Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Maine-et-Loire - juvardeil

A LOUER
- Local commercial situé en hyper centre, d'une surface d'environ 118 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine de 5 ml environ, deux réserves et des sanitaires. Le tout en parfait état. Accès PMR. Tous commerces hors nuisances sonores et olfactives. Droit d'entrée : 11 000 € HT Charges (eau, électricité des parties communes, taxe foncière) : 160 € HT/MOIS

49 - Angers, en ZI 1ère couronne, locaux d'activité à louer comprenant 1800 m² d'ateliers/entrepôts et 200 m² de locaux administratifs sur 2 niveaux : accueil, 6 bureaux, locaux sociaux et techniques.9 portes sectionnelles 5 x 5 m.

Terrain clos 5000 m²

Dans une commune à moins de 30 minutes d'Angers ces locaux mixtes comprennent un commerce de bouche en activité avec un magasin donnant sur la rue et une surface de production attenante.
Accès à la maison par l'intérieur ou l'extérieur, pièce de vie avec cuisine salon salle à manger, 4 chambres à l'étage avec une salle de bain.
Garage et cours, le tout avec une décoration soignée, les locaux très agréables à vivre et à travailler.

- TERRAIN PROFESSIONNEL À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Vous recherchez un espace extérieur pour développer votre activité ? Ce terrain professionnel situé aux portes d'Angers, bénéficiant d'un accès facile et d'une excellente visibilité est fait pour vous.
- Surface modulable selon vos besoins
- Possibilité d'adapter la surface louée
- Idéal pour stockage sans accueil du public
- Accès adapté aux véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement favorable aux activités de stockage et logistique. La surface sera définie en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques. Pour toute question ou demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Idéalement situé aux portes d'Angers, ce local d'activité professionnelle d'une superficie de 650 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Surface modulable selon votre activité
- Possibilité d'adapter les espaces en fonction de vos besoins professionnels
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, activité de services, atelier professionnel sans accueil du public
- Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement professionnel et pratique Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Idéalement situé aux portes d'Angers, ce local d'activité professionnelle d'une superficie de 250 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Surface modulable selon votre activité
- Possibilité d'adapter les espaces en fonction de vos besoins professionnels
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, activité de services, atelier professionnel sans accueil du public
- Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement professionnel et pratique Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À LOUER
- AUX PORTES D'ANGERS Idéalement situé aux portes d'Angers, ce local d'activité professionnelle d'une superficie de 150 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Surface modulable selon votre activité
- Possibilité d'adapter les espaces en fonction de vos besoins professionnels
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, activité de services, atelier professionnel sans accueil du public
- Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels
- Environnement professionnel et pratique Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Pour toute demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à LOUER à Trélazé ! Idéalement situé dans le bourg de Trélazé, ce local professionnel de 69 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires. Le local, se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Anciens bureaux de Maître d’OEuvre, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • Salles de consultation / bureaux • Salle d’attente avec espace accueil (modifiable) • Salle technique • Cuisine • Sanitaires (WC + point d’eau) Bail commercial 3-6-9 selon activité Loyer : 1 481.50 € / mois Charges de copropriété : 102.00 € / AN Taxe foncière : 2 300.00 € Dépôt de garantie : 2 963.00 € Honoraires agence à la charge du locataire : 3 470.00 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché Local immédiatement exploitable Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

Les points forts
QUARTIER DOUTRE
AFFAIRE POUR 2 PERSONNES
BELLE CUISINE
MATERIEL NEUF
POTENTIEL ++
cuisine neuve, peu ou pas d'investissement à faire.
possibilité de 24 places assises.
établissement sur axe passant

49 Candé, en ZA, entrepôt 1790 m² à louer.

Charpente métallique, toiture isolée, chape ciment, porte coulissante
1 quai.
Bureaux disponibles.

Terrain terrassé : 3000 m² environ.

49420 Ombrée d'Anjou, e ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux administratifs et techniques. et une mezzanine de 135 m².
Construction 2011, bâtiment isolé en très bon état.
Atelier bardage double, hauteur 6 m sous fâitage, 5 m sous ferme, dalle ciment, 2 portes sectionnelles 4 x 4 m.
Bureaux : 135 m², accueil 3 bureaux, salle de réunion, open space, vestiaires et sanitaires.
Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos.
Parking et aire de manoeuvre bitumés.

Terrain 2042 m²

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux administratifs et techniques et une mezzanine de 135 m².

Construction en 2011, bâtiment en très bon état.

Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1 porte sectionnelle 4 x4 m.

Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open space, vestiaires et sanitaires.

Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos.

Parking et aire de manoeuvre bitumés.

Terrain 2042 m²

Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

A LOUER, un ensemble de bureaux d' environ 128 m² Au sein d' un immeuble de 5 etages, au R+1, Nous vous proposons
- 1 open space neuf
- 1 emplacement de parking en souterain
- sol moquette
- plafond LED Local vélo securisé et vaste parking à dispostion Acsenseur, fibre optique. Loyer NET de 2 048 €/mois TF 1 707€ Charges 166€/m Honoraires HT : 5 120€ HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. REF 3295AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer

Angers, Quartier Doyenné, entrepôt de 140 m².

