Achat Vente, Location

BOURGOIN JALLIEU Local de 77 m² pour bureau, show room ou activités de loisirs... dans nouveau centre commercial.
Pas de restauration !
Baie vitrée sur l'extérieur, deux parties distincts, carrelage et parquet, climatisation, led, sanitaires dans les communs.
Belle surface au premier niveau avec accès PMR.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1995,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.972538

À LOUER - AIX-EN-PROVENCE - PLATEAU PROFESSIONNEL DE 167 M²
OFFRE LOCATIVE ATTRACTIVE
Loyer facial : 2 295 € HT/HC/mois
1ère année : -20 % -> 1 836 € HT/HC/mois
2ème année : -10 % -> 2 065,50 € HT/HC/mois
À partir de la 3ème année : 2 295 € HT/HC/mois
Une opportunité particulièrement intéressante pour accompagner le lancement ou le développement de votre activité, avec un effort locatif significatif sur les deux premières années.
Ce local professionnel de 167 m² est situé au 4e étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et médicales. Traversant et exposé plein sud cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un environnement de travail particulièrement agréable.
Actuellement organisé en trois beaux volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté aux besoins de différentes activités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires.
Il permet une organisation associant accueil, bureaux individuels, salles de consultation, salle de réunion et ou espaces collaboratifs.
Sa configuration permet également d'envisager l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
e local bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Autoroutes A51 et A8 à proximité
o Accès à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence : environ 10 minutes en voiture - 2 km
o Gare Aix-en-Provence TGV : environ 20 minutes en voiture - 15 km
o Parkings publics extérieurs à proximité
STATIONNEMENT
Possibilité de louer un parking double privatif en sous-sol pour 2 280 € HT/an.
CONDITIONS LOCATIVES
Provision sur charges locatives : 542 €/mois
Provision sur taxe foncière : 229 €/mois
Paiement : mensuel, à terme à échoir, par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 4 590 €, correspondant à 2 mois du loyer facial HT/HC.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Disponibilité : immédiate.

En résumé
o 167 m² de surface professionnelle
o 4e étage avec ascenseur
o Local traversant et exposé plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Trois beaux volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Accès PMR
o Immeuble à vocation tertiaire et médicale
o Environnement adapté à l'accueil de clientèle ou de patientèle
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
o Parkings publics extérieurs à proximité

INFORMATIONS ET VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6 000 € HT.
Un premier échange téléphonique permettra de présenter votre activité et votre projet afin de vérifier l'adéquation avec les caractéristiques du local avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.972211

À DÉCOUVRIR À BUXIÈRES-LES-MINES - UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies !

Situé à Buxières-les-Mines, cet ensemble immobilier atypique est issu de la réunion de deux bâtiments accolés, donnant chacun sur deux rues parallèles.

La partie la plus ancienne séduit par sa façade en pierre travaillée, tandis que la seconde, plus récente, se distingue par son toit en pan abattu et ses colombages, apportant à l'ensemble un charme architectural singulier qui n'est pas sans rappeler certaines constructions de Bourgogne-Franche-Comté.

Un espace généreux et modulable
Au sous-sol, vous découvrirez un garage double d'environ 80 m², complété par un appentis ainsi qu'une cave voûtée.

Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur permet d'accéder à l'arrière du bar et de l'ancienne salle de café. Un petit escalier dessert également les toilettes et la salle de restaurant.

À l'étage, la partie située au-dessus du bar comprend un appartement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.

La seconde partie offre quant à elle deux grands greniers d'environ 80 m² chacun, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage.

Un lieu idéal pour un projet
Cet ensemble, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à différents projets :

-Café associatif ou lieu convivial

- Locaux pour associations

- Commerce ou activité professionnelle

-Espace artistique, culturel ou créatif

- Locaux pour activités ou services

- Projet mixte avec habitation

Avec ses volumes importants, ses éléments anciens et son implantation sur deux rues, ce bien constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un lieu chargé de caractère.

Un ensemble rare, à découvrir et à imaginer selon votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935758

EN EXCLUSIVITÉ - LA PALMYRE
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF
Prix de vente : 205 000 € FAI
À vendre à La Palmyre - Les Mathes (17570), murs d'un local commercial occupé bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station balnéaire particulièrement recherchée de la côte charentaise.
Le local développe une surface privative de 39,92 m², composée d'une boutique de 36,50 m² et d'un WC de 3,42 m².
Il bénéficie également de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune, situées devant les vitrines et non comptabilisées dans la surface privative.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
Le local est occupé par un locataire historique présent depuis environ 15 ans.
Un bail commercial prenant effet au 1er janvier 2025 encadre actuellement la location et offre à l'acquéreur une situation locative établie.
Loyer annuel HT/HC : 15 480 €
Provision annuelle sur charges : 600 €
Total annuel appelé au locataire : 16 080 €
Au prix de 205 000 € FAI, la rentabilité locative brute ressort à environ 7,55 %, calculée sur le loyer annuel hors taxes et hors charges.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE
Le local dispose d'une vitrine donnant sur l'avenue principale ainsi que d'une seconde vitrine donnant sur le patio intérieur de la résidence.
Il se situe dans l'environnement commerçant de La Palmyre, à proximité du port, des commerces, restaurants, glaciers, supérette, campings et des principaux pôles d'attractivité de la station.
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À LA PALMYRE
Les murs commerciaux proposés à la vente sont particulièrement rares sur le secteur.
À titre de référence, un autre local situé à proximité immédiate, d'une superficie de 44,77 m², a été vendu par mes soins en 2022 au prix de 314 000 €.
Désormais proposé à 205 000 € FAI, ce bien bénéficie d'un repositionnement de prix significatif et réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : emplacement, locataire historique, bail commercial en vigueur, revenu locatif immédiat et rendement brut supérieur à 7,5 %.
Une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial au cœur de La Palmyre.
Prix de vente : 205 000 € FAI
Net vendeur : 200 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Renseignements et dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et transmission d'une pièce d'identité valide (recto-verso).
Yannick Rambaud E.I.
Conseiller Indépendant - Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.972456

A vendre sur la commune de Salindres (30340) un immeuble composé d'un appartement de 114 m², d'un local commercial de 82 m², d'un abri de 4 m² et de combles aménageables de 43 m², le tout construit sur un terrain de 392 m².
Il est composé du local au rez-de-chaussée comprenant : une entrée en couloir avec accès jardin, un local de 54 m², une petite cuisine, un wc séparé et une réserve de 22 m² avec coin buanderie ; l'appartement au premier étage comprend un palier avec accès terrasse de 25 m², une entrée avec débarras, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et d'un wc séparé; au deuxième étage : un palier desservant trois chambres (16, 13 et 10 m²) et une salle-d'eau avec wc ; au troisième étage : des combles aménageables.
Côté technique : fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible , portail jardin motorisé, Fibre, rénové en 2022 avec électricité et plomberie.
Côté extérieur : terrain avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, prise électrique pour voiture, abri de jardin et forage.
LES PLUS : proche toutes commodités, appartement lumineux et sans travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972309

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ?

Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions.

En rez de chaussée, le local se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver.
Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail.
Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité.

L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré.

La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation/bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²).

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels.

Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972448

DOLE, Centre-ville, rue des Vieilles Boucheries.
Remise de plus de 45 m², un lieu de stockage en plein cœur de ville.

Profitez de cette opportunité !

Contactez moi pour plus de renseignements au

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 37€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957337

NARBONNE, exclusivité en centre historique !
Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale !
Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70m², à réhabiliter entièrement, permet de créer des locaux professionnels.
Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs.
Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds.
Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106m² est à rénover entièrement.
Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces.
Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien !
Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins !
Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc...
Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.928396

Immeuble de Rapport de Caractère - 12 Pièces / environ 310 m²
Béziers Centre-Ville
Idéalement situé au cœur de Béziers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et à fort potentiel patrimonial.

En Sous-sol :
- Caves voûtées en pierre de 19 m².
Rez-de-chaussée :
- Un garage de 40 m² (actuellement loué 120 € / mois a la locataire du 1er étage)).
- Un local commercial d'environ 30 m² avec 2 pièces + mezzanine (vendu libre, idéal pour générer un revenu complémentaire d'environ 450€).
1er étage :
- Appartement T4 de 72 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). DPE D
2e étage :
- Appartement T4 de 74 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). DPE C
3e étage :
- Appartement T4 de 75 m² (loué 710 € + 80 € de charges).DPE F ( une isolation des combles serait à prévoir)
Dernier niveau :
- Combles de 75 m² non aménageables avec charpente refaite.

Focus Appartements : Chaque logement est exposé plein sud, comprend un salon/séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Prestations & État Général
Entretien : Immeuble entretenu, aucun gros travail à prévoir.
Confort : Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
Conformité : Permis de louer validés sans réserve par l'ANAH.

Situation locative :
Les 3 T4 et le garage sont loués en location nue à des locataires à jour de leurs loyers. Baux 2026
Note : un rafraîchissement des sols sera à prévoir au 2e étage lors du départ de la locataire actuelle et une isolation des combles.

Données Financières & Rentabilité
Revenus locatifs actuels :
27240 € / an soit 2 270€/mois
Potentiel de valorisation : Augmentation des revenus dès la mise en location du local commercial estimée à 450/500€
Soit des revenus mensuels de 2 750€ et 33 000€ annuels
Rentabilité nette: Plus de 8 %.
Taxe foncière : 4 558 €.
Monopropriété gestion libre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.964198

, , vous propose à la vente à BERNAY :

LOCAL D'ACTIVITÉ d'environ 400 m² - ATELIER ET BUREAUX - EMPLACEMENT N°1 BIS

À deux pas de l'axe commerçant principal, ce bâtiment sur deux niveaux est vendu en l'état :

- au rez-de-chaussée, un atelier accessible par porte rideau et un bureau d'accueil à l'entrée ;
- à l'étage, des bureaux.

Stationnement sur place.
Idéal pour un artisan, une entreprise du bâtiment, une activité de stockage ou des bureaux.

Opportunité rare : possibilité d'extension d'environ 400 m² est également à vendre, soit la possibilité de réunir environ 800 m².
Renseignements et visites sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.959483

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE d'environ 400 m² - EMPLACEMENT N°1 BIS

Local de 10 pièces (surface de vente et logement de fonction compris).

Vitrine d'environ 15 m.
Surface de vente d'environ 230 m².
Caisse et arrière-boutique.
Local ayant reçu du public, sanitaires hommes et femmes.

À l'étage : un logement de fonction de type 4 avec salle de bains.
Extérieur : 10 places de parking, un vrai atout en ville.

Tous commerces et aménagements possibles : idéal pour un commerce de bouche, une activité alimentaire ou tout commerce de proximité.

Opportunité rare : Possibilité d'extension avec un local de 400 m² également à vendre en sus, soit la possibilité de réunir environ 800 m², pour la création d'une moyenne surface.

Renseignements et visites sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.959477

Idéalement situé entre Marmande et Casteljaloux, à seulement 5 km de l'accès autoroutier, ce complexe récent (construit en 2019) offre une superficie totale de 184 m² sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1220m².

OPPORTUNITÉ RARE -- POTENTIEL DE CHANGEMENT D'USAGE EN HABITATION :

Selon les règles d'urbanisme actuelles, ce local bénéficie de la possibilité d'être aménagé et transformé en habitation / loft, ouvrant la porte à de magnifiques projets résidentiels ou mixtes (habitation + activité pro/stockage) !

AGENCEMENT ACTUEL ET VOLUMES (184m²) :

- Espace Showroom / Bureaux (85 m²) : Vaste pièce très lumineuse équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une grande ouverture avec linteau existant, facilitant tout aménagement futur (baies vitrées, portes de garage, grands accès).
- Atelier / Zone de stockage / Garage (67 m²) : Espace de plain-pied accessible par une porte de garage automatique, surmonté d'une mezzanine de 30 m² pour maximiser le rangement.
- Espace sanitaires & Détente (30 m²) : Pièce aménagée comprenant une salle d'eau et un WC.
- Extérieur : Une grande plateforme de stockage à l'arrière du bâtiment.

SECURITE ET PRESTATIONS :

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
- Construction récente de 2019 aux normes actuelles.
- Équipé de compteurs d'eau et d'électricité (EDF) individuels déjà raccordés.

Les + : Emplacement stratégique à 5 km de l'A62, projet évolutif (professionnel, stockage, loft ou habitation), site clos et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.972353

Immeuble en pierre , situé en centre ville, idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale.
Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc...)
Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.972585

Bâtiment en pierre en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéalement adapté à un professionnel, un investisseur ou à un particulier à la recherche d'un vaste espace sécurisé, ce bâtiment permet d'envisager de nombreux projets selon vos besoins.
Sa configuration et son volume se prêtent notamment à:
Entreposage et stockage; location d'emplacements pour camping-car, caravanes ou véhicules; garage pour voitures de collection ou véhicules de prestige, garde-meubles; atelier ou espace professionnel; stockage produits agricoles ou professionnels; local pour activités diverses sous réserve des autorisations nécessaires.
Construit en pierre et très bien entretenu, un bien rare par sa superficie, son état et ses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.972592

locaux à céder angers métropole , au nord-est d'angers , CHU d'angers à 10 minutes, 700m2 environ , sur une parcelle de 900 m2 environ .
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce .
Revenu locatif annuel HT: 50 Ke environ ( ratio de rentabilité brut : environ 9%)
taxe foncière 3 500e

Locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et acces pmr).

Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit , en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège).
Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ.
angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute A11 à 6km environ.
Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir,de la Sarthe et de la Maine.
le local n'est pas situé en zone inondable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968148

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT

Bureau: 4 pièces

Vendu loué occupé.

Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024

Le locataire est "DOCTEUR en médecine"

Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00

Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur.
Accès PMR et ERP

Totalisant: 67 m²

Trois bureaux de respectivement:

BUREAU: 31,48 m²

BUREAU: 15,66 m²

BUREAU: Dégagement 18,66 m²

WC: 1,84 m²

2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box.

Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 €
Charges mensuelles: 77 €

État impeccable:

Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc...

Bon investissement avec un locataire solide.

Vous souhaitez en savoir plus.
Vous souhaitez visiter

E.i
:+33664175711

je serai ravi de vous le présenter.

A très vite!

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933913

Dans un village proche de Marmande, très bel immeuble composé :
- Au rez de chaussée d'un magasin loué 900Euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour.
Au 1er étage un appartement loué 600Euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie.
L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires :
Appartement N°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400Euros.
Appartement N°2 composé d'une entrée, séjour, WC, salle d'eau et une chambre loué 400Euros.
Appartement N°3 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, dégagement loué 400Euros.
Appartement N°4 composé d'un séjour/cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, WC loué 560Euros.
Appartement N°5 composé d'un séjour, une chambre, un WC, une salle de bain loué 400Euros
Appartement N°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres loué 440Euros.
Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général.
Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963633

Barbezieux (Charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m2.
Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950729

, , vous propose à la vente à Brionne (27800) :

Un local commercial d'environ 135 m², vendu libre de toute occupation, pour tous commerces.

Les surfaces
- Surface de vente d'environ 50 m² en façade, derrière une vitrine de 6 m linéaires, très lumineuse
- Atelier ou bureau d'environ 54 m², adaptable selon votre activité
- Local technique avec mezzanine pour le stockage et l'archivage
- Sanitaires et points d'eau

L'emplacement
- Avenue passante à fort trafic : une exposition permanente
- Stationnement facile pour la clientèle
- Côté jardin, une vue dégagée sur la rivière, un cadre de travail rare

Pour un investisseur : valeur locative estimée à environ 800 € HT HC par mois, soit une rentabilité brute d'environ 8,6 %.
Le fonds de commerce actuel est également à vendre. Son activité peut être exercée ailleurs, ce qui permet d'acquérir le local seul, libre, ou l'ensemble pour un projet complet.

Prix : 111 000 € FAI.
Visites sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.948716

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Travaux à prévoir :
- toiture
- peinture intérieur dans certain logement
- plomberie
- Faux plafond dans certain logement
- remplacement des lattes terrasse maison

- mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement
- mettre des climatiseurs dans les appartements

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À CANDILLARGUES

Vous êtes professionnel de santé, profession libérale ou exercez une activité nécessitant un espace d'accueil et de consultation ?

Nous vous proposons à la location un local professionnel entièrement neuf, idéalement aménagé pour une activité médicale ou un cabinet de soins, situé sur la commune de Candillargues.

Surface totale : 36 m², comprenant :

* Salle d'attente : 21 m²
* Bureau / salle de soins : 10 m²
* Sanitaires : 4 m²

Le local sera livré entièrement terminé, avec notamment les peintures réalisées, prêt à accueillir votre activité.

Conditions de location :

*Destination : usage médical / cabinet de soins
*Bail commercial 3/6/9 ans
*Loyer annuel : 600 € HT / HC
* Local neuf

Ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour l'installation d'un professionnel souhaitant exercer à Candillargues.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le local et échanger sur votre projet d'installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
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(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971174

Idéal investisseur.

Immeuble composé de 3 logements indépendants (compteurs séparés) comprenant :

- Un appartement de type F2 (32m²) avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique. Loué 380€/mois HC. DPE : G - C.

- Un appartement de type F5 (124m²) avec entrée, une cuisine équipée de 13m², un salon-séjour de 35m² avec poêle à bois, 3 chambres (12,13 et 15m²), un bureau de 16m², une salle d'eau de 5m², un WC et un grenier.
Chauffage fioul + poêle à bois. Libre. DPE : F - E

- Un appartement de type F2 (47m²) avec une cuisine équipée de 12m², une salle d'eau avec WC de 3m², un salon-séjour de 17m² et une chambre de 14m² à l'étage.
Chauffage électrique. Libre. DPE : G - C

Le tout sur un terrain de 6a 62ca (662m²).

Taxe foncière : 1900€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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(RSAC N°499 142 305 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.972576

Je vous propose un bien de caractère avec un vrai potentiel ?
Découvrez cette ancien restaurant , des volumes exceptionnels, cheminées , ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.
Un lieu unique et plein de charme pour un projet de restauration type (Guiguette ou gastronomique ) ou autre projet .possibilité de transformer en logement .
Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme , flux routier important 5000 véhicules /jour

Idéal pour un porteur de projet .

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972769

Situé en plein hyper-centre, cet immeuble de caractère en angle bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, développant une surface d'environ 180 m² et générant un loyer annuel de 30 000 € HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les quatre étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, proposent une surface d'environ 220 m² actuellement aménagée en 15 chambres, parfaitement entretenues et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs stratégies de développement sont envisageables : création de 4 studios et 4 T2 meublés, opération de marchand de biens avec division et revente à la découpe, ou encore transformation en coliving haut de gamme, un modèle particulièrement recherché en centre-ville permettant d'optimiser le rendement locatif grâce à la mutualisation des espaces.

Un actif rare, idéal pour investisseurs patrimoniaux, marchands de biens ou opérateurs spécialisés en habitat partagé, recherchant un emplacement stratégique et un fort potentiel de création de valeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Entrepreneur Individuel - Réf.968878

GRASSE limite MOUANS-SARTOUX, à proximité quasi immédiate de la nouvelle sortie de la voie rapide Grasse Auchan, je vous propose à la vente un local d'activité commerciale.
il se compose d'un plateau de plain pied d'une surface de 1250 m2 avec une hauteur d'environ 4 mètres, avec bureaux, open space, salle de réunion, cuisine, vestiaire et d'une grande cours extérieure d'environ 1200 m2 sécurisé avec accès poids lourds.
Très rare à la vente !!!! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.972287