Achat Vente, Location

- DROIT AU BAIL A LA TREMBLADE Venez découvrir cette cession de droit au bail pour cette jolie boutique climatisée, conforme aux normes et entièrement rénovée en 2022. Loyer attractif et emplacement de choix. Bail 3 / 6/9 jusqu'en 2031. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de restaurant | Emplacement premium au cOEur de Paris – prêt à exploiter Proximité de Gare Saint-Lazare, à deux pas de Printemps Haussmann et des Galeries Lafayette Haussmann. Emplacement stratégique à fort passage (bureaux + shopping + tourisme), Quartier à fort pouvoir d’achat, Local récemment rénové, aucun travaux à prévoir, Idéal pour restauration rapide, sur place, à emporter ou concept de restauration spécialisé. Surface commerciale d’environ 30 m² Cave d’environ 20 m² Capacité actuelle : 20 places assises Cuisine d’environ 15 m² avec conduit d’extraction de 200 mm Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2031 Loyer : environ 2 001 € / mois (TTC, charges comprises) Dossier complet et visites sur demande. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE HÔTELIER & RESTAURANT DE CHARME * PAS-DE-CALAIS (62) – HAUTS-DE-FRANCE * UN ÉTABLISSEMENT DE CARACTÈRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Au cOEur du Pas-de-Calais, dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, découvrez un * ensemble immobilier de charme dédié à l'hôtellerie et à la restauration * , offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement. Implanté au sein d'une ancienne propriété de caractère, cet établissement séduit par son authenticité, son architecture traditionnelle et ses espaces extérieurs soigneusement intégrés à la nature. UNE ACTIVITÉ HÔTELIÈRE ET DE RESTAURATION L'établissement propose :
- * Une activité hôtelière de charme * , avec des chambres confortables et élégantes, disposant de prestations de qualité.
- * Un espace de restauration raffiné * , offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- * Une cuisine professionnelle équipée * , adaptée à une activité de restauration traditionnelle ou gastronomique.
- * Une agréable terrasse extérieure * , idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
- * Un logement privatif indépendant * , permettant aux exploitants de résider sur place.
- * Des dépendances de caractère et des espaces complémentaires * , offrant de belles perspectives d'aménagement. UN CADRE EXCEPTIONNEL ET UN FORT POTENTIEL Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un environnement propice au tourisme, aux séjours de détente et à la découverte du patrimoine régional. L'ensemble offre de nombreuses possibilités de développement :
- Développement de l'activité hôtelière et des séjours touristiques.
- Organisation de réceptions, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Création de prestations complémentaires autour du bien-être et de la détente.
- Valorisation des espaces et dépendances existants.
- Développement d'une offre de séjours thématiques et d'expériences gastronomiques. UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS Ce bien s'adresse aussi bien à des * professionnels de l'hôtellerie-restauration * , souhaitant exploiter un établissement de caractère, qu'à des investisseurs recherchant un actif immobilier touristique offrant différentes perspectives de valorisation. * Une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans le Pas-de-Calais, associant immobilier, tourisme, restauration et qualité de vie. * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. * Communication confidentielle – Informations communiquées après qualification du projet d'acquisition. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1086500 euros. Prix hors honoraires : 1025000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 61500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre
- Rueil Centre – Bail commercial sécurisé jusqu’en 2029
- Acquisition « clés en main » Au cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison, découvrez une opportunité d’investissement rare ! Les murs de local commercial bénéficient d’un emplacement premium. Déjà loués, ces murs commerciaux offrent des revenus immédiats et une gestion particulièrement simplifiée. D’une superficie d’environ 67 m², le local profite d’une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville, renforçant son attractivité commerciale. Configuration du local : * Rez-de-chaussée (35 m²) : espace d’exploitation climatisé et lumineux. * Sous-sol aménagé (32 m²) : espace sain comprenant un bureau éclairé et ouvert sur l'extérieur par deux vasistas, une kitchenette, une buanderie et des sanitaires. Accès par un escalier intérieur. Les atouts de cet investissement : * Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé, signé en 2023. * Locataire stable : fonds de commerce repris en 2023, avec une excellente dynamique d’activité et une belle progression du chiffre d’affaires. * Gestion simplifiée : la taxe foncière ainsi que les travaux d’entretien et d’aménagement sont à la charge exclusive du locataire. * Revenus immédiats : indexation ILC réalisée en mai 2026. Loyer mensuel de 1 739 € Hors Charges. * Rendement brut : 6,95 % Vous souhaitez en savoir plus et visiter ? Contactez-moi avec plaisir. Le dossier financier complet (bail, taxe foncière. ) est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.45€ par mois (soit 2105.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOGNES (77185) – Bureaux rénovés de 358 m² environ avec parkings – Proche RER A Situé à Lognes, ce plateau de bureaux de 358 m² environ, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble professionnel équipé de deux ascenseurs. Les locaux offrent un espace de travail agréable et fonctionnel, adapté à l'installation d'une entreprise ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Ils disposent de sanitaires privatifs et une douche. Cinq places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un emplacement pratique et accessible :
- Gare RER A de Lognes à environ 650 mètres,
- Accès rapide aux autoroutes A4 et A104,
- Commerces, restaurants et services à proximité,
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs,
- Environnement professionnel calme et agréable. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 878 € HT / HC,
- Provisions pour charges : 7 160 € / an,
- Taxe foncière : 7 160 € / an (montant estimatif),
- Taxe sur les bureaux : 1 790 € / an (montant estimatif),
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC. Un espace professionnel rénové et bien situé, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91110), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 993199959 .

