Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 150 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 390 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-200

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².

La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 532 200 € FAI soit 495 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 € TTC

Référence n° 2252

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Cet espace de travail climatisé se compose de trois bureaux indépendants d'environ 14 m² chacun, tous équipés d'une porte privative, ce qui les rend parfaitement adaptés à un usage individuel ou à une organisation professionnelle flexible.

Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et disposent chacun d'un placard de rangement intégré, optimisant ainsi l'espace et le confort de travail, dans un environnement au calme.

Aucun travaux ne sont à prévoir : rénovation complète, prestations soignées et ambiance moderne garantissent un environnement de travail agréable, propre et professionnel. Les équipements comprennent également le double vitrage, un éclairage LED, un interphone, ainsi que deux sanitaires avec point d'eau.

Vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse, située sur un site privé et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Il est également possible de louer une place de parking supplémentaire pour 110 € nets / mois.

Les provisions pour charges locatives incluent l'eau et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. L'immeuble est par ailleurs équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet haut débit, indispensable à toute activité professionnelle

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 500 € Net
Loyer Mensuel : 1 125 € Net
Charges Annuelles : 1800 € soit 150 € par mois
Dépôt de Garantie : 1 125 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 025 € HT


Référence n° 2179

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST
  

• 3 places de parking privatives en souterrain (N°01-02-03)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 81,66 m² (lot C-01) en R+2 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 457.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 28.600 € HT (34 320 € TTC), soit 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 491.320 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-C01

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

OFFRE / REMISE pour les 5 prochains acquéreurs !

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 2 places de parking privatives en souterrain (N°27-28)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 53,74 m² (lot B-01) en R+1 :

• Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 239.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 15.700 € HT (18.840 € TTC), soit 7.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 257.840 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-B01

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 1 place de parking privative en souterrain (N°53)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 44,65 m² (lot A-04) en RDC :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 184.500 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 12.400 € HT (14.880 € TTC), soit 8.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 199.380 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-A04

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST
  

• 2 places de parking privatives en souterrain (N°04-05)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 70,32 m² (lot C-02) en R+2 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 389.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 24.700 € HT (29.640 € TTC), soit 7.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 418.640 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-C02

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 1 place de parking privative en souterrain (N°24)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 39,42 m² (lot B-05) en R+1 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 173.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 11.500 € HT (13.800 € TTC), soit 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 186.800 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-B05

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

OFFRE / REMISE pour les 5 prochains acquéreurs !

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 3 places de parkings privatives en souterrain (N°84-85-86)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 96,53 m² (lot A-11) en RDC :

• Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 411.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 25.900 € HT (31.080 € TTC), soit 7.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 442.080 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-A11

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies(dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4
- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (4)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers.

D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant du parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons.

Actuellement bâties comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles :

- Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux

- Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie

- Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manœuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement)

- Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins

- Éclairage LED performant pour un travail efficace

- Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants

- Point d'eau extérieur (robinet)

Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes :

- Horticulture

- Pépinière

- Espaces verts

- Autres activités connexes du domaine végétal ou environnemental

Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant.

Localisation : Bayonne Nord – RD817
Surface bâtiment : 422 m²
Surface terrain : 5 000 m² dont du parking empierré
Équipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnelles et coulissante
Accès : proche autoroute A63 / A64

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 40 512 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 376 € HT-HC

Location de surfaces supplémentaires extérieures couvertes en sus (2 x 170 m² pour 495€ HT/mois chacune)

Pas de charges locatives

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 € nets
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 € HT

Référence n° 2070

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 295 m² (lot 5
- RDC 197m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 98 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (5)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2162-295

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (2)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Jalday à Saint-Jean-de-Luz, un secteur avec un accès rapide aux principaux axes routiers du Pays Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 180 m².

Ces locaux comprennent une vaste partie dépôt d'environ 160 m², un bureau d'environ 15 m² et un espace archives d'environ 5 m². Une mezzanine d'environ 40 m² complète l'ensemble et apporte une surface de stockage supplémentaire.

Avec une hauteur sous faîtage de 6,93 m, l'entrepôt permet un stockage en hauteur et convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Une porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilite l'accès des véhicules et la manutention des marchandises.

Côté prestations techniques, le local dispose d'une alimentation électrique en 380 V (triphasé), adaptée aux machines et à l'outillage professionnel. Il est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau.

Atout majeur du bien, un espace extérieur clos à usage de parking permet de stationner en sécurité les véhicules de l'entreprise et de la clientèle, et de réaliser les livraisons sans contrainte.

Le local se trouve dans une zone d'activités reconnue qui réunit artisans, entreprises et commerces, un environnement professionnel très recherché sur la Côte Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € Net (Non Assujetti à la TVA)
Loyer Mensuel : 2 000 € Net (Non Assujetti à la TVA)

Charges Annuelles (provision) : 1 200 € soit 100 € par mois
Dépôt de Garantie : 4 000 € nets soit deux mois de loyer mensuel Net

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n° 2371

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

A Bayonne, au cœur de la ZAC de Saint Frédéric, bénéficiant d'une proximité immédiate à l'autoroute, sur une parcelle close, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité mitoyen en parfait état.

Le local se compose d'une partie dépôt d'environ 120 m², équipée de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement. d'un dépôt traversant, donnant sur une partie extérieure fermée d'environ 60 m², idéale pour du stockage complémentaire.

À l'étage, une partie administrative/bureau dans un état neuf offre un cadre de travail très lumineux, complétée par un sanitaire et un accès direct à un balcon.

L'ensemble du bâtiment est à l'état neuf, garantissant un local immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir. Le site est sécurisé par un portail, complétant la parcelle close et assurant une bonne protection des lieux. Un espace est également disponible pour garer les véhicules devant le dépôt, facilitant le quotidien des équipes et des livraisons.

Cette configuration mixte — dépôt, extérieur fermé et espace bureau — en fait un bien particulièrement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, recherchant à la fois de la surface d'exploitation, un accès rapide au réseau autoroutier, et un espace administratif fonctionnel.

Le site bénéficie de la position stratégique de la Zone Saint Frédéric, secteur reconnu et recherché pour l'implantation d'entreprises sur Bayonne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 22 200 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 850 € HT-HC

Charges Annuelles : 360 € HT

Dépôt de Garantie : 3 700 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 330 € HT

Référence n° 2367

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

À Bayonne en centre-ville, parfaitement situé, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet ensemble de bureaux se répartissant sur un étage complet, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

Ces locaux se composent de cinq pièces de superficies différentes, ainsi qu'un espace cuisine avec kitchenette. Très lumineux et bien entretenu, cet espace est immédiatement opérationnel et parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou un centre de formation.

L'ensemble dispose de sanitaires équipés d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un système de badge d'entrée garantissant la sécurité des lieux.

Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la Gare SNCF de Bayonne, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ce bureau représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 26 400 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 2 200 € (Non Assujetti à TVA)

Charges Mensuelles : 350 € HT (Eau-Electricité-Chauffage)
Dépôt de Garantie : 2 200 € Nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 € HT

Référence n° 2355

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2355

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace de 95 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont climatisés, très lumineux et agencés de manière pratique :

• Trois bureaux cloisonnés dont un grand de 22 m²,
  

• Une salle de réunion ou espace ouvert de 29 m²
  

Les sanitaires sont communs à l'étage, incluant un sanitaire PMR (Personne à Mobilité Réduite), conformément aux normes d'accessibilité.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 140 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 280 € HT soit 190 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 280 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 052 € HT

Référence n°2139-LSEB2

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace de 36 m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont agencés de manière pratique :

• Une entrée pouvant faire office d'accueil ou de bureau,
  

• Un grand bureau lumineux de 14 m² env. adaptable à votre activité.
  

• Une petite réserve

Les sanitaires et points d'eau sont communs à l'étage.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 4 680 € HT-HC

Loyer mensuel : 390 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 816 € HT/mois soit 68 € HT/an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 390 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 702 € HT

Référence n° 2366-36

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace climatisé de 44 m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur, éclairage LED, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont agencés de manière pratique :

• Un espace ouvert de 36 m²,
  

• Un bureau cloisonné de 8,50 m²
  

Les sanitaires et points d'eau sont communs à l'étage.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 7 080 € HT-HC

Loyer mensuel : 590 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 996 € HT/mois soit 83 € HT/an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 590 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 1 062 € HT

Référence n° 2366-44

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.

Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.

Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.

Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.

La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.

Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 161 812 € (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 € TTC

Référence n° 2357

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357
- Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
- (RSAC N°520 649 526)
- Greffe de BAYONNE)