Location

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. D'une superficie totale de 281m², sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air.
- Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Parkings : 1200 € HT HC / place de stationnement / an
- 3 places de stationnement
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 € / m² / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé
- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 € / m² / an
- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 € / m² / an Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 . Montant du loyer annuel HT : 45080 € Honoraires HT : 11271€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

SAINT HERBLAIN / ZI DE LA LOIRE LIMITROPHE NANTES Dans un beau bâtiment récent en parfait état, un plateau de bureaux d'environ 106 m² composé de:
- En rez-de-chaussée: 1 bureau.
- A l'étage: 5 bureaux cloisonnés, coin kitchenette, toilette. 9 places de parking extérieures sécurisées. Montant du loyer annuel HT : 24660 € Honoraires HT : 6165 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À louer, ensemble de bureaux à usage administratif, idéalement situé à Beaucouzé. Bureaux spacieux répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, offrant une surface totale de 604 m². Caractéristiques des bureaux :
- Plateaux climatisés avec de très beaux volumes et une grande luminosité, huisseries en aluminium.
- Espace kitchenette aménagé pour les repas et pauses conviviales.
- Placards de rangement intégrés, offrant un espace de stockage conséquent pour une organisation optimale. Environnement et commodités :
- Stationnement privatif : 20 places de parking pour véhicules légers, situées dans une cour enrobée.
- Proximité des transports en commun : arrêt de bus à quelques pas.
- Commerces accessibles à proximité, facilitant vos besoins quotidiens.
- Espace vert extérieur agréable et calme, idéal pour déjeuner enplein air dans un cadre paisible et clôturé. Informations complémentaires :
- Paiement trimestriel d'avance pour la location.
- Ensemble de bureaux disponibles immédiatement. Cet espace est parfait pour des activités administratives, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement professionnel de qualité. Réf: 2514MA Loyer : 7 083 € HT / Mois (Paiement trimestriel soit 21 250 € HT / trimestre) Honoraires HT : 21 250 € HT (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer un plateau d'environ 250m², idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espaced'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion. Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage. Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau. Loyer trimestrielle : 9 062.5 € HT/HC Charges trimestrielles : 1128€ (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs) Honoraires HT : 9062.5 € (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours
- REF2486MA Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Se composant de vaste espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m² d'archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400€/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528€ /an Honoraires HT : 30 000€ HT soit 25% du montant anneul du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2370AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER QUARTIER NEY, HYPER CENTRE ANGERS Au sein d' un immeuble d affaires, en R+2, 142m² de bureaux lumineux se composant:
- 4 vastes salles de 19, 22, 29 et 36 m²
- surface habitable d environ 142 m² et surface au sol d environ 199 m²
- sanitaires Parking tout public à proximité Acsenseur, fibre optique. Charges 50€ net, entretien des communs TF, 1 750€ /an Loyer NET de 1 420€/mois Honoraires HT : 5 112€ HT soit 30% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2368AB2 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER 171M² R+1 DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE Au RDC d' un immeuble d' affaires, 171m²  R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse. 5 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition) Charges: 250€ HT/mois, eau,  entretien des communs TF: 2 700€ HT /an Honoraires HT : 7 710 €(soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER 326M² DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE Au RDC d' un immeuble d' affaires155M² et 171m² R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse. 10 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition) Charges: 480€ HT/mois, eau, entretien des communs TF: 5400€ HT /an Honoraires HT : 14 460 €(soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Dans ZI La Farlède,
Bureaux d'une superficie de 246 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment
2 terrasses totalisant 120 m²
Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC
WC
Ascenseur, accès PMR
Très bon état
9 places de stationnement privatives
Loyermensuel : 3 790 €/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Moutonne, dans zone artisanale
Bureau de 80 m² neuf
Au R+1
Chaque plateau a une surface de 80 m²
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 1252 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 504 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situés en centre-ville, sur une avenue à fort passage, découvrez ces bureaux entièrement rénovés au sein d'un magnifique bâtiment victorien construit en 1904.
La superficie totale est de 250 m², les locaux sont répartis sur trois niveaux :

