108 230 annonces

Achat Vente, Location

A vendre boucherie charcuterie proche du Mans

Prix de vente110 800 €

A VENDRE Boucherie Charcuterie Secteur LE MANS Située à 20 minutes du Mans, dans une commune dynamique avec emplacement idéal CA 720 000 € Très bonne rentabilité Entièrement équipée 1 salarié restant dans l'entreprise Possibilité d'achat des murs

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Local d'activité 300m² Saint Julien sur Reyssouze

Prix de vente115 000 €

Surface300 m²Montant au m²383,33 €/m²

LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE
Vous recherchez un espace pour INSTALLER ou DÉVELOPPER votre activité professionnelle ?

Découvrez ce LOCAL D'ACTIVITÉ situé sur la commune recherchée de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, au cœur d'un secteur dynamique de la Bresse et bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante pour les professionnels.

Son EMPLACEMENT constitue un véritable atout : à proximité immédiate de MONTREVEL-EN-BRESSE et facilement accessible depuis les principaux axes routiers du secteur,

- 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE
- 25 minutes de BOURG-EN-BRESSE
- 11 minutes de PONT DE VAUX
- 30 minutes de MACON
- 25 minutes de TOURNUS
- 1h 10 minutes de LYON

- Proximité A39, A40, A6 !

Le local offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à différents types d'activités : ARTISAN, ENTREPRISE DU BÂTIMENT, STOCKAGE, ACTIVITÉ TECHNIQUE, PROFESSION LIBÉRALE ou encore siège d'une petite entreprise selon la configuration des lieux et les autorisations nécessaires.
Partie entrepôt d'environ 165 m2 en rdc - Partie magasin d'environ 45 m2 en rdc avec vitrine sur la rue - Partie aménageable en bureau d'environ 90 m2 à l'étage.

Valeur locative 680 € HT/HC

Saint-Julien-sur-Reyssouze (GRAND BOURG AGGLOMERATION) offre également un cadre agréable et une situation géographique intéressante entre plusieurs bassins économiques, tout en conservant la facilité d'accès et la tranquillité d'une commune à taille humaine.

Pour plus d'informations, contactez moi au
Xavier Nivault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - Réf.969509

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV Local artisanal bureau de 180m² La Gaubretière

Prix de vente169 000 €

Surface181 m²Montant au m²933,7 €/m²

À St Martin des Tilleuls, découvrez ce local artisanal d'environ 180 m², idéal pour un artisan, une entreprise de production, de stockage ou de services.

Disponible entre juin et décembre 2027 (vente longue), ce bâtiment représente une excellente opportunité pour anticiper votre futur projet professionnel.

Le bâtiment comprend :

Atelier de 180 m²
Mezzanine de stockage d'environ 70 m²
Bureau indépendant de 18 m²
Tisanerie de 20 m² avec douche et WC

Prestations :
Grand parking en enrobé
Bâtiment isolé en rampants
Porte sectionnelle isolée de 4 x 4 m, idéale pour les livraisons et véhicules utilitaires
Tableau électrique récent
Bâtiment entretenu, exploitable immédiatement

Situé en zone UC, à proximité de La Gaubretière, Chanverrie et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - au . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.964131

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Bureaux 144m² parking à louer à Essey les Nancy

Loyer mensuel1 550 €

Surface211 m²Montant au m²88,2 €/m²/an

ENSEMBLE IMMOBILIER À LOUER - BUREAUX, STOCKAGE ET POSSIBILITÉ DE LOGEMENTS DE FONCTION - ESSEY-LÈS-NANCY (54)

Un ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise !
Situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate de Nancy, découvrez cet ensemble immobilier offrant différentes possibilités d'exploitation, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux, son espace de stockage et éventuellement héberger ses collaborateurs sur un même site.

UN ESPACE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le bien dispose notamment de :
o Un espace de stockage de 67 m² en rez-de-chaussée, particulièrement intéressant pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du second œuvre ou toute activité nécessitant une surface de rangement pour du matériel, des outils ou des marchandises.
o À l'étage, un ensemble de 10 bureaux, aménagés dans d'anciens appartements, offrant des espaces indépendants et fonctionnels.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA POSSIBILITÉ DE LOGEMENTS DE FONCTION
Les espaces situés à l'étage ayant été précédemment aménagés en appartements, ils présentent un potentiel particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de logements de fonction pour ses salariés, collaborateurs ou personnels en déplacement, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations :
o Bureaux administratifs et commerciaux.
o Espaces de travail indépendants.
o Logements de fonction.
o Organisation mixte : bureaux et hébergement des collaborateurs.

UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX ARTISANS ET AUX ENTREPRISES
Grâce à sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins de nombreux professionnels :
o Artisans et entreprises du bâtiment.
o Entreprises de plomberie, électricité, chauffage ou menuiserie.
o Sociétés ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage.
o Entreprises de services et sociétés commerciales.
o Structures souhaitant regrouper leurs équipes et disposer de logements pour leurs collaborateurs.

UN CADRE DE TRAVAIL AGRÉABLE
Le bien bénéficie également d'un environnement particulièrement appréciable avec :
o Des espaces extérieurs.
o Une terrasse.
o Un jardin privatif.
o Des stationnements privatifs.
o Un environnement calme et agréable.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 300 €
Charges mensuelles : 250 €, comprenant notamment la taxe foncière.

Un ensemble immobilier atypique et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux, de stockage et éventuellement de logements de fonction sur un même site.
Une opportunité à découvrir à Essey-lès-Nancy !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5516,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950730

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

FDC bar brasserie à vendre empl N°1 à Cognac

Prix de vente270 000 €

Fonds de commerce d'un BAR- BRASSERIE emplacement N°1
Licence IV
Capacité 40 couverts
Grande terrasse extérieure
Loyer attractif
Logement possible
Potentiel de développement
Me contacter pour renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920893

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Local professionnel 52m² à louer en ZA à Cugand

Loyer mensuel600 €

Surface52 m²Montant au m²138,48 €/m²/an

A CUGAND, une Exclusivité ,

Situé en zone Artisanale sur la commune de CUGAND, ce local professionnel d'une surface de 52 m² est disponible à la location à partir de fin Avril 2026.

* Composition des locaux :
- Accueil / Bureau principal de 30.50 m²
- Bureau indépendant de 14,50 m²
- Cuisine de 3.90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3.30 m²

* Extérieurs :
- Terrain d'environs 240 m², permettant 4 à 6 places de parking

* Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 500 € Ht
- Charges ( Eau + Electricité) de 100 € / mois

Local idéal pour activité tertiaire, profession artisanale nécessitant un espace d'accueil et de travail fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.967825

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente entrepôt de 665m² à Villefranche-sur-Saône

Prix de vente568 182 €

Surface665 m²

Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 665 m² de plain-pied sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien est vendu libre de toute occupation et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation.

Il constitue une excellente opportunité pour une entreprise désirant y installer son activité.

Plusieurs stratégies d'exploitation possibles :

Grâce à son volume, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets :

-garage automobile,
-mécanique,
-carrosserie,
-préparation automobile,
-centre de detailing,
-activité artisanale,
-atelier industriel,
-stockage ou logistique
-aménagement de bureaux professionnels,
-espaces de coworking ou ateliers,

Caractéristiques :

-Surface totale : 665 m²
-515 m² d'atelier / entrepôt
-150 m² de locaux complémentaires
-Bureau : 15 m²
-Façade : 50 mètres
-Local de plain-pied
-Réserve de stockage
-Climatisation fonctionnelle
-Bonne luminosité naturelle
-8 places de parking privatives
-Stationnement facile
-Accès adapté aux véhicules utilitaires
-DPE/GES et diagnostiques de conformité à jour

Informations financières :

-Prix de vente : 568 182 € FAI TTC
-Potentiel locatif historique : 42 000 € HT/an
-Rendement locatif brut estimatif : 7,39 %
-Taxe foncière : 3 300 € / an
-Charges de copropriété : 560 € / trimestre

Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants :

-Garage : 2 500 € HT/mois
-Local commercial : 1 000 € HT/mois

Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT/an, représentant un rendement locatif brut d'environ 7,39 % sur le prix de vente affiché.

Potentiel locatif sur zone : 81€/m2/an soit 4 500€HT/HC/mois soit 54 000€ HT/HC/an.

