Achat Vente, Location

93 – SEINE-SAINT-DENIS – BAR BRASSERIE RESTAURANT – 230 M² – PARKING PRIVÉ – CA 416 511 € !

BELLE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL ! Situé au cœur d’une zone industrielle dynamique, ce bar-brasserie-restaurant de 230 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec parking privé, véritable atout pour accueillir la clientèle.

Affichant un chiffre d’affaires de 416 511 €, cet établissement offre de belles perspectives de développement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de valoriser davantage son potentiel commercial.

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ !

Loyer mensuel : 4 624 € TVA et taxe foncière incluses

Prix de vente : 596 527 € FAI

Référence : VF108146 (223995)

Paris | Restauration Rapide à Vendre | Hyper Centre | Top Emplacement | Énorme Flux Piétons

GROUPE vous propose cet espace de restauration rapide sans nuisance, idéalement situé dans l'hyper centre de Paris. Avec une belle réfection récente, ce local bénéficie d'unemplacement stratégique, accompagné d’un flux piétonnier exceptionnel.
. Restauration Rapide à Vendre à Paris Hyper Centre

Cet établissement offre une surface de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement aménagée pour une activité de restauration rapide. Sa localisation premium, dans une zone à très forte affluence piétonne, garantit une visibilité optimale et un potentiel commercial attractif.

Le local a récemment été rénové, ce qui en fait une opportunité clé en main. De plus, les conditions locatives sont avantageuses compte tenu de la qualité de l'emplacement, renforçant l’intérêt pour ce bien.
. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le prix de vente est fixé à 224 853 € FAI, offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique au cœur de Paris.
Top Emplacement Hyper Centre
Énorme Flux Piétons
Rénovation Complète et Prêt à Exploiter

Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

78 – DROIT AU BAIL – MAGNIFIQUE RESTAURANT DE PLAIN-PIED – 140 PLACES – BAIL NEUF

Situé au cœur d'une zone d'activité des Yvelines, ce magnifique RESTAURANT DE PLAIN-PIED offre un cadre spacieux et un beau potentiel d'exploitation. L'établissement dispose de 100 places assises enintérieur et 40 places en terrasse, ainsi que d'une vaste cuisine équipée de matériel professionnel. Bail neuf avec un loyer annuel de 90 000 €. Ce DROIT AU BAIL représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant relancer un établissement actuellement fermé ou développer un nouveau concept. Un outil de travail fonctionnel offrant de belles perspectives d'exploitation.

Prix : 182 400 € FAI – Référence : VF103568

93
- Aux portes de Paris, vous propose ce magnifique BAR BRASSERIE de 70 places, complété d'une très belle terrasse de 56 places en parfait état. Cet établissement de 160m² de plain-pied, entièrement créé en 2019, vous charmera par sa décoration contemporaine et chaleureuse. La vaste cuisine ouverte équipée de matériel de haute facture laisse libre court à tout concept en adéquation avec la clientèle cossue du quartier. Grande terrasse sur un large parvis idéale pour l'organisation de réceptions et/ou animations (concerts, expositions, spectacles...) Situation locative idéale avec un bail 3/6/9 et un loyer minimaliste de 22.000€ HTHC/an. Cet outil de travail clefs en main génère un chiffre d'affaires régulier de 750k€ HT par an. Coup de cœur assuré! Prix : 522 320 € FAI. VF107518

Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé.
Emplacement : Emplacement n°1 dans un bon secteur de Paris.
Surface :
Rez-de-chaussée : 60 m².
Sous-sol : 40 m², lumineux grâce à un bon ensoleillement.
Terrasse :
Grande terrasse : Non spécifiée.
Terrasse permanente : 35 places assises.
Terrasse estivale : 35 places assises.
Capacité intérieure : 30 places assises.

Équipements :

Réfrigérations et matériel : Matériel de haute qualité.

Bail :

Bail : Neuf, offrant une sécurité à long terme pour l'exploitant.

Conditions financières :

Prix: 203 175 € FAI


Avantages de l'emplacement :

Top emplacement : Assure une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Terrasse ensoleillée : Attire plus de clients, surtout en période estivale.