- Rez-de-jardin

- Rez-de-chaussée

- 1er étage


- Cuisine

- Salle de bain

- Jardin privatif

- Espaces sous toiture avec mansardes

- Climatisation réversible

- 2 places de stationnement privatives

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3 000 € pas de TVA

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Disponibilité en septembre

- Charges : selon votre consommation

- Bail : commercial ou professionnel

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT charge preneur ( la rédaction du bail et l'état des mieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Aubagne, dans un immeuble de 2023, Le Patio de l'Alta, un bureau de 100 m² à louer, situé au 1er étage.
Accès PMR.
2 places de parking + parking visiteurs.

Loyer : 1 500 € HT HC / mois.
Provision / charges : 100 € / mois.

Disponibilité : 15/01/2027.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

A La Valette, dans la zone des Espaluns
Dans un bâtiment au R+1 (sans ascenseur)
Bureaux d'une surface de 48 m² dont 12 m² d'accueil
Climatisation
Parking commun
Loyer mensuel : 720€ (pas de TVA)
Charges mensuelles : 102€ (22€ de charges de copropriété et 80€ de taxe foncière)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris)
Bail notarié dont le montant sera à partager à 50/50 entre le preneur et le bailleur

Honoraires de 1 296 € à la charge du locataire. Provision sur charges 102 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Toulon, dans centre ville
Bureaux de 103 m² en très bon état
Situé au 3 ème étage d'un bâtiment, avec ascenseur
Parking Peiresc à 100 m
Loyer mensuel : 1 150€/HT
Bail commercial ou professionnel
Charges mensuelles : 360€/mois réparties comme suit :

- 150€ pour ascenseur, ménage, élec des communs

- 60€ pour la part travaux des parties communes sur 5 ans (11/2025
- 11/2030)

- 150€ pour la taxe foncière
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer, en centre-ville, proche du Palais de justice.
Bureaux 200 m².
Situés au RDC d'un immeuble à usage de bureaux.
Climatisation, cloisonnement à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

A louer, en centre-ville, proche du Palais de justice.
Bureaux 200 m², situés au 2ème étage d'un immeuble à usage de bureaux.
Climatisation, cloisonnement à la demande.

Loyer : 48 000 € HC.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

Face à Auchan La Seyne, vous propose à la location en BEFA un ensemble de bureaux neufs (HORUS).
4 lots de 166 à 248 m².
Les atouts de ce programme :
Emplacement N°1 (environnement commercial intense, excellente visibilité, flux, accessibilité autoroute).
Architecture contemporaine (grands plateaux lumineux, végétalisation façades et terrasses, nombreuses terrasses).
Positionnement premium.
Possibilité de parkings supplémentaires.
Certains locaux disposent d'une terrasse.
Possibilité de regrouper certains locaux.

Loyer à partir de 3 193 € HT HC et hors parkings.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

Situés au cœur de la zone d’activité de La Farlède, dans un environnement dynamique et à proximité immédiate des axes passants, ces bureaux de 200 m² en R+1 bénéficient d’un emplacement stratégique.

Les locaux offrent des espaces fonctionnels et confortables, comprenant :

- Climatisation réversible

- 2 toilettes avec point d’eau

- Cuisine aménagée avec évier, four, plaques chauffantes, rangements et plan de travail

- 4 places de parking privatives

Conditions locatives

- Loyer mensuel : 2 000 €

- Charges mensuelles : 260 € comprenant : Charges de copropriété : 80 € HT / mois, Eau et électricité : 180 € HT / mois

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

- Dépôt de garantie : 4 000 €

- Honoraires d’agence: 15 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail et l’état des lie

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nouveau programme, futur pôle d’activités à Hyères, Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes.
Bureaux de 51m² au R+3, livraison3T 2027