- LE MALESHERBOIS – LOCAL COMMERCIAL – 55 m² – VITRINE DE PLUS DE 4 M – CAVE VOÛTÉE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE FUTURE ACTIVITÉ COMMERCIALE ! Situé au cOEur du Malesherbois, dans une rue commerçante piétonne, découvrez ce local commercial de 55 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour votre futur projet professionnel. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'une vitrine de plus de 4 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits, attirer le regard des passants et donner une véritable identité à votre commerce. L'espace commercial se compose d'une surface de vente et d'une réserve, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à différentes activités. UN CONFORT OPTIMAL TOUT AU LONG DE L'ANNÉE ! Le local est équipé d'une pompe à chaleur indépendante air / air, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort appréciable aussi bien pour votre clientèle que pour votre activité quotidienne. UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UNE CAVE VOÛTÉE DE 17 m² ! La vente comprend également une charmante cave voûtée de 17 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le stockage ou le rangement. UNE VENTE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! Le bien sera vendu entièrement libre, sans reprise de fonds de commerce ni d'activité existante. Vous pourrez ainsi y développer votre propre concept et aménager les lieux selon vos besoins. Commerce de proximité, boutique spécialisée, showroom ou activité de services : à vous d'imaginer la suite ! Sous réserve de la réglementation applicable à votre activité. VOUS AVEZ UN PROJET ? CE LOCAL N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Découvrez à Combs-la-Ville ce bien aux multiples possibilités pour les investisseurs ! Il se distingue par son excellent état général et ses 600 m² de surface répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'exploitation immédiat sans travaux à prévoir. La ville dispose de nombreux commerces et services de proximité, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs et culturels. Côté transports, la gare de Combs-la-Ville–Quincy, desservie par le RER D, permet de rejoindre Paris et Melun. L’accès à la Francilienne (N104) facilite également les déplacements en voiture. Bien implanté et fonctionnel, ce bâtiment propose des volumes adaptés à une grande variété d'usages professionnels ou d'activités. Sa distribution sur deux niveaux permet une organisation claire et modulable des espaces, tandis que son état soigné garantit une prise en main rapide et sans contrainte. L'atout logistique majeur de ce bâtiment réside dans ses 19 places de stationnement, un avantage pour accueillir collaborateurs, clients ou visiteurs en toute fluidité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare au COEur des Pyrénées Ariégeoises – Ancien Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement stratégique & potentiel exceptionnel à Massat ! Multi-Projet ! Amoureux de la montagne, investisseurs ou porteurs de projets touristiques / restauration, découvrez cette bâtisse de caractère développant 550 m² environ de surface opérationnelle, idéalement située au centre du village dynamique de Massat. Proche de toutes les commodités et au départ immédiat des sentiers de randonnée, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité :  35 min de Saint-Girons 45 min de Tarascon-sur-Ariège 1h45 de Toulouse Description du bien & Capacités Au rez-de-chaussée : Espace Restauration & Accueil Grande salle de restaurant chaleureuse : Capacité de 100 couverts, agrémentée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. Extérieur : Belle terrasse d'une capacité de 50 personnes, idéale pour la saison estivale. Cuisine professionnelle : Espace fonctionnel adapté à une activité de restauration à fort volume. À l'étage : Espace Hébergement 10 chambres spacieuses pour accueillir la clientèle touristique, les randonneurs ou les groupes. Un beau salon chaleureux vous attends sur la palier Équipements & Caractéristiques Techniques Sécurité & Normes : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et équipé d'un système de sécurité incendie. Assainissement : Relié au tout-à-l'égout (réseau communal). Toiture : En bon état  Chauffage : Système central au fioul (chaudière et radiateurs) + cheminée bois. Ventilation : Pas de VMC installée (prévoir adaptation selon le projet). Fenêtres simple vitrage en majorité Remise au goût à prévoir selon projet Stationnement : Un grand parking à l'arrière du bâtiment peut contenir plusieurs dizaine de véhicules. Idéal pour : Reprise d'une activité d'hôtel-restaurant / gîte d'étape / maison d'hôtes. Projet de lieu de vie collectif, tiers-lieu, ou hébergement thématique (stages, bien-être, randonnée). Reconversion d'immeuble en plusieurs logements indépendants. La commune est classé en zone de revitalisation rurale vous pouvez donc bénéficiez d'exonération d'impôts. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83544), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 .

- À Louer ensemble de bureaux d'une superficie totale de 90 m² environ, répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage, au sein d'une maison. Des arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre facilement la gare. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle ou des bureaux d'entreprise. Vous bénéficierez également de la jouissance d'un petit jardin ainsi que de trois places de stationnement privatives. Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € charges comprises Dépôt de garantie : 6 000 € Bail commercial 3-6-9 Disponibilité immédiate ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16811), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 7e — RESTAURANT AVEC EXTRACTION EN TOITURE À CÉDER À environ 400 mètres du Bon Marché et de La Grande Épicerie de Paris, dans un quartier résidentiel haut de gamme, entouré d’institutions publiques et d’ambassades, offrant une clientèle à fort pouvoir d’achat. Surface totale : environ 43 m² environ ? Rez-de-chaussée de 28 m² environ avec 11 places assises ? Façade d’environ 3 mètres ? Cuisine équipée d’un conduit d’extraction en toiture ? Terrasse pouvant accueillir 8 places ? Cave / Cuisine de 15 m² environ Décoration élégante et chaleureuse. Conditions locatives ? Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2028, renouvellement possible ? Loyer : 1 780 € HT / mois ? Charges : 250 € TTC / mois Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – CLERMONT-FERRAND (63) Boulangerie artisanale – Emplacement stratégique – Fort potentiel de développement Situé à Clermont-Ferrand, sur un axe très passant bénéficiant d’un environnement porteur, ce fonds de commerce de boulangerie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son chiffre d’affaires. CA : 144 780€ L’établissement bénéficie d’une clientèle favorisée par la proximité de plusieurs pôles générateurs de flux. L’activité repose notamment sur une offre de snacking appréciée, qui constitue un véritable moteur du chiffre d’affaires. Le commerce dispose de locaux en bon état général et d’un matériel entretenu, permettant une reprise dans de bonnes conditions de travail. Un fort potentiel de développement :
- Développer la gamme pâtisserie, avec la mise en place d’une fabrication de pâtisserie traditionnelle pour compléter l’offre existante et diversifier les ventes.
- Élargir les horaires d’ouverture, l’établissement étant actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi.
- Optimiser la période d’exploitation, avec une fermeture annuelle actuelle de huit semaines, laissant entrevoir des possibilités de chiffre d’affaires supplémentaires.
- Valoriser la clientèle de proximité, grâce à l’environnement scolaire, médical et professionnel qui génère une demande régulière, notamment sur le créneau du déjeuner. Cette boulangerie constitue une belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant s’appuyer sur une activité existante, un emplacement stratégique et un outil de travail en bon état, tout en disposant de véritables perspectives de développement. Un potentiel à exploiter pour un professionnel désireux de développer son offre, d’élargir ses horaires et de renforcer la rentabilité de l’établissement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE — OPPORTUNITÉ RARE Emplacement numéro 1 Forte visibilité, passage piéton et routier garanti. Découvrez ce bien d'exception aux prestations complètes. Saisissez cette excellente opportunité d'investissement bénéficiant d'un très bon chiffre d'affaires et de bénéfices constants. Surfaces & Aménagements :
- Espace principal (RDC restaurant + logement à l’étage ) : 303 m²
- possibilité d’agrandir
- Sous-sol total Atouts financiers :
- Chiffre d’affaires très solide : +850 000€
- Rentabilité forte et bénéfices réguliers
- Aucun loyer à prévoir (Vente indissociable MUR + Fonds de Commerce )
- Licence IV incluse est un atout rare et indispensable pour maximiser votre chiffre d'affaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. —Conseillère en immobilier Île-de-France Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Estimation offerte en rapport du marché réel immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Maëlys Benoist SAINTE-SOULLE – INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL | LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T5 Et si un seul investissement vous permettait de conjuguer revenus locatifs et développement d'un véritable projet immobilier ? À Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. L'ensemble comprend : • Un appartement T5 de 112 m², en bon état, actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats. DPE C. • Un local commercial d'environ 135 m², à réaménager selon votre projet : bureaux, cabinets pour professions libérales, espace de services ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Un garage et 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un potentiel étudié, pas simplement imaginé ! Une première étude de réaménagement du local commercial a été réalisée, avec une enveloppe prévisionnelle de travaux permettant d'envisager notamment la création de deux espaces professionnels indépendants. Une simulation de rentabilité locative intégrant l'acquisition, les travaux et les revenus locatifs potentiels a également été établie. Un investissement qui mérite une analyse approfondie. Je suis à votre disposition pour vous présenter les hypothèses de rentabilité, le chiffrage prévisionnel des travaux et les différentes possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier. Vidéo de l'appartement disponible. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318996 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS | ROQUEVAIRE Au cOEur du village de Roquevaire, découvrez ces murs commerciaux occupés par une brasserie / restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une activité déjà en place. Loyer : 700 € / mois
 Locataire en place
 Investissement locatif avec revenu immédiat Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce alimentaire
- local de 102 m², emplacement de zone commerciale à Saint-Cyr-sur-Mer À vendre, fonds de commerce d'alimentation fine exploité dans une zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Mer, en bordure directe de la départementale 559 et de son flux quotidien. Le local de 102 m² offre près de 7 mètres de vitrine et une organisation complète pour les métiers de bouche : surface de vente de 76,5 m², zone de préparation, chambre froide, plonge, bureau et sanitaires. Climatisation réversible. L'affaire est cédée entièrement équipée : vitrines réfrigérées, chambre froide, trancheur, machine sous vide, barquetteuse, tables inox, mobilier d'agencement. Un repreneur démarre sans investissement matériel. Bail commercial renouvelé en 2025 pour 9 ans, clause de destination large. Idéal pour un artisan des métiers de bouche (traiteur, charcutier, fromager, caviste, primeur) souhaitant s'installer immédiatement sur un axe passant, ou pour développer un concept alimentaire avec laboratoire intégré. Chiffres et dossier complet communiqués sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GLACIER – CENTRE-VILLE DE SAINT-JEAN-DE-LUZ Belle opportunité commerciale au cOEur de Saint-Jean-de-Luz ! Situé en plein centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de glacier présente de beaux atouts pour poursuivre et développer une activité déjà existante. Le local commercial développe une superficie totale de 45 m² et se compose d'un espace boutique accueillant, bénéficiant d'une vitrine de plus de 3 mètres linéaires, ainsi que d'une arrière-boutique de 12 m² faisant office de réserve. Vous disposerez également : D'une petite terrasse extérieure de 15 places assises. D'un WC privatif. D'une climatisation. Les conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2028. Loyer mensuel d'environ 1 400 €, non assujetti à la TVA. Redevance annuelle pour la terrasse auprès de la mairie : 460 €. Destination du bail : tous commerces, hors activités générant des nuisances et restauration. Une activité saine et rentable : Actuellement exploité en glacier, cet établissement présente une activité bénéficiaire, avec un EBE positif et des résultats comptables positifs. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Côte basque. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BAR TABAC FDJ PMU * SEINE-MARITIME (76) – Fonds de commerce * Belle affaire multi-activités comprenant bar, tabac, FDJ, PMU et services complémentaires. Établissement disposant d'une salle d'environ 30 places, d'une terrasse de 10 places et d'un logement à l'étage à rafraîchir. Données financières
- * Chiffre d'affaires HT 2025 : 342 612 € *
- * Total des commissions 2025 : 118 278 € *
- * Résultat d'exploitation : 42 520 € *
- * Résultat net : 35 778 € * Activité diversifiée, clientèle fidélisée et potentiel de développement. Idéal pour un couple de repreneurs ou des professionnels du secteur. * Prix de vente : à préciser. * Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

- SIGNES – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 311 m² SUR TERRAIN DE PLUS DE 5 200 m² – PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU DE SIGNES Au cOEur du Parc d’activités du Plateau de Signes, je vous propose cet ensemble immobilier de 1 311 m², implanté sur une parcelle de plus de 5 200 m², vendu libre de toute occupation. Le bâtiment comprend un vaste espace d’activité de 1 050 m², avec une hauteur libre de 6,3 m, une porte sectionnelle de 5 × 3,8 m et un quai de réception facilitant les opérations logistiques. Actuellement aménagé pour l’agroalimentaire, il dispose de chambres froides et d’installations adaptées aux activités de stockage frigorifique, de transformation alimentaire, de préparation de commandes ou de distribution de produits frais. Les chambres froides étant démontables, les volumes peuvent également être libérés pour accueillir d’autres activités : stockage, logistique, production ou ateliers professionnels. À l’étage, 250 m² de bureaux climatisés et de locaux sociaux, prolongés par une terrasse, complètent les espaces d’exploitation. Le site bénéficie de 25 stationnements, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. De construction récente et parfaitement entretenu, cet ensemble offre une grande polyvalence d’utilisation, aussi bien pour une entreprise souhaitant implanter son activité que pour un investisseur. Emplacement stratégique dans une zone d’activités dynamique, à proximité de l’A50, entre Toulon (32 km) et Marseille (40 km). Bien vendu libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SEIGNOSSE dans une zone en plein développement fonds de commerce de petite restauration bar le soir et le dimanche midi Brunch bénéficiant d'une belle notoriété ! Ses atouts capacité intérieure 40 couverts et l'été terrasse pouvant accueillir plus de 100 personnes. Actuellement restaurant d’hiver et bar à cocktails ouvert le soir avec une clientèle fidèle. Affaire à développer le midi et en saison estivale. Etablissement clé en main aucun travaux à prévoir. Très bonne réputation et forte visibilité sur les réseaux sociaux. Loyer attractif et EBE positif. Possibilité d’acheter la licence IV. À découvrir sans tarder vous pouvez me contacter 7J / 7 pour tout complément d'informations ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE PISCINE À CÉDER — HAUTES-ALPES (05) Vous souhaitez devenir votre propre patron ? Cette affaire vous permettra une rentabilité immédiate grâce aux encours et à la notoriété, renforcé pas une marque LEADER dans son domaine, MADE IN FRANCE, crée en 1966. Idéalement situé dans le département des Hautes-Alpes, ce fonds de commerce spécialisé dans l'univers de la piscine et du bien-être est aujourd'hui proposé à la vente. Activités exercées :
- Réalisation, installation et vente de piscines
- Abris de piscine
- Spas
- Volets roulants
- Produits d'entretien
- Systèmes de chauffage de piscine
- Saunas et hammams Une opportunité intéressante pour un professionnel du secteur souhaitant développer ou dupliquer son activité, se diversifier géographiquement dans le Sud-Est de la France, ou pour tout repreneur souhaitant s'implanter sur un marché porteur. NB : CA supérieur à 600 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE
- Fonds de commerce
- Salon de coiffure à Pézenas Idéalement situé au coeur de Pézenas, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité. Exploité avec succès depuis plus de 40 ans, il s'est constitué une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne et un très bon chiffre d'affaires. Le local d'une superficie d'environ 50 m² est fonctionnel, agréable et prêt à accueillir votre projet, celui ci offre de nombreuses possibilités, tout activité est envisageable (hors restauration). Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer son activité dans une ville dynamique et appréciée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,38% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- JURA
- LONS LE SAUNIER
- CENTRE VILLE
- EMPLACEMENT PRENIUM, Fonds de commerce en restauration. Local de 48 m² comprenant espace restaurant, cuisine et WC / réserve, clientèle fidèle, terrasse, idéal pour une première acquisition. Développement possible sur ouverture 7J / 7, agrandissement de la carte, vente d'alcool etc. Loyer faible : 600€ C. À : 100 / 120 000€ de moyenne A visiter rapidement ! Dossier sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56200 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,08% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan centre ville dans une belle rue Piétonne très commerçante et très agréable,. Belle affaire à saisir ! Affaire de taille moyenne, parfaite pour de la restauration rapide on va dire. À CÉDER – RESTAURANT AVEC TERRASSE – PERPIGNAN CENTRE-VILLE Une belle opportunité pour donner vie à votre concept ! Situé dans une belle rue piétonne du centre ville ayant déjà de beaux commerces avec leurs clientes d’habitués, en plein cOEur de Perpignan, ce fond de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement agréable et d’une belle terrasse de plus de 20 couverts protégé par un grand store, un véritable atout aux beaux jours et même une grande partie de l’hiver chez nous. D’une superficie intérieure d’environ 40 m², complétée par une réserve en sous-sol d’environ 15 m² comprenant du rangement et une belle chambre froide, le local dispose d’un espace de restauration, d’une cuisine équipée et du matériel nécessaire à la poursuite d’une activité. Coin plonge Espace cuisson, Comptoir Vitrine réfrigérée Son véritable atout : la liberté de changer de concept ! Vous souhaitez développer un coffee shop, une restauration rapide qualitative, un concept de bowls, salades, sandwichs, focaccias, paninis, pâtes, sushis, desserts ou encore une offre tendance autour du café et des boissons gourmandes ? C’est l’occasion de créer un établissement à votre image et de développer votre propre identité commerciale. La configuration actuelle permet d’envisager différents concepts de restauration, sous réserve du respect des contraintes techniques du local et du bail. Les activités nécessitant une extraction traditionnelle ou la cuisson par friture ne sont pas adaptées en l’état mais la cuisson vapeur, four, etc est tout à fait possible. Les points forts : Emplacement en centre-ville de Perpignan Activité installée depuis environ 15 ans Terrasse extérieure avec une belle capacité d’accueil Local équipé et immédiatement exploitable sous réserve des vérifications usuelles Réserve de stockage en sous-sol avec chambre froide Clientèle de passage, habitués et étudiants Propose la livraison Liberté de développer un nouveau concept Vous avez une idée, une envie d’entreprendre ou un concept à développer ? Venez découvrir cette opportunité ! Loyer annuel de 12 541 euros HT + les charges La taxe foncière est à la charge du locataire en plus du loyer Une redevance de 1100 euros annuel à prévoir en plus pour la mairie. Idéal pour exploiter en couple ou seul mais avec un employer en complément ponctuellement si nécessaire Le bail est repartie pour 9 ans, bail commercial 3 / 6/9. Me contacter pour plus de renseignements, dossier complet à disposition sur demande après signature d'un bon de visite Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE MURS COMMERCIAUX FOND DE COMMERCE ET HABITATIONS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43560 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,69% du prix du bien hors honoraires) : 4560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activité de 145 m² environ bâti en 2016. Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il se compose :
- Espace d'accueil client de 33 m² environ
- 2 Bureaux
- 1 WC (Accès PMR )
- 1 WC et vestiaire Sur le coté et l'arrière
- zone de stockage avec porte sectionnelle électrique Cour avec accès au bâtiment. Tout est aux normes, il ne reste plus qu'a installer votre future activité. Faible taxe foncière Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT D indice. (ID 12153), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE OU À LOUER – VERT-SAINT-DENIS (77240) 15 avenue du Bois Vert. Local commercial de 32,95 m² environ (loi Carrez), en rez-de-chaussée. Ancien salon de thé, libre de toute occupation. Idéal commerce, profession libérale ou investissement. VENTE : 151 000 € frais d’agence inclus. LOCATION POSSIBLE : Loyer : 1 300 € HT / mois. Charges : 40 € TTC / mois. Taxe foncière : 1 022 € / an. Dépôt de garantie : 3 900 €. Honoraires d’agence : 1 300 € HT. Pas-de-porte : 15 000 €. Bail rédigé par le notaire des propriétaires. En cas d’acquisition ultérieure, déduction possible du pas-de-porte sur le prix de vente, selon accord à formaliser. Contactez-moi pour toute information ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .