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Achat Vente, Location

A vendre ténement foncier 157 ha sur Nérac

Prix de vente1 800 000 €

Situé dans un important bassin de productions semencières, ce ténement foncier d'environ 157 hectares offre une combinaison idéale entre terres de qualité, ressource en eau sécurisée et infrastructures performantes. Il comprend : Environ 150 ha de terres irrigables, relief plat à modéré, à fort potentiel agronomique, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), réparties en 3 ilots principaux, 4,5 ha de surface en eau répartis sur 3 lacs collinaires (25 000 m³, 35 000 m³ et 80 000 m³), ainsi qu'un forage de 50 m³/h, Le solde en nature de bois et landes. Équipements inclus dans le prix : réseau de canalisations enterrées ainsi que 3 pompes électriques. Les pivots d'irrigation et les bâtiments d'exploitation ne sont pas compris dans la vente, leur mise à disposition est à étudier avec le cédant. Cette exploitation, parfaitement structurée et dotée d'un excellent potentiel agronomique et économique, représente une réelle opportunité pour un repreneur soucieux d'évoluer dans l'univers technique et challengeant de la production de semences végétales.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

A louer bureaux 234m² à Bailly-Romainvilliers

Loyer mensuel3 510 €

Surface234 m²Montant au m²180 €/m²/an

Bureau à usage professionnel composé de 6 pièces.
Un hall d'accueil dessert un open space de plus de 100m2 et un bureau type direction.
Une salle de réunion et deux autres espaces anciennement utilisés come labo.

Plus d'information sur demande.

Cette annonce référence 336153 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 8 775,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer bureaux 31m² à Bailly-Romainvilliers

Loyer mensuel554 €

Surface30 m²Montant au m²221,64 €/m²/an

Dans un batiment industrielle, emplacement premium au coeur de la ZAC de Bailly Romainvilliers/

Plusieurs cellules disponibles et personnalisables selon vos besoins personnels.
Un découpage pourra être étudié et réalisé par le propriétaire en fonction de vos besoins.

Disponible de suite :
- 3 cellules de 30 m2 : 550€ pour une cellule de 30 m²
- 1 cellule de 55 m² : 950€
- 1 cellule de 110 m² : 1 500€
- 1 cellule de 235 m² : 3 500€

Surface de 30m2 à 320m2 à louer pour tout usage.

Espace commun compris : zone d'accueil, wc, cuisine et parking.

Plus d'informations et visite sur simple demande.

Cette annonce référence 336170 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 385,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer bureaux 110m² à Bailly-Romainvilliers

Loyer mensuel1 650 €

Surface110 m²Montant au m²180 €/m²/an

Dans un batiment industrielle, bureau de 100 m² à louer pour tout usage.
Espace commun compris : zone d'accueil, wc, cuisine et parking.

Ce bureau sera libre à compter du 1er septembre 2026
Plus d'informations et visite sur simple demande.

Cette annonce référence 336164 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 125,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer bureaux 55m² à Bailly-Romainvilliers

Loyer mensuel990 €

Surface55 m²Montant au m²216 €/m²/an

Dans un batiment industrielle, bureau de 55m2 à louer pour tout usage.
Espace commun compris : zone d'accueil, wc, cuisine et parking.

Plus d'informations et visite sur simple demande.

Cette annonce référence 336159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 475,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial de 420m² à Thouars

Prix de vente132 500 €

Surface420 m²Montant au m²315,48 €/m²

Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d'un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien.

Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 88m² empl stratégique Rochecorbon

Loyer mensuel950 €

Surface88 m²Montant au m²129,6 €/m²/an

À LOUER - BUREAUX 88 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONFORT OPTIMAL !

- vous propose à la location ces bureaux lumineux et fonctionnels de 88 m² non divisibles, idéalement situés en centre-ville, sur le quai de la Loire à Rochecorbon.

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte sans ascenseur (pharmacie en rez-de-chaussée), ils se composent d'un coin accueil, d'un couloir confortable desservant quatre bureaux dont un double, d'un espace cuisine aménageable et de WC séparés.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz de ville neuf et une climatisation réversible installée dans certains espaces. L'isolation des combles a été récemment refaite pour une meilleure efficacité énergétique. Les bureaux sont équipés de luminaires et de prises RJ45.

L'emplacement est idéal, avec une visibilité garantie et un accès direct à l'A10. Des places de parking sont disponibles à proximité.

Loyer : 900 € HT/mois (hors charges). Charges non comprises -
Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 295143 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 36m² à Cazouls-Lès-Béziers

Prix de vente36 000 €

Surface36 m²Montant au m²1 000 €/m²

En exclusivité, à Cazouls-Lès-Béziers, local commercial de 36.80 m² vendu libre.
Il est composé de 2 pièces et 1 WC.

Cette annonce référence 334571 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.

Prix du bien : 36 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 47m² rue principale Neufchâtel

Prix de vente215 000 €

Surface47 m²Montant au m²4 574,47 €/m²

Local commercial avec 2 pièces fonctionnelles avec accès sur la rue et derrière la résidence, une réserve, un WC
Situation stratégique avec flux piétonnier régulier, emplacement urbain central pour maximiser votre potentiel commercial dans un secteur touristique
longueur de la vitrine 3,65 m (superficie 8,24 m²)
Libre d'occupation

Mandataire : Emmanuelle Gaillard

Cette annonce référence 302416 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939 1.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 087,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment industriel de 1 700m² à Bannalec

Prix de vente980 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²576,47 €/m²

A quelques kilomètres de Quimperlé, Localisation : BANNALEC (29)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier industriel rare, d'une surface totale d'environ 1 700 m², implanté sur un terrain de 6 230 m², offrant de nombreuses possibilités d'usages professionnels, artisanaux ou de loisirs.

Composition de l'ensemble :
Showroom / magasin de 195 m²
Bureaux de 110 m²
Atelier / stockage de 920 m², divisé en 5 parties (de 80 à 400 m²), chacune avec porte de quai ou accès poids lourd
Palan 2 tonnes dans l'un des ateliers
Vestiaires avec douches et sanitaires (20 m²)
Hangar semi ouvert de stockage de 440 m²
Parking bitumé avec une capacité minimale de 40 places

Atouts :
Terrain plat avec large accès
Multiples entrées, zones de manœuvre et quais
Toiture en bon état
Parking clientèle et personnel
Possibilité de division ou d'aménagement intérieur
Hauteur moyenne de 6m

Idéal pour :
Garage et/ou concession
Transport, stockage, entreprise artisanale
Projet de réhabilitation en activités de loisirs : Laser game, escape game, padel indoor, tennis couvert, etc.

Cette annonce référence 298105 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778 .

Prix du bien : 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial loué de 396m² à vendre à Dax

Prix de vente122 000 €

Surface396 m²Montant au m²308,08 €/m²

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.

Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.

Conditions locatives actuelles :
Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial,
environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.

Atout majeur :
Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.

Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez)
Rez-de-chaussée : 222 m²
Étage (R+1) : 174 m²

Environ 20 places de stationnement gratuites

Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.

Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 122 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 €
Honoraires TTC : 8,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location cellule 165m² avec accès extérieur Melun

Loyer mensuel4 560 €

Surface165 m²Montant au m²331,68 €/m²/an

Idéalement situé à l'entrée du centre commercial Les Hauts de Rubelles, en angle, avec accès à la fois par l'extérieur ET par l'intérieur de la galerie.

Situé à 5 mn en voiture du centre de Melun, dans une zone commerciale très fréquentée, ce local est disponible pour implanter votre activité commerciale (sauf restauration) ou vos bureaux.
Ce local de 165 m² se compose:
- d'une surface de vente d'environ 130m² avec vitrines donnant sur l'extérieur et sur la galerie marchande
- d'un espace administratif et stockage, d'un laboratoire et d'un bureau
- d'un vestiaire et de sanitaires
- climatisation, chauffage, rideau d'air chaud
- 3 rideaux métalliques électriques
- 2 portes coulissantes automatique
- système d'alarme
- entrée séparée pour le personnel

Un grand parking gratuit est disponible avec plusieurs places pour handicapés devant l'entrée du local.

Disponible le 1er juin 2026.

Loyer mensuel : 3800 € HT/HC
Charges : 1080 € / mois (incluant gardiennage)
Taxe Foncière à la charge du locataire
Honoraires : 2 mois de loyer TTC à la charge du preneur

Cette annonce référence 334123 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9213 .

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 22 800,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local professionnel d'exception 150m² Morestel

Prix de vente254 000 €

Surface150 m²Montant au m²1 693,33 €/m²

Situé rue Paul Claudel à Morestel, ce superbe cabinet d'architecte de standing vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique.

Vous recherchez un espace prêt à l'emploi pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus.

Environ 150 m² exploités intelligemment
Open space moderne et lumineux
Rez-de-chaussée + mezzanine
Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité
Aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée et salle de repos
Grande salle de travail conviviale et fonctionnelle
Prestations de qualité

Un lieu idéal pour :

Cabinet d'architecte
Profession libérale
Coworking
Agence immobilière
Bureau d'études
Showroom
Activité tertiaire ou créative

Investisseurs et professionnels : ce bien offre un potentiel immédiat d'exploitation dans un secteur recherché et dynamique.

Emplacement premium en centre-ville avec passage, visibilité et accès faciles.

Un bien rare sur le marché, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et démarrer votre activité !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Immobilier

Cette annonce référence 333921 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local commercial 47m² visibilité à Mennecy

Prix de vente185 000 €

Surface47 m²Montant au m²3 936,17 €/m²

Situé au cœur de Mennecy, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, idéal pour capter une clientèle régulière et développer votre activité.
Implanté dans un secteur dynamique et fréquenté, le local profite d'une bonne visibilité et d'un flux piéton et routier important, un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de service.
Le bien se compose d'un espace principal facilement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.

Les atouts:
Gare RER
Place de parking à proximité
Emplacement avec fort passage
Bonne visibilité commerciale
Surface optimisée de 47 m²
Local polyvalent (commerce, bureau, service)
Secteur attractif et dynamique

Cette annonce référence 331996 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local de 135m² au centre-ville de Morestel

Prix de vente119 000 €

Surface135 m²Montant au m²881,48 €/m²

Et si votre prochain projet prenait vie ici... ?
Imaginez...
Vous êtes en plein cœur de Morestel.
La Grande Rue, vivante, passante, dynamique. Les regards se posent naturellement sur votre vitrine...
Vous poussez la porte.

Un premier espace de vente d'environ 42 m² s'ouvre à vous.
Lumineux, visible, stratégique. Ici, chaque mètre carré travaille pour vous. Votre activité attire, intrigue, séduit.
Vous avancez.

À l'arrière, deux espaces de stockage, d'environ 35 m2 chacun, vous offrent toute la logistique nécessaire. Réserve, atelier, bureaux... à vous d'imaginer.
Puis encore plus loin...

Une cave, discrète mais précieuse, pour tout organiser sans compromis.
Un espace sanitaire complète l'ensemble pour le confort de vos équipes et de votre clientèle
Et ce n'est pas tout.

Sortez par l'arrière...
Vous découvrez un accès secondaire sur la place de la mairie, idéal pour les livraisons, les flux ou même une seconde entrée stratégique.
Et en centre-ville... votre place de parking privative : un luxe rare.

Maintenant, prenez un instant pour imaginer plus grand...
Et si vous divisiez ce lieu en 3 commerces distincts ?
Et si chaque espace devenait une source de revenus ?
Et si ce bien devenait un investissement à forte rentabilité ?
Ici, tout est possible.

Commerce, bureaux, multi-activités... le potentiel est là, prêt à être exploité.
Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.

Un emplacement premium.
Un potentiel exceptionnel.
Une configuration intelligente.
Il ne manque plus que votre projet.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite...
Et venez ressentir par vous-même tout ce que ce lieu peut vous offrir.
Immobilier

Cette annonce référence 330711 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 181,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local atelier loft de 85m² à Ivry-sur-Seine

Prix de vente247 500 €

Surface85 m²Montant au m²2 911,76 €/m²

Ivry-sur-Seine - à proximité immédiate des transports et de Paris

?
Bien atypique au sein d'un ensemble architectural reconnu

Situé dans un ensemble signé Renée Gailhoustet et labellisé Architecture Contemporaine Remarquable, ce local de 85 m² en rez-de-chaussée offre un cadre unique et un fort potentiel.

?
Caractéristiques :
o Surface : 85 m²
o Rez-de-chaussée
o Volumes ouverts et modulables
o Salle d'eau / sanitaires
o Place de parking en sous-sol

?
Pourquoi ce bien est différent :
o Architecture recherchée et valorisée
o Esprit atelier / loft
o Possibilité d'usage mixte (professionnel / habitation selon autorisations)
o Produit rare sur le secteur
o Fort potentiel de valorisation

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 327618 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : 247 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente bâtiment bureaux de 730m² coeur Val d'Europe

Prix de vente1 035 000 €

Surface730 m²Montant au m²1 417,81 €/m²

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs.
Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité

Cet actif immobilier professionnel offre rendement, diversification locative et potentiel d'optimisation. Il permet de multiplier les unités locatives et de limiter la dépendance à un locataire unique.

