Location de locaux d'activités - entrepôts en Portugal

Honoraires de 6 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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LOCAL À LOUER – SECTEUR AVENUE DE ROMANS

Local d’une superficie d’environ 100 m², avec une configuration rectangulaire de 4,50 m x 22 m.
Ce local ne convient pas a une activité commerciale

Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une zone de livraison privative, d’unehauteur libre de + de 3 m et de sanitaires.

Situé à proximité de l’avenue de Romans, ce local est particulièrement adapté à une activité de stockage, dépôt ou entreposage.

Loyer : 700 € HT / mois.

Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Local d’activité de 270 m² sur l'axe Chabeuil Montelier, comprenant 200 m² au sol et 70 m² de mezzanine, avec une longueur de 20 m, une largeur de 10 m, une hauteur au faîtage de 7,30 m et une hauteur en rive de 6,00 m. Le bâtiment dispose d’une charpente métallique avec bac acier isolé, une dalle béton diamanté, d’une porte de service ainsi que d’une porte sectionnelle motorisé de 3,50 m de largeur sur 4,50 m de hauteur. Il bénéficie également d’un pont roulant aux normes, d’une alimentation électrique 220 V / 380 V, d’un chauffage par aérotherme gaz. À l’extérieur, le local dispose d’un parking goudronné avec accés poids lourds . L’ensemble est sécurisé par une alarme. Un local fonctionnel et parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de manutention.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A louer au sein de la zone industrielle de Romans-sur-Isère, dans un bâtiment neuf, très beau local d'activité de 210 m².
Hauteur de 5 à 6,60 m permettant de nombreux aménagements (mezzanine, stockage haute capacité, ateliers, bureau...), porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m favorisant les opérations de manutention, dalle béton intérieure pour une exploitation facilitée.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, le raccordement de la fibre est déjà en place.
Les abords sont aménagés et bitumés pour une parfaite logistique et 4 places de parking sont réservées pour ce lot.
Cette zone industrielle est dynamique, proche des services, entreprises et prestataires logistiques.

Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Entrepôt disponible à la location. Valence Sud, ce local d’activité dans la zone des Auréats d’une surface de 575 m² (36 m x 16 m) se compose d’un grand espace ouvert offrant une belle hauteur utile et une excellente luminosité naturelle grâce à des puits de lumière en toiture ainsique des ouvertures en façade. Il est accessible par une porte sectionnelle facilitant les livraisons et l’accès des véhicules utilitaires, ainsi que par une porte piétonne indépendante. Structure en béton, charpente en poutres lamellé-collé et dalle de sol en béton, adaptée aux activités industrielles et de stockage. Le local comprend également un espace bureau aménagé ainsi que des sanitaires. 2 places de parkings privatisées complètent le lot. Accès Autoroute et et voie rapide à proximité immédiate.

Honoraires de 3 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 332 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Valence secteur Briffaut.
Disponible à la location, un local d'activité, bureaux d'une surface totale de 450 m².
Idéalement placé au cœur de la zone d'activité, ce bien dispose de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'un open space, d'un espace cuisine aménagé.
Le bâtiment dispose également d'un entrepôt de 100m² avec porte sectionnelle.
Terrain privatif clos et parking goudronné 12 places de stationnement.

Provision sur charges 510 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A LOUER. Entrepôt ou Local d'Activité sur une Zone d'Activité à Montmeyran, à 15 minutes de Crest et 20 minutes de Valence.
Bâtiment neuf. Entrepôt d'une surface utile de 150 m² dont 100 m² au sol et 50 m² sur mezzanine.
Entièrement isolé. Dalle lisse.
Porte sectionnelle de 2.5m de large par 3 m de haut.
Eau, électricité mono et triphasé, assainissement en phytoépurations.
Hauteur sous plafond 5 mètres en bas de pente.
Place de parking.
Accès poids lourd et semi-remorque. Idéal pour du stockage ou atelier pour artisan.

