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    952 annonces

    de Location Local professionnel

    A la une
    Location Bureaux à Toulouse

    Location bureaux rénovés 108m² Toulouse Jolimont

    Loyer mensuel
    1 690€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an
    Location Bureaux rénovés secteur Toulouse Jolimont
    - 108 m² Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jolimont et à moins de 5 minutes en voiture de la sortie 15 de la rocade, bureaux entièrement rénovés en 2022 à louer avec 4 places de PARKING sécurisées. Les bureaux d'environ 108 m² sont climatisés et très lumineux (entièrement vitrés). Ils se situent au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur et sont composés de 3 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 open space (3 ou 4 postes), 1 cuisine équipée avec un espace détente et 1 local informatique avec baie de brassage neuve, L'isolation phonique des bureaux et de la salle de réunion a été faite. Accessibilité PMR ! Bail professionnel ou commercial Loyer : 1 690Euros/mois Charges : 516Euros/mois (incluant le chauffage et la climatisation (système de refroidissement)+ foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 6 084Euro HT Rédaction du bail charge preneur (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC :
    - .
    Location Bureaux à Basse-Terre

    Local professionnel 80m² pôle de santé Basse-Terre

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Installez votre activité au cœur d'un pôle de santé dynamique et déjà solidement implanté sur la commune de Basse-Terre.
    Ce local de 80 m², propre et fonctionnel, est situé dans un complexe médical de premier plan comprenant déjà : un chirurgien-dentiste, un orthodontiste, 3 médecins généralistes et un gynécologue. Une synergie idéale pour développer votre patientèle.

    Les points forts du bien :
    Surface : 80 m² traversants, climatisés et équipés de la fibre optique.
    Modularité : Le local peut être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
    Confort : Présence d'une douche privative dans les locaux.
    Accessibilité & Sécurité : Immeuble avec ascenseur (conformité PMR) et accès entièrement sécurisé.

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 1 700 € HT
    Charges communes : 250 € / mois (incluant entretien des communs, ménage, maintenance de l'ascenseur, etc.)
    Taxe foncière : Intégralement prise en charge par le bailleur (aucune refacturation).

    Idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet d'infirmiers, psychologue, ou toute autre spécialité médicale/paramédicale souhaitant s'intégrer dans un écosystème de santé performant à Basse-Terre.

    Disponibilité immédiate.
    Contact pour plus d'informations et organiser une visite :

    |
    Immobilier d'entreprise et commerce
    Mobile :
    RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

    Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Baie-Mahault

    A louer local aménagé 106m² zone de Moudong

    Loyer mensuel
    2 650€
    Surface
    106 m²
    Montant au m²
    300€/m²/an
    Opportunité d'implantation rare et immédiatement opérationnelle à l'entrée de la zone de Moudong, sur la commune de Baie-Mahault. Ce local professionnel bénéficie d'une superbe visibilité sur un axe majeur et passant, idéal pour maximiser l'image de marque de votre activité et garantir un accès fluide à vos clients et collaborateurs.

    D'une surface totale de 106 m², le bien est livré en excellent état général et se situe entièrement en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
    Caractéristiques du bien et aménagements :
    Type de bien : Bureaux / Local professionnel
    Surface : 106 m²
    Niveau : Rez-de-chaussée (RDC)
    Configuration : Local déjà cloisonné et aménagé en 4 espaces de bureaux distincts et fonctionnels.
    Équipements : Système de climatisation complet, sanitaires privatifs intégrés.
    Sécurité et continuité d'exploitation : Site entièrement sécurisé, présence d'un groupe électrogène collectif garantissant une autonomie totale de vos installations en cas de coupure réseau.
    Stationnement : Places de parking à disposition à l'extérieur pour le personnel et les visiteurs.
    Ce local est idéalement configuré pour des professions libérales, un cabinet médical ou de soins, une agence de services, ou un siège d'entreprise recherchant des espaces de travail cloisonnés et immédiatement exploitables sans travaux lourds.

    Conditions financières :
    Loyer annuel : 31 800,00 Euros HT (soit un loyer mensuel de 2 650,00 Euros HT).
    Provisions sur charges : 83,00 Euros HT / mois.
    Dépôt de garantie (Caution) : 1 trimestre de loyer Hors Taxes (soit 7 950,00 Euros HT).
    Honoraires d'agence : À la charge du preneur.
    Dossier complet, plans de répartition des bureaux et visites sur rendez-vous.
    — Antilles Guyane
    Julien FERRE
    Téléphone :
    Email :
    Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

    Honoraires de 4 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Bureaux de 80m² à louer en RDC à Aix-en-Provence

    Loyer mensuel
    1 103€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an

    A LOUER – SUPERBE LOCAL PROFESSIONNEL 80 m² EN RDC – AIX-EN-PROVENCE LA DURANNE

    Situé au cœur du secteur tertiaire très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, ce local professionnel de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires.

    Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Aix TGV et avec un accès rapide à l'aéroport Marseille Provence.

    Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.

    Caractéristiques du bien :

    Local en rez-de-chausséeAccès PMREspace cuisine aménagéToilettes PMRClimatisation réversibleDouble vitrage sécuritéFibre optiqueBaie de brassage informatiqueInterphonePortail privatif2 places de parking privativesTrès belle luminositéEnvironnement professionnel qualitatif et arboré

    Les véritables atouts :

    Secteur tertiaire dynamique et recherchéInstallation immédiateAucun travaux à prévoirStationnement privatif rare sur le secteurTrès belle accessibilitéCadre de travail premiumLocal prêt à exploiterAccès rapide Aix centre, Les Milles, Vitrolles, Marseille et Plan de Campagne

    Idéal pour :
    Cabinet médical, architecte, bureau d'études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.

    Conditions financières :
    Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

    Loyer : 1103 € HT / mois
    Taxe foncière : 113 € / mois
    Charges : 189 € HT / mois

    Disponibilité immédiate.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite :
    Cabinet PROCOMM

    Recherche géographiq

    Location Bureaux à Soisy-sous-Montmorency

    Local professionnel 77m² à Soisy-sous-Montmorency

    Loyer mensuel
    2 980€
    Surface
    77 m²
    Montant au m²
    464€/m²/an
    vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 77 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
    Caractéristiques :
    Local neuf
    Climatisation et chauffage centralisé
    Accès PMR
    WC PMR privatif
    Salle de pause (4 m²)
    Place de stationnement privative sur site
    Accessibilité :
    Bus ligne 1511 – arrêt La Station
    À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
    Conditions financières :
    Loyer : 2980 € TTC / mois (hors charges)
    Charges : 600 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
    Régularisation annuelle selon dépenses réelles
    Dépôt de garantie : 5 960€ (2 mois hors charges)
    Fiscalité :
    Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
    Remboursement de la quote-part de taxe foncière
    Informations complémentaires :
    Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Bureaux à Soisy-sous-Montmorency

    Local professionnel 15m² neuf et calme à Soisy

    Loyer mensuel
    770€
    Surface
    15 m²
    Montant au m²
    616€/m²/an
    vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 15 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
    Caractéristiques :
    Local neuf
    Climatisation et chauffage centralisé
    Accès PMR
    WC PMR privatif
    Salle de pause (4 m²)
    Place de stationnement privative sur site
    Accessibilité :
    Bus ligne 1511 – arrêt La Station
    À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
    Conditions financières :
    Loyer : 770 € TTC / mois (hors charges)
    Charges : 150 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
    Régularisation annuelle selon dépenses réelles
    Dépôt de garantie : 1 540 € (2 mois hors charges)
    Fiscalité :
    Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
    Remboursement de la quote-part de taxe foncière
    Informations complémentaires :
    Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Bureaux à Chantepie

    Bureaux spacieux lumineux 71m² à louer à Chantepie

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    220€/m²/an
    Bureaux 71 m²
    - Ville dynamique en périphérie de Rennes (35)
    Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, idéal pour installer votre entreprise ou développer vos activités professionnelles. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
    Localisation : Chantepie
    Descriptif du Bien :
    3 bureaux + Kitchenette + Sanitaires
    Conditions de location :
    Loyer mensuel : 1 300€ TTC soit 15 600€ annuel TTC
    Charges mensuelles : 60€ soit 720€ annuel
    Taxe foncière : 818€ à la charge du preneur
    Honoraires : 5 616€ TTC à la charge du preneur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 808 / Mandat n° 1526
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 5 616 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Rennes

    Bureaux divisibles dès 12m² à louer à Rennes

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    414€/m²/an
    Bureaux divisibles à louer à RENNES (35)
    - Idéal professions libérales
    Découvrez ces bureaux refaits à neuf situés dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface de 58 m² au rez-de-chaussée, ces locaux sont divisibles à partir de 12 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins professionnels.
    Idéal professions médicales ou paramédicales
    Localisation : RENNES (secteur Cleunay-Arsenal-Redon)
    Descriptif du Bien :
    3 Bureaux + Salle d'attente + WC PMR pour une surface totale de 58 m²
    Parking à proximité
    Fibre
    Conditions financières (*):
    Loyer annuel (*) HT/HC : 24 000€ (soit 2 000€ HT/HC Mensuel)
    Charges mensuelles : 150€
    Taxe foncière : 843€
    Honoraires : 7 200€ HT (soit 8 640€ taxes comprises)
    Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HC
    (*) conditions financières adaptées en cas de division
    Disponibilité : 15 Mars 2026
    Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à moins de 10 minutes à pied et un métro accessible en 15 minutes. Une crèche et un collège sont également à proximité, offrant des solutions pratiques pour les parents travailleurs.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 783 / Mandat n° 1504
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Plérin

    Plateau divisible à partir de 160m² à louer Plérin

    Loyer mensuel
    5 140€
    Surface
    514 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Saint-Brieuc (22)
    - Plateau divisible, Spacieux et Moderne
    - Idéal pour votre Entreprise
    Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs.

    Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration.

    Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.

    Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel.

    Localisation : Saint-Brieuc (22)
    Descriptif du Bien :
    Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m²
    Niveau : R+1
    Stationnement : 25 places
    * Possibilité d’aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²)
    Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m²
    + Remboursement taxe foncière
    Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487
    La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Rennes

    Bureaux modulables et divisibles à louer à Rennes

    Loyer mensuel
    5 063€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    Rennes (35) à Louer Bureaux Spacieux Modulables et divisibles
    Venez découvrir cet espace de travail généreux et lumineux, situé dans un cadre dynamique et propice à la productivité. Avec une surface divisible à partir de 185 m², cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels.

    Localisation : Rennes (35)

    Descriptif du Bien :
    Bureaux de 450 m² divisibles à partir de 185 m²
    Niveau : R+1
    Parking : 6 places en extérieur + 8 places en option en sous-sol
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 60 750€
    Charges locatives : Provision 32€ HT / m² / an
    + Remboursement Taxe foncière
    Honoraires HT partagés avec le Bailleur à 50/50 soit 9 112,50 (10 935 TTC) à la charge du preneur
    Situé dans un quartier bien desservi, la présence de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied vous permettra de profiter de pauses déjeuner variées et agréables.
    Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail inspirant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ces bureaux .
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 763 / Mandat n° 1486
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 9 113 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 188 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Cesson-Sévigné

    Bureaux modernes 292m² à louer à Cesson-Sévigné

    Loyer mensuel
    2 920€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Bureaux Spacieux et Modernes à Louer
    - Idéal pour installer vos activités
    A Cesson-Sévigné (35), situé dans un environnement privilégié, ce bien immobilier professionnel est parfait pour une entreprise en quête d'espace et de tranquillité.
    Situé à proximité de plusieurs commodités, cet ensemble de bureaux est idéal pour une entreprise en pleine expansion.
    Localisation : Cesson-Sévigné (35)
    Descriptif du Bien :
    Bureaux de 292 m² (2 plateaux communicants de 231 et 61 m²)
    Niveau : R+2
    Parking : 17 places
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 120€ / m² (soit 35 040€)
    Charges locatives : Provision 24€ HT / m² / an
    + Remboursement taxe foncière
    Honoraires partagés à 50/50 avec le Bailleur soit 5 256€ HT à la charge du Preneur
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'intégrer des locaux redécorés sols et murs
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 761 / Mandat n° 1485
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 5 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Nîmes

    Local 90m² Médical/Tertiaire à louer à Nîmes

    Loyer mensuel
    2 070€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    276€/m²/an
    NIMES
    - Proche Ville Active

    de l'agence vous propose à la location un local de 90 m² utiles environ situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire/Médical en R+3.

    LOCALISATION :

    - Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux

    - Proximité sortie d'autoroute

    - Parking public à proximité.
    Activités déjà présentes : Cabinet de kiné en périnéologie, un cabinet d'expertise comptable, un centre de massage et bien-être.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 1ier étage, avec accès par un ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Surface de 90 m² composé d'un openspace de 80 m² + un bureau de 10 m².

    - Salle d'attente, cuisine équipée et toilettes communes .

    - Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Immeuble Fibré.

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - ERP5

    - Carrelage

    - Peinture aux murs.
    Les charges locatives comprennent les charges locatives, ascenseur privatif, eau, alarme, internet et ménage.Pas de facture d'électricité celle-ci est incluse dans le loyer.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HC de 2 070,00 € (non soumis à la TVA)

    - Charges locatives mensuelles de : 215,00 €

    - Taxe foncière de 225,00 €
    Soit un loyer mensuel CC de : 2 510,00 €

    Location des parkings en sus, nous consulter.

    - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 2 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC

    - Disponibilité : immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 726 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Montpellier

    Cabinet médical pour généralistes à Montpellier

    Loyer mensuel
    615€
    Surface
    22 m²
    Montant au m²
    335€/m²/an
    Montpellier
    - Quartier Hopitaux Facultés

    de l'agence vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 2 cabinets médicaux à louer pour des médecins généralistes uniquement.

    LOCALISATION :

    - Quartier mixte étudiants/Logements

    - A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon
    - La Navette.

    - Hôpitaux et universités à proximité.

    DESCRIPTION DU LOCAL :
    Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC.

    Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi.

    Actuellement présent dans le Pôle Médical :
    3 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste.

    Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins généralistes :

    A l'étage :
    Cabinet n°6
    - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes.
    Cabinet n°7
    - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Pour le Cabinet n°7

    - Loyer mensuel HT/HC de 615,00 €.

    - Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €.
    représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical.

    - Loyer charges comprises HT de 665,00 €
    Soit un loyer mensuel CC TTC de 798,00 €

    Le second cabinet disponible au prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6.


    - Règlement mensuel d'avance.

    - Dépôt de garantie d'un mois.


    - Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel)

    - Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).

    - Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC.

    - Disponibilité : immédiatement.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 615 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Annecy

    Bureaux RDC Annecy proche lac / Nouvelles Galeries

    Loyer mensuel
    3 403€
    Surface
    122 m²
    Montant au m²
    335€/m²/an
    Annecy
    - Secteur Nouvelles Galeries / Proche lac – BUREAUX À LOUER – 122 m² – Rez-de-chaussée – 3 parkings privatifs.

    Ce local à usage de bureaux développe une surface d’environ 122 m² en rez-de-chaussée. Il s’inscrit dans un environnement professionnel qualitatif et bénéficie de trois places de parking privatives, offrant un réel confort d’exploitation au quotidien.

    L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy et des principaux axes de circulation. Le secteur est reconnu pour son accessibilité et son attractivité tertiaire. La présence de parkings privatifs, rare sur le marché local, ainsi que l’implantation en rez-de-chaussée dans un immeuble de bon standing, constituent de véritables atouts pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et image professionnelle.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 40 840 €, soit 3 403€ mensuel,

    - Charges locatives : 751,58 € / trimestre,

    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur (indicatif 2025 : 2 749 €).

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 6 126 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureaux 107m² R+1 à louer à Montpellier Garosud

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    122€/m²/an
    MONTPELLIER
    - Garosud

    de l'agence vous propose à la location un bureau de 107,70 m² environ (QPPC incluses) situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau en R+2 d'une artère très passante.

    LOCALISATION :

    - Situé dans la zone d'activité de Garosud

    - Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn

    - Arrêt de tramway à 6 mn à pied.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+2 dédié à des activités tertiaires, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Surface utile de 99,22 m²

    - 7 pièces dont 4 bureaux fermés (15,80 m², 8,30 m², 16,40 m², 14,88 m²), 2 open space (20,54 m², 14,75 m²) et une pièce info (6,30 m²)

    - Toilette commune sur le palier.

    - 4 places de parking extérieur privatif attribuées, dont une placée sur le second parking.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Immeuble Fibré.

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - Eclairage led.

    - Sol souple.

    - Peinture aux murs.

    - Baie de brassage.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 1 100,00 €

    - Charges locatives mensuelles HT de : 450,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 550,00 €

    - Paiement trimestriel d'avance


    - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 3 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

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    Actualités des experts

    Reprise d’entreprise : comment savoir si une affaire est réellement rentable ?
    Une entreprise peut afficher un gros chiffre d’affaires et pourtant être peu rentable. Avant une reprise, certains indicateurs permettent rapidement d’identifier les points solides… et les zones de risque. L’essentiel Une entreprise rentable doit générer suffisamment de marge et de trésorerie Certains signaux d’alerte apparaissent directement dans les comptes et l’organisation Une activité rentable aujourd’hui peut devenir fragile après le départ du dirigeant Ne regardez pas uniquement le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires reste un bon indicateur pour mesurer le niveau d’activité d’une entreprise. Pourtant, il ne permet pas à lui seul de savoir si l’entreprise gagne réellement de l’argent. Deux entreprises peuvent réaliser le même chiffre d’affaires avec des situations totalement différentes. L’une peut dégager une marge confortable, l’autre fonctionner avec des charges trop élevées. La vraie question est donc simple : que reste-t-il une fois toutes les dépenses payées ? Avant une reprise, regardez notamment : l’évolution du chiffre d’affaires sur plusieurs années, le résultat net réellement dégagé, la marge d’exploitation réalisée, et la capacité de l’entreprise à conserver ce niveau d’activité. Un chiffre d’affaires stable avec une rentabilité qui baisse progressivement doit immédiatement vous alerter. Les principaux signaux de vigilance avant une reprise Ce que révèlent les comptes de l’entreprise Les documents comptables fournis par le cédant permettent souvent d’évaluer rapidement la solidité financière d’une entreprise. Plusieurs indicateurs méritent une attention particulière. Une baisse progressive de la marge ou du résultat peut d’abord signaler une dégradation de la rentabilité, même lorsque le chiffre d’affaires reste stable. Il est également important d’observer l’évolution de la trésorerie : une entreprise qui manque régulièrement de liquidités peut rencontrer des difficultés plus profondes qu’il n’y paraît. Autre point de vigilance : les délais de paiement. Des retards fréquents auprès des fournisseurs ou un recours régulier au découvert bancaire peuvent révéler des tensions financières récurrentes. Enfin, analysez la capacité de l’entreprise à générer suffisamment de résultat pour continuer à financer son activité tout en supportant, demain, le remboursement de votre propre acquisition. Ce que les comptes ne montrent pas toujours Une entreprise rentable sur le papier ne reste pas forcément rentable une fois reprise. Certains points de vigilance ne se voient pas directement dans les documents comptables, mais peuvent avoir un impact important sur l’activité après le départ du dirigeant. Avant de vous positionner, prenez le temps d’évaluer l’organisation réelle de l’entreprise. Une activité peut par exemple reposer sur quelques salariés clés difficiles à remplacer, sur un savoir-faire détenu uniquement par le dirigeant ou sur des processus de travail peu formalisés. Il est également important de comprendre comment l’entreprise fonctionne au quotidien : dépend-elle d’un fournisseur unique ? Le renouvellement de la clientèle est-il régulier ? L’entreprise bénéficie-t-elle d’une bonne réputation locale ou repose-t-elle essentiellement sur les relations personnelles du dirigeant actuel ? Ces éléments sont parfois moins visibles que les chiffres, mais ils peuvent fortement conditionner la stabilité future de l’entreprise après la reprise. Ce qu’il faut demander avant de se positionner Au-delà des comptes, documents de gestion et diagnostic de l’entreprise, certaines questions permettent rapidement de mieux comprendre la réalité. Avant une reprise, il est utile de demander : depuis combien de temps l’entreprise est en vente, comment évolue le marché local ou la concurrence, si l’activité connaît de fortes variations selon les périodes de l’année, comment l’entreprise trouve aujourd’hui ses nouveaux clients, ou encore quels changements récents ont eu un impact sur l’activité. Ces échanges permettent souvent de mieux comprendre la stabilité réelle de l’entreprise et son potentiel après la reprise. Un exemple concret : reprendre une boulangerie Une boulangerie peut afficher un chiffre d’affaires élevé et une activité soutenue toute l’année. Mais avant de conclure qu’elle est rentable, plusieurs points doivent être vérifiés : le coût des matières premières, le niveau des charges salariales, l’état du matériel, la consommation énergétique, la dépendance à certains salariés clés, ou encore le poids du loyer. Si le four doit être remplacé rapidement ou si l’activité repose principalement sur le travail du dirigeant actuel, la rentabilité future peut être très différente de celle affichée aujourd’hui. C’est précisément pour cette raison qu’une reprise doit toujours être analysée dans sa réalité opérationnelle, et pas uniquement à travers quelques chiffres présentés dans une annonce.Une entreprise rentable aujourd’hui doit aussi le rester demain Une affaire rentable ne doit pas seulement fonctionner avec son dirigeant actuel. Elle doit aussi être capable : de supporter le remboursement du financement, de financer son activité, de laisser une rémunération cohérente au repreneur, et d’absorber certains imprévus. La vraie question n’est donc pas seulement : cette entreprise gagne-t-elle de l’argent aujourd’hui ? Mais plutôt : continuera-t-elle à en gagner une fois reprise ?
    Publié par : CESSIONPME.COM
    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM