Achat Vente, Location

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – SECTEUR MONTLUÇONNAIS
Tabac • Presse • FDJ • PMU • Bar situé en ZFRR.
Certaines affaires sont belles. D'autres sont rentables. Celle-ci coche toutes les cases.
Commissions élevées et remarquablement stables, rentabilité exceptionnelle, exploitation saine et prix de vente totalement décorrélé des performances de l'établissement.
À seulement 132 000 € FAI, cette affaire se positionne très en dessous de ce que l'on rencontre habituellement sur le marché pour un niveau de résultats comparable.
Une opportunité rare, probablement l'une des plus attractives qu'il m'ait été donné d'analyser.
Les affaires de cette qualité ne se présentent pas deux fois dans une carrière.
Je reste à votre disposition pour échanger en toute confidentialité et vous présenter le dossier.

Accompagnement complet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, agréments et installation.
Dossier confidentiel sur demande.






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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

ÉTABLISSEMENT NEUF • TABAC • PRESSE • BAR • FDJ • PMU secteur Montluçon
- Murs et Fonds à vendre

Rare sur le marché.

Impossible de comprendre le potentiel de cette affaire sans la visiter.

Situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une visibilité maximale, d’une terrasse, de stationnements immédiats et d’une cour intérieure, cet établissement a été entièrement rénové récemment.

Le résultat est spectaculaire : espace tabac neuf, sécurité renforcée, agencement moderne, circulation fluide, confort de travail exceptionnel.

Ici, aucun travaux à prévoir sur l’activité. Vous reprenez un commerce prêt à exploiter immédiatement avec un outil de travail que l’on rencontre rarement sur le marché.

Un appartement complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.

Possibilité d’acquérir le fonds seul ou les murs en complément afin de constituer un véritable patrimoine professionnel.

Prix du fonds de commerce : 250 000 € FAI

Prix des murs : 272 500 € FAI

Coup de cœur assuré pour les professionnels recherchant visibilité, confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.

Dossier complet sur demande.

Accompagnement complet jusqu’à la signature définitive.



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PUY-DE-DÔME (secteur Thiers) – MURS ET FONDS BAR • TABAC • FDJ • PMU
À vendre, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, avec stationnement facile et agréable terrasse.
Commerce reconnu, disposant d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail particulièrement confortable. Les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d’organisation et de développement pour un repreneur souhaitant valoriser pleinement le potentiel de l’établissement.
Logement de fonction inclus.
Une opportunité idéale pour un couple d’exploitants ou des professionnels à la recherche d’un outil de travail complet associant activité commerciale et patrimoine immobilier.
Prix de vente FAI : 800 000 €
Dossier complet sur demande.
Accompagnement personnalisé du repreneur : étude du projet, prévisionnel, financement, démarches administratives et suivi jusqu’à la signature définitive.



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BAR • TABAC • FDJ • PMU • BRASSERIE + LOGEMENT – SECTEUR THIERS

À vendre, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité, d’un stationnement facile et d’une agréable terrasse.

Commerce reconnu, disposant d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail confortable. Les volumes disponibles offrent de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et valoriser l’activité existante.

Logement de fonction inclus.

Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds.

Une opportunité idéale pour un couple, des associés ou des professionnels à la recherche d’une affaire saine, rentable et évolutive.

Prix de vente FAI : 485 000 €

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu’à la signature définitive.ndre



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Opportunité rare au sud de Lyon (Rhône 69)
Situé au cœur d’un village dynamique, ce fonds de commerce Bar / Tabac / Jeux bénéficie d’un emplacement privilégié avec stationnements à proximité.
Entièrement rénové, l’établissement dispose d’une terrasse extérieure ainsi que d’un logement. Clientèle fidèle et de passage assurant une activité régulière. CA : 149 K€ (bar/taxables) – Commissions : 73 K€
Prix de vente : 295 000 € FAI






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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

Fonds de commerce – Restauration – Emplacement stratégique

Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement premium et d’une forte capacité d’accueil :

200 places en salle

200 places en terrasse

Conforme ERP / PMR

Licence IV

Rénovation complète réalisée il y a 2 ans

Outil de travail opérationnel, sans investissement immédiat à prévoir

Chiffre d’affaires constant et stable : 1 100 000 € HT.
Affaire saine, performance régulière, avec potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 802 500 € FAI.
Murs commerciaux également à la vente : 1 696 000 €.

Possibilité d’acquisition du fonds seul ou fonds + murs.

Dossier complet transmis après premier échange.
Contact direct souhaité avec professionnels du secteur.



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RSAC 352804462

Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



Carte pro. 31 27
AC 310472873

Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



Carte pro. 31 27
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À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE JEUX Idéalement implanté sur l'un des axes les plus fréquentés d'Annecy, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une excellente accessibilité et d'une clientèle fidèle assurant une activité pérenne. Véritable commerce de proximité, il profite d'un environnement commerçant dynamique générant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Ses atouts majeurs : un niveau de commissions particulièrement élevé, une belle surface commerciale offrant un confort d'exploitation optimal et une cession motivée par un départ à la retraite, garantissant une belle opportunité de reprise. Une affaire performante, immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel recherchant rentabilité, sécurité et potentiel de développement. Chiffres clés : CA Taxables 356 K€ – Commissions 344 K€. Prix de vente : 952 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Mag Presse • Tabac • Jeux – Affaire à fort rendement
Commerce idéalement implanté dans une commune dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier tout au long de la journée.
Commissions : 245 330 € – Chiffre d’affaires taxable : 493 831 €, traduisant un volume d’activité important et une rentabilité élevée.

L’établissement dispose d’un outil de travail performant, avec une organisation d’exploitation bien structurée et des horaires larges permettant de capter une clientèle variée.

Affaire solide et bien implantée, offrant une rentabilité remarquable, idéale pour un exploitant confirmé ou un couple souhaitant reprendre un commerce performant et pérenne.



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Opportunité Exceptionnelle pour investisseur – Murs + Fonds de Commerce Tabac • Presse • Jeux • Librairie
Situé au cœur d’une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium sur un axe principal, garantissant un flux régulier et une clientèle fidèle. Affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une structure solide.


- EBE retraité : 84 K€

- Commissions totales : 170 K€

- Résultat net : 30 K€

- Surface totale : 100 m2 dont 75 m2 dédiée à la vente.

- Organisation : 1 gérant + 2 salariés

- Fermeture de l’établissement 1 heure à la pause déjeuner

Spécial investisseur : un appartement à rénover situé au-dessus du commerce. Informations complémentaires sur demande.
Notre agence assure un accompagnement complet, de l’analyse du dossier jusqu’à la signature. Dossier complet transmis après échange qualifié..
Apport idéal : 110 K€ pour le fonds et 70 K€ pour les murs



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Opportunité exceptionnelle – Fonds de commerce Tabac • Presse • Jeux • Librairie
Situé au cœur d’une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium sur un axe principal, garantissant un flux régulier et une clientèle fidèle. Affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une structure solide.


- EBE retraité : 84 K€

- Commissions totales : 170 K€

- Surface totale : 100 m2 dont 75 m2 dédiée à la vente.

- Organisation : 1 gérant + 2 salariés

- Fermeture de l’établissement 1 heure à la pause déjeuner

- Prix de vente FAI ttc : 366 K€

Spécial investisseur : possibilité d’acquérir les murs du commerce ainsi qu’un espace aménageable en plusieurs appartements situé au-dessus du commerce. Informations complémentaires sur demande.
Notre agence assure un accompagnement complet, de l’analyse du dossier jusqu’à la signature. Dossier complet transmis après échange qualifié.



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FORTE RENTABILITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE FDJ Implanté sur la commune la plus importante de l'agglomération grenobloise, reconnue pour son dynamisme, sa forte attractivité et son excellente desserte en transports en commun, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable et un flux régulier de clientèle. Situé au cœur d'un environnement commerçant particulièrement actif, avec un stationnement facilité, ce commerce est parfaitement exploité et offre encore de nombreuses perspectives de développement. L'acquisition des murs commerciaux constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement et valoriser durablement votre patrimoine. Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur recherchant performance, stabilité et potentiel de croissance. Chiffres clés : CA Taxables 106 K€ – Commissions 253 K€. Prix Fonds + Murs : 716 900 € (Frais d'Agence Inclus). Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul : 486 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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AFFAIRE À SAISIR – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC LOTO PMU Idéalement situé à proximité de l'axe de la Bièvre, au cœur d'une commune en plein développement de l'Isère, cet établissement bénéficie d'un emplacement central offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et un stationnement facilité. Implanté dans un quartier recherché, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier tout au long de l'année. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente un fort potentiel de développement, aussi bien par l'optimisation de sa surface commerciale que par la création de nouvelles activités et services à forte valeur ajoutée. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce évolutif, rentable et immédiatement opérationnel. Chiffres clés : CA Taxables 29 K€ – Commissions 93 K€. Prix de vente : 196 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Fonds de commerce CHR – Secteur industriel en fort développement
À vendre, fonds de commerce CHR idéalement implanté au cœur d’une zone industrielle dynamique et en pleine évolution.

L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 245 000 € HT, en progression, avec une exploitation saine et immédiatement reprenable.

L’établissement bénéficie d’une terrasse de 45 places, d’une conformité ERP et PMR, ainsi que de 3 licences, offrant plusieurs possibilités d’exploitation selon le projet du repreneur.

Un axe de développement intéressant existe avec la possibilité d’installer une extraction, permettant d’envisager une activité de restauration rapide, snacking, concept food, vente à emporter ou restauration du midi à destination des entreprises voisines.

Son emplacement stratégique, au cœur d’un bassin d’activité, assure une clientèle professionnelle régulière et un potentiel de progression important.

Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire CHR fonctionnelle dans un environnement porteur.

Dossier complet et visite sur demande.



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À vendre, fonds de commerce situé dans une zone dynamique en plein développement, idéal pour une activité de restauration à emporter, livraison, snacking, dark kitchen ou concept mixte.

Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Matériel professionnel en très bon état, permettant une reprise rapide.

Extraction Ø 55 mm.

Possibilité d’aménager une salle intérieure et une terrasse pour environ 10 couverts.

Atout majeur : 10 places de stationnement extérieures, facilitant l’accès clientèle, les livraisons et les commandes à emporter.

Chiffre d’affaires : 154 373 € HT.

Belle opportunité pour développer un concept de restauration dans un secteur porteur, avec un outil de travail prêt à l’emploi.



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Tabac • Presse • Jeux – Centre-ville – Emplacement très rare
Commerce idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement très rare, d’un fort passage et d’une clientèle fidèle.
Activité sécurisée avec agréments Douanes, Presse et FDJ, garantissant une exploitation pérenne.
Commissions : 180 000 € – Chiffre d’affaires taxable : 210 000 €, structure solide et bien organisée.
Outil de travail performant, exploitation maîtrisée.
Affaire rentable offrant un fort potentiel de développement, idéale pour un exploitant ambitieux.



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FORTE RENTABILITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique de la plaine de Bièvre-Valloire, à équidistance de Grenoble, Lyon et Valence, cet établissement bénéficie d'un emplacement central de premier choix offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Porté par une vaste zone de chalandise, il profite d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un environnement commerçant attractif générant un flux constant tout au long de l'année. Le stationnement à proximité constitue un véritable atout pour le confort de la clientèle et le développement de l'activité. Cette affaire saine, performante et immédiatement exploitable séduira les repreneurs à la recherche d'un commerce rentable, pérenne et offrant encore de belles perspectives d'évolution. Chiffres clés : CA Taxables 199 K€ – Commissions 261 K€. Prix de vente : 695 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Bar • Tabac • Presse • Jeux – Licence IV – Affaire rare
Établissement idéalement situé dans un secteur dynamique, offrant 250 m² d’espace commercial et 100 m² de réserves, avec un outil de travail complet et fonctionnel.
Chiffre d’affaires : 344 000 € – Commissions : 138 000 €, activité solide et bien installée.
Fort potentiel de développement, notamment via la restauration, l’aménagement d’une salle de jeux ou le développement de l’activité bar.
Logement de fonction de 90 m² (3 chambres) inclus, idéal pour un exploitant ou un couple souhaitant faire évoluer l’activité.



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À vendre : Murs + Fonds – Tabac Presse Jeux
Situé au cœur d’une ville dynamique de 44 000 habitants, ce commerce de 80 m² (+20 m² de réserve) propose tabac, presse, jeux, PMU, colis, vape, téléphonie et services postaux.
Chiffre d’affaires : 172 000 € HT
EBE reconstitué : 27 800 €.
Grand parking gratuit à proximité immédiate.
Ensemble murs + fonds proposé 293 620 € FAI ttc, cause retraite.



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PERFORMANCE & EMPLACEMENT N°1 – CHAMBÉRY (73) – TABAC PRESSE LOTO
À découvrir au cœur de l’agglomération chambérienne, ce TABAC PRESSE LOTO bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, au sein d’un environnement commerçant dynamique générant une fréquentation régulière et une clientèle fidèle. Moderne, fonctionnel et parfaitement exploité, l’établissement dispose d’un espace de vente accueillant permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. La complémentarité des activités, le niveau élevé des commissions et la progression enregistrée en 2026 constituent de solides arguments pour un repreneur recherchant une affaire performante avec encore des leviers de développement, notamment sur les activités et ventes complémentaires. AUTRE ATOUT MAJEUR : possibilité d’acquérir également les MURS COMMERCIAUX, permettant d’associer exploitation du fonds et constitution d’un patrimoine immobilier professionnel. CHIFFRES CLÉS : COMMISSIONS 184 K€ – CA TAXABLES 115 K€. PRIX DU FONDS : 464 400 € Frais d’Agence Inclus. LES POINTS FORTS : emplacement N°1 – flux soutenu – clientèle fidélisée – progression 2026 – potentiel de développement – murs disponibles à l’acquisition. Une opportunité à étudier pour s’implanter sur l’un des secteurs dynamiques de l’agglomération chambérienne. Dossier complet sur demande. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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FORTE RENTABILITÉ – À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – SAVOIE (73) – TABAC BAR PRESSE LOTO Implanté sur un axe stratégique au cœur de l'agglomération d'Albertville, dans un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et commerciales, cet établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle fidèle et diversifiée. Ce commerce multiservices, parfaitement exploité et reconnu sur son secteur, offre des conditions de travail confortables ainsi qu'un véritable potentiel de développement grâce à de nombreuses pistes de croissance. Une opportunité rare pour un repreneur à la recherche d'une affaire rentable, pérenne et immédiatement opérationnelle. Chiffres clés : CA Taxables 475 K€ – Commissions 293 K€. Prix de vente : 1 144 800 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À NE PAS MANQUER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé aux portes immédiates de Genève, au cœur de l'agglomération d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, porté par une importante clientèle frontalière disposant d'un fort pouvoir d'achat. Implanté dans un quartier commerçant dynamique, il profite d'une excellente visibilité, d'une fréquentation régulière et de la proximité immédiate de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée offre des conditions de travail optimales et de réelles perspectives de développement. Son principal atout réside dans son excellent EBER, garantissant une rentabilité particulièrement attractive pour le futur exploitant. Chiffres clés : CA Taxables 223 K€ – Commissions 177 K€. Prix de vente : 399 600 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour investir dans un commerce performant au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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TABAC • PRESSE • VAPE • CBD – IDÉAL 1er ACHAT – AFFAIRE À 2 (160 000€ FAI)
Affaire saine, lisible et sécurisante, parfaitement adaptée à un premier achat, exploitée à deux personnes (couple ou gérant + 1 salarié).
Les fondamentaux :
•Marge supérieure à la moyenne du secteur
•EBE reconstitué : ~64 000 €, cohérent avec une exploitation à deux
•Commissions totales : ~90 000 € (tabac, FDJ, presse)
•Chiffre d’affaires : ~197 000 €, dont CA Taxable ~107 000 €
•Charges maîtrisées (loyer très modéré), structure simple, fiscalité contenue
•Surface optimisée (30 m²) : efficacité, confort et rentabilité
Prix de vente : 160 000 € FAI

Accompagnement complet et structuré :
J’accompagne les repreneurs sur l’intégralité du dossier (étude financière et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes et FDJ, constitution du dossier administratif, compromis de vente et acte définitif)
Dossier détaillé et chiffres complets sur demande.



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TABAC – OPPORTUNITÉ RARE / PRIX EXCEPTIONNELLEMENT SOUS LE MARCHÉ
73 000€ frais d’agence inclus !!! À saisir immédiatement !!!

Il y a des affaires qu’on voit passer une fois tous les dix ans.
Celle-ci en fait clairement partie.

À céder fonds de commerce de tabac, dans un établissement récent, de plain-pied, parfaitement agencé, très lumineux, offrant des conditions de travail idéales.
Un outil clé en main, rationnel, confortable, sans travaux à prévoir.

Le prix affiché correspond au fonds de commerce seul.
La possibilité d’acquérir également les murs rend l’opération totalement hors marché.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Local récent et moderne, conception fonctionnelle
Plain-pied : confort, accessibilité, efficacité
Agencement optimisé : exploitation fluide, logique, agréable
Stationnement immédiat
Quartier en plein renouveau
Clientèle mixte : quartier fidèle + passage
Affaire rare, saine, lisible, sans mauvaise surprise

EXPLOITATION
L’affaire est structurellement exploitable par une seule personne
La présence actuelle d’une salariée est liée à une situation de santé, non à un besoin économique
EBE retraité sur une base 1 exploitant, cohérent et réaliste
Organisation simple, gestion sereine, reprise immédiate possible, avec possibilités d’étendre nettement l’amplitude horaire.

POUR QUI ?
Primo-accédant cherchant une affaire sécurisée
Exploitant souhaitant travailler seul dans de bonnes conditions
Investisseur averti capable d’identifier une anomalie de prix

EN RÉSUMÉ

Prix totalement décorrélé du marché
Outil de travail neuf
Possibilité fonds + murs pour un prix équivalent à un fonds seul
Motif de cession réel et sérieux
Dossier à traiter rapidement

️ Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Contactez-moi sans attendre pour un échange confidentiel et l’accès au dossier.
Accompagnement sur l'intégralité du dossier de reprise (banques, EDC, douanes, FDJ, compromis et acte authentique...)



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