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Achat Vente, Location

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
Double accès indépendant :
- Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
- Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Immeuble de rapport en plein centre de Tarascon

Prix de vente330 000 €

Immeuble de rapport en plein centre de Tarascon

L'agence vous propose cet immeuble composé de 3 appartements indépendants totalement rénovés , tous loués, en plein centre de Tarascon :
- un T4 de 92.15 m² en duplex avec terrasse
- un T4 de 73.94 m² en duplex avec terrasse
- un T2 de 37.41 m²
- un garage

Le rapport locatif est de 7% net, taxe foncière déduite.

Plus d'informations en contactant l'agence.

Très beau produit bien placé, une valeur sûre !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

A vendre Retail Park

Prix de vente5 000 000 €

À vendre – Murs de Retail Park

Ensemble de murs de retail park loués à des enseignes nationales, bénéficiant de baux récents avec durées fermes, garantissant une excellente visibilité locative.

Locataires : enseignes nationales

Typologie : Retail Park

Baux : récents, avec durées fermes

Loyer annuel : 345 000 € HT/HC

Actif sécurisé offrant un rendement attractif et une stabilité des revenus.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

INVESTISSEMENT LOCAUX D’ACTIVITE LOUÉS A VENDRE

Prix de vente800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier comprenant deux immeubles loués.
Le premier composé d’un espace de vente, de bureaux et de stockage d’environ 1200 m² en très bon état.
Le second est composé d’un bâtiment d’activité d’environ 280 m².
Le tout sur un foncier d’environ 3000 m² aménagé en parkings et aire de manœuvre.
L’ensemble est situé dans une commune dynamique à 30 mn d’Angers.
Prix net vendeur : 800 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bureaux et local commercial à vendre

Prix de vente2 200 000 €

A Grigny, vous propose à la vente un bâtiment indépendant avec une très belle visibilité partiellement loué à 25%.
Idéal pour activités médicales.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à vendre

Prix de vente350 000 €

Quartier Bastille, vous propose à la vente une surface commerciale d’environ 59m² louée pour du stockage 23 300 € / an HT HC en bail commercial (prochaine échéance ennale en Mars 2027)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Locaux d’activités et bureaux à vendre

Prix de vente1 700 000 €

A ry, vous propose à la vente un ensemble de bureaux et locaux d’activités loués à deux locataires chacun en bail 3/6/9.
Surface locative de 674m² pour un loyer annuel global de 123 786€ HT HC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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Opportunité investisseur

Locaux d’activités et bureaux sur terrain à vendre

Prix de vente2 050 000 €

A proximité de Melun, vous propose à la vente des locaux d’activités et bureaux sur un terrain de 3035m².
Surface locative de 1338m² au près de trois locataires en bail 3/6/9.
Un loyer annuel global de 140 811 € HT HC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente3 450 000 €

A proximité de Melun, vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 622m² loué en bail 3/6/9 à un établissement d’état.
Un loyer annuel global de 131 955 € HT HC
Un loyer annuel global potentiel de 143 715€ HT HC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente741 000 €

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l’immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Ce lot de copropriété, d’une surface de 322 m² situé au RDC, est actuellement occupé par un monolocataire avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un renu locatif stable et sécurisé. Ce bien est assorti de 4 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un actif stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur les prix ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente558 000 €

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l’immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Ce lot de copropriété, d’une surface de 200 m² situé au 4e étage, est actuellement occupé par une société spécialisée dans la transformation numérique et les solutions techniques avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un renu locatif stable et sécurisé. Ce bien est assorti de 8 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un actif stratégique. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations sur les prix ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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Opportunité investisseur

A vendre murs commerciaux de centre villes

Prix de vente680 000 €

À vendre – Murs commerciaux occupés (enseigne nationale)

Cellule située en plein cœur du centre-ville historique d’une agglomération de 80 000 habitants.

Rentabilité acte en main : 7,4 %.

Loyer annuel de 50 000 € HT/HC.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

A vendre portefeuille de biens mixtes

Prix de vente4 200 000 €

A vendre portefeuille de biens mixtes idéalement situé en centre ville.

Il comprend des logements ainsi que des commerces en pied d'immeuble.

Rentabilité annuelle estimée : 6,5 %.

Prix de vente : 4 200 000 € net vendeur.

Dossier complet disponible sur demande.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

Local d'activité et bureaux à Vendre

Prix de vente2 800 000 €

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d’activité avec grand terrain bitumé

vous propose un local d’activité d’environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manœuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
• Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
• Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
• Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d’un bâtiment opérationnel et d’un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d’un fort potentiel.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Vente murs commerciaux le touquet

Prix de vente1 310 000 €

BAISSE DE PRIX
Vente d'une très belle surface commerciale louée par bail commercial à le Touquet Paris Plage.
Surface de vente : 300 m2
Réserve et local technique : 60 m2
Parking, immeuble très récent.

Emplacement idéal, proche mer et centre ville.
Activité exercée : superette.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

A VENDRE - IMMEUBLE CENTRE VILLE DE BOLBEC

Prix de vente159 000 €

En plein coeur du centre-ville de Bolbec, cet immeuble à vendre comprend un local commercial en rez-de-chaussée, une mezzanine au premier étage et un appartement d'environ 30 m² au deuxième étage. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec sanitaires et d'une chambre.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, avec un parking de plus de 50 places situé juste en face. L'appartement dispose d'une entrée indépendante.

Rentabilité possible pour un investisseur : 9,20 %.

Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre conseillère au *** pour organiser une visite.
? Pour votre bien et celui de vos projets.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

BUREAUX VENDUS LOUES

Prix de vente1 031 293 €

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 205 m² carrez, incluant une surface d'archives de 55 m², situé en rez-de-chaussée, est occupé par une association avec un bail commercial 3/6/9 , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 56 606 € HT HC. Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

BUREAUX VENDUS LOUES

Prix de vente891 631 €

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 125 m² carrez, situé en rez-de-chaussée , est occupé par une association avec un bail commercial 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 51 016 € HT HC. Une place de parking est incluse dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

BUREAUX VENDUS OCCUPES

Prix de vente1 184 330 €

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 226 m² carrez, incluant une surface d'archives de 44 m², situé en rez-de-chaussée, est occupé par une société de conseil avec un bail commercial 3/6/9 , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 69 447 € HT HC.
3 places de parking sont incluses dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

BUREAUX VENDUS LOUES

Prix de vente1 258 454 €

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 162 m² carrez, situé au premier étage, est occupé par une société d'ingénierie avec un bail commercial 3/6/9 récent, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 61 784 € HT HC.
8 places de parkings sont incluses dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Locaux d'Activités à Vendre

Prix de vente2 350 000 €

Dans un immeuble mixte livré en 2022, à proximité de Paris et du Metro, vous propose à la vente un local d’activité d’environ 1000m² loué à une salle de sport de renom avec 10 places de parking.
Rendement AEM : 6,42%

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente617 536 €

Dans un immeuble neuf de bureaux à proximité de Nantes, proche littoral, vous propose à la vente deux plateaux de bureaux loués disponibles à la division.
RDC de 131,51m² loué en bail 6/9 à un établissement public de santé.
1er étage de 138,09 m² loué en bail 3/6/9 à une société de conseil.
Rendement AEM : 6,51%

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

LMP MAISON CENTRE VILLE CERGY

Prix de vente477 000 €

En plein cœur de Cergy, à proximité du port et à proximité de la base de loisirs des étangs de Cergy. .

Maison F7 de 187 m2 sur trois étages à vendre en LMP - 152,07 m2 carrez.

Loué avec une rentabilité de 8 %.

Taux d'occupation depuis 2013 : 98 %.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

Commerce à Vendre

Prix de vente270 000 €

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé, idéalement situé au cœur d’Asnières-sur-Seine, dans un environnement majoritairement résidentiel situé à deux pas du métro Gabriel Péri (ligne 13).
Le bien développe une surface totale de 97 m², répartie entre 51 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol aménagé.
L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
Le local est actuellement occupé dans le cadre d’un bail professionnel signé en août 2022 pour une durée de six ans, générant un renu locatif annuel de 20 400 € HT HC.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre équipe.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Ensemble immobilier avec belle rentabilité

Prix de vente552 000 €

Nord Isère, entre Bourgoin-Jallieu et Vienne - Sur un terrain d'environ 14 000m², ensemble immobilier composé de : 2 appartements loués, 3 garages loués, 2 entrepôts loués, 1 restaurant loué. Loyer annuel : 40980€. Rentabilité : 7,4%. Possibilité de division. Belle opportunité. Nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²

Prix de vente514 560 €

A vendre local commercial avec vitrines avec locataire de 173m² proche du centre ville de La Rochelle et de la rocade. Le local est situé dans un ensemble immobilier de 2020, avec un environnement d’enseignes commerciales, restaurant et pole santé.

Ce bien est composé de :
– Bureaux individuels et open-space
– Kitchenette
– Terrasse de 53 m²
– Accès PMR
– 1 place de parking

Bail commercial signé en juillet 2024. Loyer Annuel : 34 276,50 HT/HC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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