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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente bar tabac FDJ terrasse bon secteur Paris 18

    Vente bar tabac FDJ terrasse bon secteur Paris 18

    Prix de vente922 000 €

    Paris 18
    - Bar Tabac FDJ 35 places avec terrasse
    - Licence 4
    - Bon quartier
    - Logement
    - Affaire rare

    Cette affaire bénéficie d'un bon emplacement dans la partie résidentielle du 18ème arrondissement :

    - Salle de 35 places avec comptoir

    - Terrasse de 12 places

    - Comptoir de bar

    - Bureau de vente Tabac et Ecrans FDj

    - WC
    A l'arrière et de plain-pied :

    - cuisine avec gaz (l'extraction n'est plus aux normes)
    -logement de 2 pièces (environ 30m2) avec salle d'eau et douche
    Au sous sol : réserve de 24m2

    AFFAIRE RARE RENTABLE LOYER 3200€

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant rapide à Paris 17 Batignolles

    Vente restaurant rapide à Paris 17 Batignolles

    Prix de vente225 000 €

    Paris 17 – Restauration Rapide située en plein coeur des Batignolles
    - Quartier très animé

    Superficie d'environ 73 m²

    - Une salle d'env 40 couverts au Rdc

    - Cuisine équipée de matériels récents de très bonne qualité

    - Pas d'extraction

    Loyer de 2800 € HT HC
    - C.A 2023 de 334 K€

    Avis : Affaire clé en main sur un emplacement avec Beaucoup de Passage

    Contactez au – .Retrouvez toutes nos annonces sur



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant empl N°1 75002 Sentier

    Vente restaurant empl N°1 75002 Sentier

    Prix de vente278 800 €

    Surface140 m²Montant au m²1 991,43 €/m²

    Sentier 75002 . Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un emplacement numéro 1 du Sentier. Rue des Jeûneurs / Rue des Petits Carreaux .
    Le local de 140m2 environ à une capacité de 85 places assises.
    Cuisine ouverte sur la salle.
    Bail 3/6/9 se terminant en 2031 avec un loyer de 5100€ HC
    Idéal restaurant à thème.
    Une visite s'impose.
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant à Paris 17 Malesherbes / Wagram

    Vente restaurant à Paris 17 Malesherbes / Wagram

    Prix de vente200 000 €

    Paris 75017
    - Restaurant avec Licence IV situé dans le Quartier de Malesherbes
    - clientèle de bureaux et de résidents
    - Bel Emplacement .

    Le restaurant a une superficie de 75 m² env. et comprend :

    - la possibilité de mettre 30 couverts en salle

    - 10 places en terrasse

    - une belle cuisine de plain-pied de 15 m², équipée d'une extraction

    - une réserve de 25 m² au sous-sol

    Le bail commercial arrive à échéance en juin 2031 avec un loyer de 1843 € HT HC.

    Avis: idéal pour un concept de Bistronomie
    - très gros potentiel

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    Fonds de commerce restaurant tradi à vendre Clichy

    Fonds de commerce restaurant tradi à vendre Clichy

    Prix de vente213 000 €

    Clichy La Garenne
    - restaurant traditionnel
    - extraction
    - grande terrasse

    Ce restaurant situé dans un quartier mixte de bureaux et habitations dispose de :


    - une salle de 30 places

    - une terrasse fermée de 24 places

    - une terrasse estivale de 50 places

    - une cuisine ouverte équipée tout électrique et extraction de 300

    Petit loyer de 1780€
    CA 302k€ réalisé le midi seulement du lundi au vendredi malgré les opportunités

    A SAISIR !!

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    Vente Restauration Rapide à Paris 75017 CA 205K

    Vente Restauration Rapide à Paris 75017 CA 205K

    Prix de vente77 000 €

    Paris 17e
    - Restauration rapide située dans un quartier comportant beaucoup de bureaux

    l'affaire comprend:

    - un grand comptoir pour la vente à emporter

    - 9 couverts à l'intérieur

    - 8 places en terrasse

    CA est de 205K€, il est réalisé en ouvrant uniquement le midi, du lundi au vendredi

    Bail 3/6/9, échéance 31/12/2029, avec un loyer de 1915€ ht/ mois + 216€ de charges.

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    Vente restaurant à Puteaux Bel emplacement

    Vente restaurant à Puteaux Bel emplacement

    Prix de vente135 000 €

    Puteaux
    - Fonds de Commerce d'un restaurant situé dans un quartier de Bureaux et résidentiel .

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie totale de 125m²

    - 55 couverts en salle en RDC

    - Belle terrasse estivale de 30 couverts installée avec un coût total de 550 € pour les 6 mois.

    - Cuisine de plain-pied avec Grande extraction et gaz

    - Un bail 3/6/9

    - Chiffre d'affaire de 170 K€ avec une belle rentabilité .

    Loyer de 2.500 € charges comprises non assujetis à la TVA.

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!
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    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Prix de vente191 000 €

    Paris 8
    - Affaire de restauration rapide avec extraction 400
    - Beaucoup de passage

    Belle affaire refaite à neuf très bien placée dispose de :

    au rez-de-chaussée

    - une salle de 20 places

    - une cuisine de plain-pied en triphasé avec extraction

    - un comptoir de vente avec bornes de commandes

    - un WC
    au sous-sol un labo de 19m2 avec arrivée du gaz et extraction de 400
    espaces de stockage et chambre froide

    Le tout entièrement neuf avec matériel de qualité
    loyer 2700€ GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

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    Vente restaurant chic avec licence 4 à Paris 17

    Vente restaurant chic avec licence 4 à Paris 17

    Prix de vente575 000 €

    Paris 75017
    - Cession de fonds de Commerce d'un très beau Restaurant avec licence 4 , Affaire d'angle clés en main , top emplacement dans les Batignolles avec une clientèle mixte ( Bureaux, résidentielles et touristiques ...).

    - Superficie total d'environ de 155 M² répartie comme suit :

    - RDC de 90 M² avec 42 couverts assises en salle
    - 25 Cvts en terrasse
    estivale.

    - Cuisine de 50 M² au sous sol avec un monte charge, totalement équipé avec du matériel de qualité .
    -

    - Extraction 400 + gaz

    - bail 3-6-9 avec un loyer exceptionnel de 1980 € + 300 euros de charges
    non assujeti à la TVA.


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    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Prix de vente112 000 €

    Paris 18
    - Bar-Restaurant avec Licence IV et FDJ-PMU, bien placé dans le 18ème arrondissement : Quartier dynamique avec un fort flux de passage.

    L'établissement a une surface de 50m², incluant:

    - une salle avec 25 couverts

    - une cuisine de plain-pied

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1813,81€/ mois seulement.

    Avis : affaire avec un vrai potentiel de développement car elle n'est pas ouverte le soir alors que le quartier est très animé.
    Pépite à saisir vite !

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    Vente restaurant à Paris 18 Quarier Jules Joffrin

    Vente restaurant à Paris 18 Quarier Jules Joffrin

    Prix de vente92 000 €

    Paris 18
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 18ème arrondissement
    - Quartier Jules Joffrin
    - Quartier dynamique
    - Clientèle festive le soir et bureaux
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 35 m²
    - Grande cuisine
    - Grosse extraction
    - 22 couverts en salle
    - Bail 3/6/9 neuf
    - Faible loyer de 1577,56 € ht.hc/mois
    - Affaire à saisir vite!

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    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Prix de vente190 000 €

    Paris 15
    - Fonds de commerce de restaurant traditionnel
    - Quartier touristique et de bureaux
    - 36 couverts en salle
    - Cuisine de plain-pied
    - Extraction de 400 tubée extérieur
    - Licence 4
    - Stockage
    - Chambre froide
    - Appartement de 28m² avec entrée indépendante chambre, cuisine et salle de bains
    - 1515€ de loyer TTC.

