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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

  • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant petite restauration VAE Paris 12

    Vente restaurant petite restauration VAE Paris 12

    Prix de vente72 000 €


    Paris 12e
    - Quartier Ledru-Rollin
    - Restaurant

    Immobilier vous présente en vente de fonds de commerce :

    Il s’agit d’ un local d’une Superficie 20 m² env. à l’ambiance cosy situé dans un quartier agréable et commerçant & très “bobos “ avec linéaire de 5m env. à fort flux de passage, cédé clé en main entièrement rafraîchi en 2023


    -12 couverts en salle + 10 couverts en terrasse estivale


    - une Cuisine plain-pied de 5m² env.


    - Comprend aussi une cave
    - réserve équipée de 2 congélateurs.




    Affaire à beau potentiel avec un petit loyer de 1230€ /mois H.T + 50€ env. de charges, idéale pour une première activité de petite restauration rapide,

    À voir absolument


    Bail 3/6/9 ans (échéance janvier 2029)

    Le CA 2023 est de 62 418€

    Contactez au



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente beau restaurant extraction à Paris 75009

    Vente beau restaurant extraction à Paris 75009

    Prix de vente140 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Maubeuge
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, Sociétés BTP, agences immobilières...) touristique ( musées , Sacré-Coeur , hôtels, théâtres...) et festive les soirs ( bars , habitants..)
    - Fort flux de passage .


    - Superficie d'environ 40 m²
    - Réserve
    - Cuisine au sous sol
    - Grosse extraction
    -

    - 18 places en salle
    - 6 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - 1.950 /mois de loyer
    - 70 € provision sur charges
    -

    - Bon CA au bilan
    - Affaire clé en main avec un bel emplacement
    - A saisir vite !

    Plus d'informations ? : 0626 01 84 1 3
    -


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar avec licence IV bien placé à Paris 2

    Vente bar avec licence IV bien placé à Paris 2

    Prix de vente311 680 €

    Paris 2e
    - Bar (licence IV) bien placé

    Au RDC, vous avez :

    - 48 places

    - un beau comptoir à cocktail

    - une cuisine de 12m²

    Au Sous-sol :

    - un espace cozy de 15 places

    - une cave de 13m² pour le stockage

    Bail commercial, échéance 2030, avec un loyer de 4500€ / mois + 100€ de charges.

    Avis: une belle affaire clés en main

    Contacter au

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant avec grand laboratoire Levallois

    Vente restaurant avec grand laboratoire Levallois

    Prix de vente143 000 €

    LEVALLOIS
    - 92300
    - Cession d'un fonds de commerce de restaurant
    - Idéalement situé dans un quartier mixte de bureaux et résidentiel
    -
    Surface d'env 150m² entièrement de plain-pied

    - Salle d'env 70m²
    - Petite terrasse

    - Cuisine d'env 80m² avec grosse extraction
    - 2 Chambres froides (positive/négative)
    - Réserves

    - Loyer de 3900€/ht/mois
    - Charges de 350€/mois

    - Bail 3/6/9 échéance 2031
    Affaire idéale pour une affaire de restauration avec une plate
    - forme de livraison,à voir trés vite

    Pour tout renseignement contacter au .


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rue très demandée à Paris 75011

    Vente restaurant rue très demandée à Paris 75011

    Prix de vente102 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur une rue très demandée du 11ème arrondissement.
    Quartier très dynamique. Bureaux, résidents, touristes, festifs.
    Gros potentiel pour ce restaurant.
    Le local de 89m2 comprend :

    - 40 places en salle

    - Une cuisine de plain pied équipée d'une grosse extraction de 450mm

    - Le gaz et le triphasé

    - Le bail 3/6/9 sera neuf avec un petit loyer de 2500€ CC.
    Affaire à visiter !!!
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant licence 4 terrasse à Paris 75010

    Vente restaurant licence 4 terrasse à Paris 75010

    Prix de vente322 400 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un bistrot Licence 4 situé sur un emplacement très recherché du 10ème arrondissement. Etablissement avec beaucoup de charme
    Le local de 56m2 comprend :

    - 30 places en salle

    - 8 places en terrasse permanente et jusqu'à 26 places en estivale

    - La licence 4

    - une cuisine de plain pied avec une extraction tubée extérieure

    - Un bail renouvelé il y a peu avec un loyer de 2250€

    - Gaz et triphasé
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    AV restaurant bar à vins à Paris 75020 Belleville

    AV restaurant bar à vins à Paris 75020 Belleville

    Prix de vente190 400 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant bar à vins dans le secteur Belleville Amandiers. Bon flux de passage et destination.
    Bureaux, résidents, festif.
    Le local comprend 16 places assises et 10 en terrasse estivale.
    Cuisine ouverte sur la salle avec une extraction tubée extérieure, gaz et triphasé.
    Le local a le charme parisien des murs bruts, sol en béton et belle hauteur sous plafond.
    Loyer 1600€ CC
    CA 2024 : 240 K€
    Idéal pour un restaurant de chef, un bar à vins, une pizzeria, restaurant rapide.
    Contactez la consultante au ou
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75018 emplacement N°1

    Vente restaurant à Paris 75018 emplacement N°1

    Prix de vente205 000 €

    Paris 75018
    - Fonds de Commerce de Restaurant
    - Emplacement N°1
    - Quartier Mixte

    Le restaurant de 164m2 comprend :


    - 70 couverts en salle

    - Terrasse de 16 cvts

    - Extraction 400

    - Très fort flux de passage

    - Cuisine plain pied de 14m2

    - Réserve au sous
    - sol de 33m2

    - Vitrine de 4 ML

    Loyer de 1333 € / mois
    - 100 € de charges mensuelles
    - Pas assujetti à la Tva
    - idéal pour un Restaurant traditionnel

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    AV restaurant traditionnel refait à neuf Paris 19

    AV restaurant traditionnel refait à neuf Paris 19

    Prix de vente112 000 €

    Paris19
    - Restaurant traditionnel ENTIEREMENT REFAIT A NEUF d'une surface totale de 95m² comprend :


    - RDC 60,46m² (36 couverts)

    - Cuisine de plain-pied avec une extraction tubée extérieure & gaz

    - Terrasse permanente possible

    - S/S : réserve avec accès direct de 35m²

    - Le restaurant est entièrement refait à neuf

    Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN. Le restaurant est entièrement rénové avec le matériel neuf.
    Idéal pour tout type de restaurant : Cuisine Asiatique, Pizzeria, burger.

    Bail3/6/9 RESTE 8 ANS. Le loyer mensuel est de 2700€ HT + 300€ de charges.

    Pour plus d'informations, contactez au
    - . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :





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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar licence IV à Paris 75006 Odéon

    Vente bar licence IV à Paris 75006 Odéon

    Prix de vente301 600 €

    Paris 6e
    - Quartier Odéon


    Cession de fonds de commerce avec IV


    - Local atypique d'une superficie de 78 m2 env.
    - 20 places assisses en Rdc


    - Bar équipé de 17 tireuses à bière artisanale et d'une pompe à vin

    En sous/sol:

    - une grande salle de 80 m2env.


    - 50 places assises & comptoirs-tablettes en station debout,

    -une cave équipée d'une grande chambre froide + un local à fûts

    -fidèle clientèle de quartier touristique et amateurs de bière artisanale.




    Affaire à fort potentiel , à voir absolument


    Bail 3/6/9 ans(échéance à fin aout 2025 renouvelé/ activités événementielles possibles )

    -Loyer mensuel de 4100 € H.T. + 100€env. de charges. CA 2023. : 250 395€




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente bar brasserie restaurant Lic 4 Paris 75012

    Vente bar brasserie restaurant Lic 4 Paris 75012

    Prix de vente366 480 €

    Paris 12E : Vente fonds de commerce restarant avec licence 4 avec UN TOUT PETIT LOYER de 1287€ TTC, situé sur une grande avenue.