1 mn de l'autoroute A11

Bureau, sanitaire, portail électrique

Loyer 775 € ht/mois

fière de vous proposez ce local brut de 280 m2

- divisible selon vos envies
- quartier en pleine évolution
- desservie par les transports en commun angevins
- accès aux rocades facile
- place de parking compris
- idéal profession libérale
- local brut

une belle opportunité pour vous qui voulez vous installer sur ANGERS dans un quartier en pleine essor !!

UN LOCAL IDEALEMENT SITUE DANS LE COEUR D ANGERS CENTRE

LIEU IDEAL PREMIERE ACTIVITEE

POSSIBILITE SANDWICHERIE

IDEAL SALON DE TATOUAGE OU BEAUTE

LIEU ATYPIQUE

EXCLUSIF SUR ANGERS

DROIT AU BAIL – BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL À ANGERS

À saisir : joli local commercial situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, idéal pour installer une activité de bien-être, concept store, beauté, services ou commerce spécialisé.

Le local présente :
– Une surface claire, bien agencée et facile à aménager selon votre concept
– Une vitrine visible offrant une belle mise en avant
– Un environnement commerçant attractif, générant un flux client régulier
– Un bail tous commerces (hors nuisance) permettant une grande liberté d’installation
– Un loyer cohérent pour le secteur

Ce droit au bail conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d’un emplacement qualitatif au cœur d’une zone à fort potentiel.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Boutique premium – clé en main – rentabilité démontrée
Au cœur d’une rue commerçante dynamique et recherchée du centre-ville d’Angers, découvrez une boutique de 70 m² parfaitement agencée, bénéficiant d’un linéaire vitrine de 5 mètres.
✔ 45 m² de surface commerciale
✔ 25 m² de réserve
✔ Local en excellent état
✔ Bail commercial en place
✔ Aucun travaux à prévoir
Un outil prêt à exploiter immédiatement.

Située dans une résidence de très bon standing et à proximité du centre ville, votre agence vous propose à la vente une opportunité à ne pas manquer, idéal pour une activité libéral ou des bureaux,
Il se compose d'une salle d'attente, d'une remise, ainsi que d'une pièce de vie pour recevoir sa patientèle par exemple.
Son emplacement proche du centre ville et l'accessibilité en tramway ou en bus en font des points forts pour votre futur activité.

A saisir rapidement !

- Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. (ID 53863), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 .

-( ) Immeuble de rapport avec fort potentiel – Idéal investisseur Saisissez une opportunité rare d’investissement avec cet immeuble mixte. Partie habitation – 107 m² environ à rénover. Laissez libre cours à vos projets avec ce spacieux logement à fort potentiel : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •4 belles chambres, dont une avec espace dressing •Salle d’eau avec WC •Chaufferie avec chaudière à granulés (économique) •Cave. Un bien à rénover entièrement ou partiellement selon vos objectifs, idéal pour créer une résidence principale, un investissement locatif. Partie commerciale exploitée en restauration de 62 m² environ composée d'un espace cuisine, une salle, une réserve et une cave de 34 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 70588), Agent Commercial mandataire .

-( ) MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton / véhicule soutenu. L’actif développe une surface totale d’environ 260 m² environ, répartie comme suit : 85 m² environ de surface commerciale 175 m² environ d’atelier / réserve Le local dispose d’un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition. Points clés d’investissement : Emplacement prime Forte visibilité (angle + large façade) Surfaces fonctionnelles et modulables Adapté à de nombreuses activités Potentiel locatif élevé Stratégie d’exploitation : Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Enseigne nationale / franchise Commerce nécessitant showroom + stockage Possibilité d’optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 70588), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère – 600 m² environ – Le Fresne-sur-Loire Situé sur la commune touristique du Fresne-sur-Loire, à seulement 100 mètres de la Loire, cet ensemble immobilier de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 2 800 m² environ, l’ensemble comprend 600 m² environ de bureaux et dépendances. Descriptif du bien : 600 m² environ : de bureaux (480 m² environ) et dépendances 120 m² environ) Parcelle de 2 800 m² environ Jardin clos et arboré de 400 m² Locaux datant du début du XX eme siècle Beaux volumes et hauteur sous plafond appréciable Ensemble immobilier chargé de charme Locaux à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Atouts et potentiel : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Loire Cadre touristique recherché Ensemble parfaitement adapté pour : Gîtes ou chambres d’hôtes Accueil touristique ou événementiel Activités scolaires ou périscolaires Activités médicales ou paramédicales Bureaux ou activités tertiaires Prix de vente : 371 000 € HT FAI Commune : Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire (49) Dossier complet et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- À louer : bureau de 37 m² environ à Saint Sylvain d'Anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 17 et 20 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute Le Mans / Paris
- Nantes
- Cholet, proche des commerces et du centre de St Sylvain d'Anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74253), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 452415466 .

- À louer : bureau de 26 m² environ à Saint Sylvain d'Anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 13 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute Le Mans / Paris
- Nantes
- Cholet, proche des commerces et du centre de St Sylvain d'Anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74253), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 452415466 .