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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restauration rapide de 33m² à Paris Opéra

    Vente restauration rapide de 33m² à Paris Opéra

    Prix de vente295 000 €

    Paris
    - Quartier Opéra
    - Petite restauration situé sur un très fort flux de passage bureaux + tourisme.

    Le local mesure 33m² avec une belle façade de 8 mètres linéaires.

    Le bail commercial finit en 2024 avec un loyer de 5233€ HT charges comprises.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant terrasse à Paris 20 Petit loyer

    Vente restaurant terrasse à Paris 20 Petit loyer

    Prix de vente97 000 €

    Paris 20
    - Fonds de Commerce d'un restaurant bien situé.


    - Superficie totale de 38m²

    - 20 couverts en salle en RDC

    - Terrasse permanente de 10 couverts .

    - Cuisine de plain-pied avec extraction .

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 1.000 € + 156 € de charges non assujetis à la TVA.

    - Affaire tenue depuis 2012 avec une clientèle fidèle .

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide avec terrasse à Paris 12

    Vente restauration rapide avec terrasse à Paris 12

    Prix de vente45 000 €

    PARIS 12e
    - Cession fonds de commerce restaurant rapide AVEC TERRASSE situé sur grande avenue. Clientèle Bureaux, passages et résidentiels.

    Cette belle affaire très visible d'une surface de 18m² comprend:

    - Une salle de 8 couverts

    - Une terrasse permanente de 6 couverts

    - le matériel est récent et bien entretenu

    Bail commercial 3.6.9 . FIN mars 2026. FAIBLE LOYER de 1200€ HT / mois + 50€ de charges.

    Idéal pour Sandwicherie, creperie, Bubble Tea

    Pour plus d'informations, contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente FDC restauration Vaucresson emplacement N°1

    Vente FDC restauration Vaucresson emplacement N°1

    Prix de vente250 000 €

    Vaucresson (92). Restauration rapide idéalement situé au cœur d'un centre-ville de l'ouest parisien.

    - Très belle boutique sur emplacement Premium avec beaucoup de passage entouré de commerces et bureaux.

    - Agencement, laboratoire et matériel récent en excellent état dont importante chambre froide.

    - Cuisine de plain pied avec extraction de 400 mm. Également terrasse, réserve, cave, box …

    - Bail en cours 3/6/9. Petit loyer mensuel 1500€ non assujetti TVA, charges 150€

    - CA 2023 : 258k€
    Local idéal pour toute activité de snacking/restauration rapide/traiteur.
    Affaire à saisir sur très bon secteur bénéficiant d'une clientèle fidélisée .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boulangerie clés en main à Paris 75013

    Vente boulangerie clés en main à Paris 75013

    Prix de vente620 000 €

    Paris 13
    - Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

    Cette boulangerie comprend :


    - Superficie de 100 m² env au RDC comportant la boutique commerciale + fournil

    - Superficie de 40 m² env au sous sol comportant la réserve + chambre froide + douche et WC.

    - Belle Façade de 15 ML avec Droit de terrasse.

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 3500 € + 500 € de charges non assujetti à la TVA.

    - CA 2023 de 600 k€ et il y a un grand potentiel de développement .

    - EBE 69 K€.

    - 70 Quintaux/mois

    Avis : une petite pépite dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Restaurant rapide en angle à vendre à Paris 75012

    Restaurant rapide en angle à vendre à Paris 75012

    Prix de vente134 400 €

    Paris 12E
    - Vente fonds de commerce restaurant rapide d'une grande surface totale de 100m² comprend :


    - Salle de 52m² ( 40 couverts)

    - Cuisine de plain-pied 13m² avec une extraction

    - Sous sol 2 réserves de 30m² + WC 5m²

    - Terrasse permanente possible (8places)

    - Le restaurant est équipé de GAZ et TRIPHASE

    Avis: Idéal pour restaurant : Cuisine THAI, Pizza, burger tacos...A VISITER RAPIDEMENT

    Bail 3/6/9 RESTE 7 ANS. Le loyer mensuel est de 2750€ TTC charges compris.

    Pour plus d'informations, contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    A vendre restaurant terrasse 75015 Beaugrenelle

    A vendre restaurant terrasse 75015 Beaugrenelle

    Prix de vente266 000 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
    - Quartier BEAUGRENELLE
    - Fort flux de passage
    - Quartier dynamique (Banques , assurances , enseignements supérieurs, commerces...)
    - Superficie d'environ 150m²
    - Chambre froide au sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine ouverte de plein pied équipée d'une chambre froide
    - 40 couverts en salle dont 10 couverts en terrasse fermée
    - Droit de terrasse de 10 couverts et une terrasse estivale de 10 places à l'extérieur
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 4 068,28 € ht/hc/mois de loyer
    - 450K€ au bilan
    - A saisir !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vend bar restaurant en angle à Paris 75015

    Vend bar restaurant en angle à Paris 75015

    Prix de vente516 000 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce d'un bar restaurant en angle bien placée dans le 15éme arrondissement dans le quartier Beaugrenelle
    - Quartier dynamique ( bureaux , commerces et habitants
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 83 m²
    - Sous sol
    - Chambres froides
    - Cuisine équipée de plain pied
    - Extraction tubée extérieure
    - Licence 4
    - 40 Places en salle
    - 12 places en terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 4 ans
    - Faible loyer de 1494,09 ht.hc / mois
    - 715K€ de CA
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée avec des coupures malgré le potentiel pour le service continu
    - A saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente boulangerie pâtisserie rue passante 75015

    Vente boulangerie pâtisserie rue passante 75015

    Prix de vente284 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un boulangerie pâtisserie située sur une rue très passante du 15ème arrondissement.
    Le local de 120m2 comprend :

    - Une belle façade

    - Du matériel récent et de qualité

    - Un bail 3/6/9 qui se termine en 2030

    - Une extraction tubée extérieure

    - CA 2023 de 330K€ en progression constante
    Beaucoup de potentiel pour cette jolie affaire clef en main.

    Contactez la consultante au ou
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    Vente Restauration rapide à Paris 5e très passant

    Vente Restauration rapide à Paris 5e très passant

    Prix de vente179 200 €

    Paris 5e
    - Restauration Rapide du midi située sur un axe très passant, dans un environnement à très forte concentration d'étudiants.

    C'est un RDC de 80m² qui comprend:

    - un beau comptoir de vente.

    - 13 places en salle

    - un vaste labo de préparation avec une grande chambre froide.

    La façade mesure 4,50 mètres linéaires et la vitrine s'ouvre en accordéon.
    Le matériel est de bonne qualité et renouvelé régulièrement.

    Le bail commercial avec un loyer de 1686€/ mois + 204€ de charges.
    Avis : une très jolie affaire du midi.

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    Vente restaurant rapide 45m² Paris Abbesses 75018

    Vente restaurant rapide 45m² Paris Abbesses 75018

    Prix de vente168 000 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le quartier des Abbesses.
    Bon flux de passage. Touristique, bureaux et festif.
    Le local de 45m2 comprend 25 couverts et est équipée d'une cuisine ouverte sur la salle avec une extraction aux normes.
    Terrasse estivale de 10 places.
    Le bail 3/6/9 avec un loyer de 2960€ CC se termine en 2030.
    CA à optimiser car l'exploitant n'est sur aucune plateforme de livraison. À développer.
    Idéal street food .
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    Vente boulangerie emplacement recherché à Colombes

    Vente boulangerie emplacement recherché à Colombes

    Prix de vente313 000 €

    Colombes 92700
    - Cession de fonds de commerce d'une boulangerie bien placé dans un quartier animé.

    Cette boulangerie de 120 m² de plain-pied comprend :


    - Boutique commerciale + fournil et labo pâtisserie

    - Belle façade de 10 ML avec droit de terrasse

    - Bail 3/6/9 qui se termine en juillet 2028

    - Loyer de 1450€ pas de TVA + 295€ de charges

    - 25 à 30 quintaux/mois

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    Vente restaurant terrasse clés en main à Paris 14

    Vente restaurant terrasse clés en main à Paris 14

    Prix de vente588 000 €

    Paris 14e
    - Restaurant très bien situé dans un beau quartier du 14 ème , avec beaucoup de passage, une clientèle mixte ( bureau,résidentiel et touristique ...).


    - Affaire tenue depuis 10 ans , bail 3-6-9 renouvelé jusqu'à 2033 .
    -Loyer mensuel bas par rapport au quartier : 2738 € HT + 160 € charge .



    - Superficie totale de 130 m2 avec une cuisine de plain pied , grande extraction aux normes .


    - RDC de 65 m2 comprenant une salle de 30 couverts + bar +cuisine totalement équipée.


    - Sous sol de 65 m2 comprenant une salle de 40 couverts + une réserve et chambre froide .


    - Terrasse permanente de 20 couverts .

    Bon CA : 600.000 K€

    Restaurant avec beaucoup de charme , clés en main à saisir au plus vite .


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    Vente restaurant 50 couverts +terrasse Paris 75012

    Vente restaurant 50 couverts +terrasse Paris 75012

    Prix de vente399 000 €

    Paris 12er
    - très beau Restaurant à proximité de la Sorbonne Nouvelle.

    Le restaurant comprend :

    - 50 couverts en salle

    - belle terrasse fermée

    - 35 places en terrasse estivale

    - Cuisine de 28m² avec une extraction de 450mm

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1857€/ mois + 250€ de charges.

    Avis : très beau restaurant,.

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    Vente restauration rapide Paris 15 emplacement N°1

    Vente restauration rapide Paris 15 emplacement N°1

    Prix de vente168 000 €

    Paris 15
    - Restauration Rapide très bien située dans un emplacement numéro 1

    Ce restaurant comprend :


    - 20 places en salle + 20 en terrasse

    - Comptoir pour la vente à emporter.

    - Façade de 6 mètres linéaires.

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 4300€ + 100€ de charges non assujetti à la TVA

    - CA 2023 est de 240 000€ HT avec un grand potentiel de développement en optant pour la livraine (uber, deliveroo etc..)

    Avis : une petite pépite dans un emplacement n°1, vendu en raison du départ en retraite de son propriétaire

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    Vente local commercial 210m² à Paris 75003 Marais

    Vente local commercial 210m² à Paris 75003 Marais

    Droit au bail708 200 €

    Loyer mensuel5 000 €Surface210 m²Montant au m²285,72 €/m²/an

    Paris 3e
    - Local commercial situé en plein coeur du Marais / proche métro (il s'agit d'un droit au bail, pas de la vente des murs)

    RDC de 110m² env avec une grande façade de 10 ML
    Sous-sol de 51m² env.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 5000€ / mois

    Toutes activités ne nécessitant pas un conduit d'extraction.
    Ex: petite restauration , épicerie, boutique, etc ...

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    Vente dab local commercial de 65m² à Paris 75012

    Vente dab local commercial de 65m² à Paris 75012

    Droit au bail168 000 €

    Loyer mensuel2 000 €Surface71 m²Montant au m²338,04 €/m²/an

    Paris 12e
    - droit au bail d'un local commercial situé dans le quartier 'd'Aligre' sur une rue passante.

    RDC de 65m² avec une façade de 6,5 mètres linéaires
    cave de 6m² env.

    Hauteur sous plafond de 3,23m
    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2000€ / mois

    Toutes activités ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.
    Ex: petite restauration , salon de thé, épicerie, boutique, caviste etc ...

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    Vente restauranbar lic IV 150 couverts à Paris 10

    Vente restauranbar lic IV 150 couverts à Paris 10

    Prix de vente850 000 €

    Vente d'un fonds de commerce de restaurant bar licence 4
    - Bien placée dans le 10eme arrondissement de Paris
    - Quartier Strasbourg Saint-Denis
    - Très grande salle de 145 m² de plain-pied
    - Un total de 150 couverts dont Terrasse de 25 places
    - Sous-sol de 50 places
    - Grande cuisine de plain-pied
    - Extraction de 400 par conduit extérieur
    - Réserves
    - Bail neuf
    - CA de 1 million €
    - Loyer de 8000e
    - Pas de personnel à reprendre.

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    Vente grande brasserie avec terrasse à Puteaux

    Vente grande brasserie avec terrasse à Puteaux

    Prix de vente870 800 €

    Très belle brasserie
    - Puteaux (92) Quartier la Défense
    - Fort flux de passage

    Ce très grand établissement au coeur des bureaux de la Défense dispose de

    - une salle climatisée de 200 places
    -une terrasse de 80 places

    - 2 caves de 60m2 chacune
    -grande cuisine à l'électricité (pas de gaz)

    Chauffage par pompe à chaleur
    Licence IV et extraction de 400
    Le bail sera neuf avec un loyer de 5500€ par mois ht
    Gros potentiel de développement

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    Vend restauration rapide avec terrasse à Paris 12

    Vend restauration rapide avec terrasse à Paris 12

    Prix de vente62 000 €

    PARIS 12
    - Restauration Rapide AVEC TERRASSE située sur axe passant

    Cette belle affaire de 54m² comprend:

    - Une salle de 20m²(10couverts)

    - Une terrasse de 20 couverts

    - Une cuisine de plain-pied de 14m²

    - 2eme salle 14m² ,dégagement 6.3m²) et cave 6m² accès direct

    Bail commercial sera neuf avec un FAIBLE LOYER de 1391€ / mois . Charges mesuelles de 233€

    Idéal pour restaurant rapide

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant bar licence IV à Paris 75011

    Vente restaurant bar licence IV à Paris 75011

    Prix de vente507 000 €

    Paris 11, fonds de commerce d'un restaurant, bar licence 4.
    Emplacement n°1

    Le local mesure 70m² et comprend :


    - 30 couverts en salle

    - 18 places en terrasse.

    - Cuisine entièrement équipée

    - Extraction

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2337€/ mois

    Avis: Affaire clé en main, pas de travaux à prévoir.

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    Vente bar à vins grande terrasse à Paris 75018

    Vente bar à vins grande terrasse à Paris 75018

    Prix de vente961 000 €

    Paris 18
    - Bar à vins en angle
    - Quartier animé et bobo
    - grande terrasse

    Situé en angle de rue, ce bar à vins dispose d'une

    - 1ere salle de 30 places avec espace de préparation et d'une jolie cave à vins et d'une terrasse permanente de 20 places ;
    -d'un 2nd espace de 20 places équipé d'une kitchenette pouvant être privatisé ou recevoir un banc d'huîtres en saison. 20 places en terrasse.
    -80 places en terrasse estivale pouvant devenir pérenne.

    loyer total de 5070€

    Affaire très rentable pouvant encore être développée.
    CA d' 1 million d'euros en 2022

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    FDC Restauration à vendre top empl à Paris 15

    FDC Restauration à vendre top empl à Paris 15

    Prix de vente132 000 €

    Paris 15
    - Fonds de Commerce d'un restaurant situé sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentielle . Top Emplacement

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie totale de 40m²

    - 18 couverts en salle

    - Cuisine de plain-pied avec Grande extraction et gaz

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer exceptionnel de 1.204 € charges comprises

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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    Restaurant rapide à vendre à Neuilly Sur-Seine

    Restaurant rapide à vendre à Neuilly Sur-Seine

    Prix de vente224 000 €

    92
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le département 92 ( Neuilly-Sur-Seine )
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux ( banques, cabinets d'avocats , startup , grosses entreprises...) , résidentielle et touristique (hôtels , proches Arc de Triomphe...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Extraction tubée à l'extérieur
    - Grande cuisine de plain pied
    - 20 places en salle
    - Bail 3/6/9 reste 3ans
    - 3000 € ht.hc/mois
    - Bon CA au bilan
    - Emplacement rare !

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    A vendre restauration rapide en angle à Paris 8e

    A vendre restauration rapide en angle à Paris 8e

    Prix de vente102 000 €

    Sous compromis : Paris 8e
    - Restauration rapide en angle , idéal snacking, pizza , etc ... située à proximité des Champs Elysée, dans un environnement de bureaux haut de gamme.

    Le local comprend :

    - un RDC de 33m² avec une belle salle lumineuse

    - un laboratoire / cuisine de 20m² au sous-sol, équipé du gaz

    - une chambre froide négative

    - une réserve de 13m² + une cave de 18m²

    Le bail commercial arrive à échéance en 2027 et le loyer est de 2500€ / mois + 60€ de charges.
    Le CA 2023 est de 179K€, mais on peut l'améliorer. Cause de la vente : départ en retraite.

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    (Entreprise individuelle).
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