Achat Vente, Location

A VENDRE
- Local traversant situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 143 m², extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Divisible à partir de 60m². Prix net vendeur : 356 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 27 110 euros HT soit 32 532 euros TTC.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Au sein d'un espace commercial de 380 m² environ, un espace de bureaux d’environ 140 m², idéalement située au sein d’un ensemble commercial récent et attractif, offrant une belle visibilité et un accès facile. Cette espace de bureaux est lumineux et modulable, il dispose d'une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 18 684 € HT // Honoraires d’agence en sus : 4 484,16 € HT (soit 5 381 € TTC)

#Vannes

Honoraires de 4 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur d’une zone commerciale dynamique à l’Est de Vannes, un vaste bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d’environ 3 600 m² répartis sur 2 niveaux. Le bien se compose de : 2 000 m² de showroom et stockage, 1 600 m² de mezzanine parfaitement exploitablepour bureaux, stockage complémentaire ou aménagement sur mesure, Un monte-charge, Un quai de déchargement, facilitant l’accès logistique, Accès poids lourds et stationnements disponibles Ce local est particulièrement adapté pour :
Entreprises de logistique, distribution ou négoce
Activités nécessitant de grandes surfaces de stockage et une accessibilité optimisée
Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de la voie rapide, cette implantation garantit une excellente desserte et une visibilité professionnelle de premier plan.
Prix de vente : 3 100 000€
- Honoraires d’agence en sus : 124 000 € HT

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – MALESTROIT
- BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s’étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d’activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.
- Loyer 48000 HT / an

Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au sein d’un ensemble commercial moderne de 850 m², ce local d'activité d’environ 290 m² offre une visibilité optimale ainsi qu’un accès facilité, constituant un emplacement idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Le local comprend : un vaste espace lumineux et modulable, une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 33 660 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 078,40 € HT (soit 9 694,08 € TTC)

#Vannes

Honoraires de 8 078 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un ensemble commercial moderne de 850 m², cette cellule d’environ 280 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité, idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement attractif.
Le local se compose d'un large espace lumineux et modulable, d'une réserve pratique et d'un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 34 824 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 357,76 € HT (soit 10 029,31 € TTC)



Honoraires de 8 358 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 605 m² de surface plancher ( possibilité d'augmenter cette surface max 1200m²)
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 605m² : 93 775 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 28 132,50 euros HT

Honoraires de 28 133 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 1 200 m² de surface plancher divisibles.
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 1200m² : 186 000 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 55 800 euros HT

Honoraires de 55 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Un plateau de bureaux au 1er étage d’une surface d’environ 103 m² visibilité 4 voies, dans une zone d’activités attractive et facile d’accès. L’étage, accessible par un accès extérieur indépendant, comprend : plusieurs bureaux lumineux, une réserve, des sanitaires
- Possibilité d'extension // Honoraires d’agence : 10 080 € HT (soit 12 096 € TTC).

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Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Visibilité 4 voies
- Un local commercial de 372 m² env.
- Le bien comprend : un showroom lumineux et spacieux, un bureau, des sanitaires privatifs.// Loyer annuel : 75 000 € HT// Honoraires d’agence : 18 000 € HT (soit 21 600 € TTC).

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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Local commercial de 475 m² environ, idéalement situé au bord de la 4 voies. Le bien se compose : d'un rez-de-chaussée (372 m² env.) : un showroom spacieux, un bureau, et des sanitaires, à l'étage : 3 bureaux et une réserve // Possibilité d’extension mezzanine (travauxréalisés par le bailleur selon conditions).// Loyer annuel : 120 000 € HT// Honoraires d’agence : 28 800 € HT (soit 34 560 € TTC). // Un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale ou tertiaire dans un secteur attractif à VANNES.

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Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE VILLE
- Dans un immeuble en pleine propriété, un local commercial avec vitrine comprenant : une surface de vente avec point d'eau de 45m², une réserve de 8,5m² , un sanitaire avec point d'eau et une réserve en sous-sol de 14,50m²
- Possibilité de louer en supplément un garage et/ou un parking
- RESTAURATION POSSIBLE // Loyer mensuel : 1225 € HT
- honoraires agence à la charge du Preneur : 3528€ HT soit 4233,60 € TTC

Dépôt de garantie 1 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- EXCEPTIONNEL Visibilité 4 voies ( + de 60 000 véhicules / jour)
- Local commercial ou d'activités de 420 m² env. de surfaces modulables (possibilité de division)
- Livraison brut de béton – clos / couvert, fluides en attente
- Hauteur confortable // loyer mensuel :3 850 € HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 11 088 € HT soit 13 305,60 € TTC

