Achat Vente, Location

LOCATION PURE – LOCAL PROFESSIONNEL 70 M² – PARIS 19ᵉ – SECRÉTAN / COLONEL FABIEN

Le cabinet s Paris Ouest vous propose à la LOCATION PURE un local professionnel de 70 m², idéalement situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Secrétan, à proximité de la place du Colonel Fabien.

Entièrement rénové et en excellent état, ce bien situé en rez-de-chaussée se trouve au sein d’un immeuble de bon standing, dans une résidence sécurisée et calme. Bénéficiant de nombreuses ouvertures, il offre une belle luminosité ainsi qu’un cadre de travail moderne, agréable et fonctionnel.

Le local se compose de quatre pièces permettant l’aménagement de plusieurs cabinets ou espaces de travail indépendants, d’une salle d’attente, de deux points d’eau ainsi que de WC.

Un grand balcon vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Un box de stationnement privatif ainsi qu’une cave sont également mis à disposition, constituant de véritables atouts.

Situé dans un quartier dynamique et animé, à proximité de nombreux commerces et transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement adapté au développement de votre activité professionnelle.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore à des bureaux professionnels.

Un local fonctionnel et entièrement rénové, offrant de nombreux avantages pour accueillir votre activité dans un environnement privilégié.

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. 76,12 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VENTE – MURS LOCAL PROFESSIONNEL 580 M² – MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78) – LE PAS DU LAC / LE CAMPUS

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la VENTE MURS DE BUREAUX d’une superficie totale de 580 m², idéalement situés dans le quartier du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux, au sein de l’ensemble immobilier LE CAMPUS.

En très bon état général, ce bien se compose de trois surfaces d’environ 200 m² chacune, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins et l’organisation de votre activité. Lumineux et fonctionnels, ces espaces bénéficient d’un cadre de travail calme et agréable, propice au confort des collaborateurs.

Le bâtiment dispose d’un système de sécurité comprenant un digicode et des caméras de surveillance. Les bureaux bénéficient de prestations appréciables, avec un espace d’accueil, une kitchenette, des sanitaires privatifs, une douche ainsi qu’une climatisation réversible. L’ensemble dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès facilité par les principaux axes routiers ainsi que par la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes N et U. Douze places de stationnement sont également disponibles en supplément, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ces murs de bureaux conviendront parfaitement aux entreprises à la recherche de locaux spacieux, modulables et fonctionnels pour y installer ou développer leur activité, notamment dans les secteurs tertiaire, informatique, des services ou des professions libérales.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 696 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS À VENDRE
- BUREAUX 320 M² – TRAPPES (78) – PARC D’ACTIVITÉS DE PISSALOUP

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la VENTE MURS DE BUREAUX d’une superficie de 320 m², idéalement situés au cœur du parc d’activités de Pissaloup à Trappes, à proximité des groupes AIRBUS et THALES.

Situé au premier étage et bénéficiant d’une rénovation récente, cet espace en bon état offre un cadre de travail agréable, calme et fonctionnel. Son agencement permet d’envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité, avec la possibilité d’aménager des bureaux individuels, des salles de réunion, un open space ou encore des espaces de stockage.

Grâce à sa belle luminosité naturelle et à son environnement professionnel, ce bien constitue un cadre adapté aux entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et reconnu pour son activité économique.

Les bureaux bénéficient également d’une bonne desserte en transports en commun ainsi que d’un accès facilité en voiture. Le bien est vendu avec 10 places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout pour faciliter l’accès des collaborateurs et des visiteurs.

Ces murs de bureaux conviendront parfaitement aux entreprises à la recherche de locaux spacieux et modulables pour y développer leur activité, notamment dans les secteurs tertiaire, informatique ou des professions libérales.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

75016 PARIS – JASMIN / VILLA DE MONTMORENCY
CESSION DE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE HAUT DE GAMME

Mandat n°355 – Exclusivité Paris Ouest

Le cabinet Paris Ouest vous propose en exclusivité la cession d’un fonds de commerce de salonde coiffure mixte haut de gamme, idéalement implanté sur un axe majeur du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des quartiers Jasmin et Villa de Montmorency.

UN EMPLACEMENT ET UN OUTIL DE TRAVAIL DE QUALITÉ

D’une superficie totale de 119 m², le salon bénéficie d’une configuration parfaitement adaptée à une activité de coiffure premium :

Au rez-de-chaussée – 86 m² :
10 postes de coiffage
4 bacs à shampoing
Espace clientèle confortable et fonctionnel
En sous-sol – 33 m² :
Bureau
Salle de pause
Réserve
WC
Le local est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Aucun personnel n’est à reprendre, permettant à un acquéreur de restructurer immédiatement l’exploitation selon son propre projet.

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Chiffre d’affaires : 252 089 €
EBE retraité : 92 676 €
Prix net vendeur : 140 000 €
Loyer : 4 786 € HT/HC par mois
Charges : 380 €/mois
Taxe foncière : 2 400 €/an
Honoraires : 14 400 € TTC, soit 12 000 € HT
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

La superficie et la configuration des lieux offrent de réelles possibilités d’extension de l’activité.
Plusieurs activités complémentaires pourraient notamment être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires :

bar à ongles • esthétique • soins beauté • bien-être • cabine de massage • prestations complémentaires

Ces développements permettraient de diversifier l’offre, optimiser les surfaces disponibles et accroître significativement le chiffre d’affaires, tout en capitalisant sur une clientèle déjà constituée et un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement.

LES POINTS FORTS

✓ Emplacement premium – 16ᵉ arrondissement
✓ Secteur Jasmin / Villa de Montmorency
✓ 119 m² exploités sur deux niveaux
✓ 10 postes + 4 bacs
✓ Excellent état
✓ Aucun personnel à reprendre
✓ EBE retraité supérieur à 92 000 €
✓ Potentiel de diversification important

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un salon immédiatement opérationnel et disposer d’un véritable potentiel de développement.





Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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EXCLUSIVITE
Emplacement premium au cœur de Cannes en face de l’hôtel MAJESTIC et à 100 m du Boulevard de la Croisette.
Actuellement salon de coiffure mais les activités prévues dans le bail sont : coiffure et produits cosmétiques de luxe, activités annexes et connexes de luxe.
Idéal pour prêt à porter bijouterie, …
Superficie d’environ 60 m² avec 2 entrées desservant 2 rues parallèles au Boulevard de la Croisette, et perpendiculaires à la rue des Serbes..
Loyer très attractif : moins de 2.500 € CC /mois
Prix net vendeur 180.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.600 € HT ( 15.120 € TTC )



Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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EXCLUSIVITE : Le cabinet s Paris Ouest vous propose VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE d’un café-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Houilles.
L’établissement développe une surface d’exploitation d’environ 180 m² comprenant une salle de restauration spacieuse ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, dotée d’une extraction par conduit de 300 mm .
Une réserve déportée d’environ 70 m², située à seulement 20 mètres de l’établissement, complète ce bien. Celle-ci dispose notamment d’une chambre froide, offrant un espace de stockage particulièrement fonctionnel.
Le restaurant bénéficie également d’une terrasse annuelle de 60 m², venant compléter agréablement la capacité d’accueil intérieure.
Le propriétaire privilégie une cession conjointe des murs et du fonds de commerce. Toutefois, une acquisition du fonds seul dans un premier temps peut être envisagée, avec la possibilité d’acquérir les murs ultérieurement à un prix fixé dès l’origine.
Prix de vente de l’ensemble (murs pour 900.000 € et fonds 300.000 €) : 1 200 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent les honoraires d’agence ( 75.000 € HT ) à la charge de l’acquéreur.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet s Paris Ouest vous propose la VENTE DE MURS LIBRES dans le 17ème arrondissement de Paris à proximité direct du métro La Fourche.
Le local offre une superficie totale de 39 m²: 23m² en RDC et 16 m² en sous sol totalement exploitable.
Ce bien s'adresse à des activités de services, tertiaires, d'artisanat, AIRBNB, petite restauration (sans extraction) ou à des professions libérales.
Prix: 280.000€



Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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Le cabinet Paris vous propose CESSION DE FONDS DE COMMERCE de Restaurant à FORT POTENTIEL situé dans le quartier TRES PRISE de la Rue DES MARTYRS au cœur du 9ème dynamique.
Restaurant disposant d'une forte notoriété, dispose d'une superficie de 110 m² bénéficie d'une clientèle fidèle et touristique, sans cesse croissante.
D'une capacité de 55 couverts, il se décompose:

- au rez-de-chaussée: une salle donnant sur rue et cuisine, avec EXTRACTION DE 600 mm.

- au 1er étage : une salle et un WC privatif sur palier,

- au sous-sol: une cave aménagée, avec notamment une chambre froide, accès direct par un escalier
CA 2025 : 770.000 €
Belle rentabilité : EBE retraité de 240.000 €
Loyer TRES ATTRACTIF : 2.900 € HT / mois ( bail renouvelé en 6/2026 )
Prix de cession du FDC : 560.000 € + Honoraires HT : 39.200 € HT

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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Le cabinet Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE de restauration rapide, en plein cœur du quartier d'affaires de Neuilly Sur Seine à 2 pas de l'Avenue Charles de Gaulle et de ses bureaux d'entreprises de renom ( Chanel, M6, RTL, ... ) offrant ainsi un flux constantd'une clientèle nombreuse et fidèle.
La livraison au pied du local d'un immeuble de bureaux avec ses 4.000 bureaux est prévue pour l'année prochaine.

- Le restaurant d'une superficie de 42 m² de plain pied, propose un agencement optimal.

- Extraction de 400 mm ( rare )

- WC

- loyer mensuel : 3.500 € HC + 300 € de charges
Prix du fonds : 160.000 € + Honoraires : 12.000 € HT
Très belle opportunité à saisir !

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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Le cabinet s Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant dans une rue très prisée, bénéficiant d'un fort passage piéton à proximité immédiate de la mairie du XVII

- Le restaurant d'une superficie de 45 m² est constitué d'une grande cuisineau sous sol avec réserve et une chambre froide.
Le restaurant reconnu et très fréquenté ayant notamment été mis en avant dans une émission culinaire gage de notoriété et de clientèle fidèle.

- 18 places assises à l'intérieur

- WC

- Faible loyer: 2.190 € HC
Chiffre d'affaires : 400.000 € HT
Prix du fonds : 120.000 € + Honoraires : 10.150 € HT
A saisir!!



Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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EXCLUSIVITE
- Le cabinet Paris Ouest vous présente CESSION FONDS DE COMMERCE au cœur d'une rue commerçante du 13ème arrondissement à 5 mn à pied du Metro Les Olympiades.
Idéal pour restauration rapide, traiteur, ne nécessitant pas une grande extraction, coffee shop ,...
Superficie : 28 m² en rez de chaussée ( 10 à 15 places assises ) + 17 m² en sous-sol pour l'espace cuisine
6 places en extérieur.
Agencement optimal
Loyer : 1.212 € HT/mois + charges :127 € HT
Prix de cession du Fonds de Commerce : 60.000 € + Honoraires : 5.000 € HT
A SAISIR

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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Le cabinet Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant AVEC EXTRACTION, dans le 14e dans le quartier Montparnasse à deux pas du métro Edgar Quinet, dans un quartier prisé par de nombreux restaurants.

- Le restaurant d'une superficie de 44 m² est constitué d'un rez-de-chaussée de 20 m² et un sous sol avec une grande cuisine

- Extraction de 400 mm

- 2 réserves et une chambre froide au sous sol

- 16 places assises à l'intérieur

- WC

- Faible loyer: 1.318 € HT + charges : 300 € HT/mois
CA: 200 K€
Prix du fonds : 150.000 € + honoraires : 12.000 € HT





Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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s Paris Ouest vous présente la cession d’un fonds de commerce d’institut de beauté, idéalement situé entre Métro République et Oberkampf.
Le local, en parfait état, offre une surface totale de 85 m² :
RDC 60 m² : accueil, coin bureau et 4 cabines équipées d’un point d’eau et de climatiseur.
Sous-sol 25 m² : Hammam, 2 cabines de douche, salle de massage et WC.
Points forts :
Très belle vitrine de 7 m linéaire,
Hauteur sous plafond de 3 m,
Local prêt à exploiter, sans travaux.
Conditions financières :
Loyer HT HC : 2 700 € / mois
Charges mensuelles : 220 €
Prix de cession : 70 000 €
Honoraires : 10 000 € HT
À saisir rapidement !





Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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Spécialiste des monte-escaliers et ascenseurs privatifs pour particuliers, Grand Ouest

Origine et parcours

L'entreprise a été créée il y a moins de dix ans par deux professionnels expérimentés du métier, aux profils complémentaires : un dirigeant de formation commerciale, spécialiste de longue date des solutions d'accessibilité, et un associé technicien, installé de longue date dans la pose d'ascenseurs et de monte-escaliers. Depuis que ses fondateurs s'y consacrent à plein temps, la société a changé d'échelle : son chiffre d'affaires a été multiplié par 2,5 entre 2022 et 2025.

Activité et produits

L'entreprise vend, installe et entretient des solutions d'accessibilité pour le domicile :

* Monte-escaliers droits et tournants, une cinquantaine d'installations par an

* Élévateurs et ascenseurs privatifs, cœur de l'activité en valeur

* Projets haut de gamme sur mesure, quelques-uns par an

* Maintenance et SAV sur un parc de plusieurs centaines d'appareils installés

Le modèle repose sur une offre multimarque, avec plusieurs fabricants européens, et sur une prise en charge de bout en bout, de la visite technique à la pose. Plus de 80 % de la clientèle est privée. Un acompte est encaissé à la commande, ce qui génère un besoin en fonds de roulement négatif.

Organisation et équipe

L'équipe compte deux associés (direction et commercial d'un côté, technique et pose de l'autre), une assistante commerciale qui gère plannings, SAV et relation fabricants, et un commercial salarié dédié à une partie de la zone. Des poseurs partenaires complètent le dispositif. La société exerce dans des locaux loués.

Concurrence et différenciation

Le marché compte de grands réseaux nationaux et des installateurs régionaux. Face aux premiers, l'entreprise oppose la proximité et le conseil multimarque ; face aux seconds, sa capacité à traiter des projets techniques et sur mesure. Elle se distingue aussi par :

* un conseil multimarque adapté à chaque configuration

* un suivi de chantier personnalisé et un interlocuteur unique

* une qualification reconnue par les ergothérapeutes et les financeurs

* une clientèle fidélisée après installation par l'entretien du matériel

Motivations de cession
Le dirigeant cède dans le cadre de son départ à la retraite. Son associé technicien est ouvert à accompagner le repreneur au-delà de la transition, selon des modalités à définir avec lui. La cession n'est liée à aucune difficulté : l'exercice 2026 s'inscrit dans la continuité de 2025.

Communication et visibilité

La visibilité en ligne est la principale source de demandes, avec un référencement solide et des campagnes payantes pilotées par un prestataire dédié. Elle est complétée par le bouche-à-oreille et par des prescripteurs (ergothérapeutes, organismes financeurs).

Perspectives de développement

* Structurer les contrats d'entretien : moins de 20 % du parc installé est sous contrat, un relais de revenus récurrents

* Renforcer la force commerciale sur la zone la plus dense

* Étendre l'activité aux départements voisins, aujourd'hui peu prospectés

* Développer les marchés publics et les établissements recevant du public

* Formaliser les partenariats avec les prescripteurs

Atouts pour le repreneur

* Marché porté durablement par le vieillissement de la population et les aides au maintien à domicile

* Environ 47 % de marge commerciale et 210 k€ d'EBE retraité en 2025

* BFR négatif grâce aux acomptes clients

* Équipe en place qui souhaite poursuivre

* Machine commerciale digitale déjà rodée

Conditions et attentes

La cession porte sur 100 % des titres de la société. Le dirigeant assurera un accompagnement à temps plein pendant trois mois. L'associé technicien est disposé à poursuivre comme prestataire de pose selon les besoins du repreneur.

Conclusion

Une entreprise rentable et en forte croissance, positionnée sur un marché structurellement porteur, avec une équipe opérationnelle et des relais de croissance identifiés. Elle s'adresse à un installateur, distributeur ou ascensoriste souhaitant se renforcer dans l'Ouest, comme à un entrepreneur commercial s'appuyant sur l'équipe en place.

Annonce publiée sur . fr

Un terrain nu à usage agricole situé au bord de la route à la sortie de Malamani, commune de CHIRONGUI, d'une superficie de 4 909 m².


- Loyer annuel : 43200 €

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

Terrain à louer à Dzaoudzi
- Une opportunité rare de 1300 m²



Découvrez ce terrain de 1300 m², idéalement situé à Dzaoudzi (97615), disponible immédiatement pour un projet sur mesure.



Parfaitement adapté à un investissement professionnel, résidentiel ou artisanal, ce terrain offre une surface généreuse pour concrétiser vos ambitions.



Son emplacement stratégique et sa disponibilité immédiate en font une solution clé en main pour démarrer sans attendre.



Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un espace rare dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour une visite sans engagement.


- Loyer annuel : 9600 €

- Honoraires : 800 € HT à la charge du preneur

Terres
• Vignoble : 28 hectares en AOP Blaye Côtes de Bordeaux d’un seul tenant.

- 25 ha de rouge

- 3 ha de blanc sec

• Très bon terroir non gélif.
• Age moyen : + ou
- 25 ans.
• Densité de plantation : 4 200 à 5 000 pieds/ha (vigne en 2 mètres)
• Cépages : Merlot – CF – CS – Sauvignon Blanc / Gris – Sémillon

Bâtiments d’exploitation
• Chai de vinification et chai de stockage + hangar de 1000 m²
• Matériel viticole et vinicole.

Dossier complet de rentabilité sur demande

2 Maisons d’habitation en option (à déduire du prix si nécessaire)
• Une première demeure d’habitation de type « Girondine », en pierre de taille, d’une superficie habitable de 280 m² environ, des dépendances d’environ 180 m² en grande partie aménageables.
• 5 chambres mais potentiel pour 10
• Parc arboré de 4000 m² exposé plein sud.
Toiture en bon état

• Un garage relié à la maison : 16 m²
• Un bâtiment de rangement ou garage à côté de la maison : 82 m²
• Un bâtiment
- garage au fond du jardin : 74 m²

• Une seconde demeure d’habitation du 19eme siècle, en moellon apparent, élevée sur terre plein d’un rez de-chaussée et d’un étage, d’une superficie de 260 m² environ, de 9 pièces, sur une parcelle indépendante de 2700 m².

• Un garage : 80 m²

• Stock de vin en sus 2024/2025/2026 : pas de circuit de commercialisation à reprendre
• Plusieurs noms de château
Photos complémentaires sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

RESTAURATION TOUS CONCEPTS 682 m² – LOYER EXCEPTIONNEL 8% DU CA – EMPLACEMENT N°1 ZONE VILLEBON 2
Opportunité rare d'acquérir UN FONDS DE COMMERCE de restauration idéalement situé au cœur du Centre Commercial Villebon 2, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et visités de l'Essonne.
Grâce à son autorisation 'tous types de restauration', ce local de 682 m² bénéficiant d'une extraction aux normes est parfait pour un changement d'enseigne, une franchise nationale ou le maintien de l'activité actuelle performante.
LES CHIFFRES CLÉS :
Chiffre d'affaires solide : entre 1,43 M€ et 1,60 M€ HT sur les 3 derniers exercices.
Loyer annuel exceptionnel pour la zone : 121 773 € HT / HC (soit un taux d'effort ultra-bas de seulement 8% du CA).
Bail commercial long terme : sécurisé et renouvelé jusqu'au 31 juillet 2033.
Prix de cession : 470 000 € – un ratio prix / CA exceptionnel sur le marché actuel.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Surface totale : 682 m² de plain-pied.
Aménagement : Vaste salle de restauration à forte capacité, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction aux normes, réserves et plusieurs chambres froides.
État général : Aucun investissement majeur à prévoir. Plus de 5 ans d'investissements continus (2019-2025) dans le renouvellement du matériel de cuisine, de l'inox, du mobilier et des installations frigorifiques.
Activités autorisées au bail : Restauration sur place, vente à emporter et livraison.
Idéal pour groupe de restauration, brasserie thématique, franchise nationale ou repreneur souhaitant exploiter un outil clé en main immédiatement rentable à fort flux.

