Achat Vente, Location

Belle Opportunité pour investisseur : Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement en duplex

Venez découvrir cet ensemble immobilier très bien situé sur la place principale de Troarn. L'ensemble est vendu entièrement loué, vous permettant des revenus stables immédiatement.

Idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet investissement est composé de 2 lots.

Le premier lot est un salon de coiffure de 46 m² en activité depuis plus de 30 ans. Il comprend un espace coiffure fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée de 4m, une réserve équipée d'un évier, d'une zone de stockage et d'un coin buanderie, un WC indépendant et une terrasse extérieure. Un nouveau bail 3/6/9 vient d'être signé.

Totalement indépendant du local commercial, le second lot propose un bel appartement en duplex. Il offre une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux WC séparés et une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres. Un jardin d'environ 80 m² entièrement clos de murs complète le bien. Le bail a été signé il y a 8 ans et le locataire souhaite rester.

C'est un investissement idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec des locataires sérieux et des loyers perçus immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.951877

Local commercial de superficie totale au sol de 264 m2 à moitié entre magasin et hangar mais modulable et également une mezzanine de 198 m2. Situé aux Océanides, proche de Leclerc, le magasin bénéficie d'un très bel emplacement avec une quinzaine de places de stationnement en commun avec le magasin d'à côté. Toutes activités sauf restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.961986

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder - Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953404

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

EXCLUSIVITÉ , idéalement situé sur l'ILE D'OLERON (17), au cœur du secteur tertiaire de la zone d'activité économique de SAINT PIERRE D'OLERON, commune chef lieu de canton de l'île. Locaux d'activités construit en 2005 occupant un plateau de 126 m², à l'étage d'un bâtiment R+1. Cet ensemble immobilier composé de 6 pièces est constitué de 84m² de bureaux et d'une terrasse en bois exotique de 42 m². La surface d'exploitation offre un accueil-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace de détente cafétéria, une salle d'archives / informatique et des sanitaires. Un parking en pied d'immeuble de 6 places permet le stationnement des collaborateurs et l'accueil des clients. Idéal pour l'installation de tous types d'activités de bureaux, unité commerciale, sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), professions libérales, cabinet d'études, espace de coworking, salle de yoga ou coaching... Disponible de suite, sans droit d'entrée et avec un loyer attractif de 890 € HT mensuel (dont 40 € HT de charges mensuelles). A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
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() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952255

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.

Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.

Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946516

Sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, dans le secteur sud de Chalon-sur-Saône, Conseiller immobilier professionnel, vous propose cette cellule commerciale de 1000 m² avec parking offrant un linéaire vitrine de qualité et une visibilité.

Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, possibilité de louer en plus un bâtiment de stockage si besoin et selon disponibilité.

Loyer 4000 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière: A la charge du locataire.
Local disponible immédiatement. Une visite peut être organisée sur rendez-vous.
Bien rare à la location, axe stratégique à fort potentiel commercial.

Vous recherchez un local commercial à louer autour de Chalon-sur-Saône ?
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités d'aménagement correspondant à votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971605

, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activités de 396 m²,
sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 7 km de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

Le bâtiment se compose de :
198 m² de surface de stockage au sol ;
Possibilité d'aménager des bureaux sur demande avec un loyer adapté.
Porte coulissante de 4.19 m de large x 3.46 m de haut, permettant l'accès aux véhicules légers et poids lourds.
Cour partagée, sécurisée par un portail électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 900 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière: à charge locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1815,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.970546

Au cœur de la zone industrielle de Jarry, découvrez un immeuble de rapport à usage professionnel composé de 18 bureaux indépendants loués.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà structuré, avec une division locative existante, une clientèle professionnelle en place et un potentiel de rendement particulièrement attractif.

L'immeuble développe environ 500 m² de surfaces professionnelles recensées, réparties en plusieurs bureaux de superficies variées, permettant d'accueillir aussi bien des indépendants, professions libérales, sociétés de services, structures administratives ou petites entreprises. Cette configuration est un avantage majeur.

