Achat Vente, Location

72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,
Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.
Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.
L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.
L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes
Le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.956201

Implanté sur la commune du Gosier, secteur à forte demande touristique, cet ancien hôtel de tourisme s'inscrit dans un contexte propice aux projets de réhabilitation et d'investissement, avec un accès potentiel à différents dispositifs d'aides et de subventions, selon le projet envisagé.

Projet possible : hôtel, mixte location longue durée/location saisonnière, location longue durée, mixte location/revente, revente par lots ou revente par lots.

Cette propriété est un actif rare offrant un fort potentiel de réhabilitation, dans un cadre naturel et verdoyant.

Implanté sur une parcelle arborée de 1 548 m² environ, l'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 567 m², répartie sur plusieurs niveaux (R+2), avec un bâtiment annexe et une terrasse.

Description de l'ensemble immobilier :
L'immeuble principal, de type R+2, comprend notamment :

- Rez-de-chaussée :
Accueil, bureau, cuisines, buanderie, chambres, sanitaires, espaces extérieurs

- R+1 :
Chambres, salles d'eau, dégagements, kitchenette, sanitaires

- R+2 :
salle de restauration, espace de réception, galeries, sanitaires

- Annexe à usage de débarras

- Toiture terrasse avec possibilité de piscine.

L'ensemble totalise 17 chambres, avec espaces communs permettant une exploitation touristique, longue durée ou autre projet professionnel.

Environnement & localisation
Commune du Gosier, secteur recherché
À 8 minutes du centre-ville, des commerces et services
À 15 minutes de l'aéroport

État général
Le bien est aujourd'hui à rénover intégralement : vétusté importante (structure, installations, équipements, électricité, finitions), laissant place à un projet de valorisation ambitieux, avec une base bâtie existante et un volume exploitable significatif.
Compte tenu des travaux à prévoir, la propriétaire se montre ouverte à l'étude de toute offre sérieuse.

Pour qui ?
Investisseurs
Marchands de biens/promoteurs
Porteurs de projets touristiques

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.936396

NOUVEAU et RARE : Cet immeuble de rapport, situé à GODERVILLE, idéalement situé proche des écoles et des équipements sportifs, facilement accessible des axes routiers et autoroutiers, propose deux grands logements :
Au rez-de-chaussée : un appartement, actuellement libre de location, de 89 m2 de plain-pied divisé en un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, WC, trois chambres. (Il était loué précédemment 700 € par mois).
Au premier étage, accessible par une terrasse extérieure : un appartement de 111 m2 en sur deux niveaux divisé en séjour/salon, cuisine, salle de ains, WC, trois chambres. Celui-ci est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 780 € par mois.
Le chauffage est un chauffage électrique individuel. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Cet ensemble est vendu avec un garage et une parcelle de terrain contigüe d'une surface totale de 800 m2, offrant de beaux espaces extérieurs aux locataires.
Cet ensemble immobilier est, bien entendu, une opportunité pour un investisseur immobilier, mais aussi pourquoi pas pour un acquéreur souhaitant s'installer au rez-de-chaussée et bénéficier du rapport locatif du second logement.
Le classement D du diagnostic immobilier est très correct.
A découvrir sans tarder exclusivement avec Isabelle HEBERT au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel - Réf.961857

A Barr dans un quartier très animé, proche de la Grand Rue, je vous propose cet immeuble mixte.

Au RDC est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le PMU et FDJ pour des revenus complémentaires.

A l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager.

Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée.

Le FDC de la brasserie est vendue séparément.

Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un Bail Commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés.

Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée Route des Vins d'Alsace, et en lisière du massif forestier des Vosges.

Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti.

A votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable.

Vous ne serez plus jamais seul.

Mittelbergheim / Ottrott / Itterswiller / Andlau : 10 mn - Obernai / Hohwald : 15 mn - Molsheim / Villé / Sélestat / Mt St Odile : 20 mn - Champ du Feu / Erstein : 25 mn - Strasbourg / Colmar : 35 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956325

Bureaux à louer Toulouse Ouest 110 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement. Ce plateau de bureaux d'environ 110 m², situé dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation fluide pour une équipe de 5 à 10 collaborateurs.

Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité et un cadre de travail agréable favorisant la productivité. L'agencement permet de structurer les postes de travail, les échanges et l'accueil client, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité ERP et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en croissance recherchant un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il constitue une solution pertinente pour accompagner le développement d'une activité dans un secteur accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2475,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946488

Je vous propose en cœur de ville de Strasbourg, la Grande Ile, dans une rue piétonne, cette belle boutique de 66 m2, avec 2 belles vitrines, et une réserve / cuisine.

Grand flux de passants.

A ce jour exploité sous forme de salon de coiffure HdG, peut tout à fait convenir à de multiples autres activités :

- Institut de beauté
- Optique
- Cuisiniste / Agenceur en tant que show-room, pour acquérir une nouvelle clientèle, du CA supplémentaire
- Cave à vins
- Lingerie
- Maroquinerie
- Prêt à Porter
- Toilettage
- Décoration, Aménagement de la Maison.

Sont interdits la restauration, les métiers de la bouche et l'alimentation.

Emplacement n° 1, avec de belles vitrines et un local très lumineux, spacieux.

Arrêt tram à 50 m.

Vous cherchez à vous développer, en emplacement n° 1, en rue piétonne, avec un flux de passants très soutenus, vous avez tous les ingrédients, qui vous mèneront à la réussite, au développement.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.

Vous ne serez plus jamais seul.

Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn - Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929276

JUNAS (GARD) : lot de parcelles en zone agricole d'environ 12 000 m². Non classées en espace naturel sensible.

Possibilités d'usage des parcelles disponibles sur le règlement du PLU de la ville de la page 77 à 88 (téléchargeable sur le site Internet de la mairie : onglet bleu en haut "URBANISME", et faire défiler vers le bas pour la ligne du téléchargement associé).

Une petite partie d'un des angles en bas d'une des parcelles est concernée par un aléa modéré à fort d'inondation. Parcelles non cartographiées dans une zone à risque d'incendie.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958718

SOUS COMPROMIS PAR MICKAËL DELAUNAY

MIREVAL
> 15 minutes de Montpellier Ouest
> 15 minutes de Sète Est
> 9 minutes de la plage des Aresquiers

Parcelle classée en zone agricole AE du PLU de Mireval. Surface de 1200 m² environ. Mazet cadastré à rebâtir intégralement depuis la base (plus en place aujourd'hui - voir ancienne photo restaurée identique à 100% à l'ancienne construction).

Emprise au sol cadastrale relevée et indicative = 6m de largeur x 3m25 de profondeur = 19 à 20 m² de surface au sol. Hauteur extérieure déclinante de 2m90 à 2m60 environ.

Accès voiture jusqu'à la parcelle.

Partie réglementaire de la zone disponible au point "4 Règlement" du PLU disponible sur le site de la mairie de Mireval. Zone A et sous zone AE de la page 49 à 55 du document.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.926472

Immeuble de rapport - Demeure dieppoise sur 4 étages

Magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports.

Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking.

4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet.

Au Rez-de-chaussée F2 de 53.76 M² habitable
Séjour cuisine d'environ 35 M²
Chambre d'environ 11.5 M²
Salle de bains et WC d'environ 4M²

Au 1er étage F3 avec 2 balcons de 65.48 M² habitable
Entrée et placard de 3 M² environ
Séjour d'environ 21 M²
Cuisine d'environ 8 M²
Chambre 1 de 12 M² environ
Salle de bains 4 M² environ
Chambre 2 de 10 M² environ
WC indépendant

Au 2ème étage, 2 duplex

Premier Duplex de 42 M² habitable
Séjour de 21 M² environ
Cuisine de 7 M² environ
Chambre d'environ 9 M²
Salle de douche et WC

2ème duplex de 44 M² habitable
Séjour de 22 M² environ
Cuisine d'environ 4 M²
Chambre de 9 M² environ
Placard, dressing et Salle de douche avec WC

Immeuble entretenu et en bon état général

Parties communes soignées

Rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière

Atouts :
Quartier calme et prisé de Dieppe
Au coeur du centre-ville et proche du front de mer
Idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite 7jours/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°821 929 023 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916212

Immeuble de rapport - Opportunité rare pour investisseurs - Fort potentiel de valorisation

À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe.

L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur.

L'immeuble comprend actuellement :

* un appartement de 97 m², louable de suite
* un appartement de 63,46 m², à rafraîchir
* un appartement de 41,44 m², à rénover
* un ancien bar d'environ 112 m²,
* une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage,
* 8 caves d'environ 14 m² chacune,
* un hangar de 128 m² sur dalle béton.

Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité.

L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement.

Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables :

* conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux,
* création de nouveaux logements selon votre projet,
* division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité,
* réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements.

Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963569

LE GRAU-DU-ROI - CENTRE-VILLE - RIVE GAUCHE : dans une résidence neuve, bureau individuel à louer avec espaces partagées complémentaires, avec une surface globale de 36 m².

Le loyer de 550€ HT comprend :
- bureau individuel climatisé de 15,60 m² avec visiophone connecté individuel ;
- accueil partagé de 13,80 m² ;
- salle d'eau partagée? avec wc et lave-mains, de 2,70 m² ;
- cuisine équipée partagée de 3,90 m² ;
- eau / internet / électricité.

La résidence a été livrée en 2023, avec accès PMR et ascenceur, dispose de deux niveaux d'exploitation, et un troisième en toit-terrasse. Places de stationnement gratuite devant la résidence, et sur toute l'avenue proche du bâtiment (gratuité à l'année). Le centre-ville, le port, ou la gare, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Activités installées ou prévues dans la résidence :
- Dentiste ;
- Acupuncture ;
- Infirmières ;
- Avocat ;
- Osthéopathie ;
- Kiné ;
- Pharmacie ;
- Psychologue ;
- Ophtalmologie.

Ce qu'il vous faut prévoir financièrement pour accéder à la location :
- Rédaction du bail professionnel par avocat : 325€ HT
- Honoraires locataire agence : 550€ HT
- Dépôt de garantie : à discuter

J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 550,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.926305

Annonce en construction

Murs commerciaux en emplacement numéro 1. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.947567

Parcelle agricole d'environ 6200 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958721

Parcelle agricole d'environ 5800 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958725

Parcelle agricole d'environ 6400 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958736

Parcelle agricole d'environ 2 000 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958727

Parcelle agricole d'environ 21 500 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958732

Parcelle agricole d'environ 3500 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958757

SOMMIÈRES (GARD) : lot de parcelles en zone agricole d'environ 6,2 hectares (62 000 m²). Le lot est délimité avec les parcelles voisines.

Présence d'essences remarquables comme des pins pignon et d'Alep, tilleuls, catalpas, et fruitiers d'ornement.

Possibilités d'usage des parcelles disponibles sur le règlement du PLU de la ville de la page 100 à 108 secteur A (téléchargeable sur le site Internet de la mairie : onglet rouge en haut "VILLE", puis thématique "URBANISME ET ENVIRONNEMENT", et ligne dessous "PLU").

Les parcelles sont dans l'aléa modéré et fort du risque d'inondation (zone de débordement possible et de ruissellement pluvial). Risque faible d'incendie uniquement sur les abords du fleuve, et sur le même aléa (et à fort) uniquement à l'opposé, sur un seul côté d'une seule parcelle. Les terrains sont classés en espace naturel sensible.

2ème lot de parcelles agricoles à vendre à JUNAS juste à côté. 12 hectares (12 000 m²) hors espace naturel sensible.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958762

Immeuble de rapport - Opportunité rare !

Idéal investisseurs, découvrez cet immeuble rénové offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate.

Il se compose de 6 appartements neufs,
De respectivement : 27 m2 / 34 m2 / 38 m2 / 38 m2 / 43 m2 / 60 m2* (*terrasse couverte de 25 m2)
Prêts à être loués : pas ou peu de travaux !
Permettant une mise en location rapide et un rendement attractif dès l'acquisition !

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez en plus de 2 garages indépendants,
D'un vaste plateau d'environ 150 m² à aménager selon vos projets : création de nouveaux logements,
Cet espace offre des perspectives intéressantes de défiscalisation selon l'aménagement choisi.

L'immeuble dispose en complément d'un immense sous-sol d'environ 150 m² comprenant caves et garages, un véritable atout pour les locataires et un plus en termes de valorisation patrimoniale.

Points forts :

6 appartements neufs,
Rénovation qualitative: matériaux, équipements et aménagements de qualité !
Rentabilité locative immédiate !
Plateau brut de 150 m² à fort potentiel avec possibilité de défiscalisation !
Sous-sol de 150 m² avec caves et garages
Idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif optimisé !

Un projet clé en main pour investisseurs à la recherche d'un bien performant et évolutif.

À découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.947175

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie globale de 36,28 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.

Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour plus de détails sur les surfaces les prix.
Visite sur demande au

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 583,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935434

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) - Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique

Emplacement stratégique - Montlhéry, Essonne (91)
À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

Les atouts du bien :
o Superficie totale : 108 m²
o Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
o Porte sectionnelle
o Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
o Un centre médical et des bureaux modernes
o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :
o À proximité immédiate de la N20
o 32 minutes de Paris par la N20
o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

Idéal pour :
Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

Plusieurs surfaces encore disponibles !
Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne
Contactez dès maintenant le pour une présentation complète
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale.

L'étage abrite un appartement comprenant trois pièces et un WC.

Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

N'hésitez pas à venir visiter sur place

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.966851

A vendre sur la commune de Nîmes (30000) , quartier Tour Magne, proche des jardins de La Fontaine, un immeuble de rapport de quatre appartements.
RDC côté rue : un studio de 13.70 m² libre. DPE E. Fenêtres en PVC double vitrage 16 mm, chauffage électrique, ballon accumulation.
Etage côté rue : un T2 de 42 m² loué 610 euros. DPE D. Fenêtres en PVC double vitrage 16 mm, climatisation réversible, ballon accumulation.
RDC arrière : un T2 de 44 m² loué 620 euros. DPE B. Fenêtres en PVC double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon accumulation.
Etage arrière : un T2 de 46 m² libre. DPE A. Fenêtres en PVC double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon thermodynamique.
Plus 36 m² comprenant cour, garage pouvant être loué et local poubelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966527

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes dans un secteur stratégique des Abymes pour y développer votre activité ? Cet immeuble de 230 m², implantée sur un terrain de 560 m², bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Grâce à ses nombreux espaces, sa configuration sur trois niveaux et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un cabinet ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les lieux à votre activité et de valoriser pleinement leur potentiel.

Agencement du bien

Niveau principal
Grand espace de vie facilement réaménageable en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil
Cuisine indépendante
Deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, dont une avec salle de bains attenante
Salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements facilitant la circulation

À l'étage
Trois pièces supplémentaires pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces de travail
Salle d'eau avec WC
Pièce idéale pour un bureau de direction, une salle d'archives ou un espace détente
Grand dégagement offrant des possibilités d'aménagement complémentaires

Le niveau inférieur
Le niveau inférieur semi-enterré constitue un véritable atout. Entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend :
un vaste espace polyvalent de 36 m²
une pièce avec arrivée d'eau et évacuation de 14 m²
un double garage fermé de 40 m²
un WC

Cet espace pourra être utilisé comme zone de stockage, atelier, archives, espace logistique ou être aménagé selon les besoins de votre activité.

Prestations et équipements
Nombreux volumes exploitables
Double garage fermé
Stationnement privatif
Nombreuses possibilités de stationnement extérieur
Espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²

Les points forts
230 m² de surface habitable
Nombreuses pièces facilement réaménageables
Sous-sol semi-enterré polyvalent
Double garage de 40 m²
Nombreux stationnements
Emplacement stratégique
Proximité immédiate du nouveau CHU
Fort potentiel d'aménagement

Situation géographique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
à proximité immédiate des commerces
proche des transports en commun
accès rapide aux principaux axes routiers

Information importante
Le bien est actuellement à usage d'habitation. Tout projet d'exploitation à usage professionnel ou commercial nécessitant un changement de destination, ainsi que les autorisations administratives éventuellement requises, restera à la charge de l'acquéreur.

Avec son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien.

Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.963290