Points à considérer pour les intéressés :

Visite : Il est recommandé de visiter l'établissement pour évaluer les lieux et la qualité des équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour évaluer la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de développement : Analyser les possibilités de développement en termes de menu, services additionnels, et marketing pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente et des termes du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.-
Prix: 224 853 € FAI
Référence: VF106482

MARNE (51). Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT, TRAITEUR se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 11 500 €, d'une Commission FDJ de 2 500 €, d'un Chiffre d'affaires BAR d'environ 38 500 €, un chiffre d'affaires RESTAURANT d'environ 132 500€ et un chiffre d'affaires HÔTEL de 5 600€. L'activité Restauration est bien exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h00 à 19h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an. Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dégage un PERF d'un peu plus de 58 700 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 9 567,96 € cela est un vrai atout sur cet établissement surtout avec une superficie totale de 300 m². Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO, SOIREES A THEME…. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 59 255 € FAI Réf : VF105522

(75) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant gastronomique idéalement situé au cœur de Marne-la-Vallée (77), dans un centre-ville animé et attractif, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement de 270 m² offre une capacité de 120 couverts en salle et 40 en véranda lumineuse, parfait pour une clientèle d’affaires ou familiale. La cuisine professionnelle avec extraction récente, le bar équipé, les sanitaires aux normes et une salle privative en font un outil de travail complet et opérationnel. L’ensemble est climatisé et dispose d’un grand parking privatif de 30 places, un atout rare dans le secteur. L’affaire est actuellement ouverte 5 jours sur 7, exploitée par une équipe expérimentée (affaire tenue par les employés), et prête à poursuivre son développement. Un appartement F4 refait à neuf avec entrée indépendante attenante au restaurant apporte un confort supplémentaire. Chiffre d’affaires 688 K€, EBE positif de 97K€, affaire clé en main, rare à la vente, à saisir. Prix de vente : 352 724 € FAI TTC – Réf : VF99946.

10
- Paris propose un beau TABAC PRESSE FDJ en angle au centre d'une ville prisée de l'Aube. L'affaire d'une surface commerciale de 52m² est tenue en couple, elle est fermée le dimanche toute la journée, 5 semaines par an et tous les jours fériés. Le tabac est exploité de 7 Heures à 19 heures. L'affaire est tenue depuis 2005. Elle est aux normes PMR, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le loyer annuel est très faible, il est de 10 241 €. Les commissions annuelles sont de 100 000 € dont 42 000 € de commission tabac nette et 34 000 € pour la FDJ. La performance économique est de 75 000 €. Affaire idéale pour une première acquisition. PRIX FAI 138 134 €. Référence VF99232

75 – PARIS BUTTES-CHAUMONT – SALON DE COIFFURE 125 M² – ESPACE SOINS & MASSAGES – FAIBLE LOYER !

BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ ! Découvrez ce spacieux salon de coiffure de 125 m², bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un cadre agréable.

L’établissement dispose d’un bel espace coiffure, d’une grande réserve et d’une salle dédiée aux soins et massages, offrant de belles possibilités de diversification vers un concept beauté et bien-être.

ATOUT MAJEUR : UN LOYER DE SEULEMENT 1 445 € PAR MOIS !

Avec un chiffre d’affaires annuel de 92 148 €, cette affaire présente un réel potentiel de développement.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL DE LA COIFFURE OU DE L’ESTHÉTIQUE !

Prix de vente : 138 135 € FAI

Référence : VF102300

Paris 18, restaurant top emplacement, cuisine de plain pied avec extraction externe 350.
36 places en salle et 24 places en terrasse au soleil.
prix: 490524€ FAI

PARIS
- Boulangerie , pâtisserie en angle avec appartement 2 pièces à l'étage.
Top emplacement , Top secteur boutique en angle très belle, belle visibilité.
Gros CA et bail qui viens d'être renouvelé. Emplacement très rare.
PRIX FAI : 384 524€
- REF 75-222853

. PARIS vous propose à la vente :
Nous vous invitons à découvrir un Bar Brasserie PMU avec Licence 4, entièrement refait à neuf, idéalement situé à Saint-Mandé. Situé à deux pas d’une sortie de métro, ce Bar Brasserie bénéficie d’une façade de 6 mètres dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle variée composée de bureaux et d’habitants du quartier.
Avec ses 60 m² de surface commerciale, il peut accueillir jusqu’à 40 personnes en salle et 10 en terrasse extérieure, offrant un espace convivial et spacieux pour vos clients. De plus, l’établissement dispose d’un appartement de trois pièces entièrement refait à neuf, un véritable atout pour un professionnel souhaitant vivre sur place ou optimiser ses activités.
L’intérieur a été pensé pour maximiser le confort et l’accueil, et la terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. C’est une opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et bien fréquenté.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf : 219561
Prix FAI : 448 124 €

75
-vous propose a la vente cette brasserie en angle rive Gauche. Cet établissement est composé de 42 couverts intérieur, 28 places en terrasse permanente et 25 places en terrasse estivale. Cette Brasserie, fermée 2 jours par semaine, avec un linéaire de 14 mètres,une cuisine de plain-pied, une réserve de30m2 avec chambre froide au sous-sol, réalise un CA HT de 920k en 2024 avec un PERF de + de 178K € en 2024 . Bail Neuf a la cession avec un loyer de 42K€/an. Prix : 1 067 700 € FAI
- MURS A VENDRE en supplément 964 200 € FAI
- Murs et fonds indissociables.
REF : 75
- 222 297 (Fonds) / 75
- 222 298 (murs)

À VENDRE
- RESTAURANT ITALIEN AUTHENTIQUE AU CŒUR DE PARIS

vous propose ce magnifique restaurant italien situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la capitale.
Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Paris centre, dans un arrondissement recherché.
Surface : 380 m².
Capacité : 160 places assises en salle + 50 places en terrasse.
Cuisine professionnelle : de plain-pied avec extraction externe.

Atouts de l'établissement :

Renommée : restaurant reconnu pour son authenticité et sa qualité.
Performances : chiffre d’affaires de 2 600 000 € en 2023.
Conditions avantageuses : Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 186 000 € HT HC.

Prix de vente : 1 792 937 € FAI

???? Référence : 75-222258

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique !

Bar Tabac FDJ à Vendre | Oise | Emplacement de Qualité | Logement Inclus | Belle Rentabilité
GROUPE vous propose ce Bar Tabac FDJ idéalement situé sur un axe routier très fréquenté dans un gros village de l’Oise. Cet établissement bénéficie d’un environnement agréable et d’un logement spacieux à l’étage. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Ce bar tabac, fermé une journée par semaine, est idéalement placé dans un village de grande taille avec un axe routier très fréquenté. Son emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour les clients réguliers et de passage.
Le bar réalise une activité notable avec une consommation hebdomadaire de 6 kg de café. Il bénéficie également d’un grand logement privatif situé au-dessus de l’établissement, comprenant trois grandes chambres
Cet établissement présente une belle commission tabac dépassant les 110 000 €, garantissant une rentabilité solide. Le loyer annuel est très attractif et le bail récemment renouvelé assure une grande stabilité pour le futur acquéreur
Belle Commission Tabac
Logement de 3 Chambres Inclus
Emplacement de Qualité
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

. Prix FAI : 808 524 €
. Référence : 75-222110

75
- RESTAURANT LICENCE IV
- RIVE GAUCHE PEREIRE
- vous propose à la vente un élégant restaurant licence IV avec une salle lumineuse pour 30 couverts en partie sur véranda. Une terrasse de 16 places prolonge la véranda ouvrante en saison. La cuisine ouverte de plain-pied est équipée d'une extraction externe et de matériel haut de gamme ne produisant aucun bruit en salle. . Secteur offrant une clientèle mixte de bureaux et d'hôtels avec un bon pouvoir d'achat. Exploitation à 2 cinq jours sur 7 laissant de vraies marges de progression. Bail commercial 3/6/9 et loyer très raisonnable de 22000€ annuels.
Prix FAI : 203 173€ Référence : 75-218017

vous propose à la vente:
Un restaurant idéalement situé, parfait pour développer votre projet dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris.
Le restaurant dispose de 36 places assises en salle au rez-de-chaussée, une salle privée pouvant accueillir jusqu’à 12 couverts et une terrasse extérieure de 10 places et d'une grande terrasse estivale pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes
Le restaurant bénéficie également d’une Licence R.
Cuisine de Chef entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
Un restaurant clé en main profitant d’un environnement dynamique avec une clientèle mixte de quartier et de passage.
Une belle affaire avec un gros potentiel de développement car fermé le soir pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur parisien recherché.
Référence : 75-219651
Prix FAI : 299 724 €

75
- , vous propose a la vente ce magnifique Restaurant situé au cœur du Marais a Paris. Cet établissement en Angle de 42 places et 18 en terrasse estivale, avec une cuisine de plain-pied et un linéaire de 25 mètres vous permet d'avoir une belle visibilité. Avec une superficie de 100 M2 en salle et 20 m2 carré de cuisine ouverte sur la salle, une décoration moderne et très soignée, ce Restaurant est un lieu incontournable de ce quartier très fréquenté. Prix 426 900 € FAI
- Référence 75-221717

75
- Paris, vous présente à la vente ce RESTAURANT , situé sur un axe extrêmement passant de l'hypercentre de Paris. Situé proche de la rue Montorgueil, cet établissement de 55 places en salle et 12 en terrasse permanente, avec un labo de préparation au sous-sol, un studio à l'étage, est ouvert 6 jours par semaine . Extraction Externe en 400, Loyer 58k€ HT HC par an. Emplacement très convoité pour le service du midi. Prix : 585 900 € FAI. REF : 75-221837.

75
- Fonds de commerce de traiteur à vendre, avec possibilité d'extension pour un restaurant (bail acté pour extension). La superficie totale de l'établissement est de 160 m², comprenant un logement/bureau à l'étage accessible par une entrée indépendante. De plus, deux caves de stockage sont disponibles. La salle principale mesure environ 90 m², avec une vitrine de 8 m de linaire. La cuisine est adjacente à la salle et est équipée d'une extraction de 400 mm, d'une chambre froide, ainsi que de matériel de qualité en très bon état. Le bail commercial a récemment obtenu une autorisation d'extension pour l'activité de restauration. Il est valable jusqu'en 2026, avec un loyer annuel hors taxes hors charges de 41 412 €. Prix FAI : 115 900 €
- Réf : 92-221166

92
- vous propose à la vente un Fonds de commerce de BAR BRASSERIE idéalement situé dans une commune limitrophe de Paris Ouest sur une place proche métro en emplacement n°1. Cette brasserie de plain-pied sur environ 160 m² dispose de 80 places assises à l'intérieur, 50 places en extérieur et encore 70 places en terrasse éphémère. Avec une cuisine semi-ouverte, une extraction externe et la licence IV, l'affaire exploitée sur cinq jours par semaine a encore une vraie marge de progression. Fermeture samedi, dimanche et 6 semaines par an. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif pour le secteur et la superficie de l'affaire. Prix: 984 935 € FAI. Référence: 75-222392

75
- restaurant situé dans le 16ème arrondissement de Paris. Voici un aperçu de ses principales caractéristiques :

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir 50 couverts. Il offre donc un espace confortable pour les clients, avec une ambiance authentique et vivante.

Licence IV et Extraction : Ce restaurant est équipé d'une licence IV, ce qui signifie qu'il est autorisé à vendre des boissons alcoolisées. Il dispose également d'une extraction, un élément essentiel pour une cuisine professionnelle.

Appartement au 1er étage : L'établissement comprend un appartement au premier étage, ce qui peut offrir des possibilités supplémentaires ou un logement pour les propriétaires.

Fumoir et Sous-sol : Le restaurant est également doté d'un fumoir et d'un sous-sol, ce qui peut ajouter de la polyvalence à l'opération.

Bilan Positif et CA Constant : Le restaurant a enregistré un CA constant au fil des années et affiche des bilans positifs, ce qui témoigne de sa stabilité financière.

Loyer de 65 000€ HT/HC avec Bail Neuf : Le loyer est de 65 000€ HT/HC et un nouveau bail sera établi.

Décoration Superbe : L'établissement est réputé pour sa superbe décoration, ce qui ajoute à son attrait visuel.

Prix de Vente : Le prix de vente de cet établissement est de 912 400 € frais d'agence inclus (FAI) (Référence 75-220226)

75 – BEAU RESTAURANT TOP EMPLACEMENT PARIS CENTRE
vous propose à la vente un joli restaurant idéalement situé dans le centre de Paris. L’affaire permet d’exploiter une trentaine de couverts. La cuisine se trouve au sous-sol et dispose d’une extraction d’un diamètre de 380. Établissement propre, refait à neuf, et jouissant d’un environnement agréable et dynamique dans l’un des meilleurs quartiers de la capitale. Le loyer 3/6/9 court jusqu’en 2028 et propose une destination « Restaurant » pour un loyer annuel de 40 998€ HT HC.

Référence : 223171
Prix FAI : 257 324 €

75 – vous propose à la vente un grand restaurant avec deux entrées dans deux rues différentes. Il s’agit d’un TOP EMPLACEMENT dans l’un des quartiers les plus dynamique de la capitale. L’affaire jouit d’une belle surface de 115m2 au RDC, accueillant 70 couverts et possédant une cuisine de plain-pied ainsi qu’un grand four à pizza. Le bien est équipé d’une extraction d’un diamètre de 380. Le bail propose un loyer annuel de 65 392€ HC HT pour la destination suivante : « Restaurant, plats cuisinés à emporter et à livrer ». L’affaire réalise un CA de 850 560 € sur son dernier bilan et dépassait le million post Covid.

Référence : 223172

Prix FAI : 702 527 €

Paris rive droite, Bistrot typique Parisien, bon emplacement.
Cet établissement possède un aménagement idéal, traversant sur deux rues, donc ensoleillé!
Belle cuisine professionnelle avec un grand piano et un ilot central, pour Chef.
Charme des bistrots Parisiens, terrasse fermée en sortie de métro et au soleil.
Grandes caves à vins. Licence 4, affaire tenue depuis plusieurs décennies.
Bistrot rare à la vente. Énorme potentiel de reprise. Belle clientèle.
Prix: 649 524 € FAI
Référence: 75-218077