Achat Vente, Location

- Belle opportunité pour cet établissement en plein expansion disposant d'un emplacement de premier choix dans le centre ville du Vigan ! Vitrine emblématique, belle surface intérieure et double terrasses conséquentes ! La Brasserie Feloni est un bar / pub disposant d'une licence 4 avec depuis février 2026 un service de restauration tapas. Depuis son ouverture en 2021, cet établissement a fidélisé sa clientèle et ne cesse de faire évoluer son chiffre d'affaire malgré un planning d'ouverte réduit à 3 soirées + 1 samedi / semaine. Cet établissement s'adresse à des amateurs de bonnes bières, de cocktails et de cuisine simple et festive permettant de prolonger l'apéro. Actuellement la brasserie brasse sa propre bière sur place qui pourra continuer à être commercialisée tout en permettant de developper la game grâce aux nombreuses brasseries artisanales locales. Les chiffres : Un CA qui ne cesse d'évoluer d'environ 200k€ / an dont 30% de restauration. Un loyer de 1100 euros / mois Une rémunération attractive Je vous invite à me contacter pour discuter des différentes opportunités de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97600 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOURG-SAINT-ANDÉOL – LOCAL COMMERCIAL DE 72 m² SUR LES QUAIS Une belle visibilité, un emplacement au bord de la ViaRhôna et du stationnement pour la clientèle : ce local de 72 m² a de quoi attirer l’attention sur les quais de Bourg-Saint-Andéol. Son volume ouvert, sa hauteur sous plafond et sa luminosité permettent d’imaginer différents projets : cave à vin, boutique, activité de services… Il est également possible de reprendre l’activité de vente et de réparation de vélos qui était exercée sur place. Le local peut encore être aménagé selon vos besoins. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà prévues sur place pour permettre la création de toilettes, d’une douche et d’un lavabo. Un espace visible, accessible et prêt à évoluer avec votre activité. Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de restauration à vendre – quartier de COEuilly Une belle opportunité pour reprendre un restaurant prêt à travailler, avec une clientèle fidèle et des espaces qui permettent de développer l’activité. L’établissement accueille environ 70 personnes en salle. Aux beaux jours, sa grande terrasse arborée offre une quarantaine de places supplémentaires dans un cadre convivial. Un terrain de pétanque complète l’extérieur et ouvre de nouvelles possibilités d’animation. Le fonds est vendu avec le mobilier et le matériel en place, pour une reprise rapide. Il bénéficie également d’une licence IV, d’une grande cave à aménager selon votre projet et d’un garage offrant un vaste espace de stockage. Trois WC sont présents, dont un avec accès PMR. Loyer : environ 1 930 € par mois. Le bail commercial autorise exclusivement une activité de restauration. Vous souhaitez donner un nouvel élan à ce lieu ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- HOTEL 450 m² NIORT CENTRE VILLE
- LOGEMENT3
- MURS ET FONDS
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- NIORT CENTRE-VILLE – HÔTEL 2 ÉTOILES – VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE Situé en centre-ville de Niort, à proximité de la gare, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement comprend 11 chambres ainsi qu’un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Il dispose d’une réception, d’une salle dédiée aux petits-déjeuners et d’une cuisine, permettant une gestion autonome de l’activité. Les locaux sont régulièrement entretenus. La plupart des chambres sont équipées de la climatisation. Niort, ville dynamique de 60 000 habitants, bénéficie d’un tissu économique solide et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire saine immédiatement opérationnelle. Dossier complet et informations financières sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769960 euros. Prix hors honoraires : 736000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 33960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE – Murs commerciaux d’angle 255 m² environ – Emplacement n°1 – Centre-ville Agen À vendre murs commerciaux, idéalement situés au 100 Boulevard de la République à Agen, sur l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du centre-ville d’Agen. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cOEur d’un environnement commercial structurant avec un flux constant de piétons et de véhicules. Le bien développe une surface totale d’environ 255 m² environ, comprenant : • 155 m² environ de surface de vente en rez-de-chaussée avec une réserve • 100 m² environ en sous-sol pouvant accueillir une activité commerciale Sa configuration en U avec vitrines sur trois façades lui confère une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle très appréciable. La belle hauteur sous plafond valorise l’espace commercial et permet des aménagements qualitatifs. Local répondant aux normes ERP et PMR, comprenant notamment : • climatisation réversible (2 points) • porte automatique électrique • rideaux métalliques électriques • rideau d’air chaud à l’entrée • vitrage sécurisé SP10 • organisation fonctionnelle des espaces L’ensemble constitue un outil commercial performant immédiatement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Charges de copropriété : 2 795 € / an Taxe foncière : 3 986 € / an Local actuellement libre d’occupation. Dernières locations constatées dans ce secteur : environ 3 000 € HT / mois, offrant un potentiel locatif intéressant. Bien comprenant 2 lots dans une copropriété de 9 lots. Opportunité rare à Agen pour : • une enseigne nationale • un commerce recherchant un emplacement premium • ou un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial stratégique en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare en plein cOEur de Provins, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et à fort potentiel touristique ! Proche du centre ville ainsi que de la gare, cette emplacement est idéal et vous offre une visibilité optimal. Ce que vous allez adorer : une très grande vitrine sur rue passante, un bonne visibilité et flux piéton, un espace lumineux et facilement aménageable, idéal pour commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- i Description du bien Une belle opportunité de reprise des murs et du fond de commerce au cOEur de l’Ile de France, à 20 minutes de Paris. Hotel-Restaurant 4 étoiles Détail de l’établissement : Hôtel de 15 chambres classées 4 étoiles (double de luxe, single, twin, PMR,…) Restaurant gastronomique d’environ 40 à 80 couverts, version banquet pour les mariages, communions et évènement divers Cuisine professionnelle équipée Espaces de stockage Cave Salle de séminaire pour 40 personnes Salle de sport Possibilité d’acquérir en plus, une maison attenante qui se compose de 3 chambres supplémentaires au normes 4 étoiles avec terrasse et jacuzzi et de 4 appartements de 25 m² environ aux normes 4 étoiles. Professionnels de l’immobilier n’hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 5698000 euros. Prix hors honoraires : 5500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 198000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme i mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre
- Fonds de commerce
- Restaurant
- Traiteur CA moyen de 180 000 € HT sur les 3 dernières années Emplacement en zone commerciale
- Ouverture du lundi au vendredi le midi uniquement Fort potentiel de développement Bail 3 / 6/9 qui arrive à termes, à refaire lors de la vente Loyer de 1250€ mensuel incluant la taxe foncière Vente à terme possible Visite virtuelle disponible après premier contact et si projet sérieux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71480 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,97% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant Asiatique À CÉDER : Restaurant asiatique à la carte, très rentable et bénéficiant d'un logement – Paris 17e Emplacement d'exception Situé au cOEur d'un quartier animé et commerçant du 17e arrondissement de Paris. Environnement mixte à haute densité de résidents et de bureaux, garantissant une clientèle stable à haut panier moyen. Très bien desservi par les transports. Configuration des locaux Superficie totale d'environ 220 m² (120 m² de restaurant + 30 m² de réserve + 70 m² d'appartement F4) Cuisine de plein pied équipée d'une grande extraction (conduit d'évacuation de 400 mm jusqu'au toit). Espace restauration : Environ 120 m², décoration élégante, aménagement optimal avec une capacité de 25 couverts en salle. Terrasse : 25 places assises (autorisation 7 mois / an, redevance d'environ 1 500 € / an). Stockage : Réserve d'environ 30 m², spacieuse et pratique pour le stockage des marchandises sèches. Logement au-dessus : Appartement de 70 m² comprenant 3 chambres et un séjour. Idéal pour la résidence du propriétaire / personnel ou pour une utilisation en bureaux / espace de repos. Bail et conditions financières Bail commercial : Bail 3 / 6/9 standard, valable jusqu'en 2028 (renouvellement sans difficulté). Loyer : 5 000 € HT / mois. Charges : 254 € TTC / mois (excellent rapport qualité / prix au vu de la surface et de l'emplacement). Chiffre d'affaires : CA annuel stable d'environ 1 100 000 €, affaire très rentable avec reprise d'activité immédiate. Répartition : 50 % sur place / 50 % à emporter & livraison. Points forts et atouts de l'investissement Affaire établie & clientèle fidèle : Restaurant ouvert depuis 16 ans, bénéficiant d'une excellente réputation, de très bons avis en ligne et d'une large clientèle habituée. Tout-en-un pratique : Restaurant + réserve + grand logement, parfait pour optimiser les coûts d'exploitation et de logement. Clé en main : Équipement complet en cuisine et en salle, aucun gros investissement à prévoir, prêt à être exploité immédiatement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SALEUX
- Loft T3 rénové avec garage et 2 stationnements Situé sur la métropole sud, ce bien lumineux et atypique possède de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres avec dressing attenant et un accès au garage. À l'étage, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée, salon et mezzanine idéale en bureau, salle de jeux ou 3eme chambre. Côté performance énergétique : huisseries en double vitrage et poêle à pellets récent assurent confort et économie. Pour compléter le tout, un garage fermé et 2 places de stationnement. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de lumière ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs :
- Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers
- PMU, véritables moteurs de fidélisation
- Épicerie du quotidien
- Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin
- Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. BONUS : Achat des murs possible pour optimiser l'opération Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 50139), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 7e – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SECTEUR GROS CAILLOU Dans un environnement particulièrement recherché du 7e arrondissement de Paris, au cOEur d’un secteur mêlant clientèle résidentielle, bureaux, administrations et fréquentation touristique, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une adresse de qualité. L'établissement est exploité dans un local commercial situé rue de Grenelle, développant une surface totale d'environ 118,60 m², répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol. Le bail autorise expressément l'activité de « restauration sous toutes formes, sur place et à emporter ». Le fonds bénéficie d'un bail commercial de 10 ans, ayant pris effet le 1er novembre 2017 pour se terminer le 30 octobre 2027. Le bail prévoit par ailleurs les conditions de renouvellement. L'établissement présente un chiffre d'affaires significatif avec un CA 2024 de 1 039 395 € HT et un CA 2025 de 929 331 € HT, soit une activité restant proche du million d'euros annuel. Le résultat courant avant impôt ressort à environ 140 320 € en 2024 et 121 545 € en 2025 avant prise en compte des éléments exceptionnels et de l'impôt. Le loyer actuel ressort, selon la dernière quittance communiquée, à 31 715,05 € HT par trimestre, auquel s'ajoutent les provisions pour charges, assurance et taxes. Les atouts : Paris 7e – adresse recherchée Environ 118,60 m² Activité de restauration sur place et à emporter autorisée Chiffre d'affaires proche de 1 M€ Belle visibilité commerciale Secteur à fort pouvoir d'achat et fréquentation mixte Affaire adaptée à un professionnel de la restauration ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans l'ouest parisien « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- IDÉAL POUR INVESTISSEURS LOCATIFS OU ARTISANS INVESTISSEMENT LOCATIF MENSUEL TOTAL ESTIMÉ À 1 750 €. Ensemble de trois bâtiments mitoyens, construits en pierres et ossature bois, couverts en tuiles mécaniques, situé sur une parcelle de 697 m² et composé de la façon suivante : * Des ateliers et espaces de stockage pour une surface totale d'environ 232 m² distribués ainsi :
- Un premier atelier de 51 m² avec grande hauteur sous rampants de toiture et sol en OSB. Accès par l’arrière avec zone de parking et stockage.
- Une cellule de 24 m² attenante, sol OSB, isolée (zone de stockage au dessus)
- Au même niveau dans l’extension : un espace de 24 m² sur dalle béton et une plateforme de 10 m² en Loi Carrez sur sol OSB. Ossature bois neuve, murs isolés. Possibilité de transformation en loft.
- Un premier garage de 25 m² sur dalle béton, accessible par l'arrière.
- Un second garage de 20,8 m² sur terre battue, accessible côté rue.
- Une étable d'environ 80 m² sur sol en pierres et terre battue avec local électrique sécurisé. Tout le bâtiment est alimenté en 380V. * Un bâtiment résidentiel composé de deux logements refaits à neuf, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois, murs isolés en 120mm et isolation de 300 mm entre les deux :
- Au rez-de-chaussée, élevé sur cave et sol hourdis béton, un premier appartement de type T2 de 33 m² avec salon séjour en 'L' de 18,5 m² avec coin cuisine et accès sur une cour enherbée intérieure privative, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 2,6 m² avec lavabo, douche et sèche serviettes, un WC séparé. Radiateurs électriques Ecotherm programmables. Chauffe-eau électrique ARISTON de 49 litres. Appartement prêt à la location = 450€ / mois.
- Au premier étage sur parquet en chêne, un second appartement de type T2 duplex de 40,3 m² à finaliser avec accès extérieur par escalier en béton et comprenant un salon séjour en 'L' de 20,7 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec arrivées d'eau en place, un WC séparé et en mezzanine, accessible par escalier japonais, un espace nuit et / ou bureau de 6,5 m² en Loi Carrez ou 29,55 m² de surface au sol. Rampants isolés en 230 mm. Chauffe-eau électrique ATLANTIC connecté, modèle LINÉO de 65 litres. À prévoir : installation d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un système de chauffage. Alimentations chauffage électrique en place et gainage poêle à granulés aux normes. Rapport locatif potentiel = 550€ / mois. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée :
- Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin !
- Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères.
- Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D !
- En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ancienne grange aménagée en local commercial pour des Bureaux
- esprit LOFT et beau potentiel pour créer sa maison sur la commune de SABLONNIERES. Amateurs de lieux atypiques et de beaux volumes, venez découvrir cette ancienne grange, précédemment aménagée en bureau, offrant un véritable potentiel pour un projet de transformation en habitation. Dès l'entrée le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que l'espace mezzanine permet d'imaginer différentes configurations selon vos envies : chambres, bureau. Le bien nécessite des travaux d'aménagement pour devenir une véritable habitation. Les raccordements individuels en eau et en électricité sont notamment à prévoir. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. La création d'une ouverture dans le mur permettrait d'envisager un accès direct depuis le future espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien s'adresse aux acquéreurs'leurs à la recherche d'un projet singulier, avec la possibilité de créer un intérieur de caractère dans un véritable loft. Venez VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 848429080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER BOUFFAY Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de Nantes ? Ce charmant restaurant clé en main n'attend plus que vous ! Situé dans une rue au calme tout en bénéficiant de l'attractivité du quartier Bouffay, ce fonds de commerce offre un cadre authentique et chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois. Ses points forts :
- 32 couverts dans un espace cosy et joliment aménagé.
- Terrasse de 30 m² idéalement exposée pour accueillir vos clients aux beaux jours.
- Cuisine équipée dont hotte à extraction professionnelle.
- Loyer 1 365€ TTC / mois + 140€ taxe foncière + 75€ provision charges copropriété Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou un projet de restauration à taille humaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – REIMS – PROCHE HYPER CENTRE Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local aux multiples possibilités. À Reims, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux d’environ 194 m², idéalement situés dans un secteur recherché de boulevard Carteret, sur un axe particulièrement passant, avec stationnement devant le local. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines distinctes entièrement vitrées, le local se compose de deux espaces communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante et adaptable selon votre projet. Entièrement rénové, il se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend notamment :
- 2 espaces d’accueil / réception
- 1 salle d’attente
- 9 cabines
- 1 salle de repos avec kitchenette
- 1 local technique
- 2 WC
- 2 vitrines distinctes
- Climatisation centralisée
- Chauffage par pompe à chaleur thermodynamique
- Système d’alarme incendie
- Vidéosurveillance
- Vidéophone L’ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate. UN LOCAL QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET Il peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, restauration, bureaux, cabinet médical ou paramédical, cabinet d’avocat, comptabilité, notaire, crèche, ou encore permettre la création de deux espaces professionnels distincts. Cette modularité constitue un véritable avantage pour un professionnel comme pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé. Une opportunité sur le marché rémois. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.47€ par mois (soit 2309.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Yanis Prades
- Bantreil FONDS DE COMMERCE – COMMERCE ALIMENTAIRE & RESTAURATION RAPIDE – PERPIGNAN Une belle opportunité pour reprendre une activité déjà bien implantée sur le secteur de Perpignan, avec plusieurs possibilités de développement. Exploité depuis plus de 20 ans sur cet emplacement et actuellement sous l’enseigne Le Marché de Louise, ce fonds de commerce de fruits et légumes, alimentation et rôtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité déjà installée. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de Saint-Louis de Gonzague et de son ensemble scolaire regroupant école, collège et lycée, le commerce profite d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec un flux estimé entre 10 000 et 15 000 véhicules par jour. Le stationnement est également particulièrement facile aux abords du commerce, un véritable avantage pour la clientèle au quotidien. D’une superficie d’environ 190 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement exploitable avec deux chambres froides d’environ 30 m² chacune, un laboratoire équipé, des vitrines réfrigérées, un four à pain, une rôtissoire et une trancheuse récente. L’électricité a également été refaite. L’ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation est compris dans la vente, ainsi qu’un camion professionnel et le stock, permettant au futur repreneur de poursuivre l’activité dans de bonnes conditions dès son installation. Le commerce bénéficie également d’une présence déjà développée sur les réseaux sociaux avec une communauté existante. Autre atout, le bail autorise la restauration rapide, permettant de développer davantage la partie snack, vente à emporter ou petite restauration, en complément de l’activité existante ou dans le cadre d’un nouveau concept. Une activité implantée depuis de nombreuses années, une clientèle existante, un emplacement visible et un outil de travail complet : une belle opportunité pour un projet de reprise et de développement sur Perpignan. , conseillère en immobilier spécialisée sur Perpignan et ses alentours. Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

- Boulangerie à vendre – Le Teil – Emplacement idéal À découvrir au Teil, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité. Le local dispose de places de stationnement juste en face, offrant un véritable confort pour la clientèle et facilitant l’accès au commerce. Le fonds est vendu avec l’ensemble du matériel déjà en place et fonctionnel, permettant une reprise dans de bonnes conditions et un démarrage rapide de l’activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de boulangerie dans un secteur bénéficiant d’un emplacement stratégique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nicolas Pinchon Fonds de commerce – Boulangerie, Pâtisserie, Chocolaterie & Confiserie – Cany-Barville (76450) Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur dynamique de Seine-Maritime. Situé à Cany-Barville (76450), ce fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – chocolaterie – confiserie bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la centrale de Paluel et à seulement quelques minutes du littoral. L'établissement dispose de locaux professionnels fonctionnels et parfaitement adaptés à l'activité : Surface commerciale : 26,34 m² Laboratoire pâtisserie entièrement équipé : 18,31 m² Fournil boulangerie entièrement équipé : 36,36 m² L'ensemble permet une exploitation immédiate de l'activité, avec des espaces dédiés à la fabrication, à la préparation et à la commercialisation. Un véritable atout : logement T4 inclus dans le bail Un appartement T4 d'environ 85 m², idéal pour un exploitant souhaitant bénéficier d'un logement directement sur place. L'espace extérieur constitue un véritable avantage avec : Terrain clos de plus de 400 m² Dépendance d'environ 45 m² Un cadre permettant de profiter pleinement d'un espace privé à proximité immédiate du commerce. Données financières Loyer : 975 € / mois Taxe foncière : environ 1 200 € / an Bail commercial 3 / 6/9 Le montant du loyer, associé à la présence du logement et aux surfaces professionnelles, constitue un élément particulièrement intéressant pour un repreneur. Une localisation stratégique Cany-Barville bénéficie d'une situation géographique attractive, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs pôles économiques et touristiques : Proche de la centrale nucléaire de Paluel À environ 10 minutes de la mer️ À environ 15 minutes de la zone commerciale de Saint-Valery-en-Caux * À environ 45 minutes de Rouen et de Dieppe * À environ 1h de Le Havre Une opportunité rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Nicolas Pinchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 938730652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR RESTAURANT Opportunité dans l’un des quartiers prestigieux de Paris : restaurant gastronomique de cuisine indienne reconnu avec Licence IV, situé au cOEur du 7e arrondissement, à deux pas des plus grands établissements culturels et institutionnels de la capitale. Environnement d'exception : Nichée dans un secteur à fréquentation touristique et fréquenté par une clientèle au niveau social élevé, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage constant. Établissement irréprochable : Restaurant parfaitement entretenu, avec une gestion professionnelle et rigoureuse. Aucun travaux à prévoir. Cadre d’exploitation idéal : Surface de 120 m² optimisée pour une restauration gastronomique ou de spécialité Salle de service 50 couverts Cuisine 20 m² environs RDC avec Extraction Bar d'accueil Toilettes sous-sol Terrasse éphémère autorisée, idéale aux beaux jours Façade de 6 mètres Licence IV incluse, un atout rare dans le secteur Clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat, Clé en main pour un chef ou investisseur souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre prestigieux. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE Opportunité rare d'acquérir un bar de quartier à fort potentiel de développement, idéalement situé au cOEur de Toulouse, dans un secteur très dynamique entre Saint-Pierre, La Daurade et la Place Saint-Aubin, à seulement 100 mètres de la future ligne de métro. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton important, d'une clientèle locale fidèle, d'étudiants, de salariés et de touristes. Descriptif de l'établissement Surface commerciale : 60 à 65 m² Salle principale : 30 m² avec environ 20 places assises et un comptoir de 8 mètres Sous-sol de 18 m² autorisé à recevoir du public (22 places assises) Cave : 10 m² Terrasse : 20 couverts Capacité totale : environ 42 places assises en intérieur + 20 places en terrasse Le bar est entièrement équipé et prêt à exploiter : Licence IV Comptoir de 8 mètres Deux arrière-bars Pompes à bière Machine à café Lave-verres Espace cuisine / snacking avec toaster, idéal pour proposer tapas et planches apéritives (sans extraction) Coin salon privatif avec canapés offrant une ambiance chaleureuse et conviviale L'établissement bénéficie d'une dérogation PMR. Activité Ouvert récemment, l'établissement est en pleine phase de développement et réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 8 000 € par mois, laissant entrevoir un fort potentiel de progression. Le sous-sol fait régulièrement l'objet de demandes de privatisation, constituant un levier de développement supplémentaire. Conditions locatives Loyer : 1 362 € charges comprises Les atouts Emplacement exceptionnel dans un quartier vivant et recherché du centre de Toulouse. À proximité immédiate de la Garonne, de la Place Saint-Pierre, de La Daurade et de la future ligne de métro. Quartier animé de jour comme de nuit. Commerce clés en main, sans travaux majeurs. Clientèle de proximité, étudiante, touristique et de bureaux. Nombreuses possibilités de développement : afterworks, soirées à thème, retransmissions sportives, privatisations, tapas, planches apéritives et animations. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'investir personnellement dans son activité. La présence du gérant est un véritable facteur de réussite pour fidéliser la clientèle et développer un véritable commerce de proximité. Conditions de cession Prix net vendeur : 60000 € Honoraires d'agence : 5000 € HT, à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — INVESTISSEMENT LOUÉ Idéal investisseur : Murs commerciaux à usage d'événementiel vendu occupé, avec un rapport locatif attractif. Bâtiment commercial de 370 m² implanté sur une parcelle de 880 m², offrant un bon potentiel de visibilité et de stationnement. Un appartement de 85 m² avec terrasse de 40 m² sont compris dans le lot. L'investissement Loyer mensuel : 3 400 € (taxe foncière incluse) Bien vendu loué, revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Rapport locatif intéressant, idéal pour sécuriser un placement avec rendement régulier Pourquoi cet investissement ? Vendu occupé, ce bien permet de percevoir un revenu locatif dès la signature, sans période de vacance à anticiper. La taxe foncière incluse dans le loyer simplifie la gestion pour l'investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Vendre
- Droit au bail Périgueux secteur Cathédrale, quartier dynamique ! Activité actuelle : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter * Possibilité de diverses activités commerciales * Prix de vente : 25 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Description : À vendre DROIT AU BAIL Commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local d'une surface de 37 m² environ se compose de :
- Une salle de vente de 25 m² environ
- Une réserve de 2,30 m² environ
- Une cuisine de 8 m² environ
- Sanitaires de 1,50 m² environ Le local est en bon état général, sol neuf (août 2026) avec un agencement optimisé pour toutes activités commerciales. Clientèle fidèle de quartier et gros potentiel de Chiffre d'Affaires. Bail : 3/6 / 9 en cours (Mai 2023) Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles) Droit terrasse : 4 m² environ (40€ / an) Atouts :
- Proche marché mercredi et samedi
- Emplacement premium / fort flux
- Belle vitrine / visibilité
- Potentiel de développement
- Faible loyer A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT à PUSSAY Village du Sud de l’Essonne immeuble à vendre murs et fonds équipé pour la restauration avec possibilité d'un autre commerce, au croisement des routes principales, emplacement visible. Le restaurant de 135 m² doté de 2 salles, d’un bar équipé (machine à café récente frigos), d’une cuisine, aménagée et équipée, d’une plonge, d’un arrière bar avec cave voutée, différentes annexes dont un porche qui permet des livraisons rapides ainsi que de la jouissance d’une terrasse sur la rue et possibilité dans le jardin. Un appartement de 4 pièces de 95 m² à rafraichir accessible depuis l’arrière bar et par une entrée indépendante par le jardin ce qui permet de louer l’un ou l’autre. Le grenier reste à aménager. Lors de votre appel nous pourrons étudier ensemble si cet immeuble est adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820192961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.