Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Haute-Savoie - la-chapelle-dabondance

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - HAUTE-SAVOIE
Opportunité rare !
À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en Haute-Savoie.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation.
Locaux en très bon état général
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Fort potentiel locatif
Accessibilité optimale et excellente visibilité
Grand parking / facilité de stationnement
Ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple.
Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale.
Dossier complet sur demande.
Prix : 2 650 000€
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.933940

Machilly (74140) - Immeuble de caractère - 3 logements - Vue dégagée
À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau.
Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie.
L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives.
La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.941246

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

et vous présentent : mûrs commerciaux loués d'une superficie de 303m² environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne.
Le bien se compose ainsi : deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage.
Un lieu avec gros potentiel d'exploitation : le fonds de commerce est également en vente (plus d'informations sur demande).
Investisseur : le rendement locatif est de plus de 7% (loyer annuel actuel : 23.280€ HT).
Pour recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5613€ soit 467€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.916344

Situé au cœur du Parc des Glaisins, adresse tertiaire incontournable d'Annecy-le-Vieux reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce plateau de bureaux en RDC surélevé prend place dans un immeuble moderne de 2015, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour toute activité professionnelle.

Un espace de travail pensé pour la performance développant 203.88 m² complétés par une terrasse privative de 21.77 m², ce bien bénéficie d'un aménagement sur mesure, conçu pour allier confort, efficacité et image professionnelle.

Organisation actuelle :

- Zone d'accueil / réception
- 3 bureaux fermés
- Open-space lumineux
- Salle de réunion
- Local informatique (serveur)

L'atout majeur : une modularité totale !
Selon vos besoins, le plateau peut accueillir :
6 à 7 bureaux fermés, ou un grand open-space avec bureau de direction.

Confort & prestations :

- Immeuble récent (2015)
- Sanitaires communs à 3 entreprises, entretien inclus dans les charges
- Excellentes performances énergétiques
- 4 stationnements privatifs, dont 3 couverts -- un avantage rare sur le secteur

Données financières :

Valeur locative estimative : 230 à 270 €/m²/an
Charges annuelles : 11 083 € (chauffage inclus)
Taxe foncière 2025 : 3 396 €
Copropriété
Prix hors honoraires : 810 000 € HT
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Pourquoi ce bien est une opportunité rare :

- Adresse tertiaire premium

- Immeuble récent et performant

- Aménagement flexible et évolutif

- Stationnements privatifs, dont 3 couverts

- Idéal siège social, professions libérales, sociétés de services, bureaux d'exploitation...

Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclu) : 11083€ soit 923€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.951937

Nicolas vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport situé dans un hameau au calme sur la commune de Thollon Les Mémises.
Il n'y a pas de copropriété de créée sur le bâtiment car le bien est en monopropriété.
Il est composé de trois appartements vendus loués avec des baux en location nue. Les locataires sont tous à jour de leur règlements. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF.
Les deux appartements en rez-de-chaussée sont en duplex et font 120m² environ chacun.
L'appartement de gauche est loué 1092€ par mois charges comprises.
Celui de droite est loué 1127€ par mois charges comprises car il dispose d'une grande terrasse.
Le troisième et dernier appartement situé dans les combles, est quant à lui loué 890€ par mois charges comprises.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur indépendant et d'un espace jardin à usage collectif.

Le chauffage est géré par trois pompes à chaleur montées en série sur la copropriété.
Le sous-sol comporte une cave par appartement.
Côté stationnements, chaque appartement dispose d'une place de parking non privative.

Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.954499

EXCLUSIVITÉ - Cellule d'Activité Neuve de 115 m² | Spécial Artisan & Décolletage
Emplacement stratégique : Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).

Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière.

Conditions Financières & Avantages Fiscaux
Prix unitaire : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).

Offre Groupement : -15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).

Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie Dommage-Ouvrage (neuf).

Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)
Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils).

Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.

Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).

Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu.

Équipements & Services Inclus
Parkings : 2 places privatives par cellule.

Énergie & x : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.

Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle.

Le Point Fort de l'Expert
Opportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté.

Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958001

Cellules d'Activités spéciale Artisan - Haute-Savoie (74) - Accès Immédiat A40.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville.

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Construction Haute

Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.

INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²)

Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier).

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE
Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal :

A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).

A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).

Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.

Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L).

Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Énergie : Tableau électrique divisionnaire
Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus.

Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu.

Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m).

LES ATOUTS
Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier.

Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958006

Situé en plein cœur du village du Le Grand-Bornand, ce local de 46.90m² offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Actuellement destiné à un usage de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité au centre-village et de nombreux stationnements à proximité.
Vente uniquement des murs seuls, sans fond de commerce.

Fonctionnel et bien agencé, le local dispose d'un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager différentes destinations selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour des bureaux, une profession libérale, une agence, un showroom, un commerce de détail ou encore un espace de services. (Hors commerces de bouche)

Son emplacement recherché au sein d'une station dynamique été comme hiver constitue un véritable atout pour développer une activité à l'année dans un cadre attractif et vivant.
Entièrement rénové récemment, le local bénéficie également d'un atout majeur : sa proximité immédiate avec les parkings, offrant un confort d'accès optimal pour vos équipes et vos clients.

Une opportunité rare au centre du Grand-Bornand pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement de qualité.

Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.954573

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité.
Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage.
Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.948871

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable.

Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.

Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin.

L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.

Un actif immobilier touristique stratégique

L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près :

* des remontées mécaniques et pistes de ski
* des sentiers de randonnée et activités estivales
* du centre du village

Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :

* Festival Au Bonheur des Mômes
* Glisse en Cœur
* Coupe du Monde de biathlon

Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.

Caractéristiques de l'actif

* Murs d'hôtel 3 étoiles
* Bâtisse typique chalet alpin
* Surface développée : environ 700 m²
* Exposition plein sud - face aux pistes
* Chambres avec balcons et vue montagne
* Possibilité d'extension ou de valorisation
* Exploitation hôtelière historique

Positionnement investissement

Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :

* investisseur immobilier touristique
* family office
* groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
* montage murs & fonds pour exploitant

La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.

Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande - diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941980

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur.

Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Le chauffage est collectif.

Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur).

Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF+COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.955765

À Céder - Local commercial
Situé dans un secteur commerçant actif du Grand Genève, ce local commercial lumineux bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services et flux piétons réguliers, à proximité immédiate des transports et du tram.
D'une surface d'environ 100 m², il dispose de beaux volumes ouverts et d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée.
Caractéristiques :
Surface d'environ 100 m²
Local lumineux
Double accès
Volumes ouverts
Belle visibilité
Espace modulable
Convient à différents projets commerciaux, showroom, boutique ou activité liée à l'équipement de la personne

Bail commercial
Loyer cohérent avec le secteur
Charges maîtrisées
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 17,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.961443

Situé dans la commune du Petit-Bornand-les-Glières, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux à usage de restaurant ainsi qu'un appartement indépendant rénové. Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'espaces extérieurs.

L'ensemble est composé de :
- Restaurant d'environ 134 m² avec terrasse d'environ 94 m² ;
86 m² de caves et réserves ;
Parking privatif ;
- Appartement T3 indépendant d'environ 79 m² avec terrasse d'environ 36 m², cave, abri et deux stationnements.

Le fonds de commerce n'est pas compris dans la vente.

Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.959938

À louer - Local professionnel de 30 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny
Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, idéalement situé Rue du Rhône à Saint-Pierre-en-Faucigny, à quelques minutes de l'autoroute.
Ce local de 30 m²,fonctionnel, conviendra parfaitement à une profession libérale, un thérapeute, un consultant ou toute activité de services.
Vous bénéficierez de prestations appréciées par votre clientèle :
Salle d'attente commune, élégante et accueillante, WC

Stationnement facile dans la cour commune.
Belle entrée paysagée offrant un cadre soigné et agréable.
Environnement professionnel qualitatif regroupant déjà d'autres activités.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilite l'accès aussi bien pour votre clientèle que pour vous.
Les atouts :
Local de 30 m² prêt à accueillir votre activité.
Cadre professionnel valorisant.
Stationnement sur place.
Accès rapide à l'autoroute.
Vous recherchez un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.961352

Local commercial de 159 m² + 130 m² de stockage - Une opportunité pour investisseurs ou professionnels

Idéalement situé dans un secteur de Cluses, ce local commercial de plain-pied de 159 m² bénéficie d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux. Il offre une excellente visibilité grâce à ses cinq vitrines donnant sur une rue passante.

Ce bien a été récemment rénové. Il comprend :

un vaste espace showroom,
un WC conforme aux normes PMR,
un bureau indépendant,
un espace composé de deux bureaux supplémentaires,
une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.

Le sous-sol, d'une surface d'environ 130 m², offre un important espace de stockage, idéal pour les réserves, le matériel ou les archives.

Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer deux espaces distincts selon les besoins de votre activité.

Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité (aucune place privative).

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial. Toutefois, si un acquéreur souhaite y installer sa propre activité (hors activité alimentaire, conformément au règlement de copropriété), le locataire actuel s'est déclaré disposé à mettre fin au bail d'un commun accord, sous réserve de la réalisation de la vente. Cette possibilité ouvre le bien à un plus large éventail de projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une exploitation directe.

Une belle opportunité dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.925529

Belle opportunité pour professionnel de santé ou du bien-être !
Au sein d'un pôle de santé regroupant différents praticiens, découvrez ce cabinet de 39,31 m², idéal pour une activité de soins, thérapie ou bien-être.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 22,39 m² avec fenêtre et lavabo, ainsi que d'une seconde pièce de 13,82 m² avec douche, lavabo et extraction.
Le cabinet bénéficie également d'une salle d'attente privative, située dans les parties communes du pôle.

Les plus :
-Accès PMR et ascenseur
-Sanitaires communs
-49 places de parking extérieures
-Proximité immédiate de l'hôpital
-Accès rapide aux axes autoroutiers
-Environnement médical et paramédical

Un emplacement idéal pour installer ou développer son activité dans un cadre professionnel et facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.966217

Au cœur d'un secteur dynamique de Publier, ce local artisanal neuf offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement moderne et en pleine expansion.

D'une surface de 170 m², il se compose d'un espace principal lumineux complété par une mezzanine de 40 m², permettant d'optimiser l'organisation des volumes.

Parfait pour artisans, TPE, stockage + bureaux.

La hauteur sous plafond de 5,90 mètres constitue un véritable atout pour les activités nécessitant du volume, tandis que la porte sectionnelle facilite les accès et les opérations logistiques.

Le bien est livrable immédiatement, vous permettant une installation rapide.

À cela s'ajoutent 3 places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins.

Situé dans un programme récent, il ne reste actuellement que 4 locaux disponibles, offrant une réelle opportunité d'implantation dans une zone attractive.

Un bien alliant modernité, fonctionnalité et visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Annemasse - Quartier Saint-André, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation
Emplacement stratégique à Annemasse, dans le secteur recherché de Saint-André, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue avec plusieurs accès, idéale pour développer votre activité.
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Quatre bureaux
Salle de réunion
WC indépendant
En sous-sol :
Quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockage
WC
Cave à usage de réserve
Deux places de stationnement
Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et/ou des garages en complément.
Les plus :
Belle visibilité commerciale
Volumes modulables selon votre activité
Surface rare sur le secteur
Stationnement existant et potentiel complémentaire
Ce bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire.
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.942569

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - HAUTE-SAVOIE - EXCELLENTE VISIBILITÉ
À vendre murs commerciaux idéalement situés en Haute-Savoie, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant.
Le bâtiment développe une surface totale de 648 m², répartie comme suit :
82 m² de hall d'exposition
283 m² à usage d'atelier, stockage et bureaux
283 m² de sous-sol
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 259 m², offrant un bel espace extérieur et un accès facilité.
Bâtiment en très bon état général
Polyvalence d'exploitation (commerce, artisanat, stockage, tertiaire)
Accès et stationnement aisés
Fort potentiel pour investisseur ou utilisateur
Emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage.
Dossier complet sur demande.
Prix : 1 100 000€
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel - Réf.933942

À vendre - Plateau de bureaux d'exception de 325 m² - Thyez - Environnement privilégié

À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement.

Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure.

Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien.

Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951318

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,62M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, immédiatement disponible et idéalement situé ?

Découvrez ce bureau indépendant d'environ 13 m², installé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Il conviendra parfaitement à une activité de conseil, de gestion ou de services, ainsi qu'à une profession libérale.

En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :

une zone d'accueil ;

une pièce de convivialité d'environ 29 m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;

un balcon.

Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.

La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.

Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une surface supplémentaire.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Surface privative : environ 13 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer 3 bureaux
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 600 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 720 € hors éventuelle TVA
Dépôt de garantie : 1 200 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965819

BUREAU INDÉPENDANT DE 16,15 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et immédiatement disponible ?
Découvrez ce bureau indépendant d'environ 16,15 m², situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Sa superficie permet d'aménager plusieurs postes de travail ou de recevoir confortablement une clientèle.
Il conviendra notamment à une activité de conseil, de gestion ou de services, à une profession libérale ou à une petite équipe.
En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :
une zone d'accueil ;
une pièce de convivialité d'environ 29m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;
un balcon.
Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.
La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.
Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une configuration différente ou d'une surface supplémentaire.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : environ 24 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 760 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 880 €
Dépôt de garantie : 1 520 €
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1360,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965821

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,17 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel compact, prêt à accueillir votre activité ?
Ce bureau de 12,17 m², situé au 1-er étage à La Roche-sur-Foron, peut accueillir un professionnel indépendant, une activité de conseil, de gestion, de service ou une profession libérale.
En complément de l'espace privatif, l'occupant pourra utiliser plusieurs parties communes : une zone d'accueil, une pièce avec cuisine aménagée pour les pauses et les repas d'environ 29 m² ainsi qu'un balcon.
Le stationnement est possible aux abords du bâtiment sur un parking collectif, sans emplacement réservé.
La proximité des grands axes facilite les déplacements vers Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Cette implantation permet également de rejoindre rapidement Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur.
2 bureaux complémentaires peuvent être proposés dans le même bâtiment pour les professionnels ayant besoin d'une surface plus importante.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : 12,17 m²
Installation en rez-de-chaussée
Espaces partagés à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Libre immédiatement
Loyer mensuel : 598 € Hors charges
Charges : 120€
Dépôt de garantie : 1196 €

Merci de me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1075,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965815

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) - Accès A40 immédiat
Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve.

Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève.

Un emplacement stratégique pour votre logistique
Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure :

Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410).

Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km).

Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min.

Caractéristiques techniques : Modularité et Performance
Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance.

Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger.

Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m).

Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.

Opportunités d'acquisition et conditions
BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²).

Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).

Accompagnement professionnel
Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel.

Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez :

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Conseiller d'Entreprise
RSAC N° 503 204 471
[Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961641