Vente ensemble immobilier 90mÂČ Ă la Ciotat centre
Prix de vente183âŻ000 âŹ
Surface90 mÂČMontant au mÂČ2âŻ033,33 âŹ/mÂČ
vous propose une opportunité d'investissement située en plein centre-ville de La Ciotat, au sein d'un ensemble immobilier faisant l'objet d'un important projet de réhabilitation.
LOTS ACTUELLEMENT COMMERCIALISĂS
La vente actuelle porte sur deux lots distincts :
Lot n° 1 â Rez-de-chaussĂ©e : local de 42,49 mÂČ Carrez.
Lot n° 2 â Premier Ă©tage : appartement de 47,40 mÂČ Carrez.
Soit une surface totale commercialisĂ©e de 89,89 mÂČ Carrez.
Ces deux lots appartiennent Ă deux propriĂ©taires distincts et font l'objet de deux mandats de vente sĂ©parĂ©s, avec une vente concomitante recherchĂ©e afin de permettre Ă un mĂȘme acquĂ©reur de se positionner sur les deux premiers niveaux du bĂątiment.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
Selon l'état descriptif de division communiqué, l'ensemble immobilier, situé sur la parcelle cadastrée section AH n° 47, comprend également les lots suivants :
Lot n° 3 â DeuxiĂšme Ă©tage : appartement de 46,32 mÂČ Carrez comprenant notamment deux chambres, une cuisine, un espace cuisine-sĂ©jour et des sanitaires.
Lot n° 4 â TroisiĂšme Ă©tage : ensemble de 31,35 mÂČ Carrez comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dĂ©barras.
Lot n° 5 â BĂątiment B : dĂ©barras de 2,45 mÂČ.
Lot n° 6 â BĂątiment C : chambre de 9,85 mÂČ Carrez.
Lot n° 7 â BĂątiment D : espace de 7,82 mÂČ comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Ces informations sont issues de l'état descriptif de division communiqué et restent à confirmer.
SITUATION JURIDIQUE ET TRAVAUX
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une procédure de péril et d'un important programme de travaux.
Le dossier juridique et technique a déjà fait l'objet d'un travail approfondi et la procédure est à un stade avancé.
Les principaux Ă©lĂ©ments relatifs Ă la situation de l'immeuble, aux travaux projetĂ©s et Ă leur incidence financiĂšre sont disponibles et pourront ĂȘtre communiquĂ©s aux candidats acquĂ©reurs dans le cadre de l'Ă©tude du dossier.
PERSPECTIVES D'ACQUISITION COMPLĂMENTAIRES
ParticularitĂ© de cette opĂ©ration : les autres lots composant lâensemble immobilier, notamment les niveaux supĂ©rieurs et plusieurs lots annexes, sont dĂ©tenus par les membres dâune seule et mĂȘme famille.
Ces lots pourraient ĂȘtre proposĂ©s ultĂ©rieurement dans le cadre dâune vente aux enchĂšres, sous rĂ©serve de lâĂ©volution de la procĂ©dure et des conditions de vente qui seront alors arrĂȘtĂ©es.
LâacquĂ©reur des lots n°1 et n°2 pourra ainsi, sâil le souhaite, se porter ultĂ©rieurement candidat Ă lâacquisition de ces autres lots, sans que leur mise en vente, leur acquisition ou leur adjudication puisse ĂȘtre garantie.
Cette perspective est communiquée à titre strictement informatif et ne constitue aucun engagement de vente. La vente actuelle des lots n°1 et n°2 demeure indépendante de toute éventuelle acquisition complémentaire.
L'organisation effective d'une vente aux enchÚres, son calendrier, les lots concernés et leurs conditions de mise en vente ne sont pas garantis.
L'acquisition ou l'adjudication des autres lots ne peut en aucun cas ĂȘtre garantie.
La vente des lots n° 1 et n° 2 demeure juridiquement indépendante de toute éventuelle acquisition complémentaire.
UNE OPĂRATION DESTINĂE AUX INVESTISSEURS AVERTIS
Une opération atypique destinée notamment à un investisseur averti souhaitant étudier un projet de réhabilitation et de valorisation immobiliÚre en centre-ville de La Ciotat.
L'intĂ©rĂȘt de l'opĂ©ration devra ĂȘtre apprĂ©ciĂ© au regard de la situation juridique, du coĂ»t des travaux, des contraintes techniques et des possibilitĂ©s d'acquisition effectivement ouvertes.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
est le premier cabinet immobilier dâentreprise structurĂ© en rĂ©seau de mandataires. Nous maillons avec notre Ă©quipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux dâactivitĂ©s, immeubles et fonciers.
Honoraires inclus de 10.91% TTC Ă la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 165 000 âŹ. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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(Entreprise individuelle)
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
