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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

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Immobilier d'entreprise - Charente (16)

Mandat exclusif

AV local adaptable 140m² à L'Isle-d'Espagnac

Prix de vente80 000 €

Surface140 m²Montant au m²571,43 €/m²

Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez :
* 140 m² de bureau ou local
* 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage ->->
* une habitation de 140 m² sur deux niveaux ->->
* Un grand loft ->->
Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² :140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage.
Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597680 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 430m² à vendre Chasseneuil sur Bonnieure

Prix de vente85 000 €

Surface430 m²Montant au m²197,67 €/m²

À vendre : entrepôt spacieux de 430 m² situé à Chasseneuil-sur-Bonnieure, idéalement placé à proximité des commerces et d'un lycée.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique.

Le premier niveau se compose d'une vaste surface de stockage, permettant d'accueillir divers produits ou équipements, tandis que le second niveau peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunion ou un espace de travail collaboratif.
Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable et productif.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces locaux, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients et vos partenaires.
De plus, la proximité du lycée garantit un flux de passage intéressant, propice au développement d'activités.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597110 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Superbe ensemble immobilier à Magnac-sur-Touvre

Prix de vente495 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²412,5 €/m²

Magnac-sur-Touvre - À proximité immédiate de la D1000 et de toutes les commodités

Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention !

Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative :

5 cellules de 120 m²
1 cellule de 180 m²
1 cellule de 350 m²

Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois
Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels
Rentabilité brute annoncée : 9,5 %

Un bâtiment en excellent état

Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard

Taxe foncière de 3800€ payée au prorata par les locataires

Couverture neuve
Gouttières et chéneaux neufs
Bâtiment très bien entretenu
Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m
Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule
Sanitaires dans chaque local
Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles

Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614296 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède local commercial 80m² à Angoulême hypercentre

Prix de vente92 000 €

Surface80 m²Montant au m²1 150 €/m²

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL - FORTE VISIBILITÉ

Emplacement exceptionnel en plein cœur de l'hypercentre d'Angoulême !

Vous recherchez un local bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus !

Ce superbe local commercial d'environ 80 m² profite d'un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale.

LES ATOUTS :

Emplacement n°1 en hypercentre
Environnement commerçant et fort passage
10 mètres linéaires de vitrine
Environ 80 m² de surface commerciale
Environ 10 m² de sanitaires
Environ 10 m² de cuisine
Local lumineux et facilement aménageable
Belle visibilité sur Angoulême
Nombreuses possibilités d'exploitation

Idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale.

Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d'Angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614228 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local de 294m² à Angoulème Victor Hugo

Prix de vente265 000 €

Surface294 m²

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville

Prix de vente209 000 €

Surface220 m²Montant au m²950 €/m²

Local Commercial, 220 m2, face Hôtel de Ville
Idéalement placé cet emplacement commercial propose 220 m2 avec une vitrine, proche rue piétonne et proximité garage sous terrain. Une première salle, plusieurs sanitaires, une grande salle avec verrière en partie arrière. Ce local se prête à tous les projets, bureaux, commerces, restauration, salle de sports, ... Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.915971

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs hôtel 240m² à vendre Barbezieux Saint Hilaire

Prix de vente179 000 €

Surface240 m²Montant au m²745,83 €/m²

Barbezieux (Charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m2.
Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950729

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport 106m² Cognac rue piétonne

Prix de vente395 900 €

Surface106 m²Montant au m²3 734,91 €/m²

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964860

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local/bureau de 27m² à vendre axe passant Jarnac

Prix de vente37 000 €

Surface27 m²Montant au m²1 370,37 €/m²

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918671

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble centre ville à réhabiliter à Villebois

Prix de vente120 000 €

Surface350 m²Montant au m²342,86 €/m²

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.971548

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local 57m² à louer à Angoulême Zone des Agriers

Loyer mensuel525 €

Surface57 m²Montant au m²110,52 €/m²/an

Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME €

vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et dela RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.

Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.

Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.

Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.

Vous avez besoin d'un peu plus grand € Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.

Référence dossier : 1721 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble tertiaire à vendre axe majeur Angoulême

Prix de vente1 908 000 €

Surface2 098 m²Montant au m²909,44 €/m²

Idéalement situé au centre-ville d'ANGOULEME, sur un axe passant majeur d'entrée de ville, à deux pas de la gare, des quartiers L'Houmeau / Victor Hugo et du Plateau, cet ensemble immobilier donnant sur deux rues offre un potentiel exceptionnel pour tout projet tertiaire ou résidentiel.

Le site développe une superficie totale de plus de 2000 m² actuellement à usage de bureaux, avec garages, nombreux emplacements de parking extérieurs, et espaces végétalisés permettant une réhabilitation globale et optimisée tout en gardant l'esthétique classique des bâtiments qui donne tout son charme à l'ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter afin de consulter les plans détaillés des surfaces pour toutes études de réhabilitation ou aménagement : bureaux, appartements, résidence étudiante...

Prix de vente FAI : 1.908.000 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence dossier : 1712 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin

Loyer mensuel à partir de194,94 €

Surface min18 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neufs à vendre à Châteaubernard

Prix de vente à partir de141 785 €

Surface min60 m²Montant au m²82,1 €/m²

vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein d'un projet de village d'entreprises idéalement situé en bordure de l'axe d'entrée principal de la ville de COGNAC depuis ANGOULEME.

A proximité immédiate des zones commerciales et d'activités majeures de CHATEAUBERNARD, secteur dynamique et accessible de l'agglomération de COGNAC, la promotion accueillera trois bâtiments de bureaux offrant des plateaux de 60 m² environ pouvant être regrouper pour former des lots de 120 m², 180 m², 240 m², 300 m² ou 360 m² en fonction de vos besoins.

Ces bureaux sont livrés aménagés hors cloisonnement intérieur, avec sanitaires privés. Bâtiment neuf aux dernières normes avec ascenseur. Environnement de travail moderne et fonctionnel. Parking extérieur et espaces végétalisés.

Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Prix de vente (VEFA) pour des bureaux de 60,80 m² : 141 785 € HT (dont 6 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Prix de vente (VEFA) pour des surfaces supérieures: nous consulter.

Régime fiscal de la vente : TVA

Référence dossier : (1713B)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activités secteur Anais / Vars proche N10

Loyer mensuel2 500 €

Surface305 m²Montant au m²98,4 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités situé dans le secteur de VARS / ANAIS, à 15 km au nord d'ANGOULEME, dans une zone à proximité immédiate des axes routiers et d'un double échangeur RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers).

Ce local d'activités de 305 m² environ se compose d'une partie bureaux de 145 m² avec salle de pause et sanitaires, et d'une partie atelier / entrepôt de stockage disposant de 2 portes sectionnelles d'environ 160 m² ; plus une mezzanine offrant une surface supplémentaire de 145 m².

Parking extérieur d'environ 15 places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1701 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel 1360m² à vendre Châteaubernard

Prix de vente1 484 000 €

Surface1 360 m²Montant au m²1 091,18 €/m²

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

d'un espace de vente / show-room,
de deux bureaux,
de sanitaires (deux WC).

Il est complété par un entrepôt, ainsi que par une mezzanine accueillant :

des sanitaires avec WC et douche,
un réfectoire,
une salle de réunion,
des espaces dédiés au stockage et aux archives.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 300 m², offrant des places de stationnement privatives ainsi qu'un espace extérieur pouvant être utilisé pour du stockage ou de l'exposition.

Un bien adapté à des activités commerciales, de négoce ou entrepôt.

Prix de vente FAI : 1484000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1704V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local avec grand terrain à louer à Châteaubernard

Loyer mensuel8 333 €

Surface1 360 m²Montant au m²73,56 €/m²/an

Situé à Châteaubernard, secteur Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel avec grand terrain est disponible à la location.

Le bien offre de beaux volumes et se composed'un bâtiment principal comprenant :

Un magasin / grand show-room
Deux bureaux
Des sanitaires (2 WC)

Un entrepôt / dépôt complète l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée comprenant :

Sanitaires avec WC et douche
Réfectoire
Salle de réunion
Espaces de réserves / archives

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1300 m², offrant un parking privatif pour le personnel et la clientèle et une zone de stockage ou d'exposition extérieure.

Idéal pour une activité commerciale ou de négoce avec réserves, loisirs...

Loyer mensuel : 8333,33 € HT (soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 6192 €.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1704L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local d'activités 373m² Chazelles prox Marthon

Prix de vente141 700 €

Surface373 m²Montant au m²379,89 €/m²

A 30 minutes à l'Est d'ANGOULEME, proche des secteurs de Marthon, La Rochefoucauld et de la Dordogne, nous vous proposons à la location ces locaux situés sur la commune de CHAZELLES.

Ce local d'activités, artisanal ou commercial d'une surface de 373 m² environ se compose d'une partieshowroom / accueil / bureaux avec vitrines en façade et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une grande porte d'accès, une mezzanine de stockage, vestiaires et sanitaires avec douche. Accessible PMR.

Parking en façade et grand terrain d'environ 1500 m² sur l'arrière pour stockage extérieur.

Prix de vente : 141 700 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence inclus)

Référence dossier : 1497 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 1278m² à louer à Puymoyen

Loyer mensuel3 500 €

Surface1 280 m²Montant au m²32,76 €/m²/an

vous propose à la location ce bâtiment commercial idéalement situé à Puymoyen, secteur sud d'Angoulême.

L'ensemble à usage de concession automobile totalise une surface de 1 278 m² avec étage partiel et se compose d'une surface de vente / showroom avec locaux sociaux et bureaux, et d'un atelier mécanique / garage / entrepôt avec 4 portes sectionnelles et 1 rideau métallique.

Terrain clos autour du bâtiment à usage de parking et aire d'exposition.

Forte visibilité et accessibilité aisée sur axe passant d'entrée de zone, en bordure de rocade Est direction Soyaux et proche rond-point.

Loyer mensuel : 3 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1609 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 558m² à louer axe très passant à Angoulême

Loyer mensuel4 600 €

Surface558 m²Montant au m²98,88 €/m²/an

vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.

Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.

Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :

Une très grande surface de vente modulable.
Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
Une grande réserve.
Des sanitaires privatifs .

Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.

Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.

Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur

Réf : 1688

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain constructible disponible à Gond Pontouvre

Prix de vente163 500 €

Surface2 878 m²Montant au m²56,81 €/m²

vous propose à la vente ce terrain constructible de 2878 m² situé dans une zone mixte, à dominante commerciale et de loisirs à GOND-PONTOUVRE.
Aux portes d'ANGOULÊME, axe d'entrée nord, et à deux pas de la zone commerciale de CHAMPNIERS.
Terrain idéal pour une construction de bureaux avec parkings.
Prix de vente : 163 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus)
Référence : 1589 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux sur 2 niveaux à vendre Val-de-Cognac

Prix de vente695 500 €

Surface547 m²Montant au m²1 271,48 €/m²

vous propose cet immeuble de bureaux sur 2 niveaux à vendre sur la commune de Val-de-Cognac.

Cet immeuble de 494 m² et son auvent de 53 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace bureau, six bureaux individuels, deux salles de réunion modulables. Pour le confort des équipes, vous disposez de vestiaires et de sanitaires, des locaux techniques. Une grande zone d'activité dédiée est accessible comprenant un show-room lumineux, un magasin et un espace atelier permettant d'allier activité tertiaire et production/commercialisation sur un seul site.

A l'étage se trouve un espace de détente avec une grand salle polyvalente, idéale pour des formations, un coin repas convivial et des sanitaires complets (WC et douche).

Le bâtiment est érigé sur un terrain entièrement clos, sécurisant l'accès et le stationnement. La parcelle est aménagée en grand parking pour la clientèle et les employés, avec des espaces verts contribuant à un environnement de travail agréable.

Prix de vente : 695 500 € dont 7 % TTC d'honoraires inclus.

Réf : 1684 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 2567m² divisibles à Angoulême centre

Prix de vente à partir de1 036 804 €

Surface min564 m²Montant au m²403,9 €/m²

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULÊME, dans un immeuble tertiaire prochainement entièrement réhabilité avec terrasses et roof top commun offrant une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons à la vente 2567 m² de bureaux divisibles.

Le bâtiment compte 6 plateauxde bureaux disponibles de surfaces allant de 271 m² à 506 m² (surface utile) et dispose de 66 places de parkings privatives et sécurisées disponibles.

Les bureaux peuvent être livrés bruts ou aménagés, avec ou sans places de stationnement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : plans, projections, prestations, tarifs, etc.

Exemples de prix pour :

Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré brut : 1 036 805 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré aménagé : 1 286 907 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
Place de parking : 6 300 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).

Régime fiscal de la vente : TVA.

Référence dossier : 1489 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

CHAMPNIERS - LOCAL D'ACTIVITÉ à louer

Loyer mensuel2 538 €

Surface314 m²Montant au m²96,96 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité de 314 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du Département de la Charente.

Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 239 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 75 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.

Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR

Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 313 m2 à 609 m2 avec possibilités de louer plusieurs cellules pour agrandir votre futur espace, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 2 538,17 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-B7 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 1986m² ZE de Mornac

Prix de vente432 000 €

Surface1 986 m²Montant au m²217,52 €/m²

ARTHUR LOYD Angoulême vous propose à la vente ce local d'activités loué en totalité et situé au sein d'une ZE de MORNAC, secteur Est de l'agglomération d'ANGOULÊME, proche axe routier RN 141.

Le bâtiment offre une surface au sol de 1276 m² comprend un atelier, un entrepôt, et une partie administrative comptant un accueil, 8 bureaux, une salle de repos, sanitaires, réserves ; plus un étage partiel de 710 m² offrant deux grands espaces d'archives. Terrain autour d'environ 4500 m² en partie clôturé et sécurisé sur la partie stockage extérieur, compte 10 places de parking en façade et des espaces verts.

Ce bien à destination des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif est loué à un locataire de qualité par bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, et offre un taux de rentabilité acte en main de 9,5 %.

Prix de vente : 432000 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1611 ()

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