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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseille (13000)

A louer local 131m² Cours Lieutaud Marseille 13006

Loyer mensuel2 050 €

Surface131 m²Montant au m²187,8 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare à la location au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé Cours Lieutaud, dans un secteur en pleine mutation, très dynamique et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité. Ce bien se distingue par sa grande modularité, ses superbes volumes et ses conditions d'exploitation.

Un local commercial spacieux, modulable et polyvalent

D'une surface totale de 131 m², le local s'articule sur deux niveaux principaux augmentés d'une cave, offrant une configuration idéale pour structurer votre activité :

Volumes généreux sur 2 niveaux : Une disposition offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vente, showroom, bureaux, ateliers ou zones de stockage) : 61m2 et 70m2.
Double accès indépendant : Le bien dispose de 2 entrées indépendantes, un atout majeur pour gérer des flux clients/personnel séparés, créer deux espaces distincts ou optimiser la logistique.
Potentiel de liaison inter-niveaux : Possibilité de réouvrir l'accès direct entre les deux niveaux afin de réunifier totalement les espaces selon les besoins de votre activité.
Espace annexé : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du stockage sécurisé ou des archives.

Le point fort : Autorisation Toutes Activités

Point crucial et extrêmement rare sur le marché : le bail autorise tout type d'activité. Que votre projet relève du commerce traditionnel, de la restauration, des services ou de l'artisanat, ce local constitue une véritable opportunité sans contrainte réglementaire de destination.

Emplacement et accessibilité stratégiques

La situation géographique cours Lieutaud profite pleinement du renouveau de cet axe majeur du 6ème arrondissement :

Zone de chalandise dense : Quartier commerçant et résidentiel très fréquenté, garantissant un flux piéton et automobile continu.
Excellente desserte : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, des lignes de bus, du métro (Castellane / Notre-Dame du Mont) et des parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Potentiel de développement

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ses accès indépendants et sa destination "tous commerces", ce bien s'adapte parfaitement à :

La Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, coffee-shop, salon de thé ou concept culinaire sur mesure.
Le Commerce de détail & Showroom : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, épicerie fine, magasin spécialisé.
Les Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical groupé, centre de soins/fitness, agence d'architecture, d'assurance, de déménagement ou co-working.

Ce bien représente l'équation parfaite pour un entrepreneur ou une enseigne : un emplacement central sur un cours réaménagé, une surface généreuse de 131 m² ultra-modulable et la liberté totale d'y exercer l'activité de son choix.

Pas-de-porte : 10 000€ HT

- Loyer annuel : 24600 € HTHC

- Charges annuelles : 2160 € NET

- Taxe foncière : 1860 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 920,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble de bureaux avec du cachet Marseille 10

Prix de vente1 198 000 €

Surface352 m²Montant au m²3 403,41 €/m²

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Accès PMR en rdc,

- Surface totale 352m²,

- Surface en rdc : 165m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, dateliers/réserves (pouvant être aménagés en bureaux),

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Sanitaires PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- 2 place de stationnement dans parking sécurisé,

- Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 198 000 (HAI),

- Taxe foncière : 4 975,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 644.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location avec DAB local commercial 240m² Marseille

Droit au bail156 000 €

Loyer mensuel2 927 €Surface240 m²Montant au m²146,4 €/m²/an

Nous vous proposons la location avec droit au bail de ce local commercial situé en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de lhypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie dune belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :

- Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Condition cession du droit au bail :

- Droit au bail : 156 000 (FAI),

- Loyer mensuel (HC) : 2 930,

- Provisions sur charges et taxe foncière mensuelle : 368.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués de 240m² à Marseille

Prix de vente548 000 €

Surface240 m²Montant au m²2 283,33 €/m²

Vous souhaitez investir dans des murs avec locataire en place à Marseille 13001 '

Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de lhypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie dune belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif : Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- RdC de 200m² environ, comprenant un bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Conditions du bail en cours :

- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,

- Loyer annuel HC : 35 121,

- Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 4 416,

- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA.

Conditions financières :

- Prix de vente : 548 000 (FAI charge vendeur),

- Rentabilité brute : 6,41%,

- Valeur locative annuelle : 160 /m² (surface sous-sol pondérée à 50%),

- Valeur foncière : 2 491 / m² (surface sous-sol pondérée à 50%).

Ses atouts :

- Emplacement PRIME dans un quartier très recherché,

- Une EXCEPTIONNELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur La Canebière,

- Possibilité de Terrasse,

- Accessibilité aisée : tram, métro, bus, et taxis station,

- Bail commercial renouvelé en janvier 2025,

- Le loyer peut être réévalué à la hausse, il est plutôt positionné sur la fourchette « basse » pour le quartier .

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 70m² parking à Marseille St Menet

Loyer mensuel817 €

Surface70 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Nous vous proposons la location de de ces bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureaux, secteur Saint Menet à Marseille 13011. Plusieurs surfaces sont disponibles 70m², 62m² et 46 m² avec possibilité de regroupement jusquà 178m². Ces bureaux offrent une excellente accessibilitépour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Surfaces disponibles
46 m² +2 places de stationnement
62 m² + 2 places de stationnement
70 m² + 3 places de stationnement
Possibilité de regroupement jusquà 178 m² + 7 places de stationnement.

Les atouts du site
Bureaux lumineux
Sanitaires et point deau dans les parties communes
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
Forte visibilité sur axe passant
Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
Arrêts de bus à proximité immédiate
Environnement tertiaire et commercial dynamique
Stationnements privatifs attenants aux bureaux.

Conditions locatives pour 70m² :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel (HC-HT): 817 soit 9 800 annuel
Provision mensuelle sur charges (HT) : 140
Provision mensuelle sur Taxe Foncière et TOM (HT) : 152
Dépôt de garantie : 2 450
Honoraires dagence : 1 470 HT
3 places de stationnements privées incluses.

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Location bureaux divisibles parking La Valentine

Loyer mensuel9 690 €

Surface684 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

Nous vous proposons, location de bureaux entièrement rénovés offrant une grande flexibilité d'aménagement avec des surfaces disponibles à partir de 50 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de professions libérales, PME, sociétés de services, qu'à l'implantation d'un siège social.

Surface totale de 684 m² répartie sur deux niveaux
- divisible à partir de 50m²
- 170 HC-HT /m² an

Prestations
Immeuble indépendant
Bureaux rénovés
Surfaces divisibles à partir de 50 m²
Patio intérieur,
Climatisation
Espaces lumineux
Parties communes de qualité
Accessibilité PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Environ 400 places de stationnement sur le site
Possibilité de baux flexibles

Services sur site : Les occupants bénéficient d'un véritable écosystème de services favorisant le confort et la qualité de vie au travail :
Business Center regroupant 200 entreprises
Espaces de coworking
Service de conciergerie
Salle de sport
Cabinet médical
nombreux restaurants
Patio extérieur aménagé

Accessibilité
Situation exceptionnelle avec un accès immédiat :
Autoroute A50
L2 (A507)
Aubagne
Centre-ville de Marseille
Aix-en-Provence

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9

- Bail dérogatoire ou de courte durée possible

- Loyer annuel HC HT : 116 280 soit 170 /m²/an

- Forfaits sur charges locatives

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT

- Honoraires dagence : 17 442 HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bureaux 118m² à Marseille Chartreux 13004

Prix de vente233 760 €

Surface118 m²Montant au m²1 981,02 €/m²

Nous vous proposons la vente de ces bureaux situés dans le secteur des Chartreux à Marseille 13004 proche des transports en commun, métro et bus ainsi que des axes routiers permettant un accès rapide.
Ces bureaux bénéficient d'un accès direct au jardin intérieur de la copropriété, procurant un environnement de travail calme et agréable.

Accessibilité : Métro Chartreux, nombreuses lignes de bus à proximité, Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Descriptif : Ces bureaux se situent au rdc dun immeuble de bon standing au sein dune copropriété bien entretenue.

- Surface totale : 118m² environ,

- Grand accueil denviron 21m², 6 bureaux, local archives, local technique, 2 espaces sanitaires et dégagements,

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Parking réservé en sous-sol,

- Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Conditions financières :

- Prix de vente : 233 760 (HAI),

- Taxe foncière : 2 121,

- Charges mensuelles de copropriété : 310.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de bureaux avec du cachet 13010

Prix de vente1 198 000 €

Surface352 m²Montant au m²3 403,41 €/m²

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 352m².

- 2 entrées en rdc dont une accessible aux PMR,

- Surface en rdc : 165m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, dateliers/réserves (pouvant être aménagés en bureaux),

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Sanitaires PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- 2 places de stationnement privative dans parking sécurisé,

- Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 198 000 (HAI),

- Taxe foncière : 4 975,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 644.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de bureaux à Marseille 16e

Prix de vente1 378 000 €

Surface1 010 m²Montant au m²1 364,36 €/m²

Nous vous proposons la vente de cet immeuble de bureaux situé à Marseille 13016 dans le secteur de St Henri à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ses principaux atouts sont : Bureaux en excellent état, 22 places de parking privé, terrasse en rooftop, jardin privatif.

Accessibilité : A55, A7, chemin du littoral, bus, parking privé.

Descriptif : Cet immeuble de bureaux totalise 1 010 m² en R+1.
Rez-de-chaussée de 753m² environ :
Hall d'accueil,
Nombreux bureaux et espaces de travail en open-space favorisant le travail collaboratif,
Salle de réunion.
Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Étage de 257m² environ :
Nombreux bureaux et salle de détente dédiée au bien-être des collaborateurs.
Cuisine collective entièrement aménagée.
Belles terrasses en rooftop, offrant un véritable espace de convivialité.
Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Des extérieurs particulièrement appréciés : L'immeuble bénéficie d'un grand jardin privatif arboré et paysager, un atout rare pour un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Le site dispose également de 22 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les points forts
Immeuble indépendant et sécurisé.
Bon état général.
Bureaux immédiatement exploitables.
Organisation des espaces flexible.
Nombreux espaces collaboratifs et bureaux cloisonnés.
Rooftop accessible.
Jardin privatif.
Stationnement privatif en nombre.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Excellente accessibilité autoroutière.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son siège social dans un environnement professionnel dynamique, tout en offrant à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, moderne et particulièrement fonctionnel.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 378 000e (HAI),

- Taxe foncière : 14 318.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local professionnel neuf 172m² à Marseille 10

Prix de vente653 000 €

Surface172 m²Montant au m²3 796,51 €/m²

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité. Ses atouts majeurs : Comme neuf, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local se situe au rdc dun bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall dentrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000 (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède local cial 74m² forte visibilité Marseille 9

Droit au bailNous consulter

Surface74 m²Montant au m²259,44 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 74 m² en excellent état, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Local de plain-pied accessible PMR, deux vitrines, stationnement à proximité, possibilité de terrasse ou d'étal extérieur sous auvent en jouissance privative. Environnement commerçant dynamique et important bassin de population résidentielle.

Accessibilité très aisée : Bus, tramway, parking.

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux :
Surface : 74 m² environ ;
Local de plain-pied avec accès PMR ;
Deux vitrines : 2,91 ml et 2,07 ml ;
Nombreux points d'eau existants ;
Climatisation réversible ;
Petite cuisinette ou atelier ;
WC (non PMR) ;
Terrasse ou étal extérieur possible

Accessibilité et stationnement
Arrêt de tramway à proximité immédiate ;
Parking à proximité ;
Facilités de livraison grâce à un bateau permettant l'accès d'un petit utilitaire devant le local.

Un environnement commerçant dynamique

Conditions de vente :
Vente droit au bail : 35 000;
Loyer annuel HC : 19 200 ;
Provision sur charges et sur taxe foncière: 330/mois ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC ;
Honoraires dagence : 5 000 charges acquéreur ;

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location entrepôt en très bon état à Marseille 12e

Loyer mensuel3 152 €

Surface284 m²Montant au m²133,2 €/m²/an

Nous vous proposons la location de cet entrepôt ou local d'activité situé en zone d'activité et commerciale de Saint-Jean-du-Désert/la Parette à Marseille 13012. Il est en très bon état, lumineux, avec parking privé et accès semi (entrée/sortie).

Accessibilité : L2, Bus, tramway et métro (5mn à pied), parking privé et public,

Descriptif : Cet entrepôt ou local d'activité en très bon état totalise 284m² en rdc.

- Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres,

- Surface de stockage 231m²,

- Bureau : 53m²

- Climatisation réversible, triphasé, câblage informatique (fibre), menuiserie PVC, sol béton

- Porte sectionnelle électrique,

- Accès semi (entrée/sortie),

- Hauteur sous plafond : 3,4m,

- Hauteur sous poutre : 3m,

- Sanitaires

- 4 places de parking privatives,

- Stationnement aisé dans la zone,

- Site fermé et sécurisé.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 37 824

- Dépôt de garantie : 9 457

- Honoraires dagence : 5 674 HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs professionnels libres à Marseille 5e

Prix de vente780 000 €

Surface230 m²Montant au m²3 391,3 €/m²

Nous vous proposons la vente de de ces murs professionnels libres de toute occupation à la signature architecturale singulière, conférant un caractère unique au lieu.
Fort potentiel dexploitation et de reconfiguration : les volumes sont très modulables.

Ce bien dexception bénéficie notamment de :
Une grande hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
Une modularité importante des espaces (230 m² de superficie totale)
Des volumes ouverts permettant différents usages
Un potentiel daménagement très flexible selon projet
Cet actif constitue une base idéale pour une réhabilitation qualitative, une occupation sur mesure ou une exploitation sous le modèle actuel.

Accessibilité très aisée : Tram Station Eugène Pierre, Métro Stations Notre Dame du Mont ou Cours Julien ou Baille, Gare Saint Charles à 20 minutes à pied, Nombreuses lignes de bus desservent le secteur.

Descriptif :
Cet ensemble immobilier totalise une superficie totale de 230m² composé :

- Un rez-de-chaussée de 100m²environ bénéficiant dune belle hauteur sous-plafond de 4.50m ;

- Des espaces aménagés en étages ;

- Nombreux points deau et sanitaires ;

- Rideau métallique ;

- Agencement et très belles prestations ;

- 1 Place de stationnement rattaché à ce bien.

Ne manquez pas cette pépite au cur du quartier le plus branché de Marseille !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location bureaux lumineux, excellent état, 13005

Loyer mensuel3 556 €

Surface251 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux situé à Marseille 13005 dans le secteur de St Jean du désert. Il est très lumineux, en excellent état, et bénéficie de 2 places de stationnement privatives. De plus, il est situé à proximité immédiate des autoroutiers et dune station de Tramway.

Accessibilité : Autoroute A50, L2, Bus, Tramway, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise 251m²:

- Hall daccueil de 14m²,

- Open space d'environ 166m²,

- Salle de réunion ou bureau de 9,60m²,

- Espace pour téléphoner de 6,4m²

- Bureaux en mezzanine : 54m²,

- Espace très facilement aménageable,

- 2 sanitaires (H/F),

- Bureaux en très bon état, climatisés, câblage informatique, nombreuses fenêtres,

- 2 places de stationnement incluses,

- Site sécurisé par portail électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 556 soit 42 670 annuel,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM. : 208

- Provision mensuelle sur charges locatives : 259

- Provision mensuelle sur consommation Electricité : 300,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 10 668,

- Honoraires d'agence (HT) : 7 254.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureau parking proche autoroute 13010

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface110 m²

Nous vous proposons la location de ces bureaux avec du cachet situés à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette en rdc dun immeuble de caractère en pierre au cur dune zone dactivité regroupant des bureaux, locaux dactivité, salle de conférence, et surtout un dun grand parking privé et sécurisé.
Ces bureaux vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2.

Descriptif : Ces bureau en open-space, lumineux, accessible aux PMR, en bon état totalisent 110m² :

- 72m² en rdc comprenant 1 hall d'accueil, 1 salle d'archive, 2 sanitaires dont un PMR, bureaux en open space,

- 38m² au 1er étage,

- Belles prestations : Baie de brassage, nombreuses prises RJ raccordée à la fibre, climatisation réversible, menuiseries en alu, triple vitrages.

- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places avec équipement pour véhicules électriques (places de stationnement proposées à la location en sus).

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 1 767 soit 21 200 annuel,

- Provision mensuelle sur charges de copropriété (HT) : 25,

- Provision mensuelle sur eau et électricité (HT) : 223,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM (HT) : 118,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 5 300,

- Honoraires dagence : 3 180 HT.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location avec DaB local à Marseille 7e Catalans

Droit au bail97 440 €

Loyer mensuel1 950 €Surface150 m²Montant au m²156 €/m²/an

Nous vous proposons la location de ce local commercial bénéficiant dun emplacement très privilégié dans le secteur Catalans, à Marseille 13007, dans un environnement commerçant, doté de toutes commodités, et facilité de transports, assurant ainsi un dynamisme et une véritable vie de quartier.
Ce local bien agencé et très agréable, dispose dune belle vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale.

Accessibilité très aisée : Bus, Taxi, et parking Q-Park Pharo

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Conditions de vente :
 Vente droit au bail : 97 440 F.A.I ;
 Loyer annuel HC : 23 400 ;
 Provision sur charges et sur taxe foncière annuelle : information à venir ;
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC ;

- Des garanties complémentaires de cautionnement pourront être demandées en fonction du candidat et de lactivité exercée (Caution Bancaire ou Garant) ;

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 178m² + parkings à Marseille 13011

Loyer mensuel2 076 €

Surface178 m²Montant au m²139,92 €/m²/an

Nous vous proposions la location de bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureau avec stationnement.

Surfaces disponibles
46 m²
- 2 places de stationnement
62 m²
- 2 places de stationnement
70 m²
- 3 places de stationnement
Possibilité de regroupement jusquà 178 m²
- 7 places de stationnement

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Les atouts du site
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
Forte visibilité sur axe passant
Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
Arrêts de bus à proximité immédiate
Environnement tertiaire et commercial dynamique
Stationnements privatifs attenants aux bureaux
Disponibilité immédiate

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Conditions locatives bureau 178m²
- 7 places de stationnements incluses

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 24 920 HC HT/an
Provision annuelle sur charges locatives : 8 920 HT foncier (inclus)
Dépôt de garantie : 6 230
Honoraires dagence : 3 738 HT

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Pour tout complément dinformation, , ( ) vous renseignera au mieux.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession de bail boutique 101m² à Marseille 16e

Droit au bail97 500 €

Loyer mensuel1 238 €Surface101 m²Montant au m²147,12 €/m²/an

Dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, nous proposons à la cession un droit au bail portant sur une boutique composée de deux espaces distincts avec vitrines, d’un bureau ainsi que d’une réserve. Le local, récemment aménagé, offre un cadre de travail particulièrement agréable avec un espace de vente qualitatif et fonctionnel. Son agencement permet l’exploitation de nombreuses activités commerciales, alimentaires ou non alimentaires, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson sur place. Toute activité envisagée sera soumise à l’accord préalable du bailleur. Le bail commercial en cours dispose encore d’une durée résiduelle de 4 années, avec droit au renouvellement à son échéance conformément aux dispositions légales. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local brut de 62,70m² PMR à Marseille 13002

Prix de vente203 063 €

Surface63 m²Montant au m²3 223,22 €/m²

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local de 55,90m² accès PMR à Marseille 13002

Prix de vente184 660 €

Surface56 m²Montant au m²3 297,5 €/m²

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615002 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Investissement clé en main Marseille 1r St-Charles

Prix de vente218 360 €

Surface66 m²Montant au m²3 308,48 €/m²

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Actuellement occupé par quatre professionnels de santé.

Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement.

La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée.

Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 218 360 €

Revenus locatifs : 18 156 €/an
Rentabilité brute : 8,31 %
Rentabilité nette : 5,71 %

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 615557 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique 81m² à Marseille Préfecture

Loyer mensuel1 000 €

Surface81 m²Montant au m²148,2 €/m²/an

Local Commercial à louer MARSEILLE – 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, secteur Préfecture, ce local commercial de 81 m² bénéficie d’un emplacement n°1 bis au sein d’un environnement dynamique et commerçant. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du marché, des établissements scolaires et universitaires, des bureaux et des principaux transports en commun, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le bien est proposé à la location sans reprise, sous bail commercial 3/6/9, pour une destination tous commerces hors nuisances. Le loyer mensuel est fixé à 1 000 € HT. L’accès est facilité par la présence d’un parking à proximité, renforçant l’attractivité du site pour les activités de commerce ou de services. Pas de porte FAI : 32 000 euros. Ce local représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et actif de Marseille. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet Marseille.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 44m² empl N°1 à Marseille 6e

Droit au bail107 000 €

Loyer mensuel1 340 €Surface44 m²Montant au m²365,4 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail A louer MARSEILLE – 13006 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement n°1, au sein d’un environnement dynamique regroupant enseignes nationales, établissements bancaires, bureaux, écoles et le Palais de justice. De plain-pied, il offre une surface de vente de 40 m² et une vitrine de 5 mètres linéaires ( vitres blindées), garantissant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et automobile. Le secteur est particulièrement animé grâce à la proximité immédiate du marché, des transports en commun, d’un parking public, ainsi que de pôles générateurs de flux tels que université, lycée, musée et zone tertiaire. Le local est proposé en droit au bail, sous bail commercial 3/6/9, pour toutes activités hors restauration et nuisances. Montant du droit au bail : 107 000 euros FAI. Loyer mensuel : 1 340 € HT – Charges : 47 € HT. Ce bien représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un quartier stratégique du 6? arrondissement. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 22m² empl N°1 à Marseille 8e

Droit au bail154 000 €

Loyer mensuel1 050 €Surface22 m²Montant au m²572,76 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13008 Situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant hôtels, commerces de proximité et le stade Vélodrome. Implanté en centre-ville, il profite d’un important flux piéton et automobile, renforcé par la proximité du marché, des transports en commun et d’une zone de bureaux. D’une surface totale de 22 m², dont 16 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale. Le bail 3/6/9 est actuellement à destination de sandwicherie froide (toute activité nécessitant une extraction est exclue). Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, avec 57 € HT de charges, et le droit au bail est cédé pour 154 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet Marseille.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 42m² centre-ville de Marseille

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 611 €Surface42 m²Montant au m²460,32 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur la rue Sainte, axe commerçant reconnu et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et flux touristiques. D’une surface totale d’environ 42 m², dont 34 m² de surface de vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une excellente visibilité sur un passage piétonnier fréquenté. La hauteur sous plafond de 3 mètres permet une exploitation optimale de l’espace. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et dispose de parkings à proximité, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle locale et de passage. Le droit au bail est proposé à 99 000 €, avec un loyer mensuel de 1 611 € HT et charges de 189 € HT. Bail commercial 3/6/9, avec déspécialisation possible (hors activités générant des nuisances). Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant à forte visibilité. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail empl N°1 Marseille 2e Le Panier

Droit au bail92 000 €

Loyer mensuel1 486 €Surface50 m²Montant au m²356,64 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail à louer – Marseille 13002, Centre-ville (Le Panier) Local commercial de plain-pied, situé en emplacement n°1 au cœur du quartier ultra touristique du Panier. Surface totale 50 m² dont 35 m² de surface de vente, adapté à une activité CHR (déspécialisation possible). Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel 1 486 € HT. Cession du droit au bail : 92 000 €. Qualité d’emplacement et flux piétons importants grâce à l’environnement commercial touristique, transports en commun à proximité et parkings générateurs de flux. Local favorable à une exploitation commerciale avec visibilité en centre-ville et accès facilité. Cabinet disponible pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier le potentiel commercial du site.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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