Achat Vente, Location

Implantée à l’ouest du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des principaux commerces, elle profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Exploitée sous l’enseigne Century 21, la marque est solidement implantée sur le secteur depuis plus de 30 ans, lui conférant une très forte notoriété locale et générant un volume important de contacts spontanés, véritable atout commercial pour un repreneur. Le local, d’une surface d’environ 100 m², se distingue par son état impeccable et ses prestations soignées, offrant un cadre de travail à la fois moderne et parfaitement fonctionnel. L’agencement intérieur a été optimisé pour l’activité : un espace accueil accueillant, un bureau de closing, un grand open space comprenant quatre bureaux, ainsi qu’un bureau manager vitré. En complément, le sous-sol dispose de toilettes et d’une kitchenette, apportant un confort supplémentaire à l’équipe au quotidien. L’agence est exploitée avec une équipe en place composée de trois conseillers dédiés à la transaction, appuyés par une assistante commerciale, garantissant une organisation efficace et immédiatement opérationnelle pour un repreneur. Le marché local se distingue par sa densité résidentielle, avec plus de 10 000 résidences principales sur la commune, ainsi qu’un prix médian supérieur à 5 000 €/m², témoignant du potentiel commercial et du dynamisme du secteur. Cette opportunité constitue une excellente porte d’entrée pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement ou développer son activité dans un environnement porteur, avec des bases solides déjà en place. Prix de cession du fonds de commerce : 70 000 € honoraires d’agence inclus.

Vous souhaitez entreprendre sous l’enseigne CENTURY 21 ? Reprenez une agence reconnue, avec une équipe en place et un emplacement central, pour 70 000 € FAI.

Située dans le département de la Loire (42), dans une ville de taille moyenne alliant proximité de grandspôles métropolitains, qualité des équipements et cadre de vie agréable, cette agence bénéficie d’une implantation en plein centre-ville, sur un axe commerçant très passant. Sa notoriété locale et sa réputation, illustrée par une note de 4,5/5 sur les Pages Jaunes, constituent des atouts pour votre projet.

Le local de 87 m² sur deux niveaux, en parfait état et entièrement aménagé, dispose de deux grandes vitrines avec affiches rétroéclairées. Le coût locatif actuel s’élève à 1 118 € par mois, dont 8 € de provision pour charges locatives et 85 € au titre de la taxe foncière. Un montant particulièrement attractif compte tenu de l’emplacement, de la superficie et de la qualité des aménagements. Un nouveau bail commercial sera conclu aux mêmes termes et conditions que le bail actuel.

Spécialisée en transaction, l’agence s’appuiesur le dirigeant et trois agents commerciaux. Elle a réalisé un chiffre d’affaires 2025 proche de 200 000 € HT et dispose d’un stock de mandats comprenant près de 50 biens. Elle évolue sur un secteur représentant environ 400 transactions immobilières par an.

En poursuivant l’activité sous l’enseigne CENTURY 21, vous associez cet ancrage local à la visibilité d’une marque nationale, aux outils métier, aux formations et à l’accompagnement du réseau pour développer votre activité.

Prix de cession du fonds de commerce : 70 000 € FAI.

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