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BOULANGERIE-PATISSERIE  au coeur du Béarn

BOULANGERIE-PATISSERIE au coeur du Béarn

Prix de vente242 000 €

OPPORTUNITÉ RARE – TRÈS BELLE AFFAIRE de BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING
Sur un axe stratégique entre Pau et Lourdes, au cœur d’une petite ville du Béarn bénéficiant d’une clientèle locale et de passage, découvrez cette boulangerie-pâtisserie de grande qualité, offrant un outil de travail particulièrement complet et parfaitement adapté à une exploitation professionnelle.
L’établissement séduit immédiatement par son superbe agencement, à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement pensé pour optimiser l’exploitation et l’accueil de la clientèle.L’ensemble bénéficie d’un équipement complet et de qualité, permettant une reprise dans d’excellentes conditions, sans investissement à prévoir.L’un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son grand parking privatif, offrant un accès particulièrement aisé à la clientèle et constituant un véritable avantage commercial sur ce secteur.Visibilité, accessibilité, qualité des installations et confort d’exploitation sont ici réunis dans un même établissement.La cession porte indissociablement sur le fonds de commerce et les murs, offrant au repreneur la possibilité de maîtriser à la fois son activité et son immobilier.Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie ou à un couple de repreneurs souhaitant bénéficier d’un établissement de qualité et réaliser simultanément une acquisition immobilière.
AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ.
Ce bien s’adresse à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie ou à un couple de repreneurs souhaitant bénéficier d’un établissement de qualité et réaliser simultanément une acquisition immobilière. Prix de vente des Murs : 262 000 € HAI Vente Murs & Fonds de commerce indissociable
Dossier confidentiel – Documents transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV local commercial 47m² Bassens empl stratégique
Mandat exclusif

AV local commercial 47m² Bassens empl stratégique

Prix de vente80 000 €

Surface47 m²Montant au m²1 702,13 €/m²

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- 523984037

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local + 2 appartements à Margaux

Vente local + 2 appartements à Margaux

Prix de vente485 000 €

Surface159 m²Montant au m²3 050,31 €/m²

Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :

Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.

Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.

Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.

2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :

RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).

Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse actuellement loué aussi à 990 € / mois
Les + du bien :

Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.

Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.

Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.

Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 400 € HT + 3 880 € TVA, soit 23 280 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 301m² Martignas-sur-Jalles

Vente local d'activité 301m² Martignas-sur-Jalles

Prix de vente390 000 €

Surface301 m²Montant au m²1 295,68 €/m²

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- 523984037

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

À louer local d’activité 301m² Martignas-sur-Jalle

À louer local d’activité 301m² Martignas-sur-Jalle

Loyer mensuelNous consulter

Surface301 m²

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8 640 € TTC, à la charge du preneur

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- 523984037

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial avec maison sur 1000m² à Ambarès
Mandat exclusif

Local commercial avec maison sur 1000m² à Ambarès

Prix de vente580 000 €

Surface305 m²Montant au m²1 901,64 €/m²

Affaire à saisir, prix à débattre !

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux cabinet consultation 52m² à Vertou

Vente bureaux cabinet consultation 52m² à Vertou

Prix de vente178 527 €

Surface52 m²Montant au m²3 433,21 €/m²

Changement de destination possible pour devenir une maison d'habitation.
Ce local très bien situé pour une visibilité optimale se compose d'une salle d'attente.
De deux bureaux / box fermés adaptés à des activités de consultation

Un espace sanitaire comprenant :
Untoilette indépendant au rez-de-chaussée.
Une salle d’eau attenante à un espace de détente à l'étage.



- Points forts

Emplacement central avec passage
Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires


* Cabinet médical / paramédical
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Cabinet d’avocat ou d’expertise
* Coworking ou bureaux partagés

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 527 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 527 € HT + 1 905,4 € TVA, soit 11 432,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial chalet de 25m² à Servins

Vente local commercial chalet de 25m² à Servins

Prix de vente86 000 €

Surface25 m²Montant au m²3 440 €/m²

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.

Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé

Avec un locataire en place depuis 2021,ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.

Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 86 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immobilier boulangerie de 25m² Servins

AV ensemble immobilier boulangerie de 25m² Servins

Prix de vente128 000 €

Surface25 m²Montant au m²5 120 €/m²

Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif et potentiel foncier !

Ce local commercial actuellement exploité en boulangerie est installé dans un chalet bois, avec un bail commercial en place depuis 2021.

L’ensemble comprend :


- Chalet commercial avec parking privatif pavé de 5 places

- Terrain attenant avec bâti existant


- 1 compteur Linky pour le chalet et le terrain

La parcelle offre un potentiel intéressant de valorisation, notamment grâce au bâti existant à démolir, permettant d’envisager un nouveau projet immobilier ou un réaménagement du terrain, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Agrandissement de la boulangerie, construction d'une maison individuelle, ou pour de l'investissement locatif.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.

Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment commercial 400m² à Villeneuve

Vente bâtiment commercial 400m² à Villeneuve

Prix de vente290 000 €

Surface400 m²Montant au m²725 €/m²

Situé à Villeneuve-de-Rivière, ce bâtiment commercial construit en 2015 développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 3 000 m².

Le bâtiment comprend notamment 85 m² d’espace bureaux, offrant un espace confortable pour la gestion administrative et l’accueil. Il bénéficie également d’un accès adapté aux poids lourds ainsi que du respect des normes PMR, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle.

Actuellement exploité en imprimerie, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage. Le vaste terrain permet également de disposer d’un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur.

Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 276 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Pedro BUTRON, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité rare local professionnel 196m² Le Lude

Opportunité rare local professionnel 196m² Le Lude

Prix de vente89 000 €

Surface196 m²Montant au m²454,08 €/m²

Sur l’axe Le Lude – Tours, découvrez ce bâtiment indépendant et parfaitement équipé d'environ 196m², idéalement conçu pour une activité artisanale, un showroom ou une activité mixte. Entièrement isolé et chauffé par une pompe à chaleur réversible, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales.
A proximité des principaux axes de circulation, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels, l'ensemble comprend un espace bureau dans véranda, deux showrooms, une salle de pause, des sanitaires avec lave-mains, un espace pour une salle d'eau, une kitchenette. L'entrepôt dispose du porte sectionnelle motorisée pour accès camion. Le bien est implanté sur une parcelle de 1114m² avec assainissement aux normes. A l’extérieur, vous profiterez d’un parking facilitant l’accès et les manœuvres des véhicules professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bâtiment d'activité 820m² mixte à Pontvallain

AV bâtiment d'activité 820m² mixte à Pontvallain

Prix de vente379 000 €

Surface1 020 m²Montant au m²371,57 €/m²

Implanté sur un terrain privatif, entièrement clos, au sein d’une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou logistique à la recherche d’un site fonctionnel et immédiatement exploitable. D’une surface professionnelle d’environ 820 m², la partie activité propose un espace parfaitement adapté à la production, au stockage ou au développement de votre activité.
Elle est complétée par un espace tertiaire complet, comprenant un hall d’accueil, un showroom avec vitrine permettant de valoriser votre savoir-faire et vos produits, plusieurs bureaux fonctionnels chauffés et climatisés par pompe à chaleur, ainsi qu’une salle de réunion. Des sanitaires dédiés viennent compléter cet espace professionnel.
L’ensemble bénéficie également d’une maison d’habitation de type loft d’environ 200 m², offrant un cadre de vie original à l’esprit contemporain et industriel. Cette configuration permet d’allier efficacement activité professionnelle et espace de vie privé sur un même site.
Grâce à ses volumes, sa polyvalence et son organisation, cet ensemble constitue un véritable outil de travail, particulièrement adapté aux professionnels souhaitant disposer de locaux spacieux tout en bénéficiant d’un logement sur place. Le tout est implanté sur un terrain privatif et entièrement clos, avec les avantages d’une zone artisanale dynamique et facilement accessible, offrant une implantation stratégique pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier alliant espace d’activité, locaux
tertiaires et habitation.
Contactez moi pour échanger et étudier sur votre projet immobilier.
, votre conseillère en immobilier
/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 379 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux professionnels 105m² Lons-le-Saunier
Mandat exclusif

Vente bureaux professionnels 105m² Lons-le-Saunier

Prix de vente100 000 €

Surface106 m²Montant au m²943,4 €/m²

Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, ce plateau d’environ 105 m², actuellement désigné comme local professionnel à usage de bureaux, offre également un beau potentiel pour être transformé en habitation, sous réserve des formalités nécessaires.
Situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété de 13 lots, il est accessible par les escaliers ou par un ascenseur aux normes PMR.
Grâce à ses grandes baies vitrées, ses murs et ses sols entièrement rénovés, ce bien offre un espace lumineux et agréable à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grenier complète ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement dans la cour sécurisée de la copropriété, accessible par une barrière.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 350m² état neuf à Varennes en Argonne
Mandat exclusif

