Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Alpes-Maritimes (06)

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location des bureaux au sein du bâtiment 9 de Villantipolis, à Valbonne, divisibles à partir de 125 m² ou en totalité sur 270 m², disponibles immédiatement.

Les Villantipolis sont des villas indépendantes de 2 étages situées à l'entrée de Sophia Antipolis, à proximité piétonne de la place Bermond, de ses commerces et de ses points de restauration.

Le rez-de-chaussée de 125 m² bénéficie d'une entrée indépendante et d'une grande hauteur sous plafond.

Le R+1 de 145 m² dispose de 5 bureaux déjà cloisonnés, d'un sanitaire privatif et d'un coin cuisine déjà équipé.

Chaque lot propose des sanitaires privatifs ainsi qu'un coin kitchenette.

Conditions financières

Lot RDC
- 125 m²

Lot R+1
- 145 m²

Totalité RDC et R+1
- 270 m²

Disponibilité : immédiate

Ces bureaux, déjà aménagés, conviendront à une entreprise recherchant un espace autonome dans un environnement recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

À LOUER
- Bureaux indépendants à Sophia Antipolis (St Philippe)

Bâtiment indépendant, rare sur le secteur : propose à la location un ensemble de bureaux au sein de Green Side 15, bâtiment C, idéalement situé 750 avenue Roumanille, 06410 Biot.

Le bien est implanté dans le secteur de St Philippe, au cœur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe fondée en 1969. Ce site regroupe environ 2 000 entreprises et plus de 37 000 salariés, principalement dans les secteurs des technologies de l'information, du multimédia, de la cybersécurité et des sciences de la vie. La technopole offre un cadre de travail privilégié, avec deux tiers de sa surface dédiés aux espaces verts, et se situe à environ 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Surface totale de 879 m² locatifs (775,28 m² nets), répartie sur RDC / R+1 / R+2, non divisible. 36 places de parking incluses dans le loyer.

Prestations et équipements

Conditions financières

Disponibilité : janvier 2027

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

propose à la location des bureaux au sein de la zone d'affaires CAP VAR, reconnue pour sa position stratégique sur la Côte d'Azur.

Le bien est idéalement situé au 148 avenue Georges Guynemer, 06700 Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de CAP 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8, offrant un accès facile à Nice, Sophia Antipolis et Monaco. L'environnement commercial est renforcé par la présence de nombreux commerces, restaurants et services, favorisant l'attractivité du site pour les collaborateurs et facilitant les relations avec clients et partenaires.

Le lot proposé développe une surface d'environ 18 m², à usage de bureaux, moderne et fonctionnel. Le bien comprend également 1 place de parking.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet propose à la location des bureaux implantés au cœur de la zone d'activités CAP VAR, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés du marché immobilier d'entreprise sur la région niçoise.

Localisation et environnement
CAP VAR bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var, des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de la région. Ce secteur économique dynamique se distingue par sa stabilité locative et la diversité des entreprises qui y sont implantées.

Description du bien
Les bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de qualité, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs actuels. L'offre comprend 1 place de parking intérieure et 2 places de parking extérieures.

Conditions financières

Ce secteur premium conjugue localisation stratégique et attractivité économique, garantissant un placement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Location d'un local commercial en rez-de-chaussée à Nice centre-ville, boulevard Gorbella.

Le bien est idéalement situé 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton soutenu.

Local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 75 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un accès passant. Le linéaire de façade est de 3 mètres. Le bien n'est pas divisible et ne dispose pas de stationnement.Destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Ce bien se compose comme suit :

À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :

Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

vous propose à la location un lot de bureaux divisible, de 254 m², au sein de l'immeuble neuf Green Horizon à Sophia Antipolis, idéal pour une implantation flexible avec disponibilité immédiate.

AMÉNAGEMENT ET SUIVI DES TRAVAUX OFFERTS JUSQU'AU 31/12/26

Louez cet espace de bureau et bénéficiez d'un aménagement financé jusqu'à 89 000€ ainsi que du suivi de travaux. Le promoteur du programme vous accompagne dans la personnalisation de votre espace de travail selon votre cahier des charges !

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreux acteurs innovants. Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes, lignes de bus 630 et 27, proximité d'une gare routière.

Description du bien
Ce lot, situé au bâtiment 2, niveau R+2, offre 254 m² de surface locative complétée d'une terrasse privative de 9 m², dans un cadre lumineux et fonctionnel.

Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012
- 20% et label BREEAM Very Good. Ascenseur, sanitaires communs, immeuble PMR. Stationnement : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.

Usages possibles
Bureaux.