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    Location pure brasserie à Saint Ouen
    Mandat exclusif

    Location pure brasserie à Saint Ouen

    Loyer mensuel2 200 €

    Surface80 m²Montant au m²330 €/m²/an

    93 (Saint Ouen)
    - Location pure d'une brasserie bien placée dans le département de la Seine-Saint-Denis (93)
    - Emplacement stratégique
    - Secteur Bureaux , résidentiel et festif
    - Superficie totale d'environ 80,28 m²
    - Sous sol avec réserve d'environ 15,6 m²
    - Extraction
    - Licence 4
    - Cuisine équipée de plain pied
    - Capacité 40 couverts
    - Le local est à louer selon les conditions suivantes :

    -Bail 3/6/9

    - Loyer de 2200 € ht/hc /mois

    - 233 € de charges/ mois
    -TF foncière à la charge du locataire

    - 6 mois de loyers de dépôt de garantie

    - 12000 € TTC d'honoraires d'agence

    - Prévaoir frais de rédaction du bail commercial

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède restaurant à Paris 9 Opéra Galeries Lafayette

    Cède restaurant à Paris 9 Opéra Galeries Lafayette

    Prix de vente475 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Opera
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Implantée au milieux des grosses enseignes, l'affaire est dans un top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 130 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Monte plats
    - 65 places en salles
    - Doit de terrasse fermée
    - Bail 3/6/9
    - 4500 € ht.hc/mois
    - 636K€ de CA au bilan
    - Idéal pour restauration traditionnelle dans ce beau quartier !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Prix de vente380 000 €

    Paris – Restauration traditionnel avec licence IV, quartier dynamique
    Situé dans un secteur très fréquenté mêlant bureaux, hôtels, écoles et touristes, ce restaurant traditionnel dispose d’une cuisine équipée avec extraction et bénéficie d’une licence IV. La destination autorisée est restauration traditionnel et bar.
    L’établissement comprend :
    40 couverts en salle
    32 places en terrasse (16 en terrasse et 16 en contre-terrasse)
    2 caves (dont une accessible depuis la salle)
    Surface intérieure : 60 m²
    L’affaire réalise un chiffre d’affaires en progression constanteBénéfice brut d’exploitation : 52 000 €
    Bail neuf avec un loyer mensuel de 4 000 € TTC.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Prix de vente475 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Opera
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Implantée au milieux des grosses enseignes, l'affaire est dans un top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 130 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Monte plats
    - 65 places en salles
    - Doit de terrasse fermée
    - Bail 3/6/9
    - 4500 € ht.hc/mois
    - 636K€ de CA au bilan
    - Idéal pour restauration traditionnelle dans ce beau quartier !

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    Vente restaurant rapide à Paris 2 quartier Bourse

    Vente restaurant rapide à Paris 2 quartier Bourse

    Prix de vente280 000 €

    PARIS
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 2ème arrondissement
    - Quartier BOURSE
    - Secteur Bureaux , festif et touristique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Chambre froide
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Labo de cuisine au sous sol bien équipé
    - 36 places en salle
    - Bail 3/6/9
    - 4448,47 € ht.hc/mois de loyer
    - 500K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : le restaurant n'est pas exploité tous les soirs malgré les opportunités !

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    A vendre boulangerie clés en main à Paris 75013

    A vendre boulangerie clés en main à Paris 75013

    Prix de vente244 000 €

    Paris 13
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier avec une clientèle mixte . Boulangerie en excellent état, clés en main.

    Cette boulangerie de 150 m² comprend :


    - RDC de 80 M² environ ( Boutique commerciale + Fournil apparent )

    - Sous sol de 80 M² destiné au labo pâtisserie + viennoiserie+ stockage

    - Façade de 9 Mètres linéaires

    - Bail 3/6/9 renouvelé

    - Petit loyer de 2.048 € + 285 € de charges (loyer non assujeti à la Tva ).

    - ouvert 6/7

    - 20 Quintaux par mois

    - Matériel et four en très bon état ( Four Année 2021valeur 56.000 € )

    Possibilité de faire crédit vendeur si bon profil .

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et snacking à saisir au plus vite.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente local commercial 51m² Rueil bel emplacement

    Vente local commercial 51m² Rueil bel emplacement

    Droit au bail82 000 €

    Loyer mensuel2 255 €Surface51 m²Montant au m²530,64 €/m²/an

    Rueil (92). Droit au bail sur un bel emplacement avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.
    (Cabinet médical, Bureaux, Bar à ongles, Coiffeur, Toiletteur etc ...)

    – Superficie totale d'environ 51m².

    - Boutique spacieuse et lumineuse.
    – Bail neuf 3/6/9 – Loyer mensuel: 2255€ HT/ Charge 120€ HT

    Consultant au
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant rapide bon empl Paris 75010

    Vente restaurant rapide bon empl Paris 75010

    Prix de vente62 000 €

    PARIS 10
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 10ème arrondissement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle touristique , bureaux et festive les soirs
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - 16 places en salle
    - 8 places droit de terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1 619,66 € hc/mois
    - 50 euros de charges par mois
    - 143K€ de CA au dernier bilan
    - Fort potentiel de développement :Le commerce est exploité que les midis et 5 jours / 7 jours malgré les opportunités les soirs
    - A saisir vite !

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    Vente restaurant à Paris 75004 fort passage

    Vente restaurant à Paris 75004 fort passage

    Prix de vente1 079 200 €

    Paris 4e
    - Restaurant situé dans une rue très passante

    Le restaurant comprend :


    - 60 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec gaz + grosse extraction

    - une réserve et chambre froide au sous-sol

    Le CA est de 987K€

    Le bail commercial, échéance dans 9 ans, avec un loyer de 6480€/ mois + 300€ de charges

    Avis: un restaurant situé dans une rue très recherchée

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Salon esthétique Emplacement N°1 Rueil (92)

    Vente Salon esthétique Emplacement N°1 Rueil (92)

    Prix de vente168 000 €

    Rueil (92)
    - Cession d'un fonds de commerce 'Salon d’esthétique / Institut de beauté' sur un
    Emplacement N°1 .
    Situé dans un environnement de commerces, entreprises et résidentiel à fort pouvoir d'achat, proche des transports.
    Surface commerciale totale : 41m² sur un espace optimisé pour un accueil chaleureux et une prestation de qualité. Matériel en excellent état.

    Bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 1750 € ht/ mois + 135€ de charges.

    Le CA en progression constante est de 222k€ !!! Bonne rentabilité.

    Affaire clé en main; opportunité idéale pour un professionnel de l'esthétique.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

    Vente bistrot avec Licence IV et appart à Paris 5

    Vente bistrot avec Licence IV et appart à Paris 5

    Prix de vente375 000 €

    Paris 5e
    - Bistrot avec Licence IV avec appartement

    Cette jolie affaire comprend :

    - 34 couverts en salle + 20 en terrasse permanente

    - un comptoir brasseur

    - une cuisine ouverte de plain-pied avec gaz + extraction tubée extérieure

    - Cave accessible par une trappe + monte charge

    En bonus : une appartement de 35m² au 1er étage, accessible depuis les partie commune.

    Le bail 3/6/9 expire en 2029 et le loyer est de seulement 3711€ ht/ mois + 229€ de charges.
    Ce loyer comprend le Bistrot + l'appartement !!

    Nous sommes sur un CA de 387K€ HT sur un an avec beaucoup de limonade !!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 12 Aligre

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 12 Aligre

    Prix de vente168 000 €

    Secteur Aligre
    - Gare de Lyon .
    Vente d'un fonds de commerce d'un bistrot situé sur un très bon emplacement.

    - 40 couverts en salle et 40 couverts en salle privatisable

    - 16 places en terrasse ensoleillée

    - Extraction de 400mm

    - Bail 3/6/9 se terminant en 2032 avec un loyer de 4136€ HC
    Idéal pour un restaurant de chefs ou cave à manger. Affaire clefs en main

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration traditionnelle à Paris 75005

    Vente restauration traditionnelle à Paris 75005

    Prix de vente218 400 €

    Paris 5
    - Fonds de commerce restaurant bien situé dans un secteur Jardin des plantes Jussieu

    L'établissement comprend :


    - Salle de 30 couverts

    - Terrasse fermé

    - Une réserve en sous sol de 9m²

    - Cuisine de plain-pied équipée de gaz et extraction

    - Chiffre affaire prévisionnel 2024 : 280 Ke

    Bail 3.6.9 Fin 2027. UN PETIT LOYER mensuel de 1710HT + 160€ de charges

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