Achat Vente, Location

Implanté au sein du parc d'activités du Canal de Bourgogne, à Migennes, ce bâtiment industriel se compose de quatre modules de 300 m², dont un module disponible immédiatement.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales, il offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour le développement de votre activité.

Les accès poids lourds, les places de stationnement et les aménagements techniques complets en font un espace immédiatement opérationnel.

Ensemble mixte de 1 850 m² comprenant un local de 1 300 m² et un entrepôt attenant de 550 m². L'ensemble, entièrement rénové, est situé sur la zone d'activités de Barbereyche à Vitry-en-Charollais, un secteur dynamique et très fréquenté, idéalement positionné entre la RCEA et l'A79. Le bâtiment, en excellent état, offre un fort potentiel pour des activités artisanales, de stockage ou de distribution. Il comprend deux bureaux, deux salles rénovées et deux sanitaires.

• Longueur du bâtiment : 36.5 mètres
• Largeur du bâtiment : 24 mètres

Au coeur du département de l'Orne, Normand'Innov propose des parcelles modulables de 1 à 11 hectares, prêtes à accueillir vos projets d'implantation. Labellisé “Clés en main” par l'État, le site combine accessibilité stratégique, infrastructures performantes et services mutualisés de qualité

• Bassin d'emploi de 80 000 habitants,
• Une zone de chalandise de 150 000 habitants,
• Un bassin de 2 700 entreprises,
• 27 000 emplois.

• 1 campus universitaire et 13 établissements de formation initiale et de recherche dans les domaines : médico-social et paramédical, industrie, logistique et transports, vente, e-commerce et relation clients, management, comptabilité et gestion, informatique, droit, télécommunications et TIC.
• 5 centres de formation d'apprentis : 2 000 apprentis formés chaque année.
• 2 pôles de compétences :
• Polyvia : centre majeur de compétences et d'innovation pour les entreprises (centre de rechercher, centre technique, école d'ingénieurs, centre de formation initiale et continue …)
• Le CIMAP (Centre de Recherche sur les Lons, Matériaux et la Photonique) et son laboratoire de pointe, acteur phare des matériaux composites et de l'écoconception
• IPC, le Centre technique industriel dédié à l'innovation plastique et composites en France.

• Aide à l'immobilier d'entreprises de la Communauté urbaine d'Alençon, aides à l'investissement productif de la Région, aides à l'innovation, aides à l'environnement, aides à la formation et au recrutement, selon la portée des projets.

• Permis de construire : moins de 3 mois et 5 moins pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2005), Etude loi sur l'eau (2011 et 2019).

• Haute Tension (63 kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Actuellement la sone d'activité dispose de 4

• Raccordement direct au réseau GRTgaz possible

• Collectif

• Fibre optique

• non

• non

• une partie administrative comprenant des bureaux et des espaces dédiés aux locaux sociaux : hall, bureau d'accueil, divers bureaux, réfectoire avec meuble évier, divers vestiaires avec douches, sanitaires
  
• un vaste entrepôt divisé en 3 halls distincts reliés entre eux :
  
  - hauteur maximale de 7,22 ml sous charpente pour le 1er, 9 m pour le 2ème et 6,13 m pour le 3ème (sous portique pour ce hall, hauteur de 10,53 m sous bac acier).
  
  - ancien local pour huiles aménagé dans un espace entièrement maçonnée.
  
  - sanitaires entrepôt.
  
  - bureaux de production aménagés dans des structures modulaires dont un bloc comprenant un étage (6 bureaux pour cet espace).