Location de Open Space à Valbonne - Open Space

En cours de rénovation !

Situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis, ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux services et axes de circulation. Ils se trouvent à seulement 5 minutes de la place Bermond (via un chemin forestier) et à 2 minutes à pied du complexe Centrium, qui regroupe salle de sport, restauration et services. La gare routière de Valbonne est également accessible en 6 minutes à pied, facilitant les déplacements pour les collaborateurs.

Les locaux développent une surface totale de 710 m², divisible à partir de 65 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, en très bon état et entièrement équipés, avec notamment sanitaires H/F en parties communes, salle serveur, attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante. Les bureaux bénéficient également de places de stationnement extérieures et semi-enterrées, avec un ratio de 1 parking pour 32 m².

Plusieurs configurations d'implantation sont possibles :

Les utilisateurs profitent également d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration, comprenant une esplanade ombragée équipée de tables, ainsi qu'une cuisine aménagée permettant de déjeuner sur place en toute saison.

Les bureaux proposent des prestations techniques de qualité : double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores. Le R+1 offre une hauteur de 2,60 m sous faux plafond (4 m sous dalle) et une charge admissible au sol de 350 kg/m². L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un réfectoire.

L'actif bénéficie du label environnemental BREEAM In Use GOOD et est conforme au Décret Tertiaire 2030.

Conditions financières :

Disponibilité immédiate.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 134 m², idéalement situés au cœur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond, un secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires.

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et à proximité de nombreux services (restauration, commerces, transports). L'espace se compose de bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à différentes typologies d'entreprises, permettant à la fois confidentialité et confort de travail.

Le bien dispose de sanitaires privatifs, garantissant une utilisation exclusive et pratique pour vos collaborateurs. Une kitchenette est également aménagée, apportant un véritable atout pour les pauses et le quotidien en entreprise.

Pour un confort optimal en toute saison, les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, assurant à la fois chauffage et rafraîchissement selon les besoins.

À l'extérieur, vous bénéficiez de 5 places de parking, un avantage considérable dans ce secteur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

À noter que les locaux ne disposent pas d'accès PMR.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, au sein de l'une des principales technopoles européennes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un espace de bureaux de 39 m² au R+2 de l'immeuble Le Neri, idéal pour une petite structure recherchant un cadre de travail fonctionnel. Disponibilité immédiate.

Le bien se situe 200 avenue Roumanille, 06410 Biot, dans le quartier dynamique de Saint-Philippe, parfaitement desservi par le réseau BHNS de la communauté d'agglomération de Sophia-Antipolis. Le secteur offre une proximité immédiate avec des commerces de services et de restauration.

Bureau de 39 m² situé au R+2, disposant de 1 place de parking, au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu.

Câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, faux plafond, chauffage/climatisation gainable, sanitaires communs, cloisons amovibles, accès ERP.

Conditions financières

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez dès à présent .

Opportunité rare : propose à la location un plateau de 383 m² au R+3 de l'immeuble Le Neri, une surface conséquente d'un seul tenant, adaptée à une entreprise structurée en quête de visibilité et d'espace. Disponible immédiatement.

L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, 06410 Biot, secteur Saint-Philippe, à quelques minutes du réseau de bus à haut niveau de service (BHNS) de l'agglomération Sophia-Antipolis. Les collaborateurs bénéficient à pied d'une offre variée de restauration et de commerces.

Le plateau du dernier niveau, lumineux, s'accompagne de 15 places de parking
- un ratio confortable pour une équipe étoffée. L'immeuble tertiaire, bien entretenu, est équipé de câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, faux plafond, climatisation/chauffage gainable, sanitaires communs et cloisons amovibles, avec accès ERP.

Conditions financières

Pour une visite de ce plateau, se tient à votre disposition.

Rare sur le marché : ce lot de 166 m², né de la réunion des anciens lots 202 et 203, est proposé à la location en R+2 de l'immeuble Le Neri. Disponible immédiatement, il constitue une base spacieuse pour une équipe cherchant à s'installer sans contrainte de surface.

Les deux lots peuvent être loués indépendamment l'un de l'autre, avec des surfaces respectives de 78 m² et 88 m².

Adresse : 200 avenue Roumanille, 06410 Biot. Le secteur Saint-Philippe conjugue accessibilité (BHNS de Sophia-Antipolis) et vie de quartier active (restauration, commerces).

6 places de parking accompagnent ce lot, soit le ratio le plus élevé des surfaces disponibles dans l'immeuble. Il profite des mêmes prestations que le reste du bâtiment : câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, climatisation gainable, faux plafond, sanitaires communs, cloisons amovibles, accès ERP.

Conditions financières

vous accompagne pour toute demande de visite.

Le cabinet a le plaisir de vous présenter à la location des bureaux d'une superficie locative d'environ 93,21 m² situés au R+1, au cœur de la Technopôle. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve à distance piétonne de la place de Garbejaire, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles.

La zone environnante propose de nombreux services pratiques, tels que plusieurs points de restauration, une pharmacie ainsi que différents médecins, garantissant confort et proximité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les bureaux se composent d'espaces lumineux et modulables, adaptés à divers types d'organisation et configurations. Ils offrent un environnement professionnel agréable, propice à la productivité et aux échanges.

Deux places de parking sont incluses dans la location, facilitant l'accès quotidien et assurant un confort supplémentaire pour vos équipes et clients.

La localisation au sein de la Technopôle permet également de bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique, où entreprises et services se côtoient. Cette situation est idéale pour renforcer votre image professionnelle et optimiser votre implantation dans un secteur recherché.

Le cabinet se tient à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations et organiser une visite des bureaux. Cette opportunité représente un excellent compromis entre fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie au travail.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et envisager votre installation dans un cadre professionnel privilégié au cœur de la Technopôle.

Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble tertiaire de bon standing, bien entretenu, offrant une surface locative utile de 894 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 39 m².

Les bureaux se situent dans le quartier dynamique de Saint-Philippe, parfaitement desservi par le réseau de transport urbain de la communauté d'agglomération de Sophia-Antipolis (BHNS). Le quartier bénéficie d'une offre complète de commerces de services et de restauration, favorisant un environnement de travail pratique et vivant.

Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des bureaux modulables dans un environnement professionnel de qualité, alliant accessibilité, confort et prestige.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dès maintenant ENTREPRISE afin de saisir cette opportunité unique.

Le cabinet a le plaisir de vous présenter à la location des bureaux d'une superficie d'environ 446 m², idéalement situés au cœur de la Technopôle, à proximité immédiate de la place de Garbejaire, offrant un environnement dynamique avec plusieurs restaurants, une pharmacie et des cabinets médicaux.

Ces bureaux se composent de deux lots distincts, offrant flexibilité et confort pour vos activités professionnelles :

Lot principal
- 1er étage :

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, avec un accès facile aux transports et à tous les services du quartier. Ils sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant des locaux modernes, lumineux et fonctionnels, tout en restant au cœur d'un pôle économique dynamique.

La localisation stratégique permet de profiter de facilités de restauration et de services de proximité, créant un cadre agréable pour vos collaborateurs. L'ensemble des espaces a été conçu pour favoriser la productivité, avec des bureaux modulables et un agencement optimisé.

Cette opportunité est idéale pour des sociétés souhaitant s'implanter ou se développer au sein d'une zone active, bénéficiant de locaux rénovés, climatisés et facilement accessibles, avec des prestations complètes incluant le stationnement et les services de proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 4 offre une surface de 199,46 m² en rez-de-chaussée. Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

Pour découvrir ce lot et organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux professionnels idéalement implantés au 2 400 route des Crêtes à Valbonne, au cœur du parc d'activités de Sophia Antipolis, première technopole européenne, reconnue pour son dynamisme économique, la densité de ses entreprises innovantes et son attractivité internationale.

Les locaux sont situés en rez-de-chaussée haut et développent une surface de 446 m². L'ensemble a été rénové, permettant une prise de possession dans des conditions optimales sans travaux préalables.

Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation dont les coûts sont intégrés aux charges, qui comprennent également l'entretien des parties privatives. Cette formule de charges tout compris offre une parfaite lisibilité budgétaire pour le preneur.

Le bien se prête à des activités de bureaux, sièges sociaux, services, ou tout usage tertiaire compatible avec un environnement technopolitain.

Conditions financières

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet .

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location au sein de l'immeuble Emerald Square, ensemble tertiaire labellisé BREEAM In Use au cœur de Sophia Antipolis, propose à la location des bureaux de 115 m² au R+2 du Bâtiment D, Rue Evariste Galois à Biot. Une opportunité à saisir pour une implantation dans l'un des pôles technologiques les plus actifs de la Méditerranée.

L'environnement immédiat, à proximité du quartier Saint-Philippe, conjugue commodités de proximité
- restauration, pharmacie, supermarché, transports en commun accessibles et animation quotidienne assurée par des food trucks et des espaces extérieurs aménagés.

Le plateau, cloisonné, parties communes rénovées, est dimensionné pour une structure à taille humaine. 5 parkings extérieurs privatifs sont associés au lot.

Prestations : câblage RJ45, ascenseur, chauffage/climatisation gainable, faux plafond avec éclairage LED, faux plancher technique, sanitaires communs et privés par niveau.

Usages : bureau individuel ou collectif, profession libérale, représentation commerciale, antenne régionale.