Local 350m² état neuf à Varennes en Argonne

Prix de vente218 150 €

Surface350 m²Montant au m²623,29 €/m²

FORT POTENTIEL
Je vous présente ce local commercial de 350 m2 environ, état neuf, libre de tous commerces à Varennes en Argonne, ville disposant de toutes les commodités scolaires, médicales, commerciales et aux coeur des sites historiques.
Actuellement ce local aux normes handicapés est occupé par un restaurant OUVERT proposant 60 places assises, espace toilettes, une salle de réunion à louer, une cuisine avec plonge bac dégraisseur aux normes, un local de stockage, un grand garage, une terrasse de 150 m2 dans la verdure pouvant accueillir également une soixantaine de couverts idéale pour les ginguettes, un parking pour une trentaine de voitures et un appartement neuf de 40 m2 avec possibilité d'agrandissement loué en airbnb. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation depuis près de 20 ans et affiche souvent complet, il est rentable de suite.
Vous pourrez donc conserver cette activité mais ce local conviendrait également pour y créer un magasin, un garage automobile, une salle avec sa cuisine pour les événementiels, un gîte, des appartements, des entrepôts ou toutes autres activités car son potentiel est infini, avec possibilité d'habiter sur place ou de rentabiliser l'appartement en conservant le airbnb qui est très souvent occupé.
Côté confort, chauffage central au gaz de ville récent, volets roulants éléctriques, alarme, caméra de surveillance.
Assainissement aux normes.
N'hésitez pas à venir le visiter, il représente une réelle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 333,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 816,75 € HT + 1 963,35 € TVA, soit 11 780,1 € TTC

Annie EIGLE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cadre calme et propice à une activité de bien-être

Cadre calme et propice à une activité de bien-être

Prix de vente830 000 €

Commune proche d'Auray
- Idéalement situé. Local commercial avec piscine privée – activité aquagym et natation.
Idéal pour professionnels du sport et du bien-être, ce local commercial entièrement dédié à une activité aquatique offre un cadre fonctionnel et agréable.
Implanté sur une parcelle d’environ 4000 m², ce bien se compose d’une piscine adaptée aux cours d’aquagym et de natation, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires : vestiaires, douches, et bureau administratif.
L’agencement a été pensé pour une exploitation immédiate, avec des installations prêtes à accueillir une clientèle régulière dans un environnement sécurisé et confortable.
Ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou reprendre une activité dans le domaine sportif ou paramédical.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 830 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Anne LAVOQUER, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial + appart 103m² Béziers centre
Mandat exclusif

AV local commercial + appart 103m² Béziers centre

Prix de vente75 000 €

Surface103 m²Montant au m²728,16 €/m²

Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je un bien immobilier d’une surface totale d’environ 103 m² composé d’un local commercial en rez de chaussée et d’un appartement au premier niveau.

On accède au local par l’entrée de lavitrine qui donne directement sur l’avenue.
Au rez de chaussée, le local commercial est composé d’une pièce d’environ 40 m², un coin d’eau et des toilettes, ainsi qu’un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure.
On accède à l’appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un coin salon avec un balcon.

Travaux de rénovation à prévoir.
Les points forts :
• Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers
• Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location/logement étudiant)
• Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs.

Pour plus d’informations, contactez-moi au ou par mail .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- 919477992

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 255m² Carcassonne Palais de justice

Vente bureaux 255m² Carcassonne Palais de justice

Prix de vente225 000 €

Surface255 m²Montant au m²882,35 €/m²

vous présente:

Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Transformable en habitation.

Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².

Le bâtiment se compose comme suit:

- En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.

-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.

