Achat Vente, Location

Nord-Isère : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Glacerie de premier ordre À vendre, affaire artisanale d'envergure bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au centre-ville d'une commune très dynamique du Nord-Isère. Véritable institution locale, cet établissement jouit d'une excellente visibilité, d'un accès facile avec stationnement à proximité, et d'une clientèle d'habitués captive grâce à une offre complète (boulangerie, pâtisserie fine, glacerie). Performances financières & Structure Volume d'affaires : chiffre d'affaires supérieur à 1 000 000 € HT (plus de 1,1 M€ HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, assurant une excellente santé financière. Ressources humaines : équipe rodée et autonome de 7 salariés et 4 apprentis (boulangers, pâtissiers, vendeurs), idéale pour une transmission fluide. Motivation de vente : départ à la retraite des dirigeants actuels. Infrastructures & Outil de production Surface globale : 300 m² parfaitement agencés. Espace de vente : boutique moderne de 100 m². Zone de fabrication : laboratoire et fournil de 200 m², entièrement équipés pour la boulangerie, la pâtisserie et l'activité glacée. Modalités du bail & Option immobilière Loyer : maîtrisé à environ 2 300 € HT / mois (soit 27 700 € HT / an). Volet patrimonial : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce. Organisation & Cadre de vie Fermeture hebdomadaire : fermé 2 jours consécutifs (dimanche et lundi). Congés annuels : 3 semaines de fermeture par an. Points clés pour l'acquéreur Poids économique fort : CA à 7 chiffres, affaire stabilisée et très rentable. Capacité de production importante : locaux spacieux de 300 m² prêts pour un fort volume. Projet d'investissement global : opportunité idéale pour un professionnel aguerri ou un investisseur, avec possibilité d’achat des murs. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.