Conditions financières :

vous propose à la location un lot de bureaux au sein de l'immeuble THE HIVE, bâtiment tertiaire neuf au cœur de Valbonne, alliant performance énergétique et confort d'usage.

Situé 30 Allée Pierre Ziller à Valbonne, l'immeuble profite d'un environnement urbain vivant, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière. Les commerces, restaurants et prestataires de services environnants renforcent l'attractivité du site, complétée par un accès rapide à l'A8 et une bonne desserte en transports en commun.

Ce lot de 193 m², également en rez-de-chaussée, s'organise en open space et donne accès à un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique. Il est accompagné de 7 places de parking.

Le lot bénéficie des prestations communes de l'immeuble : pompe à chaleur/rafraîchissement d'air, sanitaires communs, douches, fibre optique, ascenseur, faux plafond avec éclairage intégré, et site clos. THE HIVE est certifié BREEAM Good, conforme à la RT 2012 (-20%), labellisé WiredScore Gold et Cycling Score Gold, avec vestiaires, rooftop végétalisé et terrasses extérieures.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel en région PACA, vous propose à la location un plateau de bureaux de 230 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la première technopole d'Europe.

Ce bien rare se distingue par ses volumes fonctionnels et sa luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et propice à la productivité. L'espace, organisé en open space, permet une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aisément aux besoins des entreprises innovantes, des structures en croissance ou des sièges régionaux recherchant visibilité et confort.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et structuré, au sein d'un écosystème économique reconnu pour son attractivité et son excellence. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec Ecopolis, véritable pôle de services et de vie professionnelle.

Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur site, comprenant notamment un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés constitue un véritable atout, favorisant le bien-être des collaborateurs, l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, et la fidélisation des équipes.

L'accessibilité du site, sa réputation technologique et la richesse de ses services en font une adresse stratégique de premier ordre pour toute entreprise souhaitant renforcer son implantation dans un environnement innovant et performant.

Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare d'installation, combinant modularité des espaces, qualité des infrastructures, cadre de travail privilégié et forte attractivité économique. Il s'adresse aux entreprises exigeantes en quête d'un site capable d'accompagner leur développement dans des conditions optimales.

Un bien unique au sein d'un environnement d'exception, où performance économique et qualité de vie professionnelle se conjuguent au quotidien.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au cœur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans unenvironnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale.

L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié.

Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité.

La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur.

Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable.

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au cœur d'un pôle d'affaires dynamique.

Le cabinet vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité.

Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble THE HIVE, une adresse d'exception pensée pour les entreprises exigeantes.
Un immeuble bioclimatique de nouvelle génération

THE HIVE développe 1 330 m² de bureaux Prime répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des surfaces divisibles à partir de 302 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Des parkings en sous-sol complètent cette offre pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au cœur de Valbonne

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond, THE HIVE bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement animé regroupant les principaux services et restaurants de la ville.
Des prestations haut de gamme et éco-responsables

L'immeuble est labellisé BREEAM, gage d'une conception durable et responsable. Il réunit l'ensemble des certifications et équipements attendus par les utilisateurs les plus exigeants :

Le lot du R+1, d'une superficie de 302 m², bénéficie d'une terrasse privative, offrant un cadre de travail unique et agréable.

Contactez ENTREPRISE pour toute demande d'information ou de visite.

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes situé au sein d'un immeuble récent, répondant aux standards actuels des entreprises exigeantes. L'actif développe une surface locative totale d'environ 1 928 m², divisible à partir de 299 m², et est réparti entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de votre organisation.

Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De larges terrasses privatives viennent compléter les espaces de travail, apportant un réel confort d'usage et un cadre de travail qualitatif, particulièrement recherché par les collaborateurs.

De plus, l'immeuble est labellisé HQE (haute qualité environnementale) pour répondre aux ambitions RSE de votre société.

Dans le cadre de cette location, les paliers sont à usage privatif, tout comme les sanitaires qui y sont implantés, assurant confidentialité, fonctionnalité et autonomie pour chaque entité locataire. Les bureaux sont adaptés à une occupation mono ou multi-utilisateurs, avec une configuration favorisant à la fois les espaces ouverts et les bureaux cloisonnés.

Le bien est loué avec 70 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer, représentant un ratio de parking attractif de 1 place pour 27 m² locatifs, un atout majeur pour les entreprises accueillant collaborateurs et visiteurs. Des places de parking en sous-sol peuvent également être louées en sus, au tarif de 1 200,00 € HT / unité / an.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bermond, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec plusieurs points de restauration et services. Il se trouve également à proximité de la gare routière, offrant un accès facilité par de nombreuses lignes de bus, renforçant ainsi l'accessibilité du site pour les usagers.