    Ce restaurant de 55m² comprend :


    - 23 couverts en salle

    - 10 places en terrasse permanante ( possible de demander 10 places terrsse d'été)

    - Une cuisine plain-pied de 9m² bien équipée

    - Extraction tubée extérieure 350 + gaz

    - Sous sol: réserve de 11m²

    Bail 3/6/9 reste 8 ans avec un PETIT LOYER mensuelle de 1287€ TTC + 200€ de charges.

    Idéal pour de la bistronomie, restaurant à thème, bar à cocktail...

    Contactez
    - LY Lac :
    - . ou sur notre site :



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    Vente restaurant rapide 420k€ de CA à Paris 75016

    Vente restaurant rapide 420k€ de CA à Paris 75016

    Prix de vente200 000 €

    Paris 16e
    - Fonds de RESTAURATION RAPIDE située dans le quartier d'Auteuil, avec des bureaux et des écoles autour.

    C'est l'affaire idéale si vous voulez une affaire de restauration rapide bien placée, avec quelques places assises et beaucoup de vente à emporter. Le CA 2021 est de 420K€ !!!! avec un EBE de 135K€

    Au RDC (55m² env.), vous avez :

    - une cuisine ouverte avec Extraction

    - 15 couverts en salle

    - une terrasse de 10 places

    Au Sous-sol (22m² env.), vous avez :

    - un laboratoire de préparation avec chambre froide

    - les toilettes

    Le bail 3/6/9 finit en 2029 avec un loyer de 2833€ HT/mois + 150€ de charges

    Avis : il s'agit d'une très belle affaire de restauration rapide, en exclusivité chez immobilier

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 Anvers

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 Anvers

    Prix de vente184 200 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, Sociétés BTP, agences immobilières...) touristique ( musées , Sacré-Coeur , hôtels, théâtres...) et festive les soirs ( bars , habitants..)
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 52 m²
    - Réserve
    - Cuisine plain pied
    - Grosse extraction
    - 30 places en salle
    - 12 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - 2675,52 HT.HC/mois de loyer
    - 300 € provision sur charges
    - Bon CA au bilan
    - Affaire clé en main avec un faible loyer
    - A saisir vite !

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    Vente bar restaurant avec licence IV à Paris 11

    Vente bar restaurant avec licence IV à Paris 11

    Prix de vente380 800 €

    Paris 11ème
    - Quartier Ménilmontant
    Bar
    - restaurant en angle avec Licence IV.




    En Cession de fonds de commerce ‘Bar-Restaurant d’angle avec Licence IV
    -

    Belle salle de caractère lumineuse avec portes vitrées ouvertes en angle

    Superficie 74M² env.
    - long bar équipé de :


    - 20 tireuses à bière ,


    - Extraction de 250mm +Licence IV

    Situé dans une rue agréable donnant sur voie piétonne :


    - 51 places assises env. en salle

    - ´ Beau linéaire de 20m env.

    Au s/sol :


    - une cave équipée d’une grande chambre froide + ‘ grande réserve sèche et salle à fûts et d’un monte
    - charge ´.


    Bail
    - 3/6/9 (à échéance juin)
    - Loyer mensuel : 2550€ H.T. mois + 450€ env. de charges
    - . 2023 : 243 075€



    Affaire à très fort potentiel
    À saisir au plus vite !


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boulangerie de 130m² petit loyer Rueil (92)

    Vente boulangerie de 130m² petit loyer Rueil (92)

    Prix de vente200 000 €

    Rueil (92)
    - Cession d'un fonds de commerce de boulangerie. Bel emplacement sur axe passant avec terrasse.
    Affaire d'environ 130m² de plain-pied avec une boutique de 40 m²,
    Un fournil et un laboratoire avec matériel d'exploitation récent et entretenu.
    Bail en cours avec un petit loyer mensuel de 1558€ non assujetti TVA/ charges 122€
    CA 2024 : 208K€
    Avis : belle affaire clé en main avec des axes de développement .

    Consultant au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restauration rapide Paris 9 quartier Martyrs

    Vente restauration rapide Paris 9 quartier Martyrs

    Prix de vente72 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 9ème arrondissement
    - Quartier MARTYRS
    - Clientèle bureaux , festive , touristique , festive et résidentielle
    - Superficie d'environ 28 m²
    - Sous sol Cuisine ouverte
    - 15 couverts en salle
    - Manges debout extérieur
    - Faible loyer de 950 € ht.hc/mois
    - 50 € de charges/mois
    - Le commerce est exploité que 4 jours / 7 jours et fermé les soirs
    - Fort potentiel de développement : Le local est dans un emplacement stragétique avec un faible loyer ! A saisir vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Saint Lazare

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Saint Lazare

    Prix de vente72 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle bureaux ( Startups , banques d'affaires , grosses entreprises , enseignes...) , touristique ( musées , hôtels...) et festive ( bars , sorties de bureaux, théâtres...)

    Superficie d'environ 50 m² comprenant :

    - 15 couverts en salle reconfigurable

    - Cuisine de plain pied ouverte

    Bail 3/6/9 avec un Faible loyer de 1 426,27 € ht/mois et 95 euros/mois de charges
    Bon CA au bilan
    Avis: fort potentiel de développement car l'affaire n'est exploitée que les midis alors qu'il y a beaucoup de passage le soir
    - A saisir vite !

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    Vente fonds et murs restaurant à Paris 75013

    Vente fonds et murs restaurant à Paris 75013

    Prix de vente762 400 €

    Paris 13e
    - MURS + FONDS d'un restaurant.

    Répartition des surfaces : 71m² carrez au RDC et 51m² au sous-sol.

    Le restaurant comprend :

    - 62 couverts en salle

    - 8 places en terrasse permanente et 24 en terrasse estivale.

    - cuisine de plain-pied avec une extraction tubée extérieure et gaz

    CA supérieur à 300K€ chaque année. Il est réalisé grace à une clientèle de bureaux le midi et les habitants du quartier le soir. Ticket moyen de 20€ à midi et 30€ le soir.

    Cause de la vente : retraite de l'exploitant.

    Contactez au

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    Cède restaurant exceptionnel Issy les Moulineaux

    Cède restaurant exceptionnel Issy les Moulineaux

    Prix de vente175 000 €

    Issy les Moulineaux (92) : Cession d'un fonds de commerce de restauration située dans un quartier dynamique avec une clientèle mixte fidèle de bureaux et résidentiel .


    - Superficie totale d'environ 100m² répartie comme suit :

    - RDC de 85 m² comprenant une salle de 24 couverts

    - Cuisine avec extraction aux normes 400

    - WC aux normes handicapés

    - Coin stockage

    - Belle façade de 7 mètres linéaires

    - Loyer mensuel de 2565€ HT + Charges 333€

    - Bail neuf 3/6/9

    Avis: affaire clé en main.

    HICHAM SAMALI au
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    Vente brasserie avec appartement à Paris 75019

    Vente brasserie avec appartement à Paris 75019

    Prix de vente650 000 €

    Paris 19
    - Cession fonds de commerce d'une brasserie bien placée dans le 19ème arrondissement
    - Emplacement n 1


    - Superficie d'environ 311 m²

    - Fort flux de passage midi et soir

    - Quartier festif , bureaux et touristique

    - 130 couverts en salle
    - 80 couverts en terrasse

    - Licence 4

    - La salle est entièrement insonorisée

    - Appartement F3 d'environ 70 m² avec double entrée (par le restaurant et par l'immeuble)

    - Sous sol avec chambres froides

    - Grande cuisine équipée de plain pied avec chambres froides

    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 3200 € CC / mois

    Bon CA au bilan
    - L'affaire est tenue plus de 12 ans
    - Fort potentiel de développement : le local est bien placé avec un faible loyer!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75006

    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75006

    Prix de vente518 800 €

    Paris 6ème
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant N°1 DANS LE QUARTIER. Une clientèle de bureaux, résidentielle, touristique et festive le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 90 m² env.

    - Cuisine plain pied de 13m² et avec une Extraction et Gaz + Chambre froide

    - 50 couverts en salle et Terrasse fermée

    - Petit Loyer du quartier de 3300€ + 450 charges comprises

    - Bail 3/6/9
    - Reste 7 ans.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Bar etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant bistronomique à Paris 75002

    Vente restaurant bistronomique à Paris 75002

    Prix de vente310 000 €

    Mandat Exclusif
    - Paris 2e
    - Très beau RESTAURANT
    - BISTRONOMIE situé à côté du Palais Brogniard

    Le restaurant comprend :

    - 38 couverts en salle

    - une terrasse de 28 places l'été (6 places l'hiver)

    - une cuisine équipée avec grosse extraction & gaz

    Le matériel est de bonne qualité et le décor du restaurant est splendide.

    Nous sommes sur un ticket moyen de 35€ le midi et de 70€ le soir, l'établissement est très bien noté.

    Il s'agit d'un mandat exclusif, merci de ne pas chercher à contacter directement le propriétaire.

    Avis : une petite pépite, clé en main !

    Pour plus d'informations, au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar bien placé à Paris 75009 South Pigalle

    Vente bar bien placé à Paris 75009 South Pigalle

    Prix de vente173 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de bar bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier South Pigalle
    - Clientèle bureaux ( banques, startups , cabinets d'avocats...) , touristique ( Moulin Rouge , Musées ,hôtels ...) et festive ( bars, théâtres...)
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 35 m²
    - réserve
    - 15 places en salle
    - Droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 8 ans
    - Faible loyer de 2000 € ht.hc/mois
    - 66 € de charges /mois
    - Fort potentiel de développement : le local est exploité que les soirs et 5jours/7jours malgré les opportunités les midis
    - A saisir vite !

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    :
    (Entreprise individuelle).
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    AV restaurant rapide extraction à Levallois-Perret

    AV restaurant rapide extraction à Levallois-Perret

    Prix de vente72 000 €

    VENDU PAR LE PROPRIETAIRE FIN DECEMBTRE 2026

    92000
    - Fonds de commerce restaurant rapide de 64m² bien situé sur rue commerçante

    L'établissement comprend :


    - RDC 44m² : salle de 24 couverts +comptoir et WC

    - Sous sol 20m²: Cuisine de 10m² + réserves avec chambre froide positive

    - Le restaurant est équipé d’une extraction 400, climatisation et du triphasé

    - Possibilité de demander terrasse permanente et d’été

    - Les travaux sont récents et de qualité

    Bail 3.6.9 reste 7 ans. Le loyer mensuel est de 2890€ TTC + 100€ de charges

    Avis: une affaire CLE EN MAIN avec des matériels de qualité. Gros potentiel de développement.

    Pour plus d'informations, contactez au
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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend restaurant rapide traiteur bien situé Paris 5

    Vend restaurant rapide traiteur bien situé Paris 5

    Prix de vente410 000 €

    Paris 5eme-Vente fonds de commerce restaurant rapide d'une superficie de 40 m². PETIT LOYER
    - EMPLACEMENT N°1 avec appartement de F3 de 54m².

    Cette belle affaire comprend :

    - Une boutique de 27.40m²

    - Un sous sol de 12.50 m²

    - Un très bel appartement F3 de 54m² ( entrée, salon, salle à mangé-cuisine, chambre, SDB et toilette séparée
    L'ensemble BOUTIQUE + APPARTEMENT pour un PETIT LOYER mensuel de 2894€ + 125€ de charges.

    Bail 3.6.9 se termine en Septembre 2030

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide