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Achat Vente, Location

Restaurant italien à vendre à Chambéry

Prix de vente164 400 €

FONDS DE COMMERCE À CÉDER RESTAURANT ITALIEN
CŒUR HISTORIQUE DE CHAMBÉRY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant emblématique du centre historique de Chambéry.
Un établissement à l'identité affirmée, exploité sans discontinuité depuis plusieurs dizaines d'années, dont le bail commercial vient d'être renouvelé pour neuf ans dans des conditions sécurisées pour le repreneur.
Un emplacement rare en cœur de ville
Un emplacement de passage assurant une clientèle touristique et de proximité.
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années, gage de notoriété et de fidélité de la clientèle locale.

Des fondamentaux financiers solides

Chiffre d'affaires moyen : 392 500 € / an (moyenne des deux derniers exercices clos)
Loyer annuel : 26 427 € HT et hors charges, soit 2 202 € / mois
Loyer 2026 exceptionnellement ramené à 2 027 € / mois, en faveur du repreneur
Ratio loyer / CA : ≈ 6,7 % — niveau sain en restauration
Taxe foncière : à la charge exclusive du bailleur
Effectif moyen : 4 salariés
Prix de cession : 197 280 € FAI

Capacité et configuration

Surface totale : 139,69 m²
Capacité : 65 couverts en intérieur + 45 en terrasse
Destination des lieux : restauration, vente à emporter, épicerie — activités multiples autorisées au bail
Un bail commercial fraîchement sécurisé
Bail renouvelé par acte notarié le 24 décembre 2025
Durée : 9 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034

POINTS FORTS

Emplacement historique au cœur de la vieille ville de Chambéry
Bail commercial tout juste renouvelé pour 9 ans — visibilité locative long terme
Loyer maîtrisé, allégé sur la première année d'exploitation
Taxe foncière à la charge du bailleur
Destination des lieux large (restauration, vente à emporter, épicerie)
Terrasse de 45 couverts en plein centre historique
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années — clientèle fidélisée
Potentiel de développement de l'exploitation.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Restaurateur souhaitant reprendre une adresse installée en plein cœur historique de Chambéry
Couple ou associés cherchant un fonds à taille humaine avec un bail sécurisé sur le long terme
Repreneur souhaitant redynamiser la carte et développer l'activité, avec une marge de progression identifiée
Groupe de restauration en développement sur le bassin chambérien
Primo-accédant à la restauration recherchant un emplacement premium sans risque locatif à court terme

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A louer local commercial 100m² axe passant à Meaux

Loyer mensuel2 917 €

Surface100 m²Montant au m²350,04 €/m²/an

OPPORTUNITÉ RARE À MEAUX !

Installez votre activité dans un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un angle de rue très visible au cœur d'un axe passant de Meaux.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec en plus la possibilité de créer une terrasse et un accès facilité grâce son parking et stationnement à proximité.

Tous commerces et toutes activités autorisés (hors nuisances particulières selon réglementation en vigueur).

Un emplacement de choix pour donner de la visibilité à votre entreprise et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

À visiter sans tarder !

- Loyer annuel : 35000 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € TTC

- Taxe foncière : 2557 € Preneur

- Honoraires : 7000 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 40m² à louer proche de Meaux

Loyer mensuel650 €

Surface40 m²Montant au m²195 €/m²/an

Local commercial ou professionnel de 40 m² à louer

Situé dans un village proche de Meaux, sur une rue passante, ce local de 40 m² bénéficie d'un emplacement visible et accessible. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services. À seulement 10 minutes de Meaux.