À votre disposition pour organiser une visite ou vous communiquer toute information complémentaire.
Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377
Consultante partenaire –



Votre conseiller : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry

Emplacement d'exception au cœur d'un quartier recherché Découvrez ce superbe local commercial d'environ 38 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine.En excellent état, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, ce local propose un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par deux réserves ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en cabines d'essayage, ou petits espaces privatifs, selon les besoins de votre activité.Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant attractif rt historique représente un véritable atout pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, visibilité et qualité des prestations. Ne laissez pas passer cette belle adresse. À visiter sans tarder .



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – ANGERS CENTRE , votre consultante immobilier partenaire & , vous propose une opportunité rare sur le marché angevin : la vente d un fond de commerce restaurant-pizzeria
Un concept Spécialisé dans les pizzas au feu de bois et les pâtes MAISON, cet établissement dispose d'une salle entièrement climatisée. de 32 couvert
Il représente l'outil de travail idéal pour une équipe de 2 à 3 personnes souhaitant démarrer immédiatement.
Un emplacement n°1 : Ce restaurant bénéficie d'une situation géographique idéale : Le secteur est reconnu pour son atmosphère dynamique, son flux incessant de piétons et ses commerces de qualité qui attirent une clientèle locale et touristique régulière .Au cœur de l'attractivité angevine : À seulement quelques pas du centre historique et de ses trésors architecturaux, l'établissement profite du rayonnement culturel et économique du cœur de ville.Une accessibilité optimale : Situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire, le secteur d'intérêt draine quotidiennement un flux important de professionnels, de voyageurs et de résidents. Les points forts de l'investissement :Superficie : 60 m² optimisés et fonctionnels.
.Potentiel : Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale
.L'avis de l'expert : Un excellent investissement pour les professionnels de la restauration en quête d'une adresse de premier choix dans une rue piétonne dynamique et chargée d'histoire au cœur d'Angers!
Un local aux multiples possibilités
Bien que ce local soit actuellement exploité en pizzeria, il offre un véritable potentiel pour d autres projets . Grâce à son emplacement et à sa configuration, il pourra accueillir différentes activités de restauration ,
ce bien représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant développer un concept à leur image. Laissez libre cours à votre créativité et donnez vie à votre projet dans un local offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Claire Jayle Consultante Immobilier Partenaire &



Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

13007 MARSEILLE RARE! Emplacement premium pour cette cave à vins installée depuis plusieurs années dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du quartier Saint-Victor / Endoume. La boutique a beaucoup de cachet et bénéficie d'une charmante cour qui permet d'envisager un développement de l'activité vers des dégustations, évènements , soirées à thème.. Cette cave à vins bien connue dans le quartier avec sa clientèle fidèle jouit d'une solide réputation. elle jouit d’une excellente réputation locale et d’un savoir-faire reconnu. L’activité est saine et stable, avec un fort potentiel de développement (élargissement de la gamme, dégustations, événements, etc.).Le local est fonctionnel, bien agencé, et adapté à l’exploitation immédiate de l’activité. Il dispose d’un espace de vente accueillant ainsi que de zones de stockage optimisées pour la conservation des vins.Points forts :Emplacement premium dans un quartier très recherché, une Clientèle établie et fidèleActivité pérenne avec historique solidePotentiel de croissance intéressantIdéal pour un professionnel du vin ou un passionné souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement dynamique et attractif.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.



Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

13821 Au centre de la Penne sur Huveaune, vente d'un IMMEUBLE d'environ 271m2 en parfait état bien entretenu sur une parcelle d'environ 200m2. Le bien comprend 4 lots loués , 3 T2 et un local commercial. 2 appartements bénéficient d'une grande terrasse sur jardin intérieur. Pas d'ascenseur. Très faibles charges. Bonne rentabilité. Excellente localisation, stationnement aisé. Pas de travaux à prévoir! A 15mn de Marseille, 5 mn du centre d'activités de la Valentine, à proximité de tous les transports, des autoroutes... Pour toutes informations complémentaires, contactez Laurence Sebbah au , .



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

Décrochez la Lune avec un actif d'une rareté absolue !

Oubliez les placements ordinaires et propulsez votre stratégie patrimoniale vers de nouveaux sommets grâce à un investissement immobilier commercial d'exception.

Cet ensemble d'une solidité intersidérale réunit la pleine propriété du terrain, la sève des droits du bail à construction en cours et un flux de carburant financier régulier et confortable de 206 586 euros par an (sécurisant un rendement brut initial de 6 % sur la base d'un prix de 3 443 000 euros).

Grâce à la magie de l'indexation, le loyer pourra ainsi progresser au rythme d'une actualisation dynamique — qu'il s'agisse d'une hypothèse prudente de 1,5 % par an (visant environ 265 850 euros) ou d'une projection plus offensive à 3 % par an (portant les montants proches de 445 800 euros à l'horizon 2052) —, faisant s'envoler votre rendement par rapport à la mise de départ de 6 % jusqu'à 10 % brut.

Véritable forteresse pour votre capital, l'opération vous offre une visibilité stratosphérique jusqu'en 2052, soit plus d'un quart de siècle de sérénité absolue. Et l'odyssée ne s'arrête pas là : au terme de ce voyage, vous récupérerez en prime la pleine propriété des constructions, cueillant ainsi tous les fruits d'une valorisation à long terme.

Conçu comme une véritable station spatiale clé en main, cet actif s'adresse directement aux commandants de bord les plus exigeants — qu'il s'agisse de foncières, de SCPI, d'OPCI, de compagnies d'assurance, de family offices ou d'investisseurs privés d'envergure.

Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de poser votre empreinte sur un placement taillé pour l'infini et au-delà.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 236 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

Belle opportunité sur un axe passant et stratégique entre la Fleche et le mans , à 20 km du circuit des 24 h et 9 km de l aéroport du Mans
- Arnage .
Restaurant comprenant
Une entrée élégante
Une salle principale lumineuse de 40 couverts
Un salon privée de 16 couverts
Dessanitaires conforme aux normes PMR
Un espace lingerie
Une cuisine équipée
Une cave a vin ,ideale pour la conservation de grands crus

LOGEMENT DE FONCTION
T3 de 70m2
Ce logement offre un confort de vie et de repos .
Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 27m2
Une cuisine indépendante
Une chambre et wc
A l'étage
Une chambre de 17m2
Une salle de bain privative
Ce logement s 'ouvre sur une terrasse avec vue sur un vaste jardin avec piscine hors sol
En complement se trouve un garage en tole cadastré
Ainsi qu' un bâtiment de 38m,29m2 sur dalle isolée et sous couverture bac acier
Ce bâtiment dispose d'un tout à l égout
le tout sur un terrain de 1071m2 avec une piscine bois hors sol


Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

Bureaux à vendre Lyon 9 Vaise, Secteur piscine, dans immeuble industriel avec beaucoup de potentiel. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Ils sont en étage, très lumineux avec vue dégagée. Très grands volumes avec grande hauteur sous dalle offrant de nombreuse possibilités d'aménagement. ( voir illustration). 4 grands bureaux de 27, 32, 34, 40 m² et 1 avec lumière indirecte. Sanitaires privés, avec douche. Climatisation. Chauffage électrique. En outre, les bureaux sont desservis par 2 portes palières. Ascenseur. Idéal show-room, bureaux...3 places de parking incluses.