Le bâtiment développe aujourd'hui une configuration d'environ 700 m² répartis sur deux niveaux, avec 13 espaces identifiés, dont plusieurs sont déjà occupés par des activités diversifiées : esthétique, flocage, tatouage, services aux entreprises, nettoyage et prothésie ongulaire.

LES CHIFFRES CLÉS
À pleine occupation, sur la base de la configuration et des valeurs locatives projetées :
-> 8 775,40 € HT de loyers mensuels potentiels
-> 105 304,80 € HT de loyers annuels potentiels
-> Rentabilité brute potentielle : environ 10,03 %

Une partie des cellules est actuellement louée, tandis que plusieurs surfaces récemment restructurées restent disponibles à la location.

La multiplication des cellules permet également de diversifier le risque locatif et d'éviter qu'une part trop importante du revenu dépende d'un seul occupant.

Le bien bénéficie par ailleurs de stationnements privatifs, d'espaces communs et d'une configuration permettant différentes activités professionnelles.

Plans de répartition, situation locative actuelle et projection détaillée des loyers disponibles sur demande.

Les valeurs locatives des cellules actuellement libres sont présentées comme des projections et non comme des loyers contractuellement sécurisés. La rentabilité annoncée correspond donc à une rentabilité brute potentielle à pleine occupation.

Dossier investisseur complet et renseignements sur demande.

Points forts :

o Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité
o Activités professionnelles diversifiées
o Parking privatif, véritable atout sur ce secteur
o Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe
o Forte demande locative dans cette zone
o Installation possible tout en percevant des loyers
o Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance

Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Prix du bien : 1 035 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV immeuble ancien 335m² au cœur de Châteaudun

Prix de vente315 000 €

Surface413 m²Montant au m²762,71 €/m²

- A SAISIR -
En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec :
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :
- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
- 3 bureaux
- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
- Salle informatique climatisée
- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
- Bloc sanitaires
- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
- 4 bureaux
- Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

Au 3ème ÉTAGE :
- Bureau ou chambre
- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres

Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges.
Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales.
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Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV local commercial 1876m² Rambervillers centre

Prix de vente135 000 €

Surface1 876 m²Montant au m²71,96 €/m²

Découvrez ce bâtiment à vendre, de 1971, a Rambervilliers.

Ce bien offre une généreuse surface commercial de 1876 m², idéalement situé à proximité des commodités.

Ce local commercial vous séduira par sa vaste superficie et sa capacité à répondre à divers projets [bureux, activité artisanale, stockage ou autre projet ambitieux.

Cette annonce référence 317223 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 61m² à Capvern-Les-Bains

Prix de vente14 000 €

Surface61 m²Montant au m²229,51 €/m²

Spécial investisseurs, situé dans le charmant village de Capvern-Les-Bains, ce local commercial de 61 m² au sol, datant de 1900, vous offre un cadre empreint d'histoire et de potentiel.

Ce bien propose un grand espace de vente réparti en 2 pièces et un étage avec possibilité de douche, WC et espace nuit.

Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins à usage d'habitation ou commercial.

Contactez JÉRÔME NETO pour plus d'informations.
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare!

Cette annonce référence 321231 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818 6.

Prix du bien : 14 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 20m² empl N°1 Grenoble

Prix de vente9 000 €

Affaire à saisir, pas-de-porte .

Local entièrement rénové de 20 m2 , situé dans une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de la place Grenette. Emplacement numéro un, bénéficiant d'un passage constant, d'un arrêt de tram à proximité immédiate et d'un environnement commercial solide avec de grandes enseignes nationales.

Le local offre une belle surface lumineuse avec une vitrine large et visible. Climatisation installée, matériaux récents, aucun travaux à prévoir. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou un espace bureau.

Gros avantage du bien : un loyer faible pour le secteur, offrant une vraie opportunité pour lancer ou développer une activité.

Pas-de-porte à vendre.
Tous commerces possibles, sauf ceux nécessitant une extraction.

Dossier complet sur demande.
Contact direct : Arlindo Peixoto - .

Cette annonce référence 312353 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 514 4.

Prix du bien : 9 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 6 000,00 €
Honoraires TTC : 50,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 156m² à Véron

Prix de vente99 000 €

Surface156 m²Montant au m²634,62 €/m²

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salle de sport ou d'investir dans un espace commercial ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial spacieux, situé dans la charmante commune de Véron.

Caractéristiques du bien :
Superficie sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Vestiaires hommes et femmes
Coin cuisine pour le personnel ou les pauses détente
Cave complète pour le stockage ou autres besoins
Une cours clôturé
Ce local est parfaitement adapté pour le développement d'activités liées au sport et au bien-être, mais peut également être transformé selon vos projets (centre de fitness, studio de danse, salle de yoga, etc.).

Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Idéal pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 303524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Premium

Vente restaurant ouvrier + traiteur en Vendée

Prix de vente490 000 €

À vendre – Belle affaire de restauration avec fort potentiel de développement.
Vente également des mûrs commerciaux

Vous recherchez un restaurant rentable offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette affaire est une opportunité rare.

Actuellement exploitée en restauration ouvrière du lundi au vendredi midi, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Une activité traiteur est également développée le week-end sur demande, générant un complément de chiffre d’affaires.

L’établissement est installé dans un beau bâtiment parfaitement entretenu, avec un grand parking privé, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

Les points forts :

Clientèle fidèle.
Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi.
Activité traiteur le week-end sur réservation.
Fermeture les soirs, les jours fériés et les principaux ponts.
5 semaines de congés par an, permettant une excellente qualité de vie.
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
Un fort potentiel

L’affaire peut être développée selon vos envies : ouverture le soir, le week-end, restaurant traditionnel, brasserie, cuisine à thème, événementiel, réceptions, etc. Les possibilités d’évolution sont nombreuses.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en disposant d’une importante marge de progression.

mûrs commerciaux de près de 600 m2 avec un parking de près de 5000 m2.
Couverture refaite, peinture ravalement refait
restaurant entièrement climatisé avec pompe à chaleur réversible.

Prix : 490000€
290000€ les mûrs
200000€ le fond

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Vente murs et fonds boulangerie sur Manosque

Prix de vente1 002 001 €

Bâtiment Mur et Fon de commerce.
Vend fond et mur de commerces Boulangerie très réputée pour la vente de ces produits de qualités .
Proche du centre ville et d'un parc enfants avec des animations et concerts toute l'année.
Un grand parking clientèle avec comme voisin proche une pharmacie, bar, tabac.
Le bâtiment se compose au sous-sol 1 fournil, farinière, WC, douche.
Au rez-de-chaussée : 1 grand magasin de vente refais récemment (3 pièces), 1 WC.
Au 1er étage un appartement type T4. Complète ce bien 1 parking privatif, 1 garage.
Très bonne affaire pour les futurs artisans qui recherchent un cadre de vie dans nos belles
Alpes de Haute Provence.

Cette annonce référence 351396 vous est présentée par votre agent commercial JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.

Prix du bien : 1 002 000,01 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local industriel 194m² à Blandy les Tours

Prix de vente372 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 907,69 €/m²

LOCAL INDUSTRIEL À VENDRE

À Blandy les Tours local industriel idéalement situé dans un village proche des grand axe.

Caractéristiques :
Deux bureau
Salle de au toilette
local Archives
Surface : 194 m²
Hauteur sous plafond : 10 m
Porte sectionnelle pour accès poids lourds
Espace de stockage et/ou atelier
Bureau(x) intégré(s)
Parking privé
Accès rapide aux principaux axes routiers

Ce local convient parfaitement aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 351333 vous est présentée par votre agent commercial JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019.

Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Atelier 250m² Sète ZI des Eaux Blanches

Droit au bail88 000 €

PPORTUNITÉ RARE - ATELIER DE 250 M² AVEC MATÉRIEL PROFESSIONNEL - BAIL TOUS COMMERCES

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Eaux Blanches à Sète, venez découvrir cet atelier artisanal d'environ 250 m², idéal pour une activité de menuiserie, de charpenterie traditionnelle ou marine, ou toute autre activité professionnelle.

La vente concerne la cession du droit au bail ainsi que de l'ensemble du matériel professionnel.

Le bâtiment se compose comme suit :
- D'un atelier d'environ 250 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
- D'une mezzanine accueillant un bureau d'environ 15 m² et un vestiaire d'environ 15 m².
- D'une cour privative goudronnée située devant le local, idéale pour le stationnement, le stockage et la manutention.

Le local dispose d'une installation électrique aux normes (220 V et 380 V) et d'un accès facilité pour les véhicules professionnels et les livraisons.

L'atelier est vendu avec un parc complet de machines industrielles en parfait état de fonctionnement : perceuse à colonne, raboteuse, dégauchisseuse, toupie, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban (Ø 900 mm), scie circulaire sur table, grande ponceuse à bande, aspirateur à copeaux, ainsi que de nombreux outils et accessoires professionnels.

Le local peut également accueillir toute autre activité professionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

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Cette annonce référence 351387 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831 9.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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