Points positifs:

- Vitrage en aluminium

- Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000, le reste de la toiture constituée de tuiles, à été révisée en Octobre 2026

- Possibilité de rendre facilement indépendant le haut du bas

- Local situé en zone U2a

- Possibilité de changer la destination du bâtiment vers de l'habitation (dans le respect du PLU)

Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf

Des questions ? Contactez moi sans plus attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 214 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs 160m² axe très passant Bourgoin

Vente murs 160m² axe très passant Bourgoin

Prix de vente219 900 €

Surface160 m²Montant au m²1 374,38 €/m²

Situé sur l'artère emblématique de la rue de la République, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de prendre position sur l'axe le plus dynamique de la ville. Avec une surface totale d'environ 160 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité maximale. L'accueil se fait par un espace de vente de premier plan, doté d'une large vitrine qui capte naturellement l'attention de la clientèle, le tout complété par des facilités de stationnement immédiates juste devant l'entrée.
La force de ce local réside dans sa configuration complète et cohérente : à l'espace commercial principal s'ajoutent un atelier fonctionnel et une vaste zone de stockage en retrait. Le volume global et les caractéristiques techniques permettent d'envisager sereinement un projet de restauration, offrant ainsi l'espace nécessaire pour combiner une salle accueillante, une cuisine professionnelle et des zones de stockage logistique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la liberté totale de restructurer les volumes ou de moderniser l'ensemble pour accueillir un projet d'envergure. Pour un investisseur, cet ensemble présente également un potentiel de division modulable, garantissant une flexibilité patrimoniale rare sur ce secteur très recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 004,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 € HT + 1 979,1 € TVA, soit 11 874,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 150m² à Morlaix centre

Vente local commercial de 150m² à Morlaix centre

Prix de vente34 300 €

Surface150 m²Montant au m²228,67 €/m²

Situé au centre-ville de Morlaix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans une zone dynamique, prisée autant par les habitants que par les visiteurs. Sa forte attractivité touristique et son flux constant de passage en font un lieu idéal pour développer votre activité.

Avec 80 m² de surface de vente, vous profitez d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfait pour mettre en valeur vos produits et attirer la clientèle. À cela s’ajoutent 70 m² de réserve, pratiques pour stocker marchandises et fournitures en toute sérénité.
Visibilité, accessibilité et potentiel commercial exceptionnel : ce local offre toutes les qualités recherchées pour une implantation réussie.

les murs ne sont pas à vendre, seul le droit au bail est à céder.

Une opportunité rare à saisir pour développer votre commerce au cœur de Morlaix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs libres de 86m² à Paris 75015 Dutot

A vendre murs libres de 86m² à Paris 75015 Dutot

Prix de vente330 000 €

Surface86 m²Montant au m²3 837,21 €/m²

Rue Dutot, dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Volontaires, Immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble, une boutique d'environ 35 m² avec un sous-sol d'environ 31 m² constitué de deux pièces, d'une douche et d'une salle d'eau, les deux niveaux reliés par un escalier. S'ajoute à cette surface de 66 m², une pièce d'environ 20 m² avec une entrée indépendante et une fenêtre sur rue, un point d'eau et un accès au sous-sol de 31 m² par un escalier. Il est possible de séparer cette pièce du sous-sol. Une cave complète l'ensemble. Possibilité de louer l'ensemble du local pour un loyer de 2100 €/mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel à louer Saint-Martin-des-Champ

Local professionnel à louer Saint-Martin-des-Champ

Loyer mensuelNous consulter

Surface120 m²

Vous recherchez un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et avec un accès facile aux principaux axes ?

Découvrez ce local d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votreactivité.

Il se compose notamment de 83 m² de pièces principales, comprenant actuellement un espace vestiaire et un bureau, ainsi qu'une réserve d'environ 20 m².

Son emplacement, à proximité de la gare de Morlaix et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou de services.

Un espace fonctionnel à adapter selon vos besoins et votre projet !

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède espace modulable 675m² à Boulogne-Billancourt

Cède espace modulable 675m² à Boulogne-Billancourt

Prix de vente3 125 000 €

Surface675 m²Montant au m²4 629,63 €/m²

Situé dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, à proximité de la Porte de St Cloud (Métro Ligne 9) et de la station Issy Val de Seine (RERC, Tram T2), Immobilier un espace de bureaux modulable, d'environ 675 m², avec une possibilité de transformation en logements. Répartis sur trois bâtiments, disposant chacun d'une entrée indépendante, ces locaux sont en bon état général et bénéficient de prestations appréciables comme la climatisation et les volets roulants. A l'extérieur, une surface d'environ 250 m², actuellement aménagée en terrasse, complète cet espace de bureaux, Cet espace extérieur peut également offrir la possibilité de créer de nombreuses places de stationnement.
Bel ensemble immobilier agréable, au calme, avec de nombreuses fenêtres qui apportent de la luminosité. A titre indicatif, le loyer annuel 2025 s'élevait à environ 243000 € HT et hors charges. A découvrir sans tarder.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 125 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble mixte avec local commercial et 2 logts
Mandat exclusif

Immeuble mixte avec local commercial et 2 logts

Prix de vente375 000 €

Surface396 m²Montant au m²946,97 €/m²

Au cœur de Lanmeur, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

L’ensemble se compose de :

Un local commercial de 190m2 actuellement exploité en bar, bénéficiant d’une belle visibilité et pouvant accueillir de nombreuses activités selon votre projet.