Points forts :

Surface de 40 m²
Rue passante
Bonne visibilité
Stationnement à proximité
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Loyer annuel : 7800 € TTC

- Charges annuelles : 120 € TTC

- Honoraires : 585 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 1480m² à Coulommiers

Prix de vente1 365 000 €

Surface1 480 m²Montant au m²922,3 €/m²

À VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 480 m² À COULOMMIERS

Idéalement situé à Coulommiers, ce bâtiment d'activité de 1 480 m² en parfait état d'entretien offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires.
Description des locauxRez-de-chaussée

Hall d'entrée avec espace accueil
Showroom
4 bureaux
Local social
Sanitaires
Entrepôt / atelier
Réserve
Local technique

Étage (mezzanine)

8 bureaux
Local technique

Extérieurs

Parking privatif
Espaces verts aménagés
Accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels

Les atouts du bien

Bâtiment en parfait état
Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent
Nombreux bureaux permettant l'accueil d'équipes administratives et commerciales
Espace showroom valorisant l'activité de l'entreprise
Stationnement sur site
Environnement agréable avec espaces verts

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité.

Prix : nous consulter

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 1365000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité de 210m² à Villenoy

Loyer mensuel1 500 €

Surface210 m²Montant au m²85,68 €/m²/an

Proche Meaux et gare ,local d'activité de 2015 , en parfait état avec une partie atelier de 88 m² environ et une mezzanine de 60 m² environ.

A l'étage 3 bureaux ,sanitaires et douche.

Porte sectionnelle et 2 places de parking .

Le tout est clos et sécurisé .

Possibilité de louer au 2ème étage 62 m² comprenant 3 bureaux ,sanitaires et douche .

Le local est en parfait état ,disponible.

Proximité N3 / N330 /A4

- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 2100 €

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bâtiment industriel 11 623m² à Saint-Martial

Prix de vente1 060 000 €

Surface11 623 m²Montant au m²91,2 €/m²

Bâtiment industriel d'une grande superficie d'environ 11 620m² situé dans une zone artisanale à proximité de l'autoroute A89. Idéal pour une activité de stockage et de logistique. Le bâtiment dispose de 5 Quais Prix de vente : 1 060 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux commerciaux 300m² axe passant Trélissac

Prix de vente330 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 100 €/m²

Bien immobilier situé sur un axe très passant direction Limoges, proche de la zone commerciale de Trélissac et des concessionnaires automobiles. Bénéficiant d'une excellente visibilité. Possibilité pour un investisseur ou pour une entreprise de réaliser son futur projet sur le terrain ayant une très belle superficie de 2705m². Prix FAI : 330 000 euros. Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 545m² à Marsac sur l'Isle

Loyer mensuel2 029 671 €

Surface545 m²Montant au m²44 690,04 €/m²/an

Marsac sur l'Isle: Immeuble de bureaux en bon état dans une zone artisanale dynamique, plateau de bureau d'une superficie d'environ 545m² à la location. Parking commun à disposition Possibilité de louer le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 175m² et/ou le premier étage en totalité d'une superficie d'environ 370m². Et/ou possibilité de louer le rez-de-chaussée et le premier étage. (Environ 545m²) Loyer mensuel HC et HT : Pour 545m² : 3724 euros HC/HT Pour 175m² (RDC) : 1200 euros HT/HC Pour 370m² (1er étage) : 2530 euros HC/HT Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Pas de porte local 73m² empl N°1 Bordeaux centre

Droit au bail105 000 €

Loyer mensuel116 800 €Surface73 m²Montant au m²19 200 €/m²/an

Pas-de-porte d'un local commerciaux d'environ 73m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, emplacement n°1 aux portes du Triangle d'Or. Espace rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Prix de vente : 89 000€ FAI + Loyer mensuel : 1 600€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 73m² empl N°1 Bordeaux

Prix de vente457 800 €

Surface73 m²Montant au m²6 271,23 €/m²

Local commercial d'environ 73m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, emplacement n°1 aux portes du Triangle d'Or. Espace rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Prix de vente : 457 800€ FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 108m² en coeur de ville de Périgueux

Prix de vente181 500 €

Surface108 m²Montant au m²1 680,56 €/m²

Dans un immeuble de caractère situé en coeur de ville de Périgueux, plateau de bureau à la location. D'une superficie d'environ 108m², il est composé d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'un accueil, d'une kitchenette et d'un sanitaire. Prix de vente FAI : 181 500 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer murs commerciaux 488m² à Limoges

Loyer mensuel1 952 000 €

Surface488 m²Montant au m²48 000 €/m²/an

Dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une bonne visibilité et proches de nombreux commerces et bureaux, local commercial d'une superficie d'environ 488m². Composé d'un rez-de-chaussée avec salle de restaurant, cuisine, chambres froides, réserves et sanitaire et d'un premier étage avec une seconde salle de restaurant, deux bureaux, un second sanitaire et de vestiaires avec douche. Dispose également d'(un espace extérieur avec terrasse et de 16 places de stationnement. Loyer mensuel HT et HC : 4000 euros. Disponibilité : Décembre 2026. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 170m² à louer à Coulounieix Chamiers

Loyer mensuel252 790 €

Surface170 m²Montant au m²17 844 €/m²/an

Plateau de bureaux divisibles en trois parties : Un plateau de bureau d'une surface totale d'environ 170 m² composé de trois bureaux, de trois salles d'archives et d'un local technique. Possibilité de louer en plus un second plateau en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 190m² composé de six bureaux et d'une réserve. ou en R+2, dernier plateau d'une superficie de 92m² composé de deux bureaux et d'une salle de réunion. Accès parking, cuisine, terrasse, sanitaires communs. Loyer mensuel pour le plateau de 170 m² : 1487 euros HT mensuels. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente locaux commerciaux de 1200m² Sainte Eulalie

Prix de vente2 912 000 €

Surface1 232 m²Montant au m²2 363,64 €/m²

Murs commerciaux intégrés dans un ensemble commercial avec locataire de qualité en place (Enseigne nationale) Situé dans une zone dynamique et attractive, le bâtiment est doté d'une superficie d'environ 1232m² dont 735m² de surface de vente. Prix FAI : 2 912 000 euros HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux d'activités 495m² en za de Donzenac

Loyer mensuel1 485 000 €

Surface495 m²Montant au m²36 000 €/m²/an

Dans un emplacement privilégié de DONZENAC (A 2 minutes de l'accès à l'autoroute A20) dans une zone d'activité dynamique, découvrez à la vente un local d'activité d'une superficie d'environ 495m² sur un terrain clôturé d'environ 2335m². Le bien est composé d'une partie bureau avec sanitaire/vestiaire et d'un grand atelier d'environ 475m². Loyer mensuel HT et HC : 3000 euros. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente locaux d'activités sécurisé de 1200m² Vergt

Prix de vente275 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²229,17 €/m²

Locaux d'activités d'une superficie d'environ 1200m² avec une très belle hauteur sous plafond. Abritant une partie vente et showroom, une salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires. Ce bâtiment industriel sécurisé par un rideau métallique est doté de la climatisation sur la partie bureau, de deux quais de chargement, d'un parking privatif de plus de 10 places. Disponibilité immédiate. Prix FAI : 275 000 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local commercial fonctionnel 50m² à Périgueux

Loyer mensuel22 500 €

Surface50 m²Montant au m²5 400 €/m²/an

Dans un secteur attractif de Périgueux, local commercial fonctionnel d'une superficie d'environ 50m² composé d'une surface de vente, d'un bureau et d'un sanitaire. Loyer HT et HC : 450 euros par mois. Bail commercial ou dérogatoire. Disponible immédiatement. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux 300m² sur un axe passant Sarlat la Canéda

Loyer mensuel480 000 €

Surface300 m²Montant au m²19 200 €/m²/an

Locaux professionnels à la location sur un axe passant de Sarlat. D'une superficie d'environ 300m², dotés d'un extérieur, ces locaux climatisés sont équipés d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examens, d'une salle de stérilisation, d'une salle de radiologie, de deux bureaux, d'une salle de chirurgie, d'une salle de réunion, et d'une salle de pause avec coin cuisine. 2 Sanitaires dont 1 PMR. Idéal pour une profession médicale ou paramédicale ou pour une activité tertiaire. Pas d'activité dentaire possible jusqu'au 01/01/2030. Loyer mensuel HC et HT : 1600 € Disponibilité : Décembre 2026. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente plateau de bureaux 140m² à Boulazac

Prix de vente269 500 €

Surface140 m²Montant au m²1 925 €/m²

Dans un quartier dynamique de Boulazac et bien desservi, retrouvez à la vente ce plateau de bureaux d'une surface d'environ 140m² comprenant trois bureaux vacants. Un de 16m², un second de 20m² et un troisième de 22m². Et deux loués (Un de 12m² et un de 32m²) Parking, kitchenette et sanitaire communs pour 38m². Idéal pour professions libérales ou tertiaire. Prix de vente : 269 500 euros. Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer plateau de bureaux 113m² à Bergerac

Loyer mensuel107 350 €

Surface113 m²Montant au m²11 400 €/m²/an

Plateau de bureau à la location dans un quartier résidentiel de BERGERAC, doté d'un rez-de-chaussée, d'un étage, et d'un sous sol. Dispose également d'une réserve et d'un sanitaire. Le bien est climatisé. Loyer HT et HC 950 euros mensuels. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente joli plateau de bureaux 110m² à Brive

Prix de vente165 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 500 €/m²

Brive La Gaillarde. Joli plateau de bureau à la vente, composé d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, et d'un sanitaire. Bien doté d'un ascenseur et de deux places de parking privatives. Prix de vente : 165 000 euros FAI. Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Très grand local commercial 2000m² à Montignac

Prix de vente1 060 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²530 €/m²

Très grand local commercial d'une superficie d'environ 2000m² sur un terrain d'environ 4778m² situé dans une Zone Artisanale sur un axe passant. Composé d'un bâtiment neuf et d'un plus ancien à rénover (Toiture et isolation) Doté d'une grande surface de vente, de plusieurs réserves, de bureaux, d'ateliers, et d'espaces de stockage extérieurs. Possède un grand parking bitumé d'une capacité de 20 places. Prix de vente FAI : 1 060 000 € Disponibilité : Mars 2027.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 58m² quartier dynamique à Boulazac

Loyer mensuel85 500 €

Surface95 m²Montant au m²10 800 €/m²/an

Dans un quartier dynamique et bien desservi, retrouvez à la location ce plateau de bureaux d'une surface d'environ 95m² comprenant trois bureaux. Un de 16m², un second de 20m² et un troisième de 22m². Possibilité de louer les trois ou qu'un seul. Parking, kitchenette et sanitaire communs pour 38m². Idéal pour professions libérales ou tertiaire. Loyer mensuel : 900€ HT et HC pour les trois bureaux. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 274m² neufs Sorges-et-Ligueux-en-Périgord

Loyer mensuel328 800 €

Surface274 m²Montant au m²14 400 €/m²/an

Plateau de bureaux neuf d'une superficie totale d'environ 274m² avec une terrasse de 66 m². Situé dans un village avec une excellente visibilité et accessibilité. Possibilité de diviser le plateau. Idéal pour professions libérales. Loyer mensuel : 1 200€ Hors charges (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local climatisé 80m² à Périgueux

Droit au bail36 000 €

Loyer mensuel55 200 €Surface80 m²Montant au m²8 280 €/m²/an

Situé en plein coeur du Centre-Ville, local commercial climatisé d'une surface d'environ 80m² composé d'une surface de vente de 38m² et d'un étage de 42m² comprenant une réserve et un sanitaire. Droit au bail à la vente au prix de 36 000€ FAI + loyer mensuel de 690€ HT et HC. Activités autorisées : Vente de prêt à porter. Disponibilité immédiate.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux d'activités 4673m² à Saint Martial

Prix de vente275 000 €

Surface4 673 m²Montant au m²58,85 €/m²

Local d'activités d'une superficie d'environ 4673 m² intérieure, sur un terrain de 8273 m².Le bien est composé d'une partie administrative d'environ 533 m², d'une partie Atelier d'environ 3730 m², et d'un dépôt d'environ 390 m² avec accès poids lourds. Prix FAI : 275 000 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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