Achat Vente, Location

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 66 M² – PARIS 18ᵉ – JULES JOFFRIN / ORDENER – EMPLACEMENT N°1
À deux pas de la Mairie du 18ᵉ arrondissement, au cœur du très recherché secteur Jules Joffrin / Ordener, découvrez ce local commercial de 66 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant dynamique et en constante évolution.
Situé sur un axe à fort passage, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée. Le quartier séduit par son équilibre entre commerces de proximité établis, clientèle résidentielle fidèle et nouvelles enseignes tendance qui participent à son attractivité croissante.
Une adresse stratégique pour implanter ou développer un concept à forte visibilité dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord parisien.
Les atouts du local
Surface de 66 m² facilement aménageable
Belle façade offrant une excellente visibilité
Emplacement premium sur un axe commerçant très fréquenté
Flux piéton important et régulier
Quartier vivant, commerçant et en plein développement
Excellent rapport emplacement / surface / loyer
Activités idéales
Ce local conviendra parfaitement pour :
Concept store
Coffee shop
Salon de coiffure
Barber shop
Fleuriste
Bureaux ou activité de services
Petite restauration sans extraction
Commerce spécialisé
Toutes autres activités seront étudiées avec attention selon la qualité du projet.
Conditions financières
Loyer : 3 100 € / mois
Location pure
Aucun droit au bail
Aucune reprise
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare sur le secteur, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement commercial.
Contact



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Lot 2 SBY3
- A louer 152 m² à usage d’activités (brut) en rez-de-chaussée, comprenant :

- 1 porte d’accès au lot

- 1 porte sectionnelle

- 3 places de stationnement extérieur devant le lot

Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 20 520 € HT HC
Payable trimestriellement d’avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 1 596 € HT / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 988 € HT / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 078 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 130 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

ANGERS
- LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT D'ENVIRON 600 M² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 700 M²

À proximité immédiate du boulevard Gaston Birgé, au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique, vous propose à la location un local d'activité développant 600 m², implanté sur une parcelle close de 2 700 m² bénéficiant d'une vaste cour entièrement revêtue d'enrobé.

Cette configuration, particulièrement recherchée sur le marché angevin, permet de combiner bureaux, atelier, stockage extérieur et stationnement sur un même site.
Le bâtiment comprend 540 m² d'atelier complétés par environ 120 m² de bureaux et environ 120 m2 au sol en R+1 de locaux sociaux répartis. Les espaces tertiaires, rénovés en 2006, offrent un environnement de travail fonctionnel avec plusieurs bureaux climatisés, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires, sanitaires, douches et locaux techniques. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique, d'un système d'alarme et d'un chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux.
L'atelier dispose d'une belle hauteur sous charpente, d'une alimentation électrique en triphasé et de trois grandes portes coulissantes facilitant les opérations de chargement et de manutention. Une mezzanine de stockage ainsi qu'un système de désenfumage complètent les prestations.
À l'extérieur, la cour constitue un véritable atout. Entièrement clôturée et enrobée, elle permet la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds, le stockage extérieur, le stationnement ou la présentation de matériels professionnels. Ce type de configuration est particulièrement rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Angers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des services techniques et de l'équipement de l'habitat.
Activités compatibles :
Artisanat et entreprises du bâtiment
Couverture, plomberie, chauffage, électricité
Maintenance industrielle
Négoce professionnel
Distribution de matériels
Location de matériels
SAV technique
Métallerie, serrurerie
Paysagistes
Logistique urbaine
Atelier de fabrication légère
Activités automobiles
Entreprises de services techniques
Les principaux atouts :
Terrain clos d'environ 2 700 m²
Cour entièrement enrobée
Local indépendant d'environ 600 m²
Bureaux climatisés
Installation électrique en triphasé
Trois grandes portes coulissantes
Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? contacter au + 33 (0) ou par mail à


Honoraires de 13 788 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

À louer sur la Zone Isiparc à Saint-Ismier, local professionnel d'activité de 494m2 environ comprenant un espace showroom de 115 m² en RDC, une cuisine aménagée de 18 m², ainsi qu'un plateau de bureaux climatisés de 106 m² à l'étage avec sanitaires et douche. Volume exceptionnel grâce à une hauteur sous plafond allant de 5,80 m à 6,40 m et un grand accès de plain-pied via porte 4x3,98 m. Emplacement stratégique avec espaces extérieurs privatifs.
Activités liés à l'automobiles interdites.