Un duplex T4 de 140 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un agencement moderne. Idéal pour une résidence principale confortable.

Un duplex T2 de 65 m², fonctionnel et indépendant, parfait pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour loger un proche.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa polyvalence : exploitation commerciale, investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place ou projet familial.

Les atouts :

Centre de Lanmeur
Local commercial de 190m2 avec fort potentiel
Duplex T4 rénové de 140 m²
Duplex T2 rénové de 65 m²
Revenus locatifs possibles
Nombreuses possibilités d’exploitation
Proximité des commerces et services

Une opportunité à découvrir.

la vente est souhaitée pour décembre 2027

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 355 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 145m² à louer à Maraussan centre

Local commercial 145m² à louer à Maraussan centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface145 m²

LOCAL COMMERCIAL 145 M²
- MARAUSSAN CENTRE
- DOUBLE ACCÈS
Au cœur de Maraussan, découvrez ce local commercial d'environ 145 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement exploité en bar, ce local se compose d'une vaste pièce principale d'environ 100 m², complétée par 45 m² d'espaces annexes comprenant une cuisine, des rangements et des sanitaires.

Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différentes configurations selon votre activité.

Situé en centre-ville, ce bien peut convenir à de nombreux projets commerciaux ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

La façade doit faire l'objet d'une rénovation, pour laquelle une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue.

Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir selon l'activité envisagée. Les sanitaires ne sont actuellement pas conformes aux normes d'accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 €.

Provision mensuelle pour taxe foncière : 250 €, soit 3 000 € par an, avec régularisation annuelle.

Total mensuel : 1 450 €, provision pour taxe foncière comprise.

TVA non applicable.

Les consommations d'eau, d'électricité et les abonnements de télécommunication restent à la charge du locataire.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de retirer des éléments temporaires liés aux travaux dans l'immeuble. Les photographies originales sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

Pascal ROBERT, : ,
- EI
- 451165260

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre murs commerciaux à Villemur-sur-Tarn

À vendre murs commerciaux à Villemur-sur-Tarn

Prix de vente290 000 €

Surface300 m²Montant au m²966,67 €/m²

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, ce restaurant en activité représente une belle opportunité de reprise. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour.
L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce.
À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place.
Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

Stella LAMBERT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de beauté haut de gamme à Antibes

Vente salon de beauté haut de gamme à Antibes

Prix de vente150 000 €

Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et son excellente visibilité.

Situé sur un axe très passant d'Antibes Juan-les-Pins, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux piétonnier et routier ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

L'établissement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. Aucun investissement n'est à prévoir.

L'activité

Le salon développe plusieurs pôles de compétences permettant de diversifier le chiffre d'affaires :

Coiffure
bar à ongles (mains et pieds)
Soins esthétiques
Vente de produits professionnels
Les atouts
Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable
Belle clientèle fidèle avec excellente réputation
Forte visibilité et emplacement premium
Important passage quotidien
Parking à proximité facilitant l'accès
Décoration haut de gamme et mobilier récent
Équipe professionnelle en place
Les installations
3 bacs de coiffure
6 postes de coiffure
3 postes d'bar à ongles
2 postes de pédicure
3 cabines d'esthétique
1 salle de repos
1 buanderie
Espaces de stockage fonctionnels

Le local d'environ 130 m² climatisé est exploité dans le cadre d'un bail commercial destiné aux activités de coiffure, soins de beauté et vente de produits de beauté.

Une entreprise saine

L'activité génère un chiffre d'affaires de près de 283 000 € sur le dernier exercice avec une rentabilité en progression.

Idéal pour
Un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et immédiatement opérationnelle.
Une enseigne ou un groupe désirant s'implanter sur la Côte d'Azur.
Un investisseur recherchant une entreprise structurée avec une équipe déjà en place.

Dossier complet (bail, bilans et informations financières) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure