Achat Vente, Location

Découvrez ce local professionnel situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble habilité à recevoir du public, bénéficiant d'un accès facile et de places de stationnement. Le bien se compose d'un grand open space, d'un bureau indépendant, d'un sanitaire avec douche, d'une réserve, ainsi que d'un espace cuisine.

Fonctionnel et facilement aménageable, ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet professionnel, une activité de services ou des bureaux accueillant du public.

Parking à disposition – Emplacement pratique et accessible – Belle configuration des espaces

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- Loyer annuel : 24000 €

- Charges annuelles : 960 €

- Honoraires : 6000 € TTC à la charge du preneur

EXCLUSIVITE !

Belle visibilité pour ce local commercial de 255 m², idéalement situé en angle de rue au sein de la Zone Industrielle Collery II. Doté d'un espace showroom, ce bien constitue une opportunité idéalepour les professionnels du négoce, du BTP, de la distribution ou toute activité nécessitant un espace d'exposition et d'accueil clientèle. Le local comprend également deux bureaux ainsi qu'un espace sanitaire.

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- Loyer annuel : 45600 €

- Honoraires : 6840 € HT à la charge du preneur

• Aménagements touristiques, sportifs et de loisirs ouverts au public
• Équipements publics et parcs de stationnement associés
• Aménagements légers : accrobranches, parcours santé, chemins VTT et cyclables, aires de jeux et de pique-nique
• Hébergements de type carbets à faible impact environnemental
• Écotourisme et découverte de la nature

Au 1er étage d'un bâtiment sécurisé et parfaitement entretenu, ce bureau de 105 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Il comprend un bureau, un vaste open space ainsi qu'une mezzanine de 35 m², idéale pour un espace supplémentaire (réunion, stockage ou poste de travail):

- Place de parking

- Climatisation intégrale

Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 21420 €

- Charges annuelles : 960 €

- Honoraires : 5715 € HT à la charge du preneur

Ensemble immobilier à usage d'activité ou de stockage comprenant une construction en rez-de-chaussée de type hangar, développant une superficie d'environ 412 m². Le bien dispose de deux volets roulants permettant un accès facilité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation d'une activité professionnelle.

Le site bénéficie également de deux accès indépendants par portails et est implanté sur une parcelle entièrement sécurisée, adaptée aux besoins d'activités artisanales, logistiques, techniques ou de stockage professionnel.


- Loyer annuel : 90000 € NET

- Taxe foncière : 7657 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)

À louer à Saint-Laurent-du-Maroni, ensemble immobilier à usage professionnel composé de bureaux et d'un local commercial, pour une surface totale d'environ 609 m², implanté sur une parcelle de 984 m².

L'ensemble immobilier comprend plusieurs lots disponibles immédiatement : Bureau R+1 d'environ 50,58 m²; Bureau R+1 d'environ 99,63 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 101,16 m²

Les locaux sont adaptés à une activité tertiaire, commerciale ou de services et bénéficient de prestations fonctionnelles : Accès PMR ; Établissement recevant du public (ERP) ; 8 bureaux au total ; Faux plafonds et peintures ; Site clos avec portail ; Parking visiteurs et 16 stationnements privatifs

Loyer indicatif : 360 €/m²/an selon les surfaces louées.
Bail commercial 3/6/9 avec dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.

Ce bien constitue une opportunité d'implantation professionnelle sur un secteur dynamique de Saint-Laurent-du-Maroni, avec accessibilité et stationnement.