PLU de la zone: uniquement dédié aux entreprises à but technologique et services associés.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 830 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

À louer en BEFA – Future salle de réception événementielle – Livraison été 2027

Une opportunité rare pour un professionnel de l'événementiel

Dans le cadre d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), nous recherchons un exploitant pour la gestion d'une future salle de réception actuellement en construction, dont la livraison est prévue à l'été 2027.
Pensé pour répondre aux besoins des professionnels de l'événementiel, cet établissement offrira des prestations de qualité dans un environnement particulièrement adapté à l'organisation de manifestations privées et professionnelles.

Caractéristiques prévisionnelles
Salle de réception d'une capacité de 200 personnes assises ou 400 personnes debout.
Environ 75 places de stationnement privatives.
Suite nuptiale indépendante d'environ 30 m², idéale pour les mariages et événements privés.
Bâtiment neuf répondant aux normes en vigueur à sa livraison.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers.
Implanté dans un environnement sans voisinage résidentiel immédiat, il permet l'organisation d'événements en soirée ou tard dans la nuit sans les contraintes habituellement liées aux nuisances sonores.

Nous recherchons un exploitant capable de développer une activité de location et d'organisation d'événements tels que :
mariages et cérémonies,
anniversaires et fêtes familiales,
séminaires et événements d'entreprise,
cocktails, galas et réceptions,
manifestations associatives ou culturelles.
Le bien est proposé dans le cadre d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA).
Le bail sera signé en amont de la livraison et prendra effet à l'achèvement des travaux, après constat de leur conformité aux engagements contractuels.
Cette formule permet au futur exploitant d'anticiper le lancement de son activité, de préparer sa commercialisation et son organisation avant l'ouverture de l'établissement.

Dossier complet, plans, conditions financières et calendrier disponibles sur demande.

Contact:

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Au coeur de TECHLID, sur la commune de Limonest, à mi chemin entre l'A6 et la D306, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ces bureaux spacieux.
Situé à l'étage du bâtiment, ce local de 385 m2 privatifs est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux pour toutes d'activités tertiaires. Accessible égalament en bus avec plusieurs lignes TCL à proximité (700 mètres).
Très lumineux, ces bureaux sont séparés par des cloisons amovibles. Ils peuvent donc être réorganisé en fonction de vos besoins. Sanitaires et douche sur le palier. Salle de pause avec évier et salle de réunion. Deux accès différents. Bureaux câblés, baie de brassage, fibre THD, alarme.
14 places de parking pivatives completent ce bien.

Possibilités de division à partir de 150 m². Et possibilités d'acquérir les murs !

Données financières :
Prix de vente : 843.000 € HT (Honoraires inclus)
Provision annnuel pour charges 15.500 € HT comprenant la climatisation et le chauffage.
Taxe foncière 7.400 € (2025)
Possibilité d'acquérir en plus 14 places de parking à 2450 € HT/l'unité.

Libre immédiatement, appelez moi au pour visiter !
Ce bien vous est présenté par du cabinet


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.





Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 802 900 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Au cœur du Parc de Calvi, nouvelle zone d’activité de référence sur le bassin annécien, découvrez ces bureaux d’exception de 273 m², situés au dernier étage (R+2) d’un immeuble récent à l’architecture moderne et aux prestations soignées.

Le Parc de Calvi s’impose comme un pôle d’activités en plein essor sur la commune de Poisy, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny et des principaux axes de circulation : D1508, péages Annecy-Nord et Annecy-Centre, et A41.

Un secteur idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif, dans un environnement mêlant artisans, PME et sièges d’entreprises.

Caractéristiques :

- Surface totale : 273m² + 81m² de terrasse privative,

- Stationnements : 10 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, 2 places supplémentaires disponibles en option (1 200€ HT HC / u / an),

- Dernier étage (R+2) d’un immeuble récent avec ascenseur,

- Locaux traversants et très lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle vue dégagée

- Cloisonnement existant clé en main, ou modulable selon les besoins du preneur

- Locaux en excellent état, prêts à accueillir toute activité tertiaire (bureaux, professions libérales, agences, sièges, etc.)

Le site bénéficie d’un accès aisé pour les salariés et visiteurs, avec un cadre de travail agréable au cœur d’un environnement verdoyant et en plein développement.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 60 200€ (incluant les 10 stationnements), soit 5 016€ mensuel (220€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 3 600€ par an (montant indicatif),

- Taxe foncière : non-connue à ce jour.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 030 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, un plateau de bureau d'une surface de 55m² ainsi que 3 places de stationnement (2 en sous-sol en enfilade + 1 en extérieur) au sein du programme le Corail à Epagny Metz-Tessy.

La localisation : Situé rue des Savoies à Poisy, l'immeuble LE CORAIL, se trouve le long d'un axe de circulation stratégique du Grand Annecy.

L'immeuble : construction neuve de haut standing au label Ecologique BREEAM VERY GOOD, le bâtiment concentre une offre tertiaire très complète adressant tant les particuliers que les entreprises. Un large bouquet d'activités qui promet de faire de ce bâtiment un lieu connu et identifié dans Le Futur Grand Annecy.

Les locaux : Avec une hauteur de 2.7 m sous plafond et de grands vitrages, ces bureaux offriront à vos collaborateurs un espace de travail épanouissant. La terrasse partagée sera autant de point de vue pour admirer les montagnes environnantes.

Le local est équipé du chauffage / climatisation réversible.

Equipé de plafond techniques ET plancher technique, ce plateau vous offre une flexibilité d'aménagement maximale.

Loyer : 13 200€ hors taxes hors charges annuel, soit 1 100€ mensuel, stationnement inclus.
Provision pour charges : 190€ par mois avec une régularisation annuelle (chauffage, Clim, entretien copropriété,…)
Electricité : 20€ par mois.
Taxe foncière en sus.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)

Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l’un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité au cœur d’un environnement dynamique et en pleine croissance.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 390,10 m²,

- RDC : 260,60 m²,

- R+1 : 129,50 m²,

- Stationnement : 8 places extérieures privatives,

Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l’accueil d’une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.

Environnement commercial exceptionnel :

Le Grand Epagny regroupe plus d’une centaine d’enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d’autres.

Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d’une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.

Son accès direct depuis l’autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d’Annecy et la présence d’un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 000€, soit 5 333€ mensuel (164€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 2 142€ / an,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division.

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an.

Bâtiment 5 complet d’une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.

Bâtiment 6 complet d’une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking :

- RDC : 296,86m²,

- R+1 : 284,42m².
Possibilité de division à partir de 95m² privatif.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.
--> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an.

Plans des lots sur demande.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
-

Honoraires de 6 238 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division.

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an.

Bâtiment 5 complet d’une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.

Bâtiment 6 complet d’une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking :

- RDC : 296,86m²,

- R+1 : 284,42m².
Possibilité de division à partir de 95m² privatif.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.
--> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an.

Plans des lots sur demande.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
-

Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 8 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Espace ouvert d’environ 114m²,

- Bureau fermé d’environ 22m²,

- Cuisine équipée,

- Salle de stockage d’environ 40m²,

- Sanitaires H/F,

- Accès par double porte, possibilité d’installer une porte sectionnelle.

Stationnement :

- 8 places privatives incluses,

- Accès au parking visiteurs de la copropriété.

Prix de vente : 650 000€ HT.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :

- Lot 0c : 211,52m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1a : 192,05m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1c : 171,44m²
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,

- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,

- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,

- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,

- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,

- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 258 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :

- Lot 0c : 211,52m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1a : 192,05m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1c : 171,44m²
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,

- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,

- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,

- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,

- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,

- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 17 077 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux aménagés et meublés – Boulevard Costa de Beauregard à Seynod
- Zone commerciale Arcaloz.

Disponible au sein du secteur dynamique de la zone commerciale de Seynod Arcaloz, un environnement mêlant logements récents, activités tertiaires et commerces, un plateau de bureaux d'une surface de 147m² entièrement aménagé et meublé.

Un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus dans la location, en outre, la présence d’un vaste parking gratuit au pied de l’immeuble facilite le stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Idéalement positionnés le long du boulevard Costa de Beauregard, ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et d’un accès fluide et desservis par les transports en commun.

Les locaux, entièrement aménagés et proposés meublés, sont prêts à l’emploi et disposent d’un agencement optimisé comprenant (voir plan en photo) :

- Un espace ouvert,

- Trois bureaux individuels,

- Un coin cuisine,

- Un sanitaire privatif.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur attractif, adapté aux sociétés recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 488€, soit 3 290€ mensuel (268€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision annuelle de 3 750€,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 037,48€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 923 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement placé dans la zone d’activité des Paluds à Aubagne et à proximité immédiate des axes autoroutiers, vous propose un local d’activités de 2 180 m2 à louer.

Localisation :
Aubagne
- ZI Les Paluds
Aéroport Marseille Provence à 40 min
Autoroute A50 à 3 minutes

Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 5 mètres
Quai niveleurs : 1
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 3x3 m
13 Places de Parkings VL
Accessible tous porteurs
Toiture Bac acier
Structure Métallique

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .



Honoraires de 24 360 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 067 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

vous propose, à la location, un local d'activité de 490 m² situé dans la zone industrielle des Estroublans à Vitrolles.

Le bien est positionné au sein d'un parc d'activité sécurisé et dispose de places de stationnement.

Me contacter pour plus de renseignements :

Honoraires de 6 984 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 1 275 m²

Un outil de travail performant au cœur du principal parc d'activités de Chauray

À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 1 275 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux.

Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest.

Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 1 200 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution.

Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à trois portes sectionnelles, dont une équipée d'une rampe d'accès et deux quais de chargement,.

Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel.

Une implantation adaptée à de nombreux projets :

Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
plateforme logistique régionale ;
négoce professionnel ;
distributeur BtoB ;
stockage et préparation de commandes ;
e-commerce ;
maintenance industrielle ;
atelier de montage ou d'assemblage ;
entreprise du bâtiment ;
stockage technique ;
activité de SAV ;
équipement médical ou pharmaceutique ;
centre de formation technique.

L'avis d' :
Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Sa localisation stratégique, au cœur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.

Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.

7 places de stationnement sont incluses dans la location.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).

- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, au pied d'un immeuble tertiaire neuf, deux ateliers de stockage / activité d'une surface totale de 672m² ainsi que 7 stationnements privatifs inclus dans la location.

Prestations :

- Portes-sectionnelles motorisées,

- Luminaires,

- Sanitaire,

- Résistance de dalle : 1 000 kg/m²,

- Hauteur sous-plafond : 3,5m,

- 30 KVA triphasé.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Lot 1 : 389m² + 4 stationnements
- -> 46 680€ hors taxes hors charges / an,

- Lot 2 : 283m + 3 stationnements
- -> 33 960€ hors taxes hors charges / an

- Lot 1 + 2 : 672m² + 7 stationnements
- -> 80 640€ hors taxes hors charges / an.

- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 002 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :

- Hôpital d'Annecy à 500m,

- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,

- Bus ligne 2, 6 et 9,

- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :

- 68 500m² déclinés en 920 logements,

- 8 000m² de locaux tertiaires,

- 7 000m² de locaux commerciaux,

- 5 000m² d'équipements publics,

- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :

- RDC et R-1 : 84 places de parking,

- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,

- R+2 : 509m²,

- R+3 : 497m²,

- R+4 : 501m²,

- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.

- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

SOCIAL

- Un projet mixte, s’intégrant parfaitement au paysage d’Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.

- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l’air, parties communes).

- L’accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

RESPONSABILITE

- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.

- Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».

- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m² (surface locative pondérée : 145,16m²).

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 215 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 483 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc Altaïs à Chavanod, une surface totale de bureau de 173m² en R+2 située dans un immeuble tertiaire de standing.

4 places de stationnement, 300 Euros HT par place / an.

Conditions financières :

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 132€ (185€ / m²/ an).

- Charges prévisionnelles 2022 : 38,14€ ht / m² / an, taxe foncière comprise.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 9,70€ ht / m² / an.

Contact :
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Honoraires de 4 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à Alby-sur-Chéran dans un environnement mixte commercial et tertiaire, un bâtiment commercial d'une surface de 390m².

Le bien dispose d'une très forte visibilité commerciale : bordure d'un axe routier majeur et rond-point, à proximité immédiate du péage d'autoroute et de la route départementale.

9 places de stationnements complètent ce bien.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 58 800€, soit 4 900€ mensuel (150€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

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PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².

Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d’environ 55m².

Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an,

- Taxe foncière : 4 200€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745