Les atouts :

Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône

Local libre de toute occupation

Nombreuses possibilités d'exploitation

Potentiel de valorisation

Grande façade offrant une excellente visibilité

665 m² exploitables de plain-pied

8 places de stationnement privatives

Convient à tout type d'activité commercial, artisanale ou de stockage

Grande Enseigne à proximité et flux de passage

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Visite uniquement sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.961540

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local commercial 485m² à Clermont-Ferrand

Loyer mensuel4 413 €

Surface485 m²Montant au m²109,2 €/m²/an

Clermont-Ferrand - Puy de Dôme : A louer en exclusivité local commercial / professionnel de 485 m² en centre-ville
Ce local est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité.
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme (possibilité d'achat des murs : nous consulter).
Soumettez-nous votre projet pour en valider la compatibilité avec le règlement de copropriété.
Données financières :
o Bail commercial 9 ans (3/6/9) Loyer annuel 50 000 € HT indexé sur ILC
o Provision pour taxe foncière : 8 000 € HT / an
o Provisions pour charges : 3 200 € HT / an
o Paiement trimestriel d'avance soumis à TVA
o Dépôt de garantie 12 500 €
o Part des honoraires de négociation à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT
Disponible immédiatement
Possibilité d'achat des murs : nous consulter.
Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947803

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Coffee Shop terrasse à Chambéry Intramuros

Prix de vente85 000 €

En exclusivité, vente d'un fonds de commerce Coffee Shop (fabrication de cookies, salon de thé, café, boissons non alcoolisées sur place ou à emporter).

Situé en zone piétonne, secteur Place St Léger - Curial, ce coffee shop bénéficie d'une excellente réputation (les avis clients sont d'ailleurs formels ; qualité, services, accueil : irréprochables).

Espace de vente de 34 m² chaleureux, bien agencé, composé d'un mobilier très récent et de qualité, et proposant 20 places assises en intérieur avec accès PMR.
L'atelier/cuisine + réserve de 11 m² ou sont confectionnés les cookies, est séparé de l'espace de vente par une verrière type industriel ; point supplémentaire à la convivialité des lieux.
Tout le matériel de cuisine de qualité est dans un état irréprochable ; 2 ans d'existence.

Terrasse en extérieur pouvant accueillir 18 places assises.

Le local a été entièrement refait à neuf et remis aux normes mi-2024.

Ouvert du mardi au samedi de 9h à 18h.
Fonctionne avec 2 personnes + 1 CDD pour les périodes d'affluence.

Loyer mensuel : 1190 € TTC Charges comprises

Bail commercial 3/6/9 établi en 2024.

Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat brasseur. Pas d'extraction.
Vente cause déménagement.

Informations comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969376

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Mandat exclusif

A vendre immeuble en monopropriété 610m² à Saumur

Prix de vente790 000 €

Surface651 m²Montant au m²1 213,52 €/m²

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 651 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface commerciale de 385m² sur deux niveaux.
emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
un double accès pour les livraisons.

La partie habitation à restaurer représente un ensemble de 266 m².
Nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageable. Beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien. Possibilité de faire plusieurs logements.

Au 3éme étage des greniers sur l'ensemble de l'immeuble pour une superficie de 222 m². tomettes au sol, toiture en ardoises naturelles.
Les greniers sont techniquement aménageables, possibilité de faire 3 appartements. A valider si des démarches sont à envisager auprès de l'urbanisme selon le projet.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, une entrée pour la partie privative d'habitation et également un double accès pour la partie commerciale.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À louer bureaux idéal centre de formation Toulouse

Loyer mensuel6 794 €

Surface578 m²Montant au m²141 €/m²/an

Au sein d'un ensemble tertiaire situé au nord de Toulouse, dans les environs de Grisolles, ce plateau de bureaux d'environ 575 m², en étage, offre un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.

La configuration du site permet d'envisager différentes exploitations, notamment pour un centre de formation, un siège d'entreprise, une activité de services ou toute structure nécessitant des espaces organisés et fonctionnels.

L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité et s'inscrit dans une zone d'activités reconnue, adaptée aux entreprises recherchant visibilité et efficacité logistique sans contrainte de centre-ville.

Bail commercial 3/6/9.

Ce bien constitue une opportunité pertinente pour structurer ou développer une activité dans un secteur stratégique du nord toulousain.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12484,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952575

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer bureaux 110m² 1 146 € HT HC Toulouse Ouest

Loyer mensuel1 192 €

Surface110 m²Montant au m²130,08 €/m²/an

Bureaux à louer Toulouse Ouest 110 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement. Ce plateau de bureaux d'environ 110 m², situé dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation fluide pour une équipe de 5 à 10 collaborateurs.

Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité et un cadre de travail agréable favorisant la productivité. L'agencement permet de structurer les postes de travail, les échanges et l'accueil client, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité ERP et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en croissance recherchant un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il constitue une solution pertinente pour accompagner le développement d'une activité dans un secteur accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2475,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946488

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer bureaux 130m² 1354 € HT HC Toulouse Ouest

Loyer mensuel1 408 €

Surface130 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Bureaux à louer Toulouse Ouest 130 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement dans un environnement tertiaire reconnu. Ce plateau de bureaux d'environ 130 m², situé au premier étage d'un immeuble professionnel, offre un cadre fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée, parfaitement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie

La configuration permet d'organiser efficacement une équipe de 6 à 10 collaborateurs, avec une bonne lisibilité des espaces et un environnement propice à la productivité. L'immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un secteur tertiaire établi de Toulouse Ouest

Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une implantation cohérente, avec un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et coût immobilier. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase de structuration ou de croissance, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2925,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946491

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer bureaux 214m² 2 000 € HT HC Toulouse Ouest

Loyer mensuel2 178 €

Surface214 m²Montant au m²122,16 €/m²/an

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.

Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.

Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946516

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Spécial investisseurs immeuble de rapport à Chalon

Prix de vente110 000 €

Surface87 m²Montant au m²1 264,37 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et valoriser un actif offrant un potentiel d'amélioration des revenus.

L'immeuble est composé de :

Deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, actuellement loués 260 euros et 280 euros hors charge par mois chacun.

Les locataires sont en place depuis 5 ans et 13 ans, offrant une stabilité locative appréciable.

Un local commercial d'environ 29 m² complète l'ensemble. Il est actuellement libre de toute occupation, laissant la possibilité au futur propriétaire de rechercher un nouveau locataire ou de l'exploiter selon son projet.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité de valorisation grâce à la possibilité de revoir progressivement les loyers, de remettre en location le local commercial et d'optimiser le rendement global de l'investissement.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de création de valeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Une opportunité à découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.976133

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à fort potentiel axe Chalon - Mâcon

Prix de vente195 000 €

Surface398 m²Montant au m²489,95 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur l'axe Chalon Sur Saône - Mâcon, sur la commune de Sennecey-le-Grand, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et 35 minutes de Mâcon, un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement.

Composé d'une maison d'habitation d'environ 136 m², d'une grande dépendance et d'un atelier de plus de 260 m², le tout organisé autour d'une agréable cour intérieure, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un important projet de création et rénovation est à prévoir, mais les volumes existants permettent d'envisager la création de 4 à 5 logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. La mise en copropriété de l'ensemble pourra également être étudiée afin d'optimiser la valorisation du projet.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opération de rénovation, d'un projet locatif ou d'une revente à la découpe, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité sur le secteur.

Un bien rare, offrant un fort potentiel de développement, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.966699

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A louer local 30m² à Hyères 83 centre historique

Prix de vente10 000 €

Surface30 m²Montant au m²333,33 €/m²

Opportunité rare au cœur du centre historique de Hyères !

Situé rue Portalet, dans une rue vivante et passante du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parcours des Arts, de la place des Templiers et de l'avenue des Îles d'Or.

D'une superficie d'environ 30 m², ce local offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 2,60 mètres linéaires donnant directement sur rue, idéale pour développer une activité commerciale et profiter du flux piétonnier du centre historique.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 25 m², lumineuse et facilement aménageable selon votre activité, et d'un espace de 5 m² comprenant sanitaires et espace de stockage.

Ce local est adapté à de nombreuses activités : boutique, concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, galerie, services, profession indépendante...
(Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et restauration).

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans
Pas-de-porte : 14 200 €
Loyer mensuel : 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 800 € (soit 3 mois de loyer)
Taxe foncière à la charge du locataire

Une belle opportunité dans un secteur recherché de Hyères, au cœur d'un quartier historique dynamique, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.

Le pas-de-porte pourra être étudié en fonction de la qualité du projet présenté et de l'activité envisagée.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.964552

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 485ùm² en Auvergne

Prix de vente696 000 €

Surface485 m²Montant au m²1 435,05 €/m²

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² divisibles en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €.
Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de salle de sport, laboratoire d'analyses médicales, superette, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques ...
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme.
Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 €/m² ; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions.
Le local peut être divisé : nous consulter.
Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local dans son intégralité avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel) : nous consulter.

Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947688

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux bar tabac presse à vendre à Pau

Prix de vente294 000 €

Surface172 m²Montant au m²1 709,3 €/m²

OPPORTUNITÉ RARE - MURS COMMERCIAUX À VENDRE

EMPLACEMENT PREMIUM - BAR TABAC PRESSE FDJ PMU

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UN COMMERCE À FORTE FRÉQUENTATION, UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL !

Vous recherchez un investissement immobilier commercial bénéficiant d'un locataire en activité et d'un emplacement de premier ordre ?

Découvrez ces murs commerciaux actuellement occupés par un établissement proposant les activités de BAR, TABAC, PRESSE, FRANÇAISE DES JEUX, LOTO ET PMU.

Situé sur un axe particulièrement passant, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux régulier de clientèle. Un emplacement stratégique qui constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité et la valorisation de votre patrimoine immobilier.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Locataire en activité : établissement exploité en bar-tabac, presse, FDJ, Loto et PMU.

Emplacement privilégié : excellente visibilité sur une artère à fort passage.

Activité diversifiée : plusieurs sources de fréquentation et une clientèle régulière.

Terrasse extérieure : un véritable atout commercial pour l'activité de bar.

Investissement patrimonial : acquisition de murs commerciaux avec possibilité de percevoir un revenu locatif.

Montant des loyers: 24 000 euros HT par an

UNE PRIORITÉ D'ACQUISITION À NE PAS MANQUER !

La priorité sera donnée à l'acquéreur qui se portera préalablement acquéreur du fonds de commerce, proposé à la vente sous le mandat n° 977882 au prix de 244 000 € HAI.

Cette opportunité permet à un professionnel du CHR de réunir les murs et le fonds de commerce, de maîtriser pleinement son outil de travail et de se constituer un véritable patrimoine immobilier et commercial.

À défaut d'acquisition conjointe, les murs pourront être proposés à un investisseur, qui pourra alors envisager la mise en place d'un nouveau bail commercial avec un futur exploitant, selon les conditions juridiques et locatives applicables.

DEUX POSSIBILITÉS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ !

Professionnel du CHR : devenez propriétaire de votre outil de travail en associant fonds de commerce et immobilier.

Investisseur : positionnez-vous sur des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif.

Un emplacement, une activité reconnue, un potentiel à saisir !

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977883

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre restaurant de 240m² à Rennes centre

Prix de vente168 000 €

, réseau Commerces, vous propose à la vente ce fonds de restaurant idéalement situé à proximité d'un important pôle universitaire et à seulement 5 minutes de la place Sainte-Anne.

L'établissement bénéficie d'un grand espace convivial d'environ 200 m², complété par une spacieuse terrasse arrière pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes.
Réputé pour son ambiance chaleureuse, le restaurant attire une clientèle fidèle, majoritairement étudiante.

Chiffre d'affaires : 423 000 €

Affaire clé en main : aucun travaux à prévoir

Très bon emplacement - environnement dynamique

Fort potentiel de développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977416

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre bar snacking à Rennes quartier St Hélier

Prix de vente61 000 €

, réseau Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de bar snacking

Quartier St Hélier, cette affaire entièrement rénovée dispose d'une salle de 30 places assises + 5 au bar complétée par une terrasse.
A l'arrière une petite cuisine aux normes avec extraction a été installée mais n'a jamais été utilisée.

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant proposer du snacking (non exploité à ce jour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977434

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente immeuble à 5 minutes d'Alès

Prix de vente240 000 €

Surface188 m²Montant au m²1 276,6 €/m²

Investissez aux portes d'Alès, dans un village recherché où il fait bon vivre.
À seulement cinq minutes de la ville, cet immeuble bénéficie de la proximité de ses commerces, de ses services et de son bassin d'emploi, tout en offrant un cadre de vie de village apprécié des locataires.

Implanté sur un terrain de 811 m², il comprend trois logements indépendants totalisant 188 m² habitables, ainsi que huit places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Deux appartements sont actuellement loués et génèrent 1 265 € de loyers mensuels.
Le troisième logement, un studio aujourd'hui libre, offre un potentiel locatif complémentaire estimé à 400 € par mois. Une fois les trois logements loués, les revenus pourraient ainsi atteindre 1 665 € par mois, soit 19 980 € par an.

Vous disposez donc de revenus dès l'acquisition, avec la possibilité de choisir le prochain locataire du studio et de compléter votre investissement à votre rythme. Trois logements permettent également de répartir les revenus locatifs et de limiter l'impact de la vacance d'un seul appartement.

Les logements sont entretenus et disposent du double vitrage, de chauffages individuels et de la fibre raccordée. La toiture a été revue et nettoyée fin 2023. Aucun gros travaux n'est signalé à ce jour.

Pour constituer votre patrimoine ou développer votre parc locatif, cet immeuble réunit des atouts concrets : une situation à proximité immédiate d'Alès, des loyers déjà en place et un potentiel de revenus supplémentaire.

Contact : Rémy Tinnirello / pour découvrir le dossier complet et échanger sur votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

++++

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 23/01/2027 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000,00€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

++++ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.975737

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport rue piétonne de Cognac

Prix de vente184 450 €

Surface140 m²Montant au m²1 317,5 €/m²

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944052

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble avec local loué Villeneuve-sur-Lot

Prix de vente184 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 840 €/m²

UN PROJET À FORT POTENTIEL, un investissement aux multiples possibilités : local commercial loué, appartements meublés et potentiel d'aménagement supplémentaire !
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces offrant différentes sources potentielles de revenus :

o Un local commercial, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un loyer de 850€ par mois, soit 10 200€ par an.

o Trois appartements meublés, 2 studios et 1 appartement T2.
Les trois appartements sont exploités en location meublée saisonnière, offrant un potentiel de revenus complémentaires selon le taux d'occupation et les tarifs pratiqués.

o Un grenier aménageable, un espace supplémentaire qui pourrait permettre d'envisager un projet d'aménagement.

Le +++
o Un local commercial générant déjà des revenus locatifs.
o Trois appartements exploités en location saisonnière meublée.
o Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
o Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien aux usages complémentaires.
o Taxe foncière 2600€/an.
o Tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.975844

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Trés beau local 272m² à louer Tarbes hyper centre

Loyer mensuel1 600 €

Surface272 m²Montant au m²70,56 €/m²/an

Tarbes (65) Trés beau local de 272 m2 en hyper centre proche Tribunal et halles Brauhauban. Linéaire de 23 mètres, bail neuf tous commerces de 2300 ht mensuel. Possibilité de vente. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977303

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer 250m² Claira/Rivesaltes

Loyer mensuel2 700 €

Surface250 m²Montant au m²129,6 €/m²/an

Centre Commercial Claira/Rivesaltes - 250 m² Brut - Zone commerciale en Pleine Expansion

Avantages fiscaux : ZONE ZFRR

Idéal tous commerces - Local prêt à accueillir votre projet, visibilité maximale avec une vitrine de 10 mètres linéaires!

- Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules/mois, fréquentation garantie, évolution programmée, construction d'un collège de 900 élèves à proximité.
- Grand parking à disposition avec bornes de recharge électrique pour vos clients.
- Excellente visibilité et prestations constructives de qualité.
- Son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit un un flux régulier.

Opportunité rare : Bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !

Avantages de la zone FRR :
- Exonération IS & IR, 100% pendant 5 ans, puis degressif jusqu'à la 8 ème année.
- Exonération de CFE possible selon décision de la commune.
- Exonération de charges sociales à l'embauche sous certaines conditions.

Surface : 250 m²
Niveau : rez-de-chaussée, de plain-pied
Loyer : 2 250 € HT par mois, hors charges
Provision pour charges : 18 € HT par m² et par an, soit 375 € HT par mois
Bail : commercial 3/6/9 ou 10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Droit d'entrée : 2 mois de loyer

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4050,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.977706

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

<342 343 344346 347 348 >