristiques supplémentaires :
Sono BOSE haut de gamme
Climatisation (split dans chaque salle)
Décoration de style industriel en excellent état
Grande terrasse extérieure très prisée
Le bail 3/6/9 récent assure un loyer très attractif pour le secteur.Le bien dispose également d'une Licence IV. Actuellement exploité que 6 mois par an cette affaire permet une forte augmentation du chiffre d'affaires. (Exploité uniquement de mi-avril à fin octobre). CA en année pleine de plus de 300k.
De plus le format du local àdeux étages offre un choix de configuration multilple pour une autre activité tel que tabac ou glacier avec réserve à l'étage.
Il s'agit d'une véritable opportunité clés en main.

Loyer: 620 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à la TVA.

Prix de vente du fonds de commerce: 230 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

vous propose à la vente ce fond de commerce de primeur situé dans un quartier à forte affluence, au cœur d’une ambiance chaleureuse et authentique.
Installé depuis de nombreuses années, cet établissement jouit d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués du quartier et de visiteurs de passage propice au développement de l’activité.
Caractéristiques du local :
Chambre froide d’environ 10 m², idéale pour la conservation des produits frais
Armoire réfrigérée positive à 3 portes, offrant une belle capacité de stockage
Vitrine réfrigérée en salle pour la présentation des produits en libre-service
Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce.

Chiffre d'affaire annuel: 70 000€ TTC
Prix net vendeur:53 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 6000€HT

Je suis , Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau .
Contactez moi par tel:
ou par mail: pour toute demande d'information ou visite.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.

Localisation:
Centre Val de Loire
- Dépt du Cher
Zone Commerciale
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

Caractéristiques:
Type Restaurant à thème
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces: 457m² de surf globale
Salle 350m²
- 160 places
Cuisine 57m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts
Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi & Soir
Matériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide
- Machine à café
- Blender...
Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€
- pas d'investissements à prévoir
Fermeture annuelle: non
Clientèle 80% fidèle

Données financières et comptables:
120 couverts jours la semaine
- 350 couverts jours le Samedi
Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€
EBE: 100k€
Etablissement en Gestion autonome
- convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine
Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction

Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois
Taxe Foncière: 8.800€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 16.500€
Bail 6/10 à renouveler en 2025


Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 480.000€
Prix de cession Net Vendeur: 450.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :

- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.

- De 2 véhicules réfrigérés.

- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES

- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.

- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.

- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.

- Taxe foncière de 5000 €.

- Bail commercial 3/6/9 neuf.

- Paiment mensuel.

- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

FOND DE COMMERCE
- L'ISLE ADAM CENTRE VILLE

Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:

RDC (zone de vente): 65 m2
R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)
R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2

Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons
- Laffitte avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d’angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)

Localisation : Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY
- CDG à 30 minutes
Autoroute A16 à 8 minutes
- Axe Région Parisienne
- Belgique
Gare SNCF de l'Isle Adam
- Parmain à 2 minutes

Caractéristiques techniques :
5 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
Chambre froide en arrière boutique
DPE en cours

Conditions financières : Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN
Taxe Foncière : 795€/AN
Type de Bail 12 ans
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 10 % HT du prix du FDC HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d’un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l’emploi
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l’emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l’établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d’autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l’activité.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
Té l. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Vous cherchez un fonds de commerce à reprendre, celui-ci est fait pour vous :

Sur ce très bel emplacement depuis plus d'un siècle, il s'agit d'une institution. Dans un secteur sans concurrence, son activité, articulée autour du bar
- brasserie, propose les services suivants :

- restaurant les midis du lundi au vendredi (menu ouvrier)

- presse

- jeux (FDJ et PMU)

Ouverts 365 jours par an (7h00 à 20h00 en semaine, 8h00 à 14h00 les jours fériés), le restaurant propose des menus ouvrier complets les midis du lundi au vendredi et des casse croûtes sur commande le samedi midi.

D'une surface de 32 m², la salle a une capacité d'une trentaine de couverts, la terrasse peut accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires.

Une grande cave permet de stocker les fûts de bière, du vin et peut également être utiliser en réserve.

Le matériel est en bon état.

Le chiffre d'affaire annuel est de 205 000 € HT.

Vous avez besoin de plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez



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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489