Achat Vente, Location

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Découvrez cet ensemble immobilier en copropriété composé de plusieurs lots, offrant de belles perspectives de valorisation. Il comprend notamment un local commercial vacant, réparti sur plusieurs niveaux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, ainsi qu'un appartement T2 actuellement loué, générant des revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou un marchand de biens à la recherche d'une opportunité de valorisation. Un potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

A LOUER ? BUREAUX NEUFS DE 170 M² ? SECTEUR NORD-OUEST DU MANS Un espace de travail moderne, lumineux et idéalement situé ! Situés dans le secteur nord-ouest du Mans, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, ces bureaux neufs de 170 m², au 1er étage, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise. Les locaux se composent de : Un espace d'accueil Cinq bureaux indépendants Une salle de réunion Une kitchenette Cinq places de parking privatives Les atouts du bien : Bureaux neufs Très grande luminosité naturelle Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Accès rapide aux principaux axes routiers Stationnement facilité grâce aux cinq places de parking Loyer mensuel : 2 300 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne, pratique et facilement accessible.

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500 M² AVEC COUR ET BUREAUX
- LE MANS SUD Un local fonctionnel pour votre activité artisanale ou industrielle, avec atelier, bureaux, cour de travail et stationnement privatif. Situé dans la zone industrielle sud du Mans, ce local d'activité de 500 m²bénéficie d'un emplacement au coeur du tissu industriel, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. LES POINTS FORTS 500 m² au total 402 m² d'atelier avec porte sectionnelle de 4 × 4,50 m 98 m² de bureaux et locaux sociaux Cour de travail extérieure de450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place équipée pour la recharge d'un véhicule électrique Vestiaire avec douche et sanitaires Chauffage et éclairage LED DESCRIPTIF DES LOCAUX Atelier
- 402 m²
- Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m
- Sol avec résistance annoncée de 2 t/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Éclairage LED
- Désenfumage Bureaux et locaux sociaux ? 98 m²
- 3 bureaux
- Salle de réunion de 18,60 m²
- Vestiaire avec douche
- Sanitaires hommes, femmes et accessibles aux personnes handicapées
- Chauffage par convecteurs
- Faux plafond avec éclairage LED
- Prises électriques et réseau RJ45
- Extérieurs Cour de travail de 450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place de recharge pour véhicule électrique LOCALISATION Implantation en Zone Industrielle Sud, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 43 000 € HT, soit environ 3 583 € HT par mois Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (montant indiqué pour 2024) Charges de copropriété : 1 500 € HT/an Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 12 900 € HT, à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous consulter

A LOUER LE MANS ? ZONE INDUSTRIELLE SUD Un outil de travail adapté aux activités industrielles et artisanales Au coeur du tissu industriel du Mans, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m², composé d'un atelier et d'espaces de bureaux et locaux sociaux. Son équipement technique, notamment son chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes et ses deux portes sectionnelles, en fait une solution à étudier pour une entreprise recherchant un local fonctionnel avec espaces administratifs et stationnement sur site. SURFACES Atelier : 598 m² Bureaux et locaux sociaux : 391 m² Surface totale annoncée : 1 000 m² Stationnement extérieur : 20 places Cour fermée ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Atelier Chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes, portée de 25 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Sol avec résistance annoncée de 2 t/m² Chauffage par aérothermes gaz Éclairage LED Dispositif de désenfumage Bureaux et locaux sociaux Cloisonnement type Placostil Plafond en dalles 60 × 60 avec éclairage LED Chauffage par convecteurs Prises RJ45 et prises électriques Sol carrelé Installation électrique indiquée conforme aux normes en vigueur sur la fiche descriptive SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le bien se situe dans la Zone Industrielle Sud, au coeur d'un environnement professionnel et industriel. La rocade est à proximité et les accès autoroutiers sont annoncés à environ 15 minutes. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 90 000 € HT Équivalent mensuel : 7 500 € HT Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 22 500 € Charges de copropriété : 1 020 € HT/an Taxe foncière : charge locataire, en sus du loyer Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 22 500 € HT, à la charge du preneur Pour recevoir des renseignements complémentaires et étudier les modalités de location, nous contacter.