Honoraires de 11 088 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- EXCEPTIONNEL Visibilité 4 voies ( +de 60.000 véhicules / jour)
- Local commercial ou d'activités de 1 110 m² env. de surfaces modulables (possibilité de division)
- Livraison brut de béton – clos / couvert, fluides en attente
- Hauteur confortable // loyer mensuel : 10 175 € HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 29 304 € HT soit 35 164,80 € TTC

Honoraires de 29 304 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 175 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Excellente VISIBILITÉ voie express VANNES / LORIENT pour ce beau local commercial ou bureaux de 513 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en réhabilitation
- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 7695 € HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 22.162 € HT soit 26.594,40 TTC

#Vannes #Ploeren #SaintAvé #Plescop #Arradon #Séné #TheixNoyalo

Honoraires de 22 162 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 695 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Excellente VISIBILITÉ voie express VANNES / LORIENT pour ce beau local commercial ou bureaux de 430 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en réhabilitation
- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 6.450 €HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 18.576 € HT soit 22.291,20€ TTC

#Vannes #Ploeren #SaintAvé #Plescop #Arradon #Séné #TheixNoyalo

Honoraires de 18 576 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble d'entreprise au second étage (sans ascenseur), un local de 85 m² environ comprenant : une entrée, 2 bureaux et une salle d'archives avec des parkings privatifs. // // Montant loyer mensuel : 850 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 178,50 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 2 448 € HT soit 2 937,60 € TTC.

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Honoraires de 2 448 € HT à la charge du locataire. 102 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au second étage d'un immeuble d'entreprise (sans ascenseur), un local de 32 m² environ comprenant: une entrée, 2 bureaux avec stationnement privatif // Montant loyer mensuel : 350 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 70,20 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 1008 € HT soit 1209,60 € TTC.

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour une petite entreprise ou un professionnel libéral souhaitant s’installer à Vannes Est.

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Honoraires de 1 008 € HT à la charge du locataire. 38,40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Excellente VISIBILITÉ voie express VANNES / LORIENT pour ce beau local commercial ou bureaux de 169 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en réhabilitation
- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 2535 € HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 7.301 € HT soit 8761,20 € TTC

#Vannes #Ploeren #SaintAvé #Plescop #Arradon #Séné #TheixNoyalo

Honoraires de 7 301 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 535 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Excellente VISIBILITÉ voie express VANNES / LORIENT pour ce beau local commercial ou bureaux de 251 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en réhabilitation
- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 3.765 €HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 10.843 € HT soit 13.012 € TTC

#Vannes #Ploeren #SaintAvé #Plescop #Arradon #Séné #TheixNoyalo

Honoraires de 10 843 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 765 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Excellente VISIBILITÉ voie express VANNES / LORIENT pour ce beau local commercial ou bureaux de 262 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en réhabilitation
- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 3.930 €HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 11 318 € HT soit 13 582 € TTC

#Vannes #Ploeren #SaintAvé #Plescop #Arradon #Séné #TheixNoyalo

Honoraires de 11 318 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 930 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local artisanal ou professionnel comprenant 400m² de bureaux sur 2 niveaux , 186 m² d'atelier avec porte sectionnelle
- 200m² d'aire bitumée et clôturée. Plus d'une dizaine de places de stationnements . Prix de vente NV/HT : 850 000 euros
- Honoraires charges acquéreur53 250 euros HT.

Honoraires inclus de 6.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bureaux de 105 m²,idéal profession libérale, start-up. Places de stationnement. RE2020.
Prix de vente 285 075 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 8 552 € HT



#FLEXIBILITE #DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 075 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PAYS D'AURAY
- local d'activités NEUF de 160m² env. isolé double peau comprenant une porte sectionnelle de 4 x 4m
- un sanitaire avec point d'eau
- possibilité d'obtenir un bureau supplémentaire et une mezzanine
- Local d'activité doté de panneaux photovoltaïques
- parking // Loyer mensuel : 1150 € HT
- honoraires agence à la charge du Preneur : 3312 € HT soit 3974,40 € TTC

Honoraires de 3 312 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bâtiment comprenantdes plateaux de bureaux 770 m² divisibles dès 90 m². Places de stationnement. RE2020. Prix de vente 749 950 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 22 498 € HT.



#FLEXIBILITE #DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.