Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Brax (31490)

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.

Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux sallesde soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.

Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Ce local est idéal pour l'installation d'une profession médicale ou paramédicale.

Prix de vente : 278 070 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 19 464,90 € HT

Référence annonce : 17633T

• Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de stockage et de logistique ;
• Des bureaux aménagés d'environ 200 m², situés à l'étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.

Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.

Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.

Conditions financières :

Loyer annuel facial : 68 000€/an HC

Provisions sur charges : 602€/mois

Prix de vente : 780 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT

Référence annonce : 17163T

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ – L'UNION

Situé au cœur de la dynamique zone d'activité de Montredon à L'Union, ce magnifique bâtiment à l'architecture moderne offre une surface totale d'environ 450 m², dont 50 m² environ enétage.

Le bien se compose :

• D'un espace d'activité avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour stockage ou production
• De bureaux entièrement aménagés à l'étage, incluant une salle de réunion
• De WC PMR
• D'une climatisation opérationnelle

À l'extérieur, vous bénéficierez de 11 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et clients.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 800 € HT
• Honoraires agence : 8 640 € à la charge du preneur

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité architecturale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence annonce : 17613T

TOULOUSE – ROUTE DE NARBONNE
À louer : local commercial d'environ 171 m²

Situé sur un axe stratégique, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente accessibilité.

En très bon état, il est parfaitement équipé et prêt à l'exploitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 171 m², comprenant environ 50 m² en sous-sol (R-1).

Un immeuble disposant de 7 places de stationnement vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire pour votre activité et votre clientèle.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC
Honoraires agence : 18 000 € HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17222T

À louer – Local commercial – Rue Matabiau – Toulouse

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant de Toulouse, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 55 m².

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif dans un quartier vivant et bien desservi.

Le propriétaire est disposé à réaliser des travaux d'aménagement selon les besoins du futur locataire et de son activité, offrant ainsi une véritable flexibilité d'installation.
Activités idéales

• bar à ongles
• Salon de beauté
• Esthétique
• Salon de coiffure
• Tatoueur
• Dépôt de pain
• Activités de services ou commerce de proximité

• Loyer : 1 500 € / mois HT HC
• Honoraires agence à la charge du locataire : 5 800 € HT

Local idéal pour une première installation ou pour le développement d'une activité dans un environnement commerçant et à fort passage.

Référence annonce : 17368T

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travailagréable et fonctionnel

Ce local se compose de :

• 96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
• 50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T

A LOUER LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m² environ, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.

Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :

• Surface de 100 m² environ à aménager entièrement
• Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
• Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
• Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
• Fort potentiel de valorisation après aménagement

Ce local conviendra parfaitement à :

• Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
• Bureaux / coworking
• Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
• Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
• Atelier créatif ou galerie

• Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
  → Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

À vendre – Local commercial avec terrasse (ancien restaurant)

Emplacement idéal pour restauration, ce local bénéficie d'un fort potentiel et d'équipements déjà en place.

Description:
Ancien restaurant (300m² environ) prêt à exploiter, avec matériel sur place.
Belle terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, idéale pour une activité de restauration.
Le bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour la clientèle. Possibilité de destination habitation.

Conditions :

• Vente des murs : 600 000 € net vendeur
• Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 36 000 € HT

Points forts :

• Local immédiatement opérationnel
• Terrasse attractive
• Stationnement privé
• Idéal restauration ou concept food

Opportunité rare à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.

Disponible également à la location.

Référence annonce : 17615T

• Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun
  
• Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²
  
• Accès par escalier intérieur
  

• Bâtiment mixte (commerce / bureaux)
  
• 4 places de parking
  
• Bonne accessibilité et visibilité
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  
• Loyer annuel : 44 400 € HT/HC
  
• Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)
  
• Taxe foncière : 3 290 € (N-1)
  

Idéalement situé au cœur du quartier prisé des Carmes, ce bien rare sur le marché développe une surface d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux.

La façade dispose d'un beau linéaire vitrine avec porte automatique, assurant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. L'intérieur, entièrement rénové et climatisé.

Ce bien conviendra idéalement pour des activités telles que :
yoga, pâtisserie, dépôt de pain, sandwicherie, salon de thé, activités médicales ou paramédicales, etc.

Loyer : 4513.33€ / mois HT
Prov sur charges: 186.70€ / mois HT

Honoraire agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17562T

A louer : local commercial d'environ 300m² dans retail Park comprenant boulangerie, pharmacie, restaurant donnant sur rond point avec fort passage à AUCAMVILLE.

Points forts:

- Visibilité

- Accessibilité

- Flux constant avec société voisine porteuse

Conditions :

Loyer : 30 000€ HT / HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 000 € HT

Référence annonce : 17353T