Achat Vente, Location

RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand
- La Clusaz
- Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie

ATOUTS

- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes

- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été

- Personnel logé sur place + logement de fonction

- Licence IV

- Revenus annuels garantis, en hausse

CHIFFRES CLES

- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €

- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)

EXEMPLE DE FINANCEMENT

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 200 000 €

- Mensualités de crédit : 5400 €

LES LOCAUX

- Surface globale de 480 m2

- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)

- Logement du personnel : 15 couchages

- Mini-appartement de fonction pour la direction

- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021

- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)

FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

vous propose un bar, tabac, loto, presse, amigo dans le calvados.
Ce bien dispose d'un agencement récent et d'un appartement de trois chambres.
Des horaires de jours ainsi que d'un jours de fermeture par semaines.
Chiffres d'affaires : + de 160 000 € HT
Commissions : + de 200 000 €
EBER : + de 210 000 €

BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE RESTAURATION RAPIDE avec parking privatif prche de villeneuve (péripherie de toulouse). Superficie des locaux de 270 m² au sol plus autant à l'étage.Tout le matériel à 2 ans dont four POLIN .Grande salle de restauration rapide.Chiffre d'affaires 690 000.00euros ,ouvert tout les jours.Loyer 6 000euros ht plus foncier.Personnel, 3 vendeur(es),1 traiteur,1 boulanger plus les dirigeant.Production que sur le pain snacking.Potentiel de développement en restauration rapide ,pizzeria et produits maison.L'étage peut se sous louer en bureaux afin d'autofinancer le loyer. Idéal pour professionnel boulanger pâtissier qui peut faire la différence. A visiter .

A vendre, murs commerciaux, emplacement n°1, centre-ville d'une des principales villes de Corrèze. Surface d'environ 105 m2 + terrasse d'une surface d'environ 100 m2 Actuellement loués à une activité restaurant. Bail récent. Loyer HT : 1 450 € Prix : 169 880 € Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ, à vendre immeuble en brasier situé dans le centre-ville de Brive ;mixte commerce/appartement. Emplacement N°1. Actuellement libre de toute occupation. Au sous-sol : une cave Au rez-de-chaussée : salle de bar, grande terrasse sécurisée et cuisine. Au premier étage : une salle avec balcon ; possibilité de le transformer en appartement. Deuxième étage : Appartement Revenus locatifs : environ 48 000 €/ Annuel Prix de vente : 728 960 € Nombreuses possibilités pour cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur.

BRIVE CENTRE, location d'un local commercial situé dans une rue semi-piétonne. Grande vitrine. Grande réserve et bureaux. Surface d'environ 140 m2 Loyer HT : 1 450 € Honoraires à la charge du preneur.

A vendre, dans un village aux portes de Brive, un ensemble murs commerciaux + habitation d'une surface d'environ 300 m2 composé :
- 1 Salle de restaurant de 60 places
- 1 Grande cuisine
- 1 Espace Bar-Tabac
- 1 Logement (Surface d'environ 110 m2) Prix : 295 920 € Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre, un local à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Accès PMR. Grande luminosité. Situé sur un axe passant proche de la clinique et des accès routiers. Surface d’environ 180 m2. / Local brute de décoffrage. Possibilité de location.
- Prix : 197 983€ Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre, un local à usage professionnel, situé au premier étage d'une résidence sécurisé. Accès PMR. Ascenseur. Grand parking fermé en sous-sol. Grande luminosité. Situé sur un axe passant proche du centre et des accès routiers. Surface d’environ 170 m2. / Local brute de décoffrage. Possibilité de location.
- Prix : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

BRIVE. EXCLUSIVITÉ. À louer local commercial emplacement N°1, quartier hôpital, impôt, pont Cardinal, à l'angle d'un carrefour; 60 000 véhicules/jours. Surface environ 300 m2, en rez-de-chaussée d'un immeuble. Possibilité surface divisible. Idéal profession libérale, activité médical, showroom mobilier, véhicule, agence automobile, open-space, bureaux, salle de sport, théâtre. Nombreuses possibilités pour ce local. Loyer : 2 500€/mois

Spécial investisseur, a vendre murs commerciaux, immeuble en pierre, abritant une activité de restauration rapide situé dans l'une des avenues principales à proximité d'une grande place. Taxe foncière à la charge du locataire. Loyer mensuel : 1 000 € TTC / Bail commerciale 3,6,9 récent. Prix de vente : 164 400 € Honoraires à la charge du vendeur.

A louer à Brive, un local commercial. En angle très grande vitrine. Exploitation sur 2 niveaux. Un très belles terrasse à l'abri des regards. Loyer mensel HT: 675 €

En Corrèze, le vous propose cet immeuble commercial d'une surface d'environ 900 m². Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 7 104 €. Barème des honoraires ² REF : 21-2926L1

En Corrèze, le vous propose ce local commercial d'une surface de 185 m². Le local est composé d’un entrepôt d’environ 110 m² et d’une seconde partie d’environ 75 m². Loyer mensuel : 1 332€ TTC. Honoraires à la charge du bailleur. Barème des honoraires ² REF : 21-2924L1

En Corrèze, le vous propose ce local commercial d'une surface de 70 m². Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 840€ TTC. Honoraires à la charge du bailleur. Barème des honoraires ² REF : 21-2891C1

A louer murs commerciaux, en rez-de-chaussée, hyper centre de Brive. Très bon état. Garage/ Réserve en sous sol. Immeuble au pied d'une propriété de caractère. Disponibilité immédiate. Possibilité d'acquérir les murs. Loyer Annuel HT : 10 200 €

À Brive la gaillarde, le vous propose à la vente, un immeuble à usage commercial/professionnel. Différentes surfaces + maison d'habitation. Certaines surfaces déjà louées. Prix : 921 920 €. Honoraires à la charge du Mandant. Barème des honoraires ² REF : 21-2777C1

En Corrèze, le vous propose ce local commercial à louer d'une surface de 263 m² environ, situé à Brive-Est. Composé de 11 bureaux et d’une salle d’archive. Parking privé. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 800 €. Honoraires à la charge du mandant. Barème des honoraires ² REF : 21-2597L

Le vous propose ce local à usage commercial ou professionnel, d'une surface de 1 000 m2 environ avec 12 places de parking. Situé sur l'un des principales boulevards de la ville de Brive, très belle hauteur sous plafond. Possibilité d'acquisition Loyer mensuel : 4 900 € . Honoraires à la charge du preneur. Barème des honoraires ² REF : 21-2890C1

Le vous propose ce local commercial d'une surface divisible au choix 70 m2, 180 m2, 110 m2, et 200 m2 environ situé à Brive-Est. Disponible immédiatement. Grand parking bordant un rond point. Très belle vitrine. Emplacement à fort potentiel. Loyer mensuel : à partir de 840 €. Honoraires à la charge du preneur. Barème des honoraires ² REF : 21-2894C1

Le vous propose ce local commercial d'une surface divisible au choix 70 m2, 180 m2, 110 m2, et 200 m2 environ situé à Brive-Est. Disponible immédiatement. Grand parking bordant un rond point. Très belle vitrine. Emplacement à fort potentiel. Loyer mensuel : à partir de 840 €. Honoraires à la charge du preneur. Barème des honoraires ² REF : 21-2894C1

Le vous propose ce local commercial d'une surface divisible au choix 70 m2, 180 m2, 110 m2, et 200 m2 environ situé à Brive-Est. Disponible immédiatement. Grand parking bordant un rond point. Très belle vitrine. Emplacement à fort potentiel. Loyer mensuel : à partir de 840 €. Honoraires à la charge du preneur. Barème des honoraires ² REF : 21-2894C1

À Tulle, le vous propose ce local commercial d'une surface modulables divisibles : 185 m2, 340 m2, 375m2 environ. Dans une zone commerciale en pleine développement. Loyer mensuel : 2 700€ TTC. Honoraires à la charge du bailleur. Barème des honoraires ² REF : 21-2923L1

En Corrèze, le vous propose cet immeuble commercial d'une surface d'environ 200 m². Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée avec de très belles vitrines, 1 étage et un jardin. Sur axe passant en plein développement proche du centre-ville. Possibilité parking, local divisible. Prix négociable, faire offre. PRIX : 272 500 € . Honoraires à la charge du mandant. Barème des honoraires ² REF : 22-2937C1

Exclusivité Hyper centre de Brive , face à la place de la Guierle immeuble a usage commercial ou mixte. Emplacement N° 1. Ancien hôtel restaurant. Entièrement à restaurer. Surface au sol 220 m2 environ étage 170 m2 environ. Produit rare. Nombreuses possibilités. Prix 275000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Prix négociable.