Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Haute-Garonne - Toulouse proche Rocade

Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.

Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min.

Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).

Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m).

Stationnement : 34 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).

Hauteur libre : 6 mètres.

Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine).

Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.

Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).

Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.

Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

TOULOUSE- PURPAN- Accès direct Rocade et à 5 min de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC.
Idéal Professions libérales (vétérinaires, médecins, kinés, maison médicale, laboratoires etc...), tertiaire ou enseignement,
vous propose à la vente ce Bâtiment récent (2019) de plain pied avec belle visibilité depuis la rocade.
La superficie actuelle est de 330 m² avec possibilité d'étendre la capacité de 100 m² supplémentaires via un PC existant déposé,
- Parking extérieur sécurisé et fermé , agrée ERP5.
- Climatisé, isolation phonique ++.

Prix de vente : 895 000 (honoraires à la charge du vendeur).

, .
Mandat 414062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOULOUSE SUD-OUEST – CHAPITRE – LOCATION ENTREPÔT 360 M². Ce local est implanté sur un site clos et sécurisé. Le bâtiment dispose d'une vaste zone de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 8m et d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Accès adapté aux poids lourds et parking sur site. Possibilité de louer une surface complémentaire de 840m². Emplacement stratégique à proximité de la rocade toulousaine et de l'A64. :

TOULOUSE SUD-OUEST – CHAPITRE – LOCATION ENTROPÔT 840 M². Sur un site clos et sécurisé, local comprenant une vaste zone de stockage avec 8 mètres de hauteur sous plafond et deux grandes portes sectionnelles facilitant les livraisons. Il dispose d'une partie bureaux climatisée et équipée de câblage informatique. Accès adapté aux poids lourds et parking sur site. Possibilité de louer une surface complémentaire de 360 m². Emplacement privilégié à proximité de la rocade toulousaine et de l'A64. - Floreons sur / (réf. 31256121828) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

TOULOUSE SUD-OUEST – CHAPITRE – LOCATION ENTREPÖT 1 200 M². Au sein d'un site clos et sécurisé, local comprenant une vaste zone de stockage avec 8m de hauteur sous plafond et 3 grandes portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le bâtiment dispose d'environ 120 m² de bureaux climatisés et équipés de câblage informatique. Accès adapté aux poids lourds et parking sur site. Emplacement stratégique à proximité de la rocade toulousaine et de l'A64.

TOULOUSE NORD EST - JOLIMONT - VENTE ENSEMBLE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES - 207M² - Au rez de chaussée d'un petit immeuble mixte tertiaire et commercial de bon standing. Composé de trois lots actuellement loués avec 3 baux commerciaux pour une rentabilité brut de 8%. Locaux en très bon état, baux récents (2019 2023 2024). Accès transports en commun métro ligne A, bus. Accès rocade facile. Visitez notre site internet:

NORD-OUEST TOULOUSE -COLOMIERS- LOCAL COMMERCIAL A LOUER 500 M² .Situé dans la zone commerciale du Perget à Colomiers, ce beau local commercial bénéficie d'un environnement attractif entouré de grandes enseignes dédiées à l'équipement de la maison et de la personne. Idéalement placé à proximité de la rocade et desservi par les lignes de bus, il offre une excellente accessibilité pour la clientèle. Le local dispose d'une grande vitrine assurant un fort potentiel commercial. Implanté dans une zone à forte fréquentation, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur très fréquenté. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise -31

TOULOUSE SUD OUEST - A LOUER 458 M² D'ENTREPOT. Local d'activité idéalement situé dans une zone dynamique, à deux pas de la rocade et des transports en commun. Ce bien offre une partie bureaux avec accès PMR, climatisé et cablés. La hauteur sous plafond de 5 à 6,5 mètres, offre une grande flexibilité d'aménagement. Profitez de la proximité immédiate de la voie rapide pour faciliter vos déplacements. Une porte sectionnelle, accès avec une voierie lourde. Loyer attractif, hors taxes, charges et honoraires. Pour découvrir d'autres opportunités similaires, rendez-vous sur notre site : .

TOULOUSE SUD-OUEST – LARDENNE – A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 700 M² . À proximité immédiate de la rocade, découvrez ce bâtiment indépendant récent de très bon standing,sur un terrain privatif de 1 409 m². L'ensemble comprend environ 370 m² de dépôt et 280 m² de bureaux modernes, ainsi qu'un appartement T3 de 51 m². Le site bénéficie de 25 places de parking privatives, d'une zone de stockage extérieur et d'excellents accès. Belle visibilité depuis la rocade avec emplacement enseigne. Un bien rare sur le secteur de Lardenne, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Toutes nos annonces sur

NORD-EST TOULOUSE- SAINT-JORY- A VENDRE ENTREPOT 300 M² SUR 7500 M² DE TERRAIN. A proximité immédiate de la rocade, découvrez ce dépôt isolé double peau de 300 m² avec une hauteur de 6 m, équipé d'une porte sectionnelle et d'un branchement triphasé. Fonctionnel et bien pensé, il offre une cuisine avec réfectoire, vestiaire, sanitaires et douche. À l'étage, deux bureaux climatisés et câblés complètent cet espace, parfait pour vos activités professionnelles. Le tout est implanté sur un terrain de 7 500 m², offrant un grand potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rare dans un emplacement stratégique ! D'autres annonces sur notre site

TOULOUSE NORD EST - BARRIÈRE DE PARIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 600 M² - ce local, situé sur un axe très passant à 100 m du métro, est composé d'un show-room avec vitrine, d'un atelier et stockage équipé de 4 portes d'accès livraisons avec volets roulants. Ce local d'activité est très attractif avec son parking privatif d'une surface d'environ 500 m², équipé d'un portail et digicode, en plus des 500 m², 200 m² de bureaux à l'étage. Ce local est très modulable s'adressant à plusieurs activités. Les transports en commun sont à proximité: métro, bus et rocade . D'autres annonces:

TOULOUSE SUD-OUEST – LOCATION LOCAL COMMERCIAL 380 m² – Showroom, Commerce ou Activité de Services - emplacement stratégique sur un axe très fréquenté . visible et facilement accessible, ce local commercial PMR se compose d'un espace showroom ou surface de vente, d'un bureau d'un local technique, 2 WC et douche. Sa grande vitrine offre une excellente visibilité. Le local est équipé de climatisation réversible, baie de brassage, quai de livraison, rampe d'accès, accès PMR. Forte visibilité commerciale, Bornes de recharge pour véhicules électriques, Stationnement et accès facilités. Proximité immédiate de la rocade et autoroutes. rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur.

TOULOUSE SUD-OUEST – LOCATION LOCAL COMMERCIAL 380 m² - Local Commercial Polyvalent - Idéal Showroom / vente. Ce local commercial avec accès PMR avec grande vitrine, est situé sur un axe passant. Il est composé d'un grand espace show-room, d'un bureau, d'un local technique, 2WC et 1 douche. Ce local commercial est équipé de climatisation réversible, baie de brassage, quai de livraison et rampe d'accès. Atouts : Bornes de recharge véhicules électriques. Situation : Proximité rocade et autoroute. Idéal pour : Showroom, commerce, services, activités véhicules électriques. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à la charge du preneur. Contactez-nous pour une visite ! d'autres annoces sur

SUD-OUEST TOULOUSE-PLAISANCE-DU-TOUCH- A LA LOCATION ENTREPÔT NEUF 433 m².Situé dans une zone dynamique, à proximité de la rocade, cet entrepôt neuf de 308,59 m² sera disponible au premier trimestre 2025. Il se compose de 378 m² de dépôt avec une porte sectionnelle, une hauteur sous plafond de 7 m,À l'étage 57 m² de bureaux climatisés sont disponibles, prêts à accueillir votre équipe. L'espace peut être aménagé selon vos spécifications pour répondre à vos besoins.Le site offre également 7 places de stationnement réservées.Consultez d'autres offres similaires

SUD-OUEST TOULOUSE-PLAISANCE-DU-TOUCH- A LA LOCATION ENTREPÔT NEUF 309m².Situé dans une zone dynamique, à proximité de la rocade, cet entrepôt neuf de 308,59 m² sera disponible octobre 2026. Il se compose de 252m² de dépôt avec une porte sectionnelle, une hauteur sous plafond de 7 m, et comprend une salle de repos, vestiaire et sanitaire pour plus de confort. À l'étage (R+1), 57m² de bureaux climatisés, câblés et cloisonnés sont disponibles, prêts à accueillir votre équipe. Le site offre également 7 places de stationnement réservées.Consultez d'autres offres similaires

SAINT JEAN VENTE BUREAUX 275 M². PV: 580 000 € . Ce local professionnel de plai- pied est composé de 2 lots sur 1800 m² de terrain: l'un libre et l'autre loué. Ces bureaux comptent plusieurs bureaux avec des lieux communs (sanitaires, cuisine, salle d'attente, accueil). Ils sont climatisés et fibrés et peuvent répondre aux normes ERP. Il dispose d'un grand parking. il est situé dans une petite zone d'activité de service dynamique proche de la rocade et desservie par les bus et proche de quelques commerces. Pour plus d'informations contactez nous.

NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - LOCATION BUREAUX 146M², Au R+1 d'un bâtiment neuf et sécurisé. Divisé en 2 bureaux. Sanitaires PMR homme/femme. Bureaux livrés finis : climatisation, courant fort, murs plaqués, faux plafond, éclairage leds. Points d'eau et évacuation dans chaque bureaux. Accessibilité facile rocade arc en ciel et gare des Ramassiers. Immeuble de standing belles prestations. 5 places de stationnement. Loyer s'entend parkings compris HT/HC/HFA. Frais de rédaction d'acte 400? HT. : PR - - Plus d'informations sur / (réf. 31256121205)

TOULOUSE SUD-EST – BUREAUX NEUFS À VENDRE – 55 m² - Frais de notaire réduits. Au sud-est de Toulouse, environnement nouvelles technologies, commerces et habitat, ce plateau de bureauxde 55 m² est idéal pour une activité tertiaire, profession libérale. Bâtiment en cours de construction conforme RE2020, il bénéficie d'un accès rapide à la rocade à environ 15 minutes de la future ligne de métro. Livraison brut de béton - Réseaux en attente - Conformité ERP- Aménagement libre selon vos besoins . Parking en sus : 6 000 € HT / unité. Visuels non contractuels, à titre d'exemple d'aménagement. - Philippe sur / (réf. 31256121685) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

TOULOUSE SUD-EST – BUREAUX NEUFS À VENDRE – 312,68 m² Frais de notaire réduits. Au sud-est de Toulouse, ce plateau de bureaux en cours de construction (RE2020) se situe dans environnement nouvelles technologies, commerces et habitat . Accès rocade rapide, 15 min de la future ligne de métro.Livré brut de béton - Réseaux en attente - Conformité ERP - toutes activités (tertiaire, cabinet, siège…) - Parking en sus : 6 000 € HT / unité. Visuels non contractuels, à titre d'exemple d'aménagement. - Phitions sur / (réf. 31256121683) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

TOULOUSE SUD-EST – BUREAUX NEUFS À VENDRE – 157 m² – Frais de notaire réduits. Implantez votre entreprise au sud-est de Toulouse, environnement nouvelles technologies, commerces et zones résidentielles. Ce bureau professionnel en cours de construction RE2020, permet un cadre de travail moderne, performant et valorisant, emplacement qualitatif. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : rocades et 15 minutes de la future ligne de métro. Livré brut de béton, réseaux en attente, Conformité ERP, aménagement sur-mesure (cabinet, siège, activité tertiaire…) places de parking à 6 000 € HT l'unité. Les visuels sont des idées d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. - Philippe - r / (réf. 31256121681) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

TOULOUSE NORD-EST – BORDEROUGE – ENTREPÔT À LOUER 915 M². Cet entrepôt de 915 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et du métro. Implanté sur un terrain indépendant de 2000 m²environ, il offre 70 places de parking, idéal pour accueillir collaborateurs et clients. Le bien comprend un dépôt de 300 m² avec une hauteur de 7 à 8 mètres, équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que d'une alimentation triphasée (tarif jaune)Il dispose également de 615 m² de bureaux neufs, répartis sur deux niveaux, climatisés, câblés RJ45, offrant un environnement de travail moderne.Retrouvez toutes nos annonces sur

NORD-EST TOULOUSE-GARIDECH- ENTREPOT A LOUER 610 M².idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à seulement 10 minutes de la rocade toulousaine. Il se compose de 450 m² de hangar stockage avec 3 portes sectionnelles, hauteur 5 à 7m, 160 m² à l'étage permettant l'aménagement de bureaux ou stockagesupplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, offrant un espace sécurisé et fonctionnel. À deux pas des commerces et services, ce local aux prestations modernes conviendra parfaitement aux professionnels, artisans, activités de services ou petites activités logistiques.Toutes nos annonces sur .

TOULOUSE MEDIATHEQUE BUREAUX 195 M² A LA LOCATION - à 5 mn à pieds de la médiathèque, ce local professionnel est situé au 1er étage d'un petit immeuble. ce bureau, en très bon état, dispose d'un ascenseur PMR. Il est équipé de climatisation, interphone et relié à la fibre. Il est configuré de plusieurs bureaux, 1 salle de réunion,1 local technique, kitchenette et une terrasse avec sanitaire privatif . Accès métro et gare proximité immédiate, bus, rocade. Possibilité jusqu'à 5 parkings en sous-sol (85€ HT mensuel l'unité). D'autres bureaux sur .

TOULOUSE CENTRE – PROXIMITÉ JEAN CHAUBET – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 790 m². Situé à proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus, ce local commercial de 790 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier à forte densité. Traversant et lumineux, il dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment facilite les opérations logistiques. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue et au sein de la résidence. Possibilité de raccordement EDF tarif jaune. Prix net vendeur : 615 000 € HT. Retrouvez toutes nos offres sur .

SUD OUEST TOULOUSE - PLAISANCE DU TOUCH - LOCATION LOCAL D'ACTIVIT É 280 m² avec vitrine. À louer local d'activité neuf avec un RDC de 208m² (Zone de production/stockage/bureau Open Space/Showroom) et d'un étage de 72m² (Zone bureaux/salle réunion). Vous trouverez, au RDC, un espace cuisine ainsi qu'une douche et d'un WC PMR. Le 1er étage quant à lui est équipé d'une climatisation réversible. Possibilité d'installer de la signalétique des deux côtés. Le local sera livré en dur et avec revetement mural. 6 places de parking associés. Proche de la rocade. Le loyer est exprimé HT, HC et HFA. Consultez notre site