Achat Vente, Location

LOCAL COMMERCIAL Situé sur une zone commerciale, local commercial d'une surface d'environ 121 m². Ce local est livré brut. Une caution bancaire d'un montant de 6 mois de loyer + Charges + Taxe Foncière seront demandées au locataire. Loyer annuel : 19 200 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 600 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A louer proche d'un centre commercial de renom, local commercial d'une surface d'environ 200 m². Ouverture par rideau métallique, 2 portes fenêtre en devanture. Une garantie bancaire d'un montant de 6 mois de loyer HT HC sera demandée au locataire. Tous commerces sauf restauration. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 320 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER proche d'une zone commerciale de renom de Perpignan, local commercial d'une surface d'environ 200 m². Grande vitrine en façade. Une caution bancaire d'un montant de 6 mois de loyer HT HC sera demandée au locataire. Tous commerces sauf restauration. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 320 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER Local commercial d'une surface d'environ 222 m² implanté sur une zone commerciale de renom avec de grandes enseignes nationales. Caution bancaire de 6 mois de loyer sera demandée. Loyer annuel : 26 640 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 6 400 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER Situé sur une zone commercial de renom, local d'une surface d'environ 218 m², proche grandes enseignes nationales. Une caution bancaire de 6 mois de loyer sera demandée. Loyer annuel : 36 192 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 8 700 € TTC

LOCAL COMMERCIAL Situé sur une zone commerciale de renom proche grandes enseignes nationales local d'une surface d'environ 74 m² environ équipé de sanitaires. Caution bancaire de 6 mois de loyer demandée. Loyer annuel : 12 432 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 2 900 € TTC

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PERPIGNAN Emplacement stratégique – Belle visibilité – Loyer raisonnable ! Situé en plein cœur de Perpignan, sur un axe passant bénéficiant d’un flux piétonnier et automobile important, ce local commercial d’environ 43 m² de plain-pied, complété par une mezzanine d’environ 20 m², offre une belle opportunité pour implanter votre activité au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des administrations. Vous apprécierez son beau linéaire vitrine, garantissant une visibilité optimale et un véritable effet d’enseigne pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle. Le local dispose également de sanitaires ainsi que d’une petite kitchenette, pour un aménagement fonctionnel au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services, bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, à l’exception des métiers de bouche. Une belle opportunité pour développer votre activité et bénéficier d’une adresse attractive en centre-ville de Perpignan !

À LOUER – BUREAUX DE STANDING D’ENVIRON 80 M² – PERPIGNAN Des bureaux lumineux, rénovés et idéalement situés pour accueillir votre activité professionnelle ! Situés au 1er étage d’un immeuble implanté sur un grand axe de passage de Perpignan, ces bureaux d’environ 80 m² offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et valorisant pour votre entreprise. Entièrement rénovés l’année dernière, ils séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et la qualité de leurs aménagements. L’espace se compose d’un accueil permettant de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions, ainsi que de trois bureaux indépendants et spacieux, d’une superficie comprise entre 19 m² et 22 m² chacun. Une configuration idéale pour organiser vos espaces de travail, recevoir vos clients ou collaborateurs et préserver la confidentialité de vos échanges. Des sanitaires complètent l’ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, les bureaux bénéficient également d’une climatisation réversible. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux locaux, tandis que la sécurité est assurée par un accès privatif sécurisé par badge. Une adresse professionnelle idéale pour une société de services, un cabinet de conseil, une activité tertiaire ou toute entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et à sa clientèle un environnement de travail confortable, moderne et fonctionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Perpignan !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 80 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERPIGNAN Une visibilité remarquable pour développer votre activité ! Situé en rez-de-chaussée, sur un emplacement d’angle bénéficiant d’une exposition privilégiée sur des axes très fréquentés à l’entrée et à la sortie de Perpignan, ce local d’environ 80 m² offre un véritable atout en matière de visibilité et de communication. Son effet d’enseigne incontestable constitue une opportunité idéale pour valoriser votre activité et renforcer votre notoriété auprès d’une clientèle de passage. Le local se compose d’un espace d’entrée et d’accueil, ainsi que de trois espaces distincts pouvant être réunis selon vos besoins, offrant une modularité particulièrement appréciable pour aménager vos bureaux ou organiser vos différents pôles d’activité. Des sanitaires complètent l’ensemble, ainsi qu’un espace en sous-sol idéal pour le stockage, l’archivage ou les besoins logistiques de votre entreprise. Particulièrement adapté aux activités tertiaires, ce bien conviendra parfaitement à une société de services, un cabinet professionnel, une agence, une activité de conseil ou toute entreprise recherchant une implantation visible et facilement identifiable. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un emplacement visible et stratégique, tout en maîtrisant votre budget immobilier professionnel !

EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE BÂTIMENT D’ENVIRON 400 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 000 M² ENVIRON À LA VENTE Une opportunité rare offrant visibilité, volumes et polyvalence ! Idéalement implanté sur un axe bénéficiant d’un passage automobile important, ce bâtiment d’environ 400 m², édifié sur un terrain entièrement clos d’environ 2 000 m², bénéficie d’un effet d’enseigne exceptionnel. Sa situation lui assure une visibilité remarquable, avec une accessibilité facilitée dans les deux sens de circulation, constituant un véritable atout pour toute entreprise souhaitant développer sa notoriété et attirer une clientèle. UN SITE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses grands volumes intérieurs, le bâtiment peut parfaitement convenir à de nombreuses activités :Bureaux et sièges d’entreprise, Activité commerciale, Showroom, Activité professionnelle, Restauration, Ou tout autre projet nécessitant de l’espace et une excellente visibilité. Le bien dispose également d’un studio attenant d’environ 50 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour un logement, un bureau, un espace de repos ou tout autre usage selon le projet. UN POTENTIEL DE STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL Le terrain clos d’environ 2 000 m² permet d’envisager la création d’un parking pouvant accueillir jusqu’à une cinquantaine de véhicules, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. UNE ADRESSE QUI DONNE DE LA VISIBILITÉ À VOTRE ACTIVITÉ Que ce soit pour installer votre entreprise, développer une activité commerciale, créer un restaurant ou réaliser un projet professionnel nécessitant une forte visibilité, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : surface, foncier, stationnement, accessibilité et visibilité. Un emplacement stratégique à découvrir rapidement.

EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE BÂTIMENT D’ENVIRON 400 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 000 M² ENVIRON À LA LOCATION Une opportunité rare offrant visibilité, volumes et polyvalence ! Idéalement implanté sur un axe bénéficiant d’un passage automobile important, ce bâtiment d’environ 400 m², édifié sur un terrain entièrement clos d’environ 2 000 m², bénéficie d’un effet d’enseigne exceptionnel. Sa situation lui assure une visibilité remarquable, avec une accessibilité facilitée dans les deux sens de circulation, constituant un véritable atout pour toute entreprise souhaitant développer sa notoriété et attirer une clientèle. UN SITE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses grands volumes intérieurs, le bâtiment peut parfaitement convenir à de nombreuses activités :Bureaux et sièges d’entreprise, Activité commerciale, Showroom, Activité professionnelle, Restauration, Ou tout autre projet nécessitant de l’espace et une excellente visibilité. Le bien dispose également d’un studio attenant d’environ 50 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour un logement, un bureau, un espace de repos ou tout autre usage selon le projet. UN POTENTIEL DE STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL Le terrain clos d’environ 2 000 m² permet d’envisager la création d’un parking pouvant accueillir jusqu’à une cinquantaine de véhicules, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. UNE ADRESSE QUI DONNE DE LA VISIBILITÉ À VOTRE ACTIVITÉ Que ce soit pour installer votre entreprise, développer une activité commerciale, créer un restaurant ou réaliser un projet professionnel nécessitant une forte visibilité, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : surface, foncier, stationnement, accessibilité et visibilité. Un emplacement stratégique à découvrir rapidement.

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL D’ACTIVITÉ – PERPIGNAN Emplacement stratégique sur un axe passant de Perpignan. Nous vous proposons à la vente les murs d’un local d’environ 85 m², bénéficiant d’une configuration particulièrement adaptée aux professionnels à la recherche d’un espace sécurisé, fonctionnel et polyvalent. Entièrement protégé, le local dispose notamment de caméras de surveillance, d’un système d’ouverture par codes, ainsi que d’un éclairage automatique LED, offrant confort d’utilisation et sécurité au quotidien. L’accès s’effectue par une porte permettant le passage de camionnettes, un véritable atout pour les activités nécessitant des livraisons, du stockage ou le stationnement ponctuel de véhicules utilitaires. Le local se prête parfaitement à de nombreuses utilisations :
- Stockage / dépôt
- Activité artisanale
- Garage / atelier
- Local professionnel
- Espace de rangement pour entreprise
- Ou toute autre activité compatible avec la destination du local Le bien comprend également des sanitaires. Un bien rare par sa polyvalence et son niveau de sécurisation, idéal pour un artisan, une entreprise ou un professionnel souhaitant disposer de ses propres murs.

VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT DE FONCTION Emplacement stratégique – Belle visibilité – Parking privé
- RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un secteur dynamique à proximité de Perpignan, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une position d'angle particulièrement visible, offrant une excellente présence depuis les axes de circulation. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace commercial d'environ 250 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. UN ESPACE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
- Environ 250 m² de surface commerciale
- Bel espace de vente lumineux et modulable
- Important linéaire vitrine en angle, véritable atout pour une belle visibilité
- Plusieurs réserves, sanitaires
- Un espace complémentaire polyvalent avec mezzanine, idéal pour bureaux, stockage, atelier ou espace d'activité selon les besoins
- Parking privé devant le bâtiment, apportant un confort particulièrement recherché pour la clientèle et les utilisateurs À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 150 m² L'étage accueille un vaste appartement de fonction d'environ 150 m², bénéficiant de volumes généreux et comprenant notamment 3 chambres. Cet espace constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant regrouper activité et logement sur un même site, ou pour tout projet nécessitant un espace d'habitation complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET ET POLYVALENT Grâce à son emplacement d'angle, sa visibilité, son parking privatif, ses surfaces commerciales généreuses et son appartement de fonction, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant disposer d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

ENTREPOT DE 600 M² A LOUER
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE À la recherche d’un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité ? Découvrez cet entrepôt de 600 m², idéalement situé sur une zone commerciale très réputée, offrant une excellente visibilité et un bel effet d’enseigne.
- 600 m² de surface
- 2 portes sectionnelles pour faciliter les entrées et sorties
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,50 m
- Dalle avec surcharge, adaptée aux besoins professionnels et au stockage
- Parking privé
- Passage aisé pour semi-remorques
- Un emplacement particulièrement adapté aux artisans, commerces, entreprises et activités de stockage Un bâtiment pensé pour les professionnels à la recherche d’un local pratique, visible et facilement accessible, avec de belles possibilités d’exploitation. Un emplacement de choix pour développer votre activité !

OPPORTUNITE RARE
- LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE PERPIGNAN Emplacement privilégié dans une rue historique du centre-ville de Perpignan. Local commercial sur 2 niveaux
- 75 m² au total, offrant un cadre plein de charme avec notamment de magnifiques vieilles poutres apparentes au plafond. Situé sur un passage piéton très important, dans une rue dynamique et historique du centre-ville, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Atout exceptionnel : enseignes porteuses de chaque côté, permettant une signalétique particulièrement visible et attractive. Toutes activités autorisées, y compris la restauration
- une possibilité très rare en centre-ville et un véritable avantage pour de nombreux projets professionnels. Que ce soit pour une boutique, un concept-store, une activité de services, un commerce de bouche, de la restauration ou tout autre projet, ce local offre un potentiel remarquable. Un emplacement, du charme et une liberté d'exploitation rare : une opportunité à saisir rapidement!

MURS COMMERCIAUX A VENDRE Venez découvrir ce local situé sur les grands boulevards de la commune de Perpignan. Belle visibilité sur un des axes les plus fréquenté de la ville, belle vitrine de près de 3m de longueur. Côté intérieur, une surface exploitable d’environ 55m² lumineuse et climatisée (réversible), un coin toilette. Au sous-sol une cave fait partie du lot. Les murs sont libres de toute occupation, ce local sera idéal pour votre future activité, le règlement de copropriété n’indique pas de restriction spécifique (sauf activité nocturne, bruyante, odorante…), la restauration sera difficile à mettre en place car pas d’extraction possible. Ce bien pourra également satisfaire un investisseur désirant choisir son locataire ( loyer potentiel 550€ H.C.). La taxe foncière est de 1 212€, les charges de copropriété environ 57€/mois. Pour plus de renseignement merci de nous contacter.

MURS COMMERCIAUX
- SAINT CYPRIEN PLAGE Emplacement idéal sur la station balnéaire de Saint Cyprien, à quelques minutes des plages, Venez INSTALLER votre ACTIVITE (tous commerces sauf nuisances) au rez-de-chaussée d'une résidence. Ce bien d'environ 35 m² offre un espace de travail agréable avec deux pièces lumineuses, équipées de point d'eau. Refait à neuf, MODERNE, prestations de qualité, une grande devanture ... le tout n'attend que vous ! Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux, offrant un confort optimal avec son chauffage individuel et sa climatisation. ( charges trimestrielles: 76 euros, eau comprise ) La résidence possède des places de parking "visiteurs". Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus, sans oublier les plages de Saint Cyprien. Vos clients apprécieront la proximité des autres commerces, restaurants, services, santé ... des écoles aussi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité. Contactez votre agence .

ENTREPÔT A VENDRE Dans le département du 47, à environ 40mn d'AGEN dans le département 47, entrepôt à vendre sur parcelle de 8 600 m² en partie clôturée avec à l'entrée portail coulissant donnant accès à un parking goudronné d'environ 2 300 m² . Le bâti se décompose comme suit:
- bureaux 45 m²
- sanitaires (2 wc + point d'eau)
- entrepôt avec portes métalliques sectionnelles électriques une partie stockage 1 200 m² une partie chambres froides (positif) surface 450 m² (volume 1 200 m3)
- fosse avec 2 quais pour réception des semi-remorques. Bien libre.

VENTE MURS COMMCERCIAUX AVEC APPARTEMENTS Bien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Vente d’un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing T4 de 140m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu’une pièce de 15m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d’hôtes moyennant quelques travaux d’aménagement ou conservé en l’état c’est-à-dire un T3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration RBNB en partie). Pour plus d’éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€ Prix de vente : 620.000€ DPE : C (pour la partie habitation), vierge ( pour la partie commerciale).

MURS COMMERCIAUX Emplacement n°1 sur rue commerçante semi piétonne du centre ville de Perpignan pour ce local d'environ 120 m² sur 2 niveaux + sous-sol. Rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec belle vitrine. R+1 d'environ 60 m². Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le local est cédé vide de tout occupant. Belle opportunité pour commerçant souhaitant acquérir ses murs. Pour plus de détails nous consulter.

À Vendre : Local Commercial à la Station Balnéaire Emplacement idéal ! Situé au bord d’une place animée d’une renommée station balnéaire des Pyrénées Orientales, ce local commercial de 30 m², agrémenté d’une véranda de 10 m² mise à disposition par la copropriété, représente une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques : • Local climatisé, avec WC. • Ancien salon de coiffure, prêt à être transformé pour diverses activités : prêt-à-porter, glacier, salon de coiffure, vente de produits locaux, etc. (sauf restauration). • Idéal pour les activités saisonnières ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire. Conditions financières : • Loyer annuel minimum de 7680 € possible. • Taxe foncière : 660 €. Entouré de commerces et à proximité des plages, ce local est parfait pour attirer une clientèle fidèle. Prix de vente : 87.000 € N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A VENDRE Local d'activité 529m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé RDC Magasin showroom entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation Mitsubishi LN, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total. 2 blocs sanitaires Un open space avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation Mitsubishi LN Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage 2 grands bureaux climatisés Toshiba ETAGE Grand bureau direction climatisé toshiba et table réunion Une cuisine avec climatisation avec bloc sanitaire, et douche Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Le bâtiment bénéficie d’un système de vidéosurveillance, caméras dans le bâtiment, Une installation photovoltaïque en autoconsommation 9 kva Solar edge, 7 places de parking dédiées devant le local. Un espace stockage brut pouvant être aménagé. Possibilité d'achat des murs, nous consulter.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN STATION BALNÉAIRE (AUDE) Ss dans un cadre privilégié au cœur d’une résidence privée d’une station balnéaire réputée du département de l’Aude, vend murs commerciaux d’un restaurant/bar licence IV, actuellement loués.
- Localisation idéale : au sein d’une résidence touristique regroupant près de 1 000 logements, avec une belle visibilité et une forte fréquentation saisonnière.
- Surface bâtie d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse attenante à la piscine de la résidence.
- Capacité : environ 50 couverts en salle + 50 couverts en terrasse.
- Présence d’un kiosque à pizza/grillades.
- Façade rénovée en 2019.
- Établissement aux normes, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée.
- Bail commercial en cours, locataire en place.
- Loyer annuel HT : 20 000 €.
- Investissement idéal pour un placement patrimonial avec rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et touristique. Prix 435.000€.

LOCAL COMMERCIAL Situé proche d'une zone commerciale, beau local en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 262 m², accessibilité PMR en place, climatisation, sanitaires. Un petit espace extérieur entièrement clôture et parking complètent l'ensemble.

LOCAL COMMERCIAL Situé dans la galerie marchande d'un grand centre commercial, local d'une surface d'environ 184 m² traversant. Emplacement n°1 entrée Galerie et face caisses. Excellent état, climatisation et sanitaires. Loyer annuel : 48 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 11 500 € TTC