Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lusanger (44590)

A LOUER
local commercial sur axe principal
- 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité
- grande vitrine
- sur axe principal
- de plein pied
- cuisine
- 2 bureaux fermés
- un grand espace accueil
- chauffages éléctriques
- isolé.
- -PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369
- loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC
- TF 1475€/an

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Conseil en Immobilier Professionnel




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Nous vous proposons ces locaux mixtes, situés à proximité de l'A83
- Nantes
- La Roche sur Yon
- Bordeaux. Proposé à la location, ce site est situé à 12 minutes du centre ville de Nantes.
Locaux récents, en très bon état proposant un entrepôt et des bureaux climatisés et câblés. Ces locaux d'activité sont édifiés sur un site clos et sécurisé. Accès sectionnel de plain pied. Locaux flexibles, plusieurs cellules disponibles.
Parking sur place.

Contactez nous pour organiser une visite.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 12 470 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m²
- Idéal pour TPE/PME/PMI
- Proximité Aéroport Nantes Atlantique
- Saint-Aignan de Grand Lieu
Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
Caractéristiques principales :
Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
Points forts :
Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 777 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m²
- Idéal pour TPE/PME/PMI
- Proximité Aéroport Nantes Atlantique
- Saint-Aignan de Grand Lieu
Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
Caractéristiques principales :
Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
Points forts :
Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 5 827 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 300 à 400 m²
- Idéal pour TPE/PME/PMI
- Proximité Aéroport Nantes Atlantique
- Saint-Aignan de Grand Lieu
Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
Caractéristiques principales :
Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
Points forts :
Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 621 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À LOUER : Immeuble de 1076 m²
- Entrepôt et bureaux
- Proximité Aéroport Nantes Atlantique
- Saint-Aignan de Grand Lieu
Description :Vous recherchez un espace professionnel alliant entrepôt et bureaux dans une localisation stratégique ? Ce lot de 1076 m², situé à Saint-Aignan de Grand Lieu, est à louer à proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, un emplacement idéal pour des activités logistiques, commerce de gros ou industrielles.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 1076 m²
Secteur : Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Configuration :Espace entrepôt avec accès plain-pied
Bureaux séparés, pour un usage administratif ou commercial

Accessibilité : Accès facile pour poids lourds et transport de marchandises
Sécurité : Site clos et sécurisé, garantissant la tranquillité de vos opérations
Particularités : Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier comprenant d'autres surfaces disponibles à la location, offrant une flexibilité selon vos besoins d'extension.
Localisation stratégique :Situé à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour faciliter vos déplacements professionnels, l'import/export, ainsi que la proximité avec les principales voies de communication.
Points forts :
Accès direct à l'Aéroport Nantes Atlantique
Proximité des grandes routes nationales et autoroutes
Flexibilité : surfaces adaptables selon vos besoins d'entreposage et de bureaux
Sécurisation du site : idéal pour les entreprises nécessitant un environnement protégé.
Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui !


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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 22 058 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
- Vertou
- A louer, aux portes de Nantes, et en prise directe sur le périphérique, ce bâtiment industriel propose de belles prestations. Un entrepôt de 244 m2 et un espace bureaux en mezzanine composent ce bien.
Dernière opportunité sur ce parc. Disponibilité immédiate.

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Conseil en immobilier Professionnel



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 6 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

A louer cellule commerciale de 477 m² dans un immeuble à usage commercial
Au cœur de la ZA route de Saint Nazaire
Sur axe entrant de Châteaubriant
Local en angle, top visibilité
Grand parking commun
Zone UC du PLU

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 85 € HT HC / m² soit 40 545 € HT HC / an
Impôt foncier / TEOM à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 082 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 136 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

PRO vous propose à la vente un local de bureau à aménager en rez-de-chaussée, d'une superficie de 138m² décomposé comme suit :



- Une entrée


- Un open space


- Une salle d'archive


- Un bureau avec un dégagement


-Sanitaires commun sur le palier


- 2 places de parking privatives


Ce bien est idéalement situé dans la zone d'activité de Pornichet atlantique.
Libre de toute occupation il est idéal pour implanter votre activité ou pour un investissement.
Conditions de vente :

- Prix de vente : 210 000€ Net Vendeur HT.
- Honoraires d'agence : 14 700€ HT, en sus du prix de vente.


N'hésitez pas à contacter l'agence Presqu'île foncier Guérande.


- Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 700,00 € HT)

Orp PRO vous propose à la location un local commercial situé en centre-ville de La Baule-Escoublac, d'une superficie de 56m² en rez-de-chaussée.

Ce local est décomposé comme suit :

-Un espace commercial


- Un bureau


- Une kitchenette


- Une réserve avec accès sur les communs


- Un sanitaire avec lave-mains

Ce bien est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er Juillet 2026.

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO Guérande pour plus d'informations !


- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 980 €

- Taxe foncière : 980 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)

vous propose à la vente un immeuble mixte situé dans les remparts de GUERANDE.

L'ensemble dispose de locaux professionnels au RDC actuellement occupés, de bureaux au 1er étage et d'un appartement T2 au 2ème étage actuellement loué.

Des travaux sont prévus par le bailleur, devis validés pour le changement des fenêtres et toiture.

L'immeuble a beaucoup de caractère sur une rue fréquentée.

Le prix de vente est fixé à 599000 € net vendeur.

Les honoraires de l'agence sont de 41930 € HT.

N'hésitez pas à nous contacter au .


- Prix de vente : 599000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 41 930,00 € HT)

vous propose à la location un local servant d'entrepôt d'environ 200m² sur deux niveaux.

Il sera disponible en juin 2026.

Un accès par porte sectionnelle motorisée hauteur 2,85 m qui permettra de stocker au RDC mais également au 1er étage.

Loyer mensuel de1 500 € HT

Charge mensuelle de 100 € pour le prorata de la taxe foncière, l'eau et l'électricité avec réajustement annuel.

Dépôt de garantie de deux mois.

Honoraire agence : 4500€ HT


- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 100 € HT

- Honoraires : 25% HT (soit 4 500,00 € HT)

vous propose à la vente des bureaux situés sur SAINT NAZAIRE proche gare.

Idéalement situé l'ensemble comporte actuellement 2 plateaux en très bon état avec possibilité d'ouverture.

Le premier plateau d'une surface de 232,35 m² bénéficie d'un bureau fermé.

Le second plateau de 204 m² est divisé en 5 bureaux et 2 salles de réunion.

Les sanitaires privatifs se situent sur le palier en sortie d'ascenseur.

Un parking souterrain de 6 places est exclusif au bien.

Le prix de l'ensemble est fixé à 1315800 € HT net vendeur et les honoraires de l'agence à 92106 € HT.



- Prix de vente : 1315800 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT (soit 92 106,00 € HT)

PRO vous propose un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Villejames


Découvrez ce local professionnel de 168 m², alliant fonctionnalité et visibilité pour votre activité.

Ce bien se compose d'un espace administratif ou showroom de 60 m², entièrement équipé et meublé avec soin, parfait pour accueillir vos clients ou votre équipe.

Côté pratique, un atelier spacieux de plus de 100 m² vous offre l'espace nécessaire pour développer votre activité, complété par un coin social avec kitchenette et un WC privatif.

Pour faciliter vos flux logistiques, le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès arrière par double porte, ouvrant sur un espace de stockage extérieur privatif de 50m².

Enfin, deux places de parking privatives viennent parfaire cet ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez sans attendre votre agence de Guérande.


- Loyer annuel : 17280 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 320,00 € HT)

PRO vous invite à découvrir un local professionnel idéal pour lancer ou développer votre activité

Situé au 2ème étage d'un ensemble bien entretenu, ce bureau de 35 m² offre une configuration fonctionnelle et lumineuse

L'espace se compose de deux pièces en enfiladede 15 m² chacune, séparées par un rangement pratique pour optimiser l'organisation d'environ 4m²

Les sanitaires communs sont accessibles à l'étage.

Côté stationnement, profitez d'une facilité rare : de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, sans contrainte ni frais supplémentaires

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions


- Loyer annuel : 10660 € HT

- Charges annuelles : 1794 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 665,00 € HT)

pro vous propose en Exclusivité à la location un local commercial de 184,75m² idéalement situé dans la zone commerciale et dynamique de Villejames.

Ce local est décomposé comme suit :

Au rez-de-chaussé un espace de vente d'environ 123m² ainsi qu'un espace social et un sanitaire.

Au 1er étage un espace d'environ 61m² aménageable en showroom ou espace de bureau avec une salle de stockage d'environ 7m².

Ce local est dédié aux entreprises d'aménagement de la maison.

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour organiser votre visite !


- Loyer annuel : 31200 € HTHC

- Charges annuelles : 3400 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)

Un espace professionnel sur mesure au coeur de Guérande

Plongez au coeur de l'effervescence économique de 44350 Guérande avec ce local de 50 m², proposé en exclusivité.

Conçu pour s'adapter à vos ambitions, cet espace allie fonctionnalité et luminosité grâce à son agencement optimisé et ses 3 bureaux spacieux, idéaux pour structurer votre activité en toute sérénité.

31m² correspondant à 2 grands bureaux dont 1 avec un lave-mains

10m² correspondant à 1 bureau

9 m² correspondant à l'entrée, la salle d'attente et un sanitaire

1 place de stationnement aérienne


Sa localisation stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un tremplin idéal pour lancer ou développer votre entreprise.

Disponible dès le 1er septembre 2026, ce bien représente une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets dans un cadre inspirant.


- Prix de vente : 180000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT (soit 12 600,00 € HT)

PRO vous propose à la vente un local de bureau d'une superficie de 83,15m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux de la zone de Kerbiniou idéalement situé l'entrée de Guérande.

Ce local est composé de :


- Un hall d'entrée


- Un bureau de 13.85m²


- Un bureau de 13.70m²


- Un bureau de 11.95m²


- Un bureau de 10.25m²


- Un bureau de 29.05m²


- Une réserve de 2.35m²


- Un WC


Ce local comprend 5 places de stationnement (1 en sous-sol avec borne de recharge 7KW; 1 en extérieur; 3 en sous-sol d'un bâtiment annexe)
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !


- Prix de vente : 190000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 1001 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 300,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local de bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 49.93m² au sein d'une copropriété.

Ce local est divisé en deux bureaux :


- Un bureau de 38.11m


- Un bureau de 11.82m²


- WC commun en rez-de-chaussée

N'hésitez pas ) contacter votre agence PRO afin de programmer votre visite!


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

vous propose à la vente un garage double de 25 m² environ aux portes des remparts de GUERANDE.


Le garage est situé au sous sol d'une résidence, l'accès est protégé par une porte coulissante motorisée.

Le prix de vente est fixé à 45000 € net vendeur HT.

Honoraires à la charge du preneur : 6000 € HT


- Prix de vente : 45000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6000 € HT à la charge de l'acquéreur

- pro vous propose en exclusivité à la location un local de bureau d'une superficie totale de 79,5m² décomposé comme suit :


- Une salle de réunion 25m²


- Un bureau de 12,5m² desservant une mezzanine de 20m² avec un WC


- Un bureau de 13m²desservant une mezzanine de 9m² avec un WC

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO Guerande !


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 876 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)