L'emplacement, la division existante, la nature professionnelle des occupants et le niveau de rendement locatif font de cet immeuble une véritable opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de rendement au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Guadeloupe.

Pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de cet immeuble professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.954730

CHATEAU-THIERRY à 1 heure de Paris par l' autoroute A4 et 55 minutes en train gare de l 'Est, sur la zone commerciale et industrielle proche du centre ville et de la gare, bâtiments industriel de 750 m2 sur un terrain clos entièrement goudronné.
Ce bâtiment de 750 m2 est équipé d'une porte sectionnelle, d un quai de chargement et de bureaux.
Possibilité location Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS)Entrepreneur Individuel - Réf.935882

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, rue de la Liberté, cet ancien local professionnel d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement central et de beaux volumes permettant différents types d'activités.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il dispose de deux accès indépendants depuis le porche, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.

Le local se compose d'une première pièce d'environ 30 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée en marbre, d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec sol en pierre et verrière donnant sur la cour, ainsi que d'une troisième pièce d'environ 18 m². Des sanitaires avec WC et lave-mains complètent l'ensemble.

La hauteur sous plafond d'environ 3,55 m apporte du cachet et une belle sensation d'espace.

Grâce à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité de santé, de conseil ou d'expertise, ainsi qu'à l'installation de bureaux.

Une cave complète le bien. Le local possède également un compteur électrique indépendant et un sous-compteur d'eau.

La copropriété comprend 9 lots et est gérée par un syndic bénévole.

Charges de copropriété non récupérables : environ 500 € par an.

Taxe foncière : environ 780 €.

DPE : D.

Précédemment loué 1 400 € par mois, le local est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant à un acquéreur d'y installer sa propre activité ou de le proposer à la location.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local spacieux et fonctionnel au cœur de Semur-en-Auxois.

Dossier complet sur Demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.970911

Emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville !

Vous recherchez un local professionnel idéalement situé à Mehun-sur-Yèvre, ou un bien offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien mérite votre attention !

Situé dans un secteur pratique et facilement accessible, à proximité de la gare SNCF, des commerces et des services du centre-ville, ce local de bureaux bénéficie d'une configuration intéressante pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte.

Un espace professionnel fonctionnel

Le bien se compose actuellement de :

Un espace d'accueil.
Quatre bureaux.
Une salle de réunion.
Deux pièces destinées aux archives.
Un garage.
Une cour privative.
Un petit débarras.
Un potentiel d'aménagement à exploiter

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité d'aménager un logement de type T2/T3 tout en conservant une partie des bureaux.

Cette configuration ouvre la porte à différents projets :

Maintien d'une activité professionnelle.

Création d'un logement indépendant pour un usage personnel ou locatif.

Aménagement d'un ensemble mixte à vocation professionnelle et résidentielle.

Projet d'investissement avec valorisation du potentiel du bâtiment.

Autre atout appréciable : le bien bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique favorable pour un local de cette nature.

Performance énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : D

Un emplacement stratégique

Mehun-sur-Yèvre offre un cadre de vie agréable et une localisation intéressante entre Bourges et Vierzon. La proximité de la gare, du centre-ville et des commodités facilite les déplacements professionnels et le quotidien des occupants.

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet mixte bureaux et habitation.

Mehun-sur-Yèvre - Proximité gare et centre-ville.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971228

Belle opportunité à ne pas manquer

Au cœur de Jarry, dans le secteur dynamique de Houelbourg, découvrez ce local professionnel en duplex situé dans un environnement commerçant vivant et facilement accessible.

Ce bien développe une organisation particulièrement intéressante pour une activité tertiaire, libérale ou de services, avec des espaces déjà structurés et un fort potentiel d'évolution.

Ce local professionnel propose au RDC plusieurs zones distinctes : un espace d'accueil ou bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire avec douche, un espace complémentaire pouvant convenir à un bureau technique ou une salle informatique
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le local propose un vaste bureau très lumineux représentant environ 27,16 m² au sol qui peut être facilement repensé en 2 bureaux distincts

Les volumes, la luminosité naturelle, la configuration en duplex et la situation stratégique dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe en font une opportunité rare pour installer ou développer votre activité.
Idéal investisseurs

Les atouts :

-emplacement central à Jarry / Houelbourg
-environnement professionnel attractif
-local en duplex offrant une vraie séparation des espaces
-plusieurs bureaux ou zones de travail déjà identifiables
-salle avec douche
-WC indépendant
-fort potentiel d'optimisation selon l'activité

Un bien idéal pour professions libérales, cabinet, bureaux administratifs, activité de conseil, ou investisseur à la recherche d'un local bien situé dans une zone à forte demande.

Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.971465

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.971548

Local commercial droit au bail à céder (Caluire et Cuire). Local commercial de 108 m² situé à Caluire et Cuire secteur Vernay .
Emplacement numéro un pour ce local, très belle vitrine dans un quartier commerçant sur l'axe principal.
Le local est en parfait état, et conviendra, à tout commerce, sauf métier de bouche.
Donc pas de restauration, même sans extraction.
Droit au bail 29 800 € honoraires d'agent inclus.
Le loyer actuel est de 1950 € HTHC.
dossier solide demandé par le bailleur
plus d'nformations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.970706

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Bâtiment à usage d'habitation ou/et de Commerce et Habitation "RdC et 1er Etage"

"BAISSE SIGNIFICATIVE"

Tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à Précy-sous-Thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le Serein à deux pas, la butte de Thil en décor de fond avec son château en sentinelle... Tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé.

Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble.

Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée -- idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso.

Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite.
À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise -- un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing... de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille.
En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille.

Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles... et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé.

Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.936141

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

À découvrir, ce vaste local professionnel d'environ 800 m² réparti sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, tertiaire, administrative ou de services.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, ses grands plateaux ouverts et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant de l'espace, de la visibilité intérieure et une organisation fonctionnelle entre accueil, bureaux, salles de réunion, open-space, showroom, stockage ou espaces techniques.

Le local se compose notamment :
-d'un grand espace principal lumineux, idéal pour un showroom, un espace de vente, une salle de formation, un open-space ou une activité recevant du public

-de plusieurs pièces indépendantes pouvant être utilisées comme bureaux, cabinets, salles de consultation ou espaces administratifs

-d'un long dégagement permettant une circulation fluide entre les différents espaces

-de vastes plateaux permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l'activité

-d'un second niveau offrant une vraie séparation entre les espaces d'accueil, les zones de travail et les espaces annexes.

Le local bénéficie également de nombreux équipements appréciables pour un usage professionnel : faux plafonds, éclairages intégrés, grandes ouvertures intérieures, sols déjà posés et configuration facilement adaptable.

Ses atouts principaux :
-près de 800 m² exploitables
-2 niveaux permettant une belle organisation des espaces
-grands volumes ouverts et modulables
-nombreux bureaux ou pièces indépendantes

Cet immeuble est idéal pour une activité tertiaire, un centre de formation, un cabinet médical ou paramédical, un siège d'entreprise, un showroom, un espace de coworking, des bureaux administratifs, commerce spécialisé ou activité de services

Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son potentiel. Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un espace vaste, polyvalent et facilement personnalisable.

À visiter sans tarder pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17577,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.962275

Château-Thierry, au coeur de la zone industrielle et commerciale de l'Europe, deux bâtiments industriels en bon état,
Le premier de 826 m2 avec bureaux, sanitaires, réfectoire, loué par bail commercial 3400 euros mensuels, plus foncier.
Le second de 100 m2 avec bureau et sanitaires loué par bail commercial 760 euros mensuels plus foncier. ces deux bâtiments disposent de deux aires de stationnement de 192 et 340 m2.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS)Entrepreneur Individuel - Réf.971765

Sur la commune d'Aureilhan (65800), quartier des Castors, immeuble de 265m² à rénover.

Immeuble en R+1 contenant un local pro de 87m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie).

La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement T6 et 1 appartement T2 pour un total de 162m² de surface habitable.
Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en RDC ainsi qu'un T2 et un T3 à l'étage.
Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée.

Cette immeuble comporte également un garage de 17m² et un abris extérieur d'environ 8m².

Situé dans un environnement calme aux portes de Tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.971371

À deux pas du bourg de Sainte-Luce, entouré de végétation venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant développer un véritable projet patrimonial.
Édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², le bien comprend actuellement trois logements, tout en bénéficiant d'un terrain offrant encore un beau potentiel .

L'ensemble se compose de :
Deux appartements T2 de 45 m² chacun avec terrasse et places de parking.
Un spacieux T4 à l'étage, bénéficiant de beaux volumes :Un séjour, une cuisine, trois chambres dont une parentale avec balcon d'une entrée indépendante, une terrasse et d'un environnement particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis.
Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou valorisation patrimoniale à moyen terme.

Il est notamment possible d'envisager la réalisation d'un agrandissement en R+2 d'environ 90 m² avec vue mer, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Le terrain d'environ 1 500 m² constitue l'un des points forts de cette propriété avec ses 2 entrées.
La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, ce qui permettrait d'améliorer encore le confort et l'attractivité du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et leur apporter une nouvelle dynamique.
Le potentiel de ce bien réside autant dans ses trois logements existants et ses possibilités d'évolution.

Après valorisation, cette propriété pourrait parfaitement répondre aux attentes d'un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus, tout en conservant la possibilité d'occuper le T4 ou de développer de nouvelles surfaces.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-LUCE
Vous recherchez un bien offrant du rendement, du foncier et des possibilités de développement dans un secteur recherché ?

Cette propriété mérite toute votre attention.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, à personnaliser selon votre projet et à valoriser dans le temps.

Taxe foncière: 1600€
Fosse septique moins de 3 ans.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix global avec honoraires INCLUS à charge vendeur : 479 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel - Réf.967957

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 116m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 245€/mois

Taxe foncière : 1100€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.964283

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial très bien situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de France, idéal investisseur immeuble de rapport d'environ 98m² habitable composé de 2 appartements, d'un studio, cour privative, toit terrasse et caves.

très bonne rentabilité de 11.8% brut avec 1082€ de loyer mensuels

1664€ de foncier pour l'ensemble de l'immeuble

à voir de toute urgence !

Prix: 99000€ frais d'agence et taxes inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961244

À REPRENDRE - DOMAINE TOURISTIQUE - 5 CHAMBRES D'HÔTES + 3 GÎTES - CA 170 K€ TTC - MURS + ACTIVITÉ

SAINT-VAURY (CREUSE) - A seulement 10 minutes de Guéret et à proximité immédiate de la RN145, le domaine profite d'une accessibilité idéale : 3h30 de Paris, 2h40 de Lyon, dans une Creuse de plus en plus recherchée pour son tourisme vert, son authenticité et sa qualité de vie.

Changer de vie sans repartir de zéro ?

Le Domaine de la Jarrige propose une activité touristique établie et immédiatement exploitable, associant outil professionnel, immobilier et habitation privative au sein d'une même propriété.

L'ESSENTIEL
CA 2025 : 170 000 € TTC
27 couchages
5 chambres d'hôtes, dont une accessible PMR
3 gîtes indépendants
Habitation privative (2 chambres)
Plus de 600 m² exploités
Parc arboré de plus d'1 hectare
Clientèle existante et excellente e-réputation
Activité labellisée Gîtes de France

Le Domaine dispose de tous les équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité : piscine chauffée, spa, sauna, cuisine professionnelle, grande salle à manger, mobilier et équipements d'exploitation, dépendances, stationnements et borne de recharge électrique.

Ancienne demeure du XVIIe siècle restaurée avec soin, La Jarrige offre un cadre particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant associer projet professionnel et qualité de vie.

L'activité dispose encore de réels leviers de développement : optimisation du taux d'occupation, réservations directes, séjours bien-être, stages et retraites thématiques, groupes ou séminaires à taille humaine.

Une activité existante, une clientèle, un lieu de vie et un outil de travail déjà opérationnel : il ne reste plus qu'à y développer votre propre projet.

Dossier repreneur et éléments financiers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.957667