Conditions financières

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.

* Les 2 dernières images ont créé par l'intermédiaire d'IA et vous permettent d'imaginer le plateau aménagé *

Au sein de l'immeuble Green Horizon, le cabinet propose à la location un plateau de bureaux de 413 m² avec terrasse privative, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer
- une opportunité rare dans un immeuble neuf, disponible immédiatement.

AMÉNAGEMENT ET SUIVI DES TRAVAUX OFFERTS JUSQU'AU 31/12/26

Louez cet espace de bureau et bénéficiez d'un aménagement financé jusqu'à 145 000€ ainsi que du suivi de travaux. Le promoteur du programme vous accompagne dans la personnalisation de votre espace de travail selon votre cahier des charges !

Localisation et environnement
Le bien profite d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur. L'aéroport international Nice Côte d'Azur se trouve à 20 minutes, desserte assurée par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Lot situé au bâtiment 1, niveau R+2, d'une surface locative de 413 m², complétée par une terrasse privative de 31 m² exposée plein sud, avec vue mer.

Prestations et équipements
Sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012
- 20%, label BREEAM Very Good, ascenseur, sanitaires communs, accessibilité PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.

Conditions financières

Pour toute visite ou complément d'information, contactez le cabinet .

* Les 2 dernières images ont créé par l'intermédiaire d'IA et vous permettent d'imaginer le plateau aménagé *

propose à la location des bureaux neufs de 316 m² au sein de l'immeuble Green Horizon, à Sophia Antipolis
- une implantation rare dans un immeuble performant et disponible immédiatement.

AMÉNAGEMENT ET SUIVI DES TRAVAUX OFFERTS JUSQU'AU 31/12/26

Louez cet espace de bureau et bénéficiez d'un aménagement financé jusqu'à 95 000€ ainsi que du suivi de travaux. Le promoteur du programme vous accompagne dans la personnalisation de votre espace de travail selon votre cahier des charges !

Localisation et environnement
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimisée au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant entreprises innovantes et acteurs internationaux. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Ce lot du bâtiment 1, niveau R+1, développe 316 m² de surface locative en open space, sans terrasse privative.

Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012
- 20% et labellisé BREEAM Very Good, équipé d'un ascenseur, de sanitaires communs et accessible PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

* Les 2 dernières images ont créé par l'intermédiaire d'IA et vous permettent d'imaginer le plateau aménagé *

Le cabinet propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée situés allée Nolis à Villeneuve-Loubet, disponibles immédiatement. Avec une vue mer.

Villeneuve-Loubet est une commune dynamique des Alpes-Maritimes, idéalement positionnée entre Nice et Antibes, bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'un tissu économique actif, propice à l'implantation d'entreprises de toutes tailles.

Les locaux développent une surface de 200 m² implantés en rez-de-chaussée, dans un bon état, offrant une accessibilité immédiate sans contrainte d'étage. Le bien est complété par 4 places de parking extérieur, atout fonctionnel non négligeable pour l'accueil des équipes et des clients.

La configuration en rez-de-chaussée et la surface disponible permettent d'envisager une occupation en bureaux professionnels, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux de représentation ou tout autre usage tertiaire compatible avec la destination des locaux.

Conditions financières

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du prestigieux quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à deux pas du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

D'une superficie de 731,74 m² répartis au R+2, ces bureaux bénéficient d'un ratio de stationnement généreux de 1 place pour 24 m². Cette configuration modulable répond aussi bien aux besoins d'une structure en forte croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant réunir ses équipes dans un environnement qualitatif et fédérateur.

Un immeuble rénové & éco-responsable

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site dispose d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et parkings extérieurs, couvrant l'ensemble des besoins des collaborateurs et des visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis
- Bâtiment 9, un site reconnu pour sa accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique au cœur de Sophia Antipolis.

L'actif développe une surface totale d'environ 421 m² divisibles en 4 lots, offrant une réelle flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles.

Les surfaces disponibles se décomposent comme suit :

Une possibilité de division supplémentaire est également envisageable sur l'ensemble du bâtiment 9B, permettant une grande souplesse d'occupation et une optimisation des espaces selon l'évolution de votre activité.

Les bureaux se présentent sous forme de plateaux lumineux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'un aménagement partiellement cloisonné. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes incluant la réfection des sols, la remise en peinture des murs périphériques, ainsi que l'installation de dalles LED et de faux plafonds rénovés, garantissant un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis l'ensemble des lots, assurant une gestion pratique et mutualisée des espaces.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente desserte vers Nice, Cannes et l'ensemble de Sophia Antipolis. Le site profite également de la proximité immédiate du quartier Saint Bernard, riche en commerces et services, contribuant à un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les collaborateurs.