A VENDRE
- BATIMENT D'ACTIVITES D'ENVIRON 860 m²
- PROXIMITE IMMEDIATE CIRCUIT DES 24 HEURES LE MANS Ensemble immobilier à vocation tertiaire et technique, implanté au sein du Technoparc des 24 Heures. PRÉSENTATION Situé chemin aux Boeufs au Mans, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement au sein du Technoparc des 24 Heures, à proximité immédiate du circuit et d'un environnement économique tourné vers l'ingénierie, les technologies et les activités industrielles. Le bien développe une surface annoncée d'environ 860 m², sur un terrain d'environ 2 800 m². Il comprend différents espaces de bureaux, de réunion, de laboratoire, d'atelier et de stockage. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
- Accès rapide à la rocade mancelle et aux autoroutes A11 et A28
- Environnement professionnel identifié, notamment dans les secteurs de l'automobile, l'évènementiel, la technologie, de l'ingénierie et du sport automobile
- Liaison ferroviaire avec Paris en environ une heure en TGV LES POINTS À RETENIR
- Surface bâtie : environ 860 m²
- Foncier : 2 800 m²
- Configuration mixte : bureaux, espaces techniques, atelier et stockage avec portes sectionnelles.
- Bâtiment climatisé
- Implantation au sein du Technoparc des 24 Heures Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.2% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 849 000 € Nous consulter pour recevoir le dossier et organiser une visite.

A LOUER à La Chapelle Saint Aubin, cellule commerciale neuve comprenant 93 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que 207 m² d'ateliers 4 places de parkings attitrées

LE MANS SECTEUR RIBAY / UNIVERSITÉ Au sein du secteur du Ribay, découvrez ce plateau de bureaux de 107 m², situé dans un environnement universitaire et économique dynamique, à proximité de Le Mans Université et de sa technopole. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Surface intérieure : 107 m² Terrasse exposée sud : 14 m² 4 places de stationnement Immeuble de bureaux en R+2 Deux locaux vélos communs Locaux livrés clés en main ACCESSIBILITÉ Tramway et parc-relais à proximité Accès au centre-ville et à la gare Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en environ 5 minutes Proximité de Le Mans Université et de sa technopole DISPONIBILITÉ Livraison prévisionnelle : août 2027. AUTRES SURFACES DISPONIBLES D'autres surfaces sont proposées sur le même site : 438 m² 720 m² CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 22 000 € HT / HC, payable trimestriellement d'avance, soit environ 1 834 € HT / HC par mois. Honoraires agence: 6 600 € HT soit 30 % du premier loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, ou garantie bancaire à première demande selon les modalités du dossier Charges de copropriété : 375 € HT/an Assurance bailleur : 140 € HT/an Taxe foncière : à la charge du preneur Pour obtenir les plans, des informations complémentaires ou connaître les modalités de location, nous consulter.

FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE AXE PASSANT SHOWROOM AVEC VITRINES  MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à la location un local d'activité d'environ 403 m², idéalement implanté au coeur de la ZI Sud du Mans, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté.  Le bien dispose d'un important linéaire de vitrines directement exposé sur l'axe passant, offrant une visibilité optimale auprès des automobilistes et permettant de valoriser efficacement une activité commerciale ou professionnelle.  UN LOCAL À FORT POTENTIEL  Le bâtiment développe environ 403 m² répartis comme suit :  
- Environ 80 m² de showroom, largement visible depuis l'extérieur ;   
- Environ 323 m² dédiés au stockage / atelier, comprenant également 2 bureaux.  Grâce à son emplacement stratégique, son exposition et la présence d'un environnement commercial et industriel dynamique à proximité, ce local offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer sa visibilité et son activité.  PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS  Construction :  
- Charpente métallique   
- Couverture en bac acier   
- Bardage métallique  Aménagements et équipements : 
- Espace showroom avec belle exposition sur l'axe passant 
- 2 bureaux 
- 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de stockage 
- 6 places de stationnement privatives  LES ATOUTS  
- Visibilité exceptionnelle sur axe passant  
- Beau linéaire de vitrines  
- Environnement commercial et industriel attractif  
- 403 m² environ  
- Showroom de 80 m² environ  
- 323 m² environ d'atelier / stockage  
- 2 portes sectionnelles  
- 2 bureaux  
- 6 stationnements privatifs  
- Implantation stratégique en ZI Sud du Mans  Un emplacement particulièrement adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et capacité de stockage, notamment pour les entreprises commerciales, artisanales ou spécialisées.  CONDITIONS LOCATIVES  Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, soit 9 720 € HT, à la charge du preneur  Charges annuelles : 800 € HT  Taxe foncière : 3 000 € HT  Une adresse bénéficiant d'une forte exposition et d'un véritable potentiel de développement commercial

LOCAL D'ACTIVITÉ
- IDÉAL LOGISTIQUE
- 2 400 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET
- 3 QUAIS
- GRANDE AIRE DE MAN?UVRE A louer, en Zone Nord du Mans, un bâtiment d'activité d'environ 2 400 m², bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximitédes principaux axes routiers. Avec ses volumes généreux, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs privatifs, ce site constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil d'exploitation performant pour leurs activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie. DES VOLUMES IMPORTANTS POUR UNE EXPLOITATION OPTIMISÉE Le bâtiment développe environ 2 100 m² de surface de stockage / atelier, complétés par environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,50 m, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stockage et permettant d'optimiser l'utilisation des surfaces. Le bâtiment dispose notamment de : Charpente métallique ; Bardage métallique double peau ; Couverture en bac acier ; Dalle béton ; Hauteur sous plafond : 7,50 m environ. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR LA LOGISTIQUE Le site bénéficie de 2 portes sectionnelles de 4,50 m x 5,00 m, facilitant l'accès aux espaces d'activité et les opérations de chargement. La desserte logistique est complétée par 3 quais de déchargement, dont 1 équipé d'un quai niveleur. Cette configuration permet d'organiser efficacement les flux de marchandises et répond particulièrement bien aux besoins des activités nécessitant des opérations régulières de réception, stockage et expédition. 300 m² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX En complément des surfaces d'exploitation, le bâtiment propose environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces tertiaires bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, offrant de bonnes conditions de confort pour les collaborateurs. Cette organisation permet de réunir sur un même site activité, stockage, fonctions administratives et locaux sociaux. DES EXTÉRIEURS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉS À L'ACTIVITÉ Le bâtiment dispose d'une grande aire de retournement et de stationnement privative, véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espace pour leurs véhicules, livraisons et opérations de manutention. Cette configuration facilite les manoeuvres et contribue à une organisation fluide des flux sur le site. LES ATOUTS MAJEURS
- Environ 2 400 m² de surface totale
- Environ 2 100 m² de stockage / atelier
- Environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux
- Hauteur sous plafond d'environ 7,50 m
- 2 portes sectionnelles de 4,50 x 5,00 m
- 3 quais de déchargement
- 1 quai équipé d'un niveleur
- Grande aire de retournement et de stationnement privative
- Bureaux chauffés et climatisés par PAC air/air
- Dalle béton
- Bardage métallique double peau
- Implantation stratégique en Zone Nord du Mans
- Accès privilégié aux principaux axes routiers UN OUTIL IMMOBILIER ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS LOGISTIQUES Par ses volumes, sa hauteur, ses équipements de quai et ses espaces extérieurs, ce bâtiment répond particulièrement aux besoins des entreprises de logistique, transport, stockage, distribution, industrie ou artisanat. Son emplacement en Zone Nord du Mans permet en outre de bénéficier d'une connexion rapide aux principaux axes routiers, un avantage déterminant pour les activités générant des flux réguliers de marchandises et de véhicules. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel: 192 000 € HT, soit 16 000 € HT mensuel ? Taxe foncière : 15 962 € HT / an Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, soit 38 400 € HT, à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Surface totale : environ 2 400 m² Un site rare par sa capacité, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs, offrant une véritable plateforme d'exploitation au coeur de la Zone Nord du Mans.

A LOUER sur la commune de Maresché, entrepôt récent d'environ 90 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou professionnelle. Avec possibilité de 300 m² en plus. Le local dispose de : Accès poids lourds Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur x 3 m de largeur Toilette Eau et électricité Bail commercial 3/6/9 Loyer : 400 € HT / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A LOUER sur la commune de Maresché, entrepôt récent d'environ 290 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou professionnelle. Avec possibilité de 100 m² en plus. Le local dispose de : Accès poids lourds Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur x 3 m de largeur Bureau Toilettes Mezzanine Eau et électricité Bail commercial 3/6/9 Loyer : 800 € HT / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bâtiment d'activités divisible de 1 600 m² Idéal Commerces, Activités, Stockage Emplacement Stratégique Opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Bâtiment divisible pour s'adapter précisément à votre projet, idéal pour une implantation ou un développement de votre activité. Descriptif et Répartition des Surfaces Développant une surface totale d'environ 1 594 m², le bien est parfaitement configuré pour dissocier les flux d'exploitation et peut être aménagé selon vos besoins : Rez-de-chaussée (1 366 m²) : Zone d'activité / stockage : 1 085 m² (beaux volumes exploitables) Showroom / Surface commerciale : 207 m² profitant d'une belle luminosité naturelle Bureaux d'accompagnement & locaux sociaux : 74 m² Etage (228 m²) : Espace tertiaire : 149 m² de bureaux cloisonnés ou open-space Stockage d'appoint : 79 m² Atouts & Prestations Stationnement : Parkings extérieurs privatifs (collaborateurs et visiteurs) Disponibilité : Immédiate Conditions Financières Loyer annuel : 56 € HT
- HC / m² Taxe Foncière : 4,60 € HT / m² Charges : 1,45 € HT / m² (incluant assurance bailleur, gestion Décret Tertiaire et entretien de la toiture) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (soit 26 796 € HT)

A LOUER Local commercial neuf au coeur d'une zone très dynamique avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine avec réserve et sanitaires, terrasse et parkings privés.

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 84 m² ? CENTRE-VILLE DU MANS Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au coeur du centre-ville du Mans, découvrez ce local professionnel de 84 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale ou activité de services. Il se compose de deux bureaux, dont un avec espace cuisine, d'un local d'archives ainsi que de sanitaires avec point d'eau. Un emplacement central, des espaces facilement exploitables et une disponibilité immédiate : tout est réuni pour installer rapidement votre activité ! Loyer : 900 € HT/HC par mois. Disponible immédiatement.

A LOUER Local commercial neuf en bordure de rocade Le Mans Zone Sud avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée et parkings privés.

Idéal concession automobile, distributeur de véhicules ou matériel ! Implantez votre activité au coeur du secteur le plus dynamique de la région. MARTEAU IMMOBILIER
- ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 1 364 m², situé en plein centre de laZone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment commercial en ZI Sud offre une configuration parfaite pour les activités nécessitant une forte mise en valeur de leurs produits. Il se compose d'un vaste showroom lumineux avec un espace atelier/technique attenant, idéal pour un projet de local commercial secteur automobile au Mans ou de négoce professionnel. Disponibilité : Décembre 2026

A VENDRE LE MANS Murs commerciaux loués à une activité Tabac-Presse-FDJ. Locataires en place, bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel de 905 €, revenus immédiats. Idéal premier investissement ou placement sécurisé.

À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX LE MANS Implantez votre activité dans un local fonctionnel et idéalement situé au Mans ! Cet ensemble se compose d'un entrepôt de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage ou d'activité pratique et facilement accessible, ainsi que de 25 m² de bureaux à l'étage, parfaits pour vos espaces administratifs ou commerciaux. Les atouts : Entrepôt de 50 m² Bureaux de 25 m² Local fonctionnel et polyvalent Loyer attractif : 600 € / mois Une opportunité idéale pour les artisans, PME, entreprises de services ou activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

A LOUER plateau de bureaux aménagé et meublé comprenant espace d'accueil, 4 postes de travail, bureau isolé, coin café, rangements sous rampants, coin phone. Climatisation réversible, ventilation mécanique, éclairage zénital par 5 grands Velux. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

À vendre
- Immeuble d'environ 220 m² avec cour, offrant un fort potentiel. Libre de toute occupation lors de la vente, il comprend un local commercial, un appartement avec trois chambres et une partie aménageable pouvant accueillir jusqu'à 3 studios. Idéal investisseur ou projet professionnel.

Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

PLATEAU DE BUREAUX DE 663 M²
- GARE SUD, LE MANS Bureaux avec accès PMR et proximité de la gare TGV et des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 663 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans.L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 663 m² de bureaux
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Proximité immédiate gare TGV, centre-ville, transports, accès aux grands axes.
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 84 000 € HT/an soit 7 000 € HT/mois
- Provision sur charges : 12 000 € HT/an soit 1 000 € HT/mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur, en sus du loyer et des charges
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 21 000 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

PLATEAU DE BUREAUX DE 895 m²
- GARE SUD LE MANS Bureaux en dernier étage avec vue panoramique, accès PMR et proximité des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 895 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans. Implanté au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une vue panoramique sur la ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 895 m² de bureaux
- Dernier étage avec vue panoramique
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Deux blocs sanitaires H/F/PMR
- Possibilité de division
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 120 825 € HT/an soit 10 069 € HT/mois
- Provision sur charges : 17 900 € HT/an soit 1 492 € HT/mois
- Taxe foncière : 5 149 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 30 206 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

A LOUER
- 663 m² de bureaux DIVISIBLES dès 150 m² LE MANS
- Proche Université MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose un plateau de bureaux d'environ 663 m², situé au 2? étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne au coeur d'un pôle tertiaire établi. LES ATOUTS DU BIEN
- Surface modulable : divisible en lots de 150 à 300 m² selon vos besoins
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'Université, du centre-ville et des accès autoroutiers
- Environnement tertiaire dynamique, déjà implanté
- Parking au pied de l'immeuble
- Sanitaires communs sur le palier, accessibles PMR
- Immeuble moderne avec ascenseur POUR QUI ? Professions libérales, sociétés de services, start-ups en développement... CONDITIONS Loyer?: 145€ HT/HC/m²/an
- 96 135 € HT/HC/an soit 8 011,25 € HT/HC/mois Charges?: 15€ HT/HC/m²/an ? 9 945 € HT/an soit 829 € HT/HC/mois Taxe foncière : 11€ HT/HC/m²/an ? 7 293 € HT/an soit 607,75 € HT/mois, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit (pour 663 m²) 24 033 € HT à la charge du preneur Contactez MARTEAU IMMOBILIER pour organiser votre visite.

A LOUER
- LOCAL ARTISANAL DE 175 m² SUR 2 NIVEAUX ? AU COEUR DE LA ZONE NORD Un espace professionnel polyvalent en zone nord du Mans, avec atelier, étage aménagé et parkings mutualisés. Située en Zone Nord à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule artisanale de 175 m² répartie sur deux niveaux convient à une entreprise recherchant un espace combinant activité professionnelle, stockage et bureaux ou espace complémentaire à l'étage. Le site bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de l'autoroute, de la rocade et des transports. LES POINTS FORTS
- 175 m² répartis sur 2 niveaux
- Atelier en rez-de-chaussée de 91 m²
- Étage de 85 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé au rez-de-chaussée, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Étage climatisé
- Sanitaires accessibles PMR et kitchenette
- Fibre et alarmeincendie
- Parkings mutualisés DESCRIPTIF DES LOCAUX Rez-de-chaussée ? Atelier
- Surface annoncée : 91 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Éclairage LED
- Sanitaires PMR et kitchenette
- Alarme incendie Étage
- Surface annoncée : 85 m²
- Espace climatisé
- Sol OSB, résistance annoncée de 400 kg/m²
- Vitrage aluminium
- Sanitaires PMR et kitchenette mentionnés dans la fiche descriptive LOCALISATION ESPACE ETTORE ? Rue Ettore Bugatti, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
- Zonenord du Mans
- Proximité de l'autoroute et de la rocade
- Transports à proximité
- Site composé de trois bâtiments d'activité CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 1 625 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 875 €
- Charges de copropriété et assurance bailleur : environ 780 €/an
- Taxe foncière : montant indiqué de 1 240 € HT
- Bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 5 850 € HT, à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous consulter.