Achat Vente, Location

EMPLACEMENT N°1 – ÉCUSSON MONTPELLIER

vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Montpellier, sur l'un des axes les plus fréquentés et commerçants de l'Écusson.

Développant une surface utile totale d'environ 149 m², ce bien profite d'une situation d'angle particulièrement recherchée, offrant une visibilité remarquable grâce à un important linéaire vitrine sur deux rues.

La répartition des surfaces est la suivante :

• 71 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l'espace de vente
• 60 m² environ en sous-sol, idéal pour du stockage, un laboratoire ou un espace technique
• 18 m² environ au premier étage, pouvant être exploités en bureau, espace administratif ou logement de fonction (accès indépendant)

Un conduit d'extraction est déjà en place, permettant l'installation d'activités de restauration ou de métiers de bouche sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Prestations :

• Rideau métallique motorisé
• Climatisation réversible
• Point d'eau
• Sanitaires
• Alimentation électrique triphasée

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept de restauration, une boulangerie, un commerce alimentaire ou toute activité recherchant un emplacement à forte commercialité.

A louer secteur près d'arènes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 120 m² situés au 1er étage.

Aménagement des bureaux :

• 1 open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• climatisation
• 3 places de parking extérieures

Accessibilité :

• Arrêt tramway Restanque (ligne4) : 10 minutes à pied
• Accès autoroute A9 : immédiate
• Situé en zone commerciale

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Local commercial de 195 m² à louer – Emplacement n°1 au cœur de Sète

vous propose à la location un local commercial d'environ 195 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'une des principales artères commerçantes de Sète.

Profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année, ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au sein d'un environnement dynamique et attractif.

La surface permet de nombreux aménagements et s'adapte à différents concepts de commerces, services ou activités recevant du public.

Les atouts du local :

• Emplacement n°1
• Forte visibilité commerciale
• Axe passant et recherché
• Belle façade commerciale
• Environnement commerçant établi
• Proximité immédiate des transports, parkings et commodités

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Sète.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Local d'activité de 782 m² à louer – Gigean

Situé au sein d'un secteur d'activité dynamique de Gigean, ce local d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 782 m² sur une parcelle de 1 600 m².

Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il dispose de 3 portes sectionnelles grande hauteur, de 2 quais de chargement, d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les opérations de manutention.

L'ensemble comprend également 50 m² de bureaux aménagés, une structure en charpente métallique, une alimentation électrique en 380 V et plusieurs places de stationnement pour véhicules légers.

Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès à l'autoroute en moins de 3 minutes, offrant une excellente desserte vers Montpellier, Sète et l'ensemble du bassin économique de l'Hérault.

Prestations :

• Surface totale : 782 m²
• Terrain : 1 600 m²
• 3 portes sectionnelles
• 2 quais de chargement
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux aménagés : 50 m²
• Accès poids lourds
• Parking VL
• Alimentation électrique 380 V
• Site indépendant

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À louer – Programme neuf : cellule indépendante / showroom d'environ 350 m², en entrée de parc d'activités.

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, cette cellule indépendante d'environ 350 m² est idéale pour accueillir un showroom professionnel. Son emplacement privilégié lui garantit une visibilité optimale auprès de vos clients, partenaires et visiteurs, pour valoriser votre image et vos produits.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée
• Un local élévateur
• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Ces équipements facilitent l'exploitation au quotidien : accueil de vos rendez-vous, manutention des marchandises et organisation de votre activité, sans investissement supplémentaire.

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité, au sein d'un programme neuf aux prestations modernes.

Disponibilité, conditions de location et visite sur simple demande.

Programme neuf – Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

• Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée

• Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

A louer secteur Antigone proche Corum bureaux aménagés refaits à neuf d'une surface d'environ 163 m² situé en R+3

Aménagements des bureaux :

• bureaux aménagés en open space
  
• bureaux refaits à neuf
• 1 sanitaire privatif

Avantages supplémentaires :

• climatisation split
• sol souple

Situé en emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Guérande, ce fonds de commerce de restauration spécialisé dans les sushis bénéficie d'une excellente notoriété et d'un outil de travail en très bon état.

Caractéristiques de l'établissement

• Enseigne sous franchise LADY SUSHI
• 20 places assises réparties sur 2 salles
• Activité sur place, à emporter et livraison
• Cuisine fonctionnelle et en bon état
• Très bon état général des locaux et des équipements

• 3 salariés à temps partiel
• 3 salariés à mi-temps
• 2 co-gérantes

• Contrat de franchise LADY SUSHI
• Droit d'entrée : 20 000 € HT
• Redevance d'exploitation : 5 % du chiffre d'affaires
• Redevance publicitaire : 1 % du chiffre d'affaires
• Dossier de candidature à valider auprès du franchiseur

• Prix de vente : 450 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 7 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
• Loyer : 1 400 € TTC par mois
• Apport personnel / trésorerie minimum recommandé : 15 000 €

Informations bilantielles au 31 décembre 2025

* CA : 604 K€ (prévoir + 10 % sur 2026)

* EBE : 115 K€

* Résultat : 30 K€

Contact :


- Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 31 500,00 € HT)

• Climatisation et chauffage indépendants.
  
• Fibre optique.
  
• Tableau électrique neuf.
  
• Murs peints et revêtement de sol PVC.
  
• Accessibilité PMR et ascenseur.
  

• À partir de 6 €/m² HT/an pour un aménagement standard (bureaux + sanitaires).
• À partir de 7,50 €/m² HT/an et plus selon travaux complémentaires.
• Taxe foncière à la charge du locataire.

• Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel neuf
  
• Climatisation et sanitaires aux normes PMR
  
• Exploitation saisonnière d'avril à septembre
  
• Beau potentiel de développement