Local commercial de 172 m² à la location Prochainement disponible à Nice Méridia
Prochainement disponible à la location, ce local commercial de 172 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice Méridia, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation.
Véritable écosystème d'innovation, Nice Méridia est dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé. Le quartier favorise les synergies entre entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups, et accueille notamment des acteurs majeurs tels que l'IMREDD, Centrale Méditerranée et le Conservatoire national des arts et métiers.
Le programme global du quartier représente :
79 000 m² de bureaux et d'activités38 000 m² de laboratoires et centres de R&D36 000 m² d'équipements17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services
Cette implantation assure une clientèle naturelle composée d'étudiants, d'actifs et de résidents du quartier, dans un environnement dynamique et en plein développement.
Le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente :
Arrivée et évacuation d'eauCompteur EDF tarif jauneArrivée fibre
Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un espace adapté à votre concept et à vos besoins d'exploitation.
Le local se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une spacieuse terrasse extérieure, véritable atout pour capter les flux quotidiens et renforcer l'attractivité de l'établissement.
Conditions financières :
Loyer annuel : 60 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 18 000 € HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un quartier innovant, à fort potentiel commercial et à visibilité durable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .
