Achat Vente, Location

UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX – SAVOIE (73) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans une commune de caractère réputée pour son attractivité, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique générant un flux régulier de clientèle locale, transfrontalière et touristique, été comme hiver. Cette opportunité réunit le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et un stationnement facilité. Affaire saine, parfaitement exploitée et immédiatement opérationnelle, elle constitue un investissement alliant rentabilité d'exploitation et valorisation patrimoniale. Avec un rendement des murs supérieur à 7 %, elle séduira les repreneurs à la recherche d'un actif sécurisé offrant encore de belles perspectives de développement. Chiffres clés : CA Taxables 83 K€ – Commissions 131 K€. Prix Fonds + Murs : 327 000 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité rare pour conjuguer performance commerciale, patrimoine immobilier et qualité de vie au cœur des Alpes.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC – OPPORTUNITÉ RARE / PRIX EXCEPTIONNELLEMENT SOUS LE MARCHÉ
73 000€ frais d’agence inclus !!! À saisir immédiatement !!!

Il y a des affaires qu’on voit passer une fois tous les dix ans.
Celle-ci en fait clairement partie.

À céder fonds de commerce de tabac, dans un établissement récent, de plain-pied, parfaitement agencé, très lumineux, offrant des conditions de travail idéales.
Un outil clé en main, rationnel, confortable, sans travaux à prévoir.

Le prix affiché correspond au fonds de commerce seul.
La possibilité d’acquérir également les murs rend l’opération totalement hors marché.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Local récent et moderne, conception fonctionnelle
Plain-pied : confort, accessibilité, efficacité
Agencement optimisé : exploitation fluide, logique, agréable
Stationnement immédiat
Quartier en plein renouveau
Clientèle mixte : quartier fidèle + passage
Affaire rare, saine, lisible, sans mauvaise surprise

EXPLOITATION
L’affaire est structurellement exploitable par une seule personne
La présence actuelle d’une salariée est liée à une situation de santé, non à un besoin économique
EBE retraité sur une base 1 exploitant, cohérent et réaliste
Organisation simple, gestion sereine, reprise immédiate possible, avec possibilités d’étendre nettement l’amplitude horaire.

POUR QUI ?
Primo-accédant cherchant une affaire sécurisée
Exploitant souhaitant travailler seul dans de bonnes conditions
Investisseur averti capable d’identifier une anomalie de prix

EN RÉSUMÉ

Prix totalement décorrélé du marché
Outil de travail neuf
Possibilité fonds + murs pour un prix équivalent à un fonds seul
Motif de cession réel et sérieux
Dossier à traiter rapidement

️ Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Contactez-moi sans attendre pour un échange confidentiel et l’accès au dossier.
Accompagnement sur l'intégralité du dossier de reprise (banques, EDC, douanes, FDJ, compromis et acte authentique...)



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

MONTLUÇON • TABAC • PRESSE • FDJ – PRIX ATTRACTIF – 83000 € FAI

À saisir sur Montluçon, tabac – presse – FDJ bénéficiant d’un emplacement sur axe passant, avec stationnement immédiat et environnement professionnel favorable.

L’affaire présente une structure simple et saine, particulièrement adaptée à une exploitation individuelle ou en couple. L’établissement est fonctionnel, sécurisé et dispose de conditions d’exploitation confortables.

Le véritable atout : un prix volontairement positionné sous le marché, la cession étant motivée par des raisons de santé. Une situation qui offre une réelle opportunité à un repreneur recherchant un rapport prix/rentabilité particulièrement intéressant.

Une affaire à considérer notamment pour une première acquisition ou un projet de reconversion, avec une structure de charges maîtrisée.

Prix de vente FAI : 83 000€

Je vous accompagne personnellement sur l’intégralité du projet de reprise : étude financière, prévisionnel, financement bancaire, agréments Douanes et FDJ, EDC, démarches administratives et suivi jusqu’à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet



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TABAC • PRESSE • FDJ • MAISON DE FONCTION – PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre, commerce bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

Ici, vous profitez du calme, de la nature et d'une véritable qualité de vie tout en restant connecté au dynamisme économique de l'agglomération clermontoise.

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans sa superbe maison de fonction intégrée au bail, un avantage devenu particulièrement rare sur le marché et permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale dans d'excellentes conditions.

Le commerce est parfaitement organisé, immédiatement opérationnel et exploité dans un environnement stable et serein.

Une opportunité idéale pour un couple en reconversion ou des professionnels recherchant un projet de vie autant qu'un projet professionnel.

Prix de vente FAI : 395 000€

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la signature définitive.



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RSAC 989304704

OPPORTUNITÉ RARE – Tabac / Presse / FDJ / Services – Fort potentiel

Fonds de commerce multi-services exploité sur 70 m², avec une surface permettant le développement de nouvelles activités à marge.

Chiffres clés :

CA : 110 000 €

EBER : 64 000 €

Loyer modéré

Affaire rentable et peu courante, offrant un important potentiel de développement par l’extension de l’offre commerciale et l’optimisation de la surface.

Dossier destiné à des repreneurs avertis, capables de se positionner rapidement sur une opportunité à forte valeur ajoutée.

Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Affaire exceptionnelle à saisir à proximité de Villefranche S/ Saone (69-Rhone)!
Découvrez ce fonds de commerce avec une forte rentabilité, situé dans un emplacement stratégique au coeur d'une ville très dynamique. Ce TABAC JEUX réalise un CA TAXABLES de 217k€ et des COMMISSIONS de 469k€ avec un EBE RETRAITE de 321k€.
Imaginez-vous à la tête d'un commerce flambant neuf, bénéficiant d'une clientèle fidèle avec un magnifique emplacement situé sur un axe de passage. Ce fonds de commerce est situé au coeur d'une zone très dynamique avec des facilités de stationnement qui favorise l'activité du commerce.
Ne passez à coté de cette opportunité unique au prix de 1 020 000€ (Frais d'agence inclus)






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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

PIZZERIA & RISTORANTE de plus de 300 m2
- Situé au sein d'une zone d'activité et proche de VIENNE
- 52 places assises et une Terrasse annuelle de plus de 60 places
- Très bonne Visibilité
- Axe très Passant
- Parking
- PIZZERIA très bien entretenu, matériel et équipement en bon état
- Four à Pizza mixte
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

BAR À BIÈRES & RESTAURATION – LYON CROIX-ROUSSE – AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, cet établissement réputé bénéficie d’une excellente notoriété auprès de la clientèle lyonnaise.
Surface totale de 300 m², dont 200 m² exploités en bar à bières, restauration et événementiel. Capacité d’accueil d’environ 140 places en intérieur et 40 places en terrasse.
Une offre de restauration est en place et fonctionne aussi bien le midi que le soir. Cuisine équipée avec extraction aux normes, permettant une exploitation complète et conforme.
L’établissement est aux normes, parfaitement équipé et dispose de nombreux espaces de stockage. Clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires et résultat constants, affaire saine avec une gestion clé en main.
Établissement connu et reconnu des Lyonnais. Opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de développement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Découvrez une opportunité exceptionnelle à proximité de Lyon ! Niché au cœur d'un secteur dynamique, ce TABAC/PRESSE/JEUX situé à proximité de nombreuses commodités bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet d'attirer une clientèle fidèle et diversifiée.
Laissez-vous séduire par ce magasin moderne qui dispose d’un CA TAXABLES de 58K€ et de COMMISSIONS de 107K€ au prix de 240.000€ (FAI).






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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

BAR / TABAC À CÉDER – LYON (69)
Opportunité rare dans un secteur dynamique !
Établissement très fréquenté avec 700 clients/jour, générant 105 K€ de CA HT (bar/tabac) et 192 K€ de commissions nettes.
Local moderne, en excellent état, bénéficiant d’un emplacement attractif et facile d’accès.
Horaires confortables avec congés annuels.
Idéal pour un couple ou des associés
Prix : 520 000 € FAI






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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

À NE PAS RATER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – DRÔME (26) – BAR TABAC FDJ Idéalement situé au cœur d'une commune de caractère de la Drôme, à proximité immédiate de l'A7 et du centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein développement. Profitant d'un flux quotidien de clientèle locale et de passage, cette affaire dispose d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à une exploitation pérenne. Sa clientèle fidèle, son activité diversifiée et les possibilités d'extension vers de nouveaux services ou activités complémentaires offrent de réelles perspectives de croissance au futur exploitant. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce rentable, immédiatement opérationnel et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Chiffres clés : CA Taxables 104 K€ – Commissions 82 K€. Prix du Fonds de commerce : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – BAR TABAC FDJ Idéalement implanté dans le Chablais, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, frontalière et de passage. Véritable commerce de proximité, il dispose d'une terrasse, véritable atout pour développer l'activité et renforcer son attractivité. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente un réel potentiel de croissance grâce à l'extension des horaires d'ouverture et au développement d'activités complémentaires. Le départ à la retraite du dirigeant constitue une belle opportunité de reprise dans un secteur particulièrement recherché. Chiffres clés : CA Taxables 134 K€ – Commissions 31 K€. Prix de vente : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

BELLE BRASSERIE de plus de 500 m² Idéalement située dans la plus grande Zone d'activité Tertiaire de l'EST LYONNAIS
- Licence 4
- 130 places intérieur & 100 places en terrasse privative
- Parking Fermé
- Très grande cuisine bien équipée
- Grande Réserve
- CA de plus de 630 K€
- A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

BAR TABAC FDJ PMU – LICENCE IV – 100 M² – FORT POTENTIEL
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – PMU, bénéficiant d’un emplacement dynamique et d’une clientèle fidèle.
L’établissement dispose d’une Licence IV en location et offre une configuration conviviale, parfaitement adaptée à une exploitation de proximité.
Avec une surface totale de 100 m², cette affaire bénéficie d’un réel potentiel de développement, notamment sur l’activité bar, aujourd’hui encore perfectible, ainsi que sur l’optimisation de l’espace de vente.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 196 200 €
EBE reconstitué : 45 305 €
Total commissions : 75 589 €
LES POINTS FORTS
Bar – Tabac – FDJ – PMU
Licence IV
Surface importante de 100 m²
Fort potentiel de développement
Activité bar présentant un réel levier de progression
Espace de vente pouvant encore être optimisé
Clientèle fidèle
Emplacement dynamique
Activité Jeux significative
Base d’exploitation saine
Affaire adaptée à un exploitant ou à un couple souhaitant développer davantage l’activité
Une affaire intéressante pour un repreneur recherchant un commerce déjà en place mais disposant encore d’importants leviers de croissance, notamment grâce au bar et à la surface disponible.
Prix de cession : 196 200 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5764

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À VENDRE – Institut de Beauté & Centre de Bronzage – Villeurbanne
Opportunité rare à Villeurbanne : institut de beauté et centre de bronzage clé en main, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et régulière.
Institut de bronzage, cryolipolyse, vacu-running, acquabike, presso-esthétique. 70 m², 6 cabines de soin. Matériel très bien entretenu, cabine-lit de bronzage haut-de-gamme Ergoline. Affaire clé en main, aucun investissement ou travaux à prévoir, idéale pour un professionnel en recherche d'une affaire pérenne et désirant travailler seul.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

STRASBOURG
- Fonds de commerce Tabac – Alimentation – Jeux, vendu 383 600 € HAI.
Commerce rentable et dynamique  : EBE 102 K€, résultat net 100 K€.
Travaux de modernisation en 2026, sécurité complète, aucun investissement immédiat.
Ouvert 7j/7, flux client constant, emplacement premium proche tram/bus.
Prix de vente FAI ttc : 383600 €
Accompagnement complet jusqu’à la reprise + dossier détaillé sur demande après échange qualifié.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Opportunité Exceptionnelle à proximité de Lyon: TABAC/PRESSE/JEUX avec un magnifique emplacement!
Affaire d'angle fréquenté par 1 400 clients en moyenne par jour au coeur d'une zone ultra dynamique. un véritable joyau pour des entrepreneurs en quête d'une affaire prospère et bien établie. Avec un CA TAXABLES de 591K€ et des COMMISSIONS 684K€ ( Dont COMMISSIONS TABAC 353K€), ce commerce offre une rentabilité exceptionnelle.
Située dans un emplacement privilégié, Ce commerce flambant neuf bénéficie d'une situation idéale avec une clientèle fidèle et de passage.
Cette affaire est proposée au prix de 1 485 000€ (Frais d'agence inclus).






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TABAC PRESSE JEUX – EBE 98 K€ – LOYER 575 € – BELLE RENTABILITÉ
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – PMU, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un outil de travail en excellent état.
L’établissement dispose de 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve, avec une configuration fonctionnelle permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.
L’activité est bien diversifiée entre tabac, presse, jeux, PMU et services. Elle génère un niveau de commissions significatif et présente encore de réelles possibilités de développement.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 249 610 €
EBE reconstitué : 98 000 €
Chiffre d’affaires : 187 100 €
Total commissions : 130 000 €
LES POINTS FORTS
EBE reconstitué proche de 100 K€
Loyer particulièrement faible : 575 € / mois
130 K€ de commissions
Activités diversifiées : Tabac, Presse, Jeux, PMU
Local en excellent état
Surface de vente confortable
Commerce opérationnel
Clientèle existante
Potentiel de développement
Affaire adaptée à un exploitant seul ou à un couple de repreneurs
Une affaire présentant un rapport rentabilité / charges locatives particulièrement intéressant, avec une activité déjà solide et encore plusieurs leviers de progression.
Prix de cession : 249 610 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5732




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RSAC 352804462

Au centre ville de Wasselonne, dans une zone de chalandise captive
A vendre Tabac
- Presse
- FDJ Vape sur 70 m2 hors réserves
Total chiffre commissions: 83 K€
Horaires d'ouverture à développer
Forte opportunité de nouvelles activités
loyer attractif.
Prix de vente FAI ttc : 232 840 €.
Dossier complet transmis après échange qualifié.



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RSAC 352804462

URGENT METZ Centre – TABAC PRESSE JEUX – RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Affaire idéale pour 2 personnes, située en zone commerciale à fort flux, parking souterrain, établissement en parfait état. Une reprise clé en main.
EBER : 60K€. Résultat net : 34K€.
Pas de salarié à reprendre
Rapport Qualité / Prix INCOMPARABLE : Prix de vente en baisse FAI ttc = 100800 €
Accompagnement complet du prévisionnel jusqu’à la reprise, incluant démarches bancaires et administratives.
Dossier complet remis après échange qualifié.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

SUPERBE OPPORTUNITE RECONVERSION
Tabac – Presse – Jeux – Point Poste, belle rentabilité sans concurrence directe, idéal pour une personne seule.
CA proche de 100 K€ dont plus de 66K€ de produits commissionnés
EBE 33 125 €, aucun travaux à prévoir.
Equipement sécurité optimal
Emplacement stratégique avec parking. Commerce déjà rentable avec des horaires réduits (dont 5 semaines de congés annuels) ; l’extension des plages d’ouverture offre une marge de progression directe du chiffre d’affaires.
Prix HAI 140 000 € TTC, accompagnement complet jusqu’à la reprise.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À Strasbourg, proche des institutions européennes, à vendre Tabac – Presse – Jeux – Colis, idéal pour une personne seule. Commerce stable avec EBE retraité d’environ 26 K€ € et fort potentiel de développement (vape, services, petite épicerie de proximité). Prix 117 600 € HAI,
Accompagnement complet assuré, du prévisionnel au démarrage, visites organisées uniquement après échange qualifié.



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RSAC 352804462

URGENT
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Divers
Proche centre-ville – Logement de fonction – Quartier en développement

À céder fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ, situé à Brive
L’établissement est exploité sur une surface d’environ 70 m².
Il bénéficie d’atouts structurels rares pour ce niveau de prix.
Atouts majeurs :
Appartement de fonction spacieux
Garage
Réserves
Données économiques :
Chiffre d’affaires : 91 600 €
Prix de cession FAI : 68 000 €
Possibilités de développement
L’affaire offre des axes de progression concrets (amplitude horaire, dynamisation commerciale), dans un secteur à potentiel de croissance.
Affaire idéale pour un repreneur seul, un couple ou une première installation, recherchant une activité accessible, avec logement intégré et environnement porteur.
Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.



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RSAC 989304704

UNE AFFAIRE ACCESSIBLE… QUI GÉNÈRE 43 000 € D’EBER

Secteur Le Puy-en-Velay, découvrez ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, situé en ZFRR, qui mérite clairement votre attention.

EBER : 43 000 €
Prix FAI : 99 000 €

Un établissement à taille humaine, avec clientèle fidélisée, loyer contenu et organisation simple, particulièrement adapté à une première installation ou une reconversion.

La rentabilité est déjà présente et des leviers de développement restent à exploiter.

Un positionnement prix / rentabilité particulièrement intéressant sur le marché actuel.

Dossier complet après échange téléphonique.
Accompagnement de A à Z : financement, EDC, agréments FDJ/PMU et démarches administratives.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

TABAC • PRESSE • FDJ – PROXIMITÉ CLERMONT-FERRAND
DYNAMIQUE 2026 POSITIVE • NOUVEAU POSITIONNEMENT : 153 000 € FAI

À céder fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, situé à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, au cœur d’un secteur bénéficiant d’une évolution démographique favorable.

L’établissement profite d’un emplacement pratique et facilement accessible, avec stationnement devant le commerce et une clientèle régulière.

Une activité saine et en progression

Les premiers chiffres 2026 confirment une évolution positive de l’activité par rapport à 2025, avec notamment une progression du pilier tabac.

Une dynamique particulièrement intéressante dans le contexte actuel, qui vient conforter la solidité de l’exploitation et son positionnement.

Des leviers de développement encore présents

L’affaire dispose par ailleurs de possibilités de développement, notamment par la dynamisation des activités complémentaires, l’élargissement de l’offre ou encore l’optimisation de l’amplitude commerciale.

Une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, adaptée aussi bien à une première installation qu’à un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable à proximité d’un bassin urbain dynamique.

Prix de vente : 153 000 € FAI

Accompagnement complet du repreneur : étude du financement et montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, agréments et suivi administratif jusqu’à la reprise effective.

Dossier complet communiqué après échange qualifié



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704