Achat Vente, Location

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE DANS LES ALPES DU SUD , spécialiste de la vente de fonds de commerce à Gap, dans les Hautes-Alpes (05) et les Alpes-de-Haute-Provence (04), vous propose une belle opportunité de reprise d’un bar-restaurant avec Licence IV, situé au cœur de la vallée de l’Ubaye, dans un environnement touristique privilégié entre lacs et montagnes. Dans le cadre d’un départ à la retraite, le propriétaire souhaite céder rapidement son établissement, installé dans un ancien hôtel offrant de nombreuses possibilités de développement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN VALLÉE DE L’UBAYE Situé au cœur d’un village touristique, sur un axe passant accueillant près de 4 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité commerciale. Son emplacement de premier ordre, son parking privatif de 12 places et la faible concurrence à proximité constituent de véritables atouts pour développer une activité de restauration et de bar. La vallée de l’Ubaye, à proximité du secteur de Barcelonnette, bénéficie d’une attractivité touristique été comme hiver, avec une clientèle locale, touristique et de passage. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Actuellement exploité uniquement le midi, avec une cuisine traditionnelle, ce restaurant présente de nombreuses possibilités d’évolution : - Développement du service du soir - Exploitation de l’activité bar grâce à la Licence IV - Organisation de soirées et d’animations - Développement de la restauration en terrasse - Accueil de groupes et d’événements - Possibilité d’étudier de nouvelles activités dans les espaces de l’ancien hôtel L’établissement dispose d’une base d’exploitation existante et d’un potentiel intéressant pour un couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son activité. CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT Salle de restaurant : 32 couverts Terrasse extérieure : 15 couverts Parking privatif : 12 places Appartement de fonction à l’étage Licence IV Bâtiment anciennement exploité en hôtel DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d’affaires moyen : 130 000 € EBE retraité moyen : 34 000 € CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Loyer mensuel : 900 € HT Location de la Licence IV : 100 € par mois Apport personnel conseillé : 20 000 € POURQUOI REPRENDRE CET ÉTABLISSEMENT ? Cette affaire présente plusieurs avantages : une vente motivée par un départ à la retraite, un emplacement commercial visible, une faible concurrence, un logement de fonction et des charges locatives maîtrisées. L’exploitation actuelle, concentrée sur le service du midi, laisse de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité et élargir les horaires d’ouverture. Une opportunité pour acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant dans la vallée de l’Ubaye, au cœur des Alpes du Sud. – DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE Vous recherchez un restaurant à vendre, un bar avec Licence IV ou un fonds de commerce dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de Barcelonnette et de la vallée de l’Ubaye ? Contactez – . Consultant spécialisé dans la vente de fonds de commerce, la transmission d’entreprises et l’immobilier commercial à Gap, dans les Hautes-Alpes (05), la vallée de l’Ubaye et les Alpes-de-Haute-Provence (04). Accompagnement personnalisé dans votre projet de reprise, de la première visite jusqu’à la signature définitive. Une belle opportunité à saisir dans un secteur touristique recherché des Alpes du Sud.