Plusieurs surfaces disponibles également au R+3:
Lot 301: 85,71 m² : 1371,36 €/ mensuel
Lot 302: 130m²: 2 080€/ mensuel
Lot 303: 40,36m²: 645,76€/ mensuel
Lot 303 BIS: 51,01m²: 816,16€/ mensuel
Lot 304: 70,37m²: 1125,92€/ mensuel
Lot 305: 102,79m²: 1644,64€/ mensuel
Lot 306: 135, 43m²: 2166,88€/ mensuel
Lot 306 BIS: 120,77m²: 1932,32€/ mensuel
Stationnement inclus (1 place pour 30 m²)

Plusieurs surfaces disponible dans le centre médical au R+1:
Lot 102: 100, 03m²: 1600€/mensuel
Lot 101: 101,12m²: 1617€/mensuel
Stationnement inclus ( 1 place pour 30m² )

Finitions semi-brut:
• Vitrage toute hauteur
• Menuiseries aluminium noires et double vitrage
• Ascenseur – Accès PMR
• Fibre optique
• Entrée sécurisée avec digicode
• Matériaux de qualité
• Espaces paysagers
• Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques)
• Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle


Conditions financières:
Charges copropriété: environ 1,9€ HT/m2/mois
Bail: commercial ou professionnel
Dépôt de garantie: 2 mois
Loyer: 816,16/ HT HC/mois
Honoraires d'agence: 10% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 979,39 € à la charge du locataire. Provision sur charges 96,90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 632 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer, un bureau de 60 m² situé à proximité immédiate de l'A8 et de Var Matin.
Situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2014).
Climatisation, ascenseur.
3 parkings.
Excellent état.
Distribution : accueil, 3 bureaux, sanitaires.
Disponibilité : 17/12/2026.
Charges: +/
- 1 600 € / an.
Taxe foncière : 880 €.
Loyer : 1 150 € HT HC / mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT du loyer HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A La Crau
- Zone GAVARRY
Au R+2 d'un bâtiment avec ascenseur
Plateau de bureaux de 470 m² + 45 m² de communs
Parking
Loyer mensuel : 6 850€/HT
Charges mensuelles : 333.50€ ( refacturation entretien ménager, électricité, maintenance ascenseur, eau)
Dépôtde garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et prise en charge de l'état des lieux )

Honoraires de 12 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 333,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces
Bureaux d'une surface de 60 m²
Au R+1 d'un bâtiment
Climatisés
3 places de parking
WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles
Bail commercial ou bail professionnel
Loyer : 844.20 € HT
Montant provisions charges mensuelles : 200€/HT répartis comme suit :
-100€/HT pour la taxe foncière
-100€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 1 519,56 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 688,40 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces
Bureaux d'une surface de 147.40 m² (Accueil, bureaux, cuisine et salle informatique)
Au R+1 d'un bâtiment
Climatisés
7 places de parking
WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles
Bail commercial ou bail professionnel
Loyer : 2063,60 € HT
Montant provisions charges mensuelles : 400€/HT répartis comme suit :
-200€/HT pour la taxe foncière
-200€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 3 713,40 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 127,20 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Moutonne, bord de route, axe passant, accès facile
Au 2ème étage/2 d'un bâtiment récent
Bureaux d'une surface de 250 m² environ
Accès PMR
- Ascenseur
- ERP
4 places de parking privatives
Loyer mensuel : 3 250€/HT
Charges mensuelles : 542€ (Charges de copropriété, entretien ascenseur)
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 542 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Moutonne, dans zone artisanale
Au 1er et dernier étage d'un bâtiment
Plateau de bureau neuf, sans cloison, d'une surface de 95 m², idéal pour accueillir des activités médicales, paramédicales, de bureautique ou encore des pratiques de bien-être telles que le pilate
Le local aune terrasse
Climatisation gainable, WC et terrasse
3 places privatives dans parking clôturé par un portail coulissant
Bail commercial ou professionnel
Loyer mensuel : 1600€/HT
Charges : à définir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.