Cette offre constitue une opportunité attractive pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, combinant accessibilité, modularité et qualité des prestations.

Pour tout complément d'information, dossier technique ou organisation de visite, nous vous invitons à nous contacter.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 107 m², situés au R+1 de l'ensemble immobilier Space Antipolis
- bâtiment 6, un site de référence au cœur de l'écosystème tertiaire de Sophia Antipolis.

Ce lot bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un atout appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs, dans un environnement où la qualité d'accessibilité constitue un critère déterminant.

Les bureaux se composent de plateaux lumineux, offrant une excellente luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle. L'aménagement est partiellement cloisonné, permettant une utilisation flexible selon l'organisation des équipes (open space, bureaux individuels ou salles de réunion).

Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes et soignées : sols rénovés, murs périphériques repeints, installation de dalles LED et mise en place de faux plafonds modernisés. Ces améliorations garantissent un confort de travail optimal, tout en valorisant l'image professionnelle de l'entreprise occupante.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles et correctement entretenus, assurant une gestion pratique et efficace des espaces partagés au sein de l'immeuble.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, permettant une connexion rapide vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Cette accessibilité renforcée constitue un véritable avantage compétitif pour les entreprises implantées sur le site.

Le secteur de Saint-Bernard offre par ailleurs un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces, restaurants et services, facilitant le quotidien des salariés et contribuant à un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Cette offre représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, combinant accessibilité, qualité des prestations et flexibilité d'aménagement.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou organisation de visite, le cabinet se tient à votre disposition.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis
- bâtiment 4, un site reconnu pour sa accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique au cœur de Sophia Antipolis.

L'offre concerne une surface totale de 214 m², divisible en deux lots distincts afin de s'adapter aux besoins de votre entreprise :

Les bureaux disponibles se composent de plateaux lumineux, offrant une excellente luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle. Les espaces bénéficient d'un aménagement partiellement cloisonné, permettant une flexibilité d'organisation selon les activités (open space, bureaux individuels, salles de réunion).

Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes et qualitatives comprenant la réfection des sols, la remise en peinture des murs périphériques, ainsi que l'installation de dalles LED et de faux plafonds rénovés. Ces améliorations assurent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour vos collaborateurs et vos clients.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, garantissant une utilisation simple et efficace des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation premium, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connectivité vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également d'un environnement riche en commerces, restaurants et services situés dans le quartier Saint Bernard, favorisant le confort quotidien des salariés.

Cette offre constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché, combinant accessibilité, modularité des surfaces et qualité des prestations.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou organisation de visite, nous vous invitons à contacter directement notre cabinet.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface totale d'environ 500 m², idéalement situé à Carros, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Ce bien se compose d'un espace principal d'environ 344 m² au sol, complété par une mezzanine de 164 m², offrant ainsi une organisation fonctionnelle et optimisée pour le stockage ou l'activité professionnelle. La hauteur sous plafond importante constitue un véritable atout pour les activités nécessitant du volume ou du stockage en hauteur.

Le local bénéficie d'un accès poids lourds (PL) facilitant les opérations logistiques, ainsi que d'une porte sectionnelle permettant des livraisons aisées et sécurisées. La construction est dotée d'une isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques et un confort d'utilisation tout au long de l'année.

En complément, une zone de bureaux est intégrée au sein du local. Celle-ci comprend deux bureaux indépendants, disposant de leur propre accès, offrant ainsi une séparation idéale entre les espaces administratifs et opérationnels. Cette configuration permet d'accueillir collaborateurs et clients dans un cadre professionnel distinct de la zone de stockage ou de production.

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. Sa modularité, ses équipements fonctionnels et son accessibilité en font une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet .

Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, offrant une grande luminosité et une sensation d'espace. La taxe annuelle sur les bureaux est estimée à environ 140 €, permettant une maîtrise des charges fiscales.

Les charges comprennent l'accès et l'entretien du jardin, les consommations de gaz, EDF et eau, ainsi que l'entretien de la chaudière et le système d'alarme des locaux, garantissant ainsi un environnement sécurisé et fonctionnel.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour des activités mixtes, combinant bureaux et stockage, avec des espaces modulables selon vos besoins professionnels. La localisation à Grasse assure un accès facile et une visibilité intéressante pour les entreprises locales.

Le cabinet accompagne ses clients dans toutes les étapes de la location et propose des conditions attractives pour ce type de bien. Idéal pour les sociétés recherchant un espace flexible, sécurisé et fonctionnel dans un cadre agréable.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt individuel neuf idéalement situé sur la commune de Grasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.

Ce local neuf d'une superficie d'environ 1 327,80 m² offre une hauteur sous poutres de 7,40 mètres, permettant une grande flexibilité pour le stockage, la production ou la logistique. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois quais de déchargement, garantissant un flux opérationnel efficace pour les activités de manutention et transport.

Le site comprend également plusieurs places de parking et des accès poids lourds (PL) aisés, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et partenaires.

Sa situation privilégiée permet un accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, offrant une connectivité optimale vers les zones économiques et commerciales de la région. Ce local moderne et modulable est conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté aux normes actuelles.

En choisissant ce local neuf, vous bénéficiez d'un bien opérationnel immédiatement, avec la possibilité d'aménagements personnalisés pour optimiser vos activités. Il représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer performance logistique et visibilité stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, le cabinet se tient à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des avantages de ce local d'activité / entrepôt neuf et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 850 m², idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, dans le quartier prisé de La Turbie.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'environ 550 m², destiné à un usage d'entrepôt ou d'activités, avec un accès livraison pratique. La hauteur sous plafond varie de 3,60 m à 3,80 m, offrant une grande flexibilité pour l'installation de matériels ou de racks. L'accès des véhicules de livraison est facilité par une porte blindée de 4 m de large sur 2,70 m de haut, adaptée aux camions légers et utilitaires.

Le premier étage, accessible par monte-charge, offre une surface d'environ 300 m², pouvant être aménagée en bureaux et espace de stockage. La hauteur sous plafond y est comprise entre 2,74 m et 3,30 m, permettant un aménagement confortable et modulable selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un espace pouvant accueillir 5 à 6 places de parking, un atout rare dans ce secteur, facilitant l'accueil de collaborateurs et visiteurs.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant un local polyvalent proche de Monaco, combinant espace de stockage, bureaux fonctionnels et facilité d'accès pour les livraisons. Sa situation stratégique dans un quartier dynamique garantit visibilité et accessibilité.

Le cabinet se tient à votre disposition pour organiser une visite et étudier vos projets d'installation dans ce local d'activités parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.

Location de bureaux – Quartier Saint-Philippe, face au Golf

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés dans un environnement privilégié, au cœur du quartierSaint-Philippe, face au Golf.

Ces bureaux offrent une surface locative totale de 76,72 m², quote-part de parties communes incluse. L'espace n'est pas divisible.

Points forts du bien :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien se situe dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice, entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à son tissu dense de commerces de proximité, de restaurants et de bars, notamment autour de la rue Bonaparte, générant un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur est desservi par le tramway, à proximité des stations Garibaldi et Port Lympia.

D'une surface de 80 m², ce local traversant profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une généreuse lumière naturelle. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement, permettant à chaque preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Des travaux sont à prévoir.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire ou médicale, la vitrine et la luminosité offrant un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

Conditions financières

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché du centre de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le local développe une surface d'environ 204 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,3 m au point le plus haut et de 3 m au point le plus bas. Ces volumes généreux offrent une réelle souplesse d'aménagement.

Le bien est complété par un terrain extérieur d'environ 140 m², clos et plat, permettant d'envisager des espaces de manœuvre, de stationnement ou de stockage extérieur.

Le local est à rénover : des travaux sont à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de concevoir des espaces parfaitement adaptés à son activité.

Par sa configuration et ses hauteurs, ce local d'activité se prête à l'installation d'une activité artisanale, de production ou de stockage.

Le bien est disponible immédiatement.

Conditions financières

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite de ce local d'activité avec terrain à Gattières, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Photos retouchées par IA.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis – BAT 2, un site reconnu pour son accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique.

L'opération développe une surface totale d'environ 295 m², divisible en deux lots distincts :

Les bureaux disponibles se distinguent par des espaces lumineux, une configuration rationnelle et un aménagement partiellement cloisonné, facilitant l'organisation des équipes. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes incluant la réfection des sols, la reprise des peintures murales, l'installation de dalles LED ainsi que des faux plafonds rénovés. Ces éléments garantissent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour toute activité.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle et pratique des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connexion vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la proximité de nombreux commerces et services dans le secteur Saint-Bernard, renforçant la qualité de vie au travail pour les collaborateurs.

Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, qualité des prestations et flexibilité des espaces.

Pour tout complément d'information, dossier technique ou organisation de visite, le cabinet se tient à votre entière disposition.