Loyer 840 euros HT par mois.
Charges : 135 euros pas mois comprenant la Taxe Foncière.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires de 1 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 135 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A LOUER. Entrepôt ou Local d'Activité sur une Zone d'Activité à Montmeyran, à 15 minutes de Crest et 20 minutes de Valence. Bâtiment récent. Ossature bois. Entrepôt de 75 m² de surface utile dont 50 m² au sol et 25 m² sur mezzanine. Entièrement isolé. Dalle lisse. Porte sectionnelle de2.5m de large par 3m de haut. Eau, électricité mono et triphasée, assainissement en phytoépurations. Hauteur sous plafond 5 mètres en bas de pente. Place de parking. Terrain privatif attenant 25m² avec vue sur le Vercors. Accès poids lourd et semi-remorque. Idéal pour du stockage, atelier pour artisan. Loyer 480 euros HT par mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires de 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 82,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A louer Entrepôt / Local d'activité. Sur la commune de Valence, à l'extérieur de la ville. A proximité immédiate de la voie rapide et proche des entrées d'autoroutes. Nous proposons à la location un plateau de 160m² (18m de long x 8m70 de large). Pour du stockage ou création d'un atelier.Il est équipé d'une porte de garage permettant l'accès à des véhicules légers. Il dispose également d'un accès piéton. L'ensemble des fenêtre a été changé récemment. Le local dispose de l'électricité avec compteur indépendant. Idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant disposer d'un point de stockage proche des grands axes routiers et du centre ville. Loyer mensuel : 700 euros par mois. Pas de TVA. Caution : 2 mois de loyer.

Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Disponible à la location. En zone d'activité. Le Pouzin / Livron / Loriol. Proche autoroute.

Bâtiment d'activité, entrepôt et bureaux. Sur une parcelle de 4000 m² de terrain.

L'entrepôt d'une surface de 800m² avec 8m de hauteur utile est équipé de skydome . Structure métallique avec un bardage double peau. Toiture isolée, bac acier et dalle béton au sol, la structure du local est compatible avec l'installation d'un pont de levage roulant.
Le courant triphasé est disponible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piéton donnant sur 2 quais de chargement couverts.
Un quai hydraulique est attenant à ce dernier.
La partie bureaux de type préfabriqué représente une surface de 80 m², elle bénéficie d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage.
A proximité de la partie bureaux un carport.
L'entrepôt peut soit se configurer en stockage et logistique, soit en activité industrielle.
La parcelle est clôturée et fermée par un portail non motorisé.

Loyer mensuel : 5150 euros HT

Honoraires de 6 180 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Secteur Valence Est. Proche Briffaut. Bâtiment d'activité disponible à la location à partir décembre 2026. Parcelle de 2800 m², entièrement clôturée et équipé d'un portail. Bâtiment d'activité de 900 m² dont 80 m² de bureaux et 820 m² d'entrepôt / atelier. Bureaux équipés de la climatisation réversible. Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle et porte piéton. Accessibilité gros porteur, ligne de bus à proximité, Lacra à 2 minutes, gare TGV à 10 minutes.
Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires de 4 608 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Beaumont les Valence local d'activité disponible à la location.
Proche Valence et de la voie rapide. En zone d'activité dynamique.

Cet entrepôt d'une surface de 225m² au sol comprend un bureau climatisé, une salle de repos, des sanitaires et une douche sur 45m² environ. Cette partie est surmontée d'une mezzanine.
Le bureau est équipé de volets électriques et d'un accès à l'entrepôt et d'un accès indépendant sur l'extérieur.

La partie entrepôt est accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle motorisée.


- Fibre disponible

- Dalle ciment diamantée

- Construction récente

- Isolation bardage et toiture

- Belle luminosité naturelle

Extérieur privatif avec parking goudronné sur un terrain clos.

Accès poids lourds.

Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Secteur Valence Sud
- Les Auréats
Local d'activité ou commercial à louer.
A l'entrée des Auréats principale zone d'activité de Valence, nous proposons à la location ce local d'une surface totale de 200m² sur 2 niveaux.
Il dispose d'un rez-de-chaussée type Show Room de 100 m²de plain pied accessible par une porte double ventaux. La surface dispose de lumière naturelle, d'une dalle en béton peint, de toilette PMR et d'une douche.
A l'étage, un plateau de bureaux vitré style open-space avec un bureau de direction cloisonné.
L'étage est accessible par un escalier et un ascenseur privé.
Le local dispose de la fibre optique.
2 places de parking privatives complètent le lot.
Accès direct à l'autoroute.

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 215 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A louer Entrepôt / Local d'activité. Sur la commune de Valence, à l'extérieur de la ville. A proximité immédiate de la voie rapide et proche des entrées d'autoroutes. Nous proposons à la location un entrepôt de 160m² (18m de long x 8m70 de large). Il est équipé d'un portail coulissant permettant l'accès à des véhicules ou des livraisons. Le lot comprend également 40m² de bureaux avec sanitaires et point d'eau. Le bâtiment dispose également d'une vaste aire de stationnement de plus de 400m². Possibilité de louer 160m² de stockage supplémentaire sur le site. Idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant disposer d'un point de stockage proche des grands axes routiers et du centre ville.

Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Saint Marcel les Valence
- Secteur Rovaltain.
Disponible à la location plusieurs entrepôts, ou locaux d'activité. Surface de 100m² au sol (5 mètres x 20 mètres) sur la zone Rovaltain (proche gare TGV et voie rapide).
A 10 minutes de l'autoroute A7.
Idéal pour du stockage ou atelier.
Dalle béton, éclairage LED dernière génération automatique avec détecteur de présence et de luminosité, porte sectionnelle motorisée. Skydomes amenant de la lumière naturelle. Bâtiment entièrement isolé (bardage et toiture). Hauteur 6 mètres. Accès poids lourds. Possibilité d'installation d'une arrivée d'eau et de sanitaires. Fibre optique disponible.
Loyer : 550 euros HT par mois
Charges : 50 euros HT par mois (charges et taxe foncière)
Informations et visites auprès de notre agence

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Nous proposons à la location un entrepôt de 210 m² sur la zone Rovaltain (proche gare TGV et voie rapide).
A 10 minutes de l'autoroute A7.
Idéal pour du stockage ou atelier.
Bâtiment rénové récemment, isolé (toiture et bardage isolé).
Dalle béton au sol, éclairage LED dernière génération automatique avec détecteur de présence et de luminosité, porte sectionnelle motorisée.
Skydomes neufs permettant au local de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
Fibre optique disponible.
Cloisons coupe feu.
Alimentation électrique triphasée disponible.
Vaste parking permettant le stationnement et les accès poids lourds.
Possibilité sanitaires et point d'eau dans le local.
Loyer mensuel : 1300 euros HT Charges : 115 euros HT par mois comprenant la Taxe Foncière.

Informations et visites auprès de notre agence

Honoraires de 1 890 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle. La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes. Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons. Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite. Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Loyer annuel : 21 600 Euros Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480Euros HT (7776 Euros TTC)

Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels. Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes. Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site. La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins. Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé. Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles. Loyer annuel HT/HC : 36 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 Euros HT (12 960 Euros TTC)

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euros HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euros HT (86 400 Euros TTC)

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques. D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel. Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location. Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 72 000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 Euros

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales. D'une superficie de 4 850 m², ce Lot 2 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant. Il dispose d'un entrepôt équipé de doubles quais, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute efficacité. Un accueil est aménagé pour offrir une première impression professionnelle, accompagné de deux bureaux climatisés, garantissant un cadre de travail confortable. Une salle de réunion, également climatisée, est mise à disposition pour des échanges collaboratifs productifs. Des sanitaires sont prévus pour le confort des visiteurs et du personnel. Implanté sur un terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de stockage. Un autre lot attenant de 3300 m² est également disponible à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Loyer annuel : 177 3000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 53 190 Euros HT (63 828 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±10 500 Euros

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité. Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette. Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles. Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Loyer annuel HT : 15 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC)

Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé. Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide. Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée. Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale. Loyer annuel : 198 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : 20 282 Euros (cf 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 Euros HT (71 280 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : '12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, '1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, 'Sol en chape quartz pour une résistance optimale, 'Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 